ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4951: 検討板ユーザーさん]

>>4944 匿名さん
どれとどれが懲りない奴ら？
もしかしてあなた？

[4952: 匿名さん]

>>4942 匿名さん
わかった！
横浜駅直結のアレですね

[4953: 匿名さん]

子ども2人に厳しい街あざみ野。
調子いい外資ITにいれば一人で2,000軽く超えるやろ、
そんな人とたちを呼び込めないなんて悲しい街だよ。
ぴえん。

[4954: 口コミ知りたいさん]

>>4953 匿名さん
勤め先の場所とか関係するっしょ
調子のいい会社には縁のないあなた

[4955: 匿名さん]

>>4953 匿名さん
そうなんです
都内であっても選り好みされるからね

[4956: 匿名さん]

匿名掲示板あるある（笑）

[4957: 匿名さん]

>>4934 マンション掲示板さん
駅からもう少し近ければ、子供が独立したシニア層の駅から遠い戸建てからの住み替えが期待できたのですかね。

[4958: 検討板ユーザーさん]

>>2764 周辺住民さん
なるほどね

[4959: 検討板ユーザーさん]

>>4957 匿名さん
戸建てからの住み替えなら
住居と老後の費用が必要だから駅から近いともっと高額になりそうです

[4960: マンコミュファンさん]

>>4953 匿名さん
そういう家庭は都心の便利なところに住むだろうな

[4961: 匿名さん]

>>4932 匿名さん
同意ですね。もう一つ考察を付け加えると、この20年ぐらいで沿線にあった企業の社宅、独身寮が次々と廃止され、若い世代がこの沿線地域に縁を持ちづらくなっているのではないでしょうか。更に自慢の町並みとやらも、地方の新興住宅とかと同じ様なもので正に訴求力に欠けるのではと思います。

[4962: 通りがかりさん]

>>4961 匿名さん
大手企業の独身寮や社宅は沿線に数多くありました。
宮崎台、宮前平、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野
時代は変わり、賃貸物件の住戸を会社が借り上げ実質、社宅扱いにしているところがあります、または家賃補助で。
年齢制限があるだろうから昔も今もそれほど変わらないのかも。家に帰っても会社繋がりは嫌な世の中なんだろう。
あざみ野、たまプラーザは道路広めで歩道にはさまざまな街路樹があり素敵な町並みを形成しています。

[4963: マンション掲示板さん]

>>4961 匿名さん
このマンションスレは求心力があるんだなぁと思いました。

[4964: 評判気になるさん]

田都だとランカ青葉台とかギリギリですがなんとかというところですが、そこよりさらに７０M2でここよりも２０００－１５００近く高いですね。６０ｍ２なら、なんとかだけどやはり狭いですね。。ここよりもう少し安くて中古で溝の口でもＯＫかとも考えています。見ると欲しくなりそうなのでうちらは見学行けないけど、ここは裕福な地元民の高齢者世帯が多いのかなと思いました。

沿線沿いのスペックのみ比較だとやっぱり高いと思います。タマプラならこの価格でも売れるのかな

[4965: 検討板ユーザーさん]

結局、買える人を選んでしまうのは
仕方ないですよね。
予算は人それぞれだと思いますが、
ちょっと背伸びでも実際に見てから判断したら良いと思いますよ。

[4966: マンション検討中さん]

>>4964 評判気になるさん
たまプラーザで駅前だったらね

[4967: 評判気になるさん]

>>4965 検討板ユーザーさん

見てみたら欲しくなるんじゃないかな

[4968: 匿名さん]

1都3県で過去数年で売れ行きワースト5に入る事は全く疑問の余地がないと思う。
それでも月に数件ぐらいは売れていく不思議。
モデルルーム住戸です！でどれぐらい値引きしてるんだろう？
値引きなしで買う人はいないよね？

[4969: マンション検討中さん]

4968は独り言のため返答の必要はありません

[4970: マンション検討中さん]

>>4968 匿名さん
ワースト5はどこで見ることができますか？
もしかして私見ですかね

[4971: 評判気になるさん]

実際にマンション見てみなはれ

[4972: 評判気になるさん]

>>4968 匿名さん
高級車値切りますか？

[4973: 匿名さん]

>>4972 評判気になるさん
普通自動車でも値切りませんね。

[4974: マンション比較中さん]

ここはいいマンションだよ。
高価なだけでしょ。

[4975: マンション検討中さん]

>>4972 評判気になるさん

私は愛車はレクサスですが値切ったことはありませんし、そうしたいとも思いません。自分の望む車をどう提案してくれるのか、レクサスオーナーとして価格=価値と思っています。

[4976: eマンションさん]

>>4973 匿名さん
普通のは、値切らなくても勉強してくれますよね

[4977: 通りがかりさん]

>>4974 マンション比較中さん

正解だと思います

[4979: 口コミ知りたいさん]

>>4932 匿名さん
プラウドシティ日吉はここより2-3割くらい坪単価安いですよ…
そらそんだけ値引けばここも飛ぶように売れるでしょ

[4988: 検討中さん]

東急が田園都市線沿線なら多少値付けを高くしても買ってくれるだろうってたかを括ってた感じがしますね。

区画整理が評価される戸建て住宅地はまだしもマンションに関しては多摩田園都市ブランドなんて今や存在しませんよ。今の御時世、買い物や通勤等生活する上での利便性が真っ先に問われますからね。

[4989: 匿名さん]

調べたら同じ郊外の乗換駅、武蔵浦和駅徒歩1分の野村の大規模物件の値付けがここと同じ坪単価300万超えで売れ行き好調だとか。

あざみ野と武蔵浦和の駅前の賑わい具合はほぼ同じレベルだけど、あざみ野では消えたデカい家具屋や大型スポーツクラブがある。西松屋もスタバもある。あちらは朝でも新宿27分、渋谷32分、東京33分で都心まで近くてさいたま新都心最寄りの北与野も8分と至近。
（あざみ野は渋谷33分、大手町50分）

[4990: 通りがかりさん]

プラウドシティ武蔵浦和
駅徒歩1分
武蔵浦和から都心主要駅まで朝でも平均30分
さいたま新都心最寄り駅まで8分
駅前にスタバ、ニトリ、西松屋、本屋

ブランズシティあざみ野
駅徒歩8分
あざみ野から都心主要駅まで朝だと平均40分
新横浜まで17分
駅前にスタバ、大正堂
本屋なし、子供向けの店なし

[4991: マンション掲示板さん]

>>4979 口コミ知りたいさん
日吉の方があざみ野より便利ですからね。
朝は渋谷まで23分、三田32分、横浜も12分。
田園都市線だと溝の口くらいの利便性ですね。

[4992: 検討板ユーザーさん]

そうそう、田園都市線とよく比較されている競ってきたのは東横線や小田急線。何で急に中央線や武蔵浦和と比較？
昔阿佐ヶ谷に住んでたことあるけど、中央線はいいところだよね。都会は吉祥寺まででそれより先は田舎感丸出しだけど。
ダサイタマと横浜ならブランド的には横浜かな。

[4994: 評判気になるさん]

>>4992 検討板ユーザーさん
住民所得や地価で比較すると青葉区より浦和区の方が高いんですよね。田園都市線沿線住民の意識は埼玉蔑視でも世間的な評価は大して変わらないか、浦和周辺の方が高いみたいですね。

[4995: マンコミュファンさん]

外からだと中央線は吉祥寺まで、田園都市線は二子玉川までって思われてる感ある。客観視が大事。

[4997: 検討板ユーザーさん]

結局はあざみ野は車持ってる戸建て住まいに住みやすく作られた街。駅前のマンションなら別だけど、駅から近くもない場所に高い金出してマンション住む価値は大してないし、却って不便ってことなのよね。

[4999: 検討板ユーザーさん]

>>4994 評判気になるさん

>>4994 評判気になるさん
収入はググってみたけど青葉区のほうが上みたいだよ？
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

世間的なイメージだとまだまだ横浜が上でしょ。青葉区のことを指してる訳じゃないけどね。
埼玉県民も跳んで埼玉が映画になって喜んでるぐらいなので。

[5000: マンション掲示板さん]

>>4999 検討板ユーザーさん
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1
核家族世帯の年収中央値は青葉区より浦和区の方が上ですよ。悔しいかもしれないけど現実を受け入れましょう。

[5004: 検討中ユーザーさん]

>>5000 マンション掲示板さん
順位一つの差ですか。最新の順位だと入れ替わってる可能性もありますね。

私は湾岸住まいで青葉区に住んでる訳でもなく、青葉区の年収は別にどうでもよく全く悔しくもないんだけどね。
テレワーク中心になったので、都心郊外のマンションを探してここに辿りついただけ。
俯瞰してみていて、なんかおかしいなの奴が多いなと思っただけです。
とくに4996、誰と戦ってるだろうか。

[5007: 匿名さん]

>>5004 検討中ユーザーさん
湾岸線住まいで
今あざみ野のこのマンションを検討してるんですか？

[5009: 匿名さん]

>>5007 匿名さん
そうだよー
湾岸は産廃埋め立てで運河は糞尿だらけ、住民は地方や外国出身者だらけの危険な街だからね
スーパーも少ないしお店も全然ないよ
空気は汚い緑も少ない人の住む環境じゃねー

[5021: 通りがかりさん]

>>4989 匿名さん
武蔵浦和徒歩１分の方買うよなあ

[5022: 評判気になるさん]

>>4994 評判気になるさん
住めばどちらも都なんでしょう
どっちでも好きな方に、

[5026: 通りがかりさん]

>>4997 検討板ユーザーさん
買う人は気に入って買うのですから人がアレコレ詮索するのはねえ

[5028: 匿名さん]

>>5003 マンション検討中さん

それは違うと思います。
世田谷の名物はボロ市です。
ボロ市の街、世田谷に住みたいと思うあざみ野住民はいません。

[5035: eマンションさん]

>>5028 匿名さん さん
ここはあざみ野ですけど街スレではありませんよ

[5038: 通りがかりさん]

同じマンションコミュニティのスムログでもしょっちゅう取り上げられていて、同じブランズでもあっという間に完売した豊洲やパークタワー勝どき、ハルミフラッグなど抽選倍率も高く、即売りに出しても2000万以上高く売れる人気の落ちないエリア湾岸。
全く話題にも上がらず、3年近く売れ残っているあざみ野。

[5040: 口コミ知りたいさん]

残戸数で話題になってますね。
調布や芝浦のブランズと並んで（笑）

[5041: eマンションさん]

どういう層をターゲットにしたのか謎だよね。

若いパワーカップルはもっと通勤に便利な都心寄り選ぶし、周辺の戸建てから住み替えだと商業施設が充実したたまプラーザとかセン北の駅前が選ばれるし、慶應小学校には少し距離あるし。

[5044: 匿名さん]

>>5040 口コミ知りたいさん
高値のところアルアルですね

[5047: 名無しさん]

>>5041 eマンションさん
周辺の戸建てからの住み替えでセン北は無いでしょう

[5050: 口コミ知りたいさん]

>>5046 評判気になるさん
比較対象が二子玉川とは認知度がますます上がったということですね！
なつとく