ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4706: 口コミ知りたいさん]

あざみ野は収入の良いサラリーマン向けの戸建て住宅地ですね。世田谷の成城や等々力みたいな会社社長が暮らす街とは違いますよ。

[4707: 通りがかりさん]

あざみ野の大規模物件がここしかないから高値でも粘れば売り切れるって算段かな？遠方の戸建てに住む富裕層の住み替えも狙える

割高な値付けで高級感出して時間かけて売るのは東急の常套手段だから売れ残りがあっても驚かないな

[4708: 検討板ユーザーさん]

ここの値段ですが、
場所とマンション自体のグレードを考えると
このご時世では、このくらいの値段は妥当な気もします。
まぁ高いですけどね。

[4709: マンション検討中さん]

>>4701 eマンションさん
短大が地域にどのように融合していたのかな？
本屋の跡は当分コンビニ。
コンビニエンスですねえ

[4710: eマンションさん]

>>4703 eマンションさん
誰も迷惑被っていないけどね

[4711: マンコミュファンさん]

>>4704 名無しさん
あなたはそう思っているだけでしょう
断定するのなら根拠を明確に。

[4712: 通りがかりさん]

>>4706 口コミ知りたいさん
一部を切り取り記事にする。
親戚が世田谷のそこに住んでるけどしがないリーマンです。

[4713: マンコミュファンさん]

>>4707 通りがかりさん
他みたいにさっさと商談にて売り切るのもビジネスですが
どっちが収益あるのでしょうか

[4714: 口コミ知りたいさん]

>>4705 通りがかりさん
半年で1ドル30円以上の円安を誰が想像したことでしょう。
ドル建ての商品ですかねえ

[4715: 検討板ユーザーさん]

>>4703 eマンションさん
イメージは不動産業界だけではありません。
あらゆるものにイメージはつきまとうものなのです。

[4716: マンション掲示板さん]

>>4707 通りがかりさん
中央林間は早く売り切りましたよ

[4717: 検討板ユーザーさん]

>>4702 マンション検討中さん
値引きがあるのは何がしかのネガ要素があるということ。万人受けするならとっくに売れているだろう。

[4718: マンション掲示板さん]

>>4712 通りがかりさん
世田谷の邸宅街は地価は高いけど豪邸も多い。芸能人や会社社長の邸宅が立ち並ぶ。あざみ野は普通のサラリーマン家庭が多く住む街。セレブとは違うなぁ。

[4719: 口コミ知りたいさん]

>>4716 マンション掲示板さん
中央林間はブランズじゃなくてドレッセ。大衆向けだから高い値付けはしてないよ。流石に中央林間は都心にも横浜にも遠すぎるからな。

[4720: 匿名さん]

>>4701 eマンションさん

ブランズが出来て一番喜んでいるのはカリタスOBではないでしょうか。
このマンションのザインコンセプトはアカデミックレジデンスです。カリタスという土地の由来を引きずっているからです。緑の多さもすごく植物園のようなボタニカルガーデンがあります。
この土地にデイスカウントストアやパチスロができていたらと思うとぞっとします。

[4721: 名無しさん]

>>4720 匿名さん

駅前のパチ屋は最高ですね！ダイコクも！なんか匂う？松屋もイイヨ。OKもあるでよ。次はクリエイト？３流大集合！何という惨状？たまプラにしがみつくのも幻想とバレて。堕ちるー。

[4722: マンコミュファンさん]

>>4720 匿名さん
ボタニカルガーデン（笑）緑なんて殆どないじゃない。周りの街と分断された壁みたいな無機質な建物。まるで刑務所みたい。

私の実家がある吉祥寺には井の頭公園の緑、街を愛する個性豊かな市民の営みがあります。全てにおいてあざみ野は吉祥寺に劣るね。

[4723: 匿名さん]

毎晩必死にがんばる鼻つまみ者。可哀想な家族だこと。

[4724: 通りがかりさん]

>>4718 マンション掲示板さん
それを言うなら世田谷と青葉区だろって

[4725: 口コミ知りたいさん]

>>4719 口コミ知りたいさん
同じグループ会社によるものでしょう

[4726: マンション検討中さん]

>>4720 匿名さん
建築基準法で住宅地にはパチスロは建築できないのではないでしょうか

[4727: マンコミュファンさん]

>>4720 匿名さん
出来て喜んでいるのは購入した家族とコメントできる喜びを感じているあなたかもしれませんね。

[4728: 匿名さん]

>>4721 名無しさん
3流の定義が知りたい。
きっとヘビーユーザーであろうと予想しています。

[4729: マンション掲示板さん]

>>4722 マンコミュファンさん
実家はそうかもしれませんね
今は？
劣ると思うところにコメントするのね
マウントとりたいのでしょうか

[4730: 匿名さん]

>>4723 匿名さん

周辺住民さん？が東京の有名エリアとあざみ野を比較して東京の方がイイと力説してますもんね
ほんと頑張っていますね
まさしく花を摘みたくなりました

[4731: マンション掲示板さん]

所詮は庶民の街。江田や市が尾と変わらないんだよ、ここは。
もともと各停しか止まらなかった田舎駅。
ブルーラインが手違いで通ってしまい、単なる乗換駅になってしまったけれども。

駅前にパチンコ、松屋、ダイコク、激安スーパー…。
セレブの街が聞いて笑える。

[4732: 匿名さん]

あーあ間違っちゃってるよ。まぁそんな程度でしょう。赤い顔して恥かいて朝活するほど気になって気になって仕方ないのね。

[4733: 口コミ知りたいさん]

>>4719 口コミ知りたいさん
東急と書かれていましたのでドレッセが正しい。
ブランズは東急不動産です。
正確にしなきゃね

[4734: 名無しさん]

>>4731 マンション掲示板さん
それを言うとむかしむかしは鉄道すらありませんけど

[4735: マンション検討中さん]

>>4731 マンション掲示板さん
なぜ数あるマンションスレでここだけ執拗にレスする必要があるのかな

[4736: 評判気になるさん]

>>4731 マンション掲示板さん
つまり以前より便利な住みやすい街になったということですね

[4737: 評判気になるさん]

セレブはあなたが言ってるだけでは？
普通の街ですよ

[4738: 匿名さん]

>>4702 マンション検討中さん
特別商談会みたいな大っぴらな値引きはしないというだけでは？
モデルルーム住戸ですから値下げします！は普通にやるんじゃない？

東急不動産に事例があるかどうかはしらないけど、値下げしないと言われている別ディベの物件でモデルルーム住戸の値下げ（価格割引+家具サービス）を提案されたことならある。買わなかったけど。

[4739: 検討板ユーザーさん]

>>4738 匿名さん
それは不動産以外でも普通に行われていることです。
家電、車、家具、自費治療など

公式に価格改定を公表するところもありますが、ほとんどの場合は購入を真剣に考えている人に囁かれることでしょう

[4740: 名無しさん]

間違えてますよね
セレブの街じゃないのに

[4741: 評判気になるさん]

>>4732 匿名さん
話の流れから
4731マンション掲示板さんへのご意見と理解しました。

[4742: 匿名さん]

外観が安っぽすぎてセレブや上級国民はこのマンションに満足しないでしょう。
しかし酷い外観だよ。誰かがこのマンションがあざみ野のランドマークだ！なんて言ってたけど、聞いてるほうが恥ずかしいよ。地元ながらショボい街だよな～。

[4743: 匿名さん]

>>4742 匿名さん
美的センスは人それぞれ
マテリアルを上手く使い分け色で彩りを
絵画を見ても感じ方が違うのと同じでしょう。
大判タイルやコンクリート打ち放し、ガラスを多用するのがお好みですか？

[4744: 匿名さん]

>>4742 匿名さん

低層マンションでお気に入りの物件はありますか？

[4745: 口コミ知りたいさん]

>>4742 匿名さん
このような大規模なマンションはこのエリア初だと思います。また、メインストリート沿い。そして価格もお高く地域のランドマークとして認識しています。他にランドマークのマンションありますか？

[4746: マンション掲示板さん]

>>4742 匿名さん
満足しない人は拘りの詰まった注文住宅を建てることと思います。

[4747: 匿名さん]

>>4742 匿名さん
あの周辺住民さんですね
賃貸マンションかアパートで住み替えを検討されていますか？

[4748: 口コミ知りたいさん]

>>4742 匿名さん
誰もが納得する外観はどのようなものなのでしょう。
具体的に知りたいです。

[4749: 通りがかりさん]

そもそも販売末期で外観がどうのこうの？
嫌なら他を検討するでしょう。
それでもここがターゲットなんですよね

[4750: マンコミュファンさん]

>>4742 匿名さん

どうしてそのように思っているのに引っ越ししないのか理解できません。

[4751: 検討板ユーザーさん]

ここは充分ハイグレードなマンションだと思いますよ。
特に正面玄関はホテルのエントランスみたいで素敵ですよね。

[4752: マンコミュファンさん]

車寄せがありますね
敷地に余裕がある大規模マンションならではです。
あるのとないのでは雰囲気が随分と違います。

[4753: 匿名さん]

>>4752 マンコミュファンさん
住民さんでしょうか？他に大規模ならではの所があれば教えてください。

[4754: eマンションさん]

値下げはしないしできないと思いますが、あと２年後に手放す入居者もでるでしょう。ここで中古市場価格が安ければ、賃貸市場に流してしまった方がいいかもしれないですね。月２０万ぐらいでは貸せると思います。

[4755: 購入経験者さん]

ブランズシティあざみ野
24万円 管理費・共益費: 18000円
敷金: 24万円 礼金: 24万円 保証金: - 敷引・償却: -
3LDK　69.36m2

[4756: マンション検討中さん]

駐車場にEV用充電スタンドは何基ありますでしょうか？

[4757: 評判気になるさん]

>>4751 検討板ユーザーさん

そう思います。
素敵なマンションですよね!
ただ、価格が強気でそれに見合うかと考えるとホント迷っちゃうんですよね。

[4758: 評判気になるさん]

>>4756 マンション検討中さん

現状１基です。今後の動向みながら増設を検討することになるでしょうね。

[4759: マンコミュファンさん]

いや、高級賃貸で東急が流しそうな感じがしますね。中古で今は出てくる前に東急が買い取りしていそう。そういう意味で、31戸より多いかも。

[4760: マンション検討中さん]

>>4758 評判気になるさん
そうですか。一基では少ないので増えると良いですね。電動化が当たり前の時代はすぐですからね。
あざみ野周辺にスーパーチャージャーはあるのかなぁ？

[4761: 匿名さん]

>>4760 マンション検討中さん
山内図書館前の道路沿いにあるディーラーならほとんどの店舗にあります。

[4762: 匿名さん]

>>4759 マンコミュファンさん
たまプラーザ駅続きのドレッセの賃貸の高いこと。
びっくりしました。法人相手かなあ

[4763: マンション検討中さん]

>>4761 匿名さん
初耳です！テスラ専用スーパーチャージャーあるんですね！

[4764: 口コミ知りたいさん]

>>4763 マンション検討中さん
近くなら東名川崎そばにありますよ

[4765: 匿名さん]

すごいと思いました。
EVステーションあるだけでなくカリタス学園の伝統芸能と文化を継承したライブラリーラウンジもあります。来客と趣味の集いに利用できるカンファレンスルームがあり、いたれりつくせり。ネットカフェにもなる個室空間もあり。

あざみ野がセレブの街とこちらでは言われているようですが、その地に相応しいゴージャスな高級マンションだと思います。

[4766: 検討板ユーザーさん]

>>4765 匿名さん
恥ずかしながらカリタス女子短期大学については定員割れして閉学した偏差値の低い学校という認識しか持っていません。
世間一般的にマンション購入を後押しする一助になるほどのブランド力があるのですか？

[4767: 匿名さん]

>>4766 検討板ユーザーさん
時代の変化でしょう
バブル以前の頃のように短大がもてはやされていた時代は終わりましたからね。
今や4大が溢れています。

[4768: 通りがかりさん]

>>4765 匿名さん
全て既出の情報です。
それ以外に知っていることはありますか？

[4769: マンション検討中さん]

>>4767 匿名さん
ありがとうございます。
カリタス推しが全くピンときていませんでしたが理解しました。
世代の違いがあり極一部に響くかも程度ですね。

[4770: 口コミ知りたいさん]

>>4769 マンション検討中さん
ほとんど意味はありませんよ。昭和ノスタルジーでしょう。

[4771: 名無しさん]

>>4770 口コミ知りたいさん
意味がなくて大学、短大がなくなることはありません。
時代なのか特定の学校だけなのか
昭和、平成、令和でも同じように開校、閉校があります。
ノスタルジーで片付けるのはどうかな。
少子高齢化で教育する場はより選別されることでしょう。

[4772: 名無しさん]

>>4769 マンション検討中さん
カリタス 押しって？
文章から伺えませんでしたよ

[4773: マンション掲示板さん]

>>4763 マンション検討中さん
ネットで調べられるでしょう
お得意な分野ではないですか？

[4774: 名無しさん]

>>4763 マンション検討中さん
テスラ所有しているのならこのエリアの充電場所をご存知では？

[4775: マンコミュファンさん]

>>4765 匿名さん
おひとりがセレブと強調しているだけですよ

[4776: 匿名さん]

あざみ野がセレブの街だとの評判が定着した理由がわかりません。

街がお洒落だからですか
富裕層が多いからですか
慶応があるからですか
メルセデスベンツがあるからですか
うかい亭があるからですか

確かに全てそうではあるが、だからと言ってあざみ野をセレブの街と決めつけるのは抵抗あります。

[4777: マンション検討中]

>>4772 名無しさん
以下4765さんの抜粋です。
>すごいと思いました。
>EVステーションあるだけでなくカリタス学園の伝統芸能と文化を継承したライブラリーラウンジもあります。

以上を「カリタス学園の伝統芸能と文化を継承した」ライブラリーラウンジもすごいと読み取りました。
敢えて括弧内を付けてすごいと評価されているのを推しと表現したと捉えてください。
推しは俗語過ぎたかもしれませんね。

[4779: マンション掲示板さん]

>>4777 マンション検討中さん
以前、ホームページで記載のあった文章ではないですか？
ずっとウォッチしてますもん

[4781: 管理担当]

[No.4778～本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4782: 通りがかりさん]

>>4776 匿名さん

テスラディーラーがないよ

[4783: マンコミュファンさん]

>>4782 通りがかりさん
ポルシェは荏田だし、、

[4784: マンコミュファンさん]

フォルクスワーゲンあざみ野は、
荏田北なのよ

[4785: マンコミュファンさん]

>>4776 匿名さん
慶応は、あざみ野ですけど最寄り駅は江田駅よ

[4786: マンション掲示板さん]

>>4777 マンション検討中さん

伝統芸能と文化とは具体的にどのように継承されているのでしょうか？

[4787: 検討板ユーザーさん]

>>4777 マンション検討中さん

平日の夕方にラウンジを外から拝見しているのですが利用者を見かけません

[4788: デベにお勤めさん]

どう考えても価格が数百万は高めなのはなんでなんだろうか。戸数を抑えて広めにして価格を抑えればまだよかっただろうに。たまプラ徒歩１０分とせめて同額にまでしないとなかなか販売は難しいだろうに

[4789: 匿名さん]

>>4788 デベにお勤めさん
それはね土地の価格が高いからよ
つまり立地
強いて言うならまとまった広大な敷地かな
このあたりではとうぶんでない物件でしょう

[4790: マンション掲示板さん]

どう考えて計算した結果が数百万なのですか？
ざっくりとした考えですか

[4791: 匿名さん]

価格が数百万の差でしたらこのブランズが選ばれると思いました。共用資産であるラウンジの充実が圧倒します。
例えばガーデンラウンジ。
ラウンジの窓に映る絵画ならぬ四季折々の自然。今の時期、夏の日差しに焦げかけた緑の葉が晩夏を詠んでいます。春夏秋冬の情景を眺めながら何を想うか、この贅沢な時空間は代えがたい資産だと思います。

[4792: マンコミュファンさん]

>>4788 デベにお勤めさん
デベにお勤めならここで意見を求める必要はないのでは？
営業担当のプロに意見を求めたら良い回答がもらえるよ。

[4793: マンション検討中さん]

>>4791 匿名さん
お久しぶり
出戻ってきたんですね

[4794: eマンションさん]

コンシェルジュはどうですか？

[4795: eマンションさん]

もとい
コンシゥルジュさんでした。

[4796: マンコミュファンさん]

>>4791 匿名さん
劇団四季が近くていいですね

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4791 匿名さん
ラウンジでコーヒーを飲み
まったりしてみたいなあと思いました。

[4798: 検討板ユーザーさん]

ここはコンシェルジュも居ますよね。
大規模な高級マンションならではなんでしょう。

[4799: デベにお勤めさん]

バースシティ・ザ・マークたまプラーザ、レジェイド美しが丘、ディアナコートたまプラーザ - モリモト、クレヴィアたまプラーザと比較して、駅からの距離、坪単価は、最も遠く、高い。市場調査しているだろうが強気に行き過ぎたな。おそらく、今頃反省会だろう。

[4800: 口コミ知りたいさん]

>>4799 デベにお勤めさん
それぞれの路線価の比較はどうでしたか？

[4801: 通りがかりさん]

>>4799 デベにお勤めさん

同じあざみ野内で比較してよ
恣意的な比較で答えを誘導しているように思います。

[4802: eマンションさん]

>>4799 デベにお勤めさん
お勤めのデベ内で見聞きした具体的な情報はないのでしょうか？餅は餅屋なのにコメントが素人みたいだね

[4803: 匿名さん]

>>4799 デベにお勤めさん
同業者にマウントとったと自慢されているのでしょうか？
参考までにこの中に関係する物件はありますか。

[4804: 通りがかりさん]

>>4799 デベにお勤めさん
たまプラ徒歩10分とせめて同額にまでしないといけない自論ですもんね。それは東西南北は問わないのでしょうか？

[4805: 検討板ユーザーさん]

いつも通りの実のない議論