ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4480: マンション掲示板さん]

>>4466 評判気になるさん

冷静な意見ですね。
勉強になりました。

[4481: 匿名さん]

昨日と同じ文面ですよ
操作を間違えないようにお願いします。

[4482: 匿名さん]

こんなクソ板毎日フォローしてるー！

[4483: 通りがかりさん]

青葉区人気ナンバーワンのマンションですよ。今月中には完売しちゃうかもよ。

[4484: マンション検討中さん]

>>4483 通りがかりさん
物件概要が昨日更新されています。
販売戸数を確認の上、今までのスピードを勘案すると今月中は難しいことがわかります。

[4485: 評判気になるさん]

>>4482 匿名さん
毎日ではありませんよ。
直近では、8/28、9/1、9/4は、
誰も意見やフォローがありませんでした。
もちろんあなたもありませんでしたよね。

[4486: マンション検討中さん]

自分からゲロ

[4487: 名無しさん]

>>4473 通りがかりさん

あざみ野ですとドレッセガーデンズシリーズでしょうか。緑が多く環境も良く、ユニディや病院も近くシャトレーゼもあります。なかなか物件も出てこないようです。

[4488: 評判気になるさん]

更新
残り３１部屋　実際はもっと多いかもしれないが。値付けの問題は大きいでしょうね

[4489: 購入経験者さん]

竣工済（2020年11月）
総戸数 286戸
今回販売戸数 31戸
棟内モデルルーム 公開中　先着順受付
即入居可

[4490: 匿名さん]

>>4488 評判気になるさん
こちらの物件が現在建設中でこれから販売が開始されるのであれば、現行の価格は今の市況からみてそれほど大きくずれていないと思うが、竣工から既に約2年経過しているので新築を求める人からすると未入居中古となり心理的抵抗が大きいように思う。
スミフが大量の販売未達の住戸を竣工後も長期にわたり販売し続けてきたが、ここ10年間はマンション価格が右肩上がりだったお陰で売れ残り住戸が相対的に安くなり販売できたので、市況の激変がない限りここもそのうち売り切れると思う。

[4491: 匿名さん]

マンション購入を検討していますが、未入居中古は新築と同じでまったく抵抗はありません。少しでもお安くなればいいのですがブランズでは無理かもしれません。

[4492: マンコミュファンさん]

>>4487 名無しさん
シャトレーゼはかなり以前に閉店して、今は戸建てが建っていますよ。かなり古い頃のお話し。
マップで確認してください。

[4493: eマンションさん]

>>4488 評判気になるさん
良いように考えると31戸あるので検討できると考えている世帯もあることでしょう

[4494: マンション検討中さん]

>>4490 匿名さん
未使用であればそれほど大きくずれていないと思います。

[4495: eマンションさん]

>>4491 匿名さん

大手なら体力あるのでまだまだでしょう。

[4496: 買い替え検討中さん]

未入居放置部屋って壁床などの日焼け防止はされているのかな？　排水管清掃は年一回は必ずあるとおもうけど。給湯器、食洗器、レンジフード、ウィシュレットなどの機器も未使用で２年放置か～。どうなんだろ？

[4497: マンコミュファンさん]

>>4496 買い替え検討中さん

大丈夫です。
そこらはデベロッパーは抜かりありません。
水回りは定期的に使わないといけませんから時々トイレ流しに来ます。ほんとに用足ししたやつはイエローカード渡されますw

[4498: eマンションさん]

>>4492 マンコミュファンさん

シャトレーゼはあざみ野には似合わなかったということ。

[4499: 買い替え検討中さん]

>>4497 マンコミュファンさん
販売関係者の方ですか？

[4500: 評判気になるさん]

>>4498 eマンションさん
以前あったところはあざみ野なんでしょうか？

[4501: 評判気になるさん]

あざみ野に相応しいお店って？痛てーな。身の程知らず。

[4502: eマンションさん]

やはりその街に相応しい店ってあると思います。例えば代官山にドンキは似合いません。あざみ野に似合うスイーツの店はあると思います。フランスのパティシエで修行した方のスイーツ店は似合いそうです。

[4503: 通りがかりさん]

以前、営業と話をした時に、東急は体力もあり、値引きをせず時間がかかっても売り切る方針だと言っていました。私も動機が値引きをしたと言う話は聞いたことがありません。
ちなみに私は他社マンションを新規購入しましたが、竣工前でしたが少し値引きをしてもらいました。

[4504: 通りがかりさん]

>>4503 通りがかりさん

動機→東急

[4506: 評判気になるさん]

>>4501 評判気になるさん
身の程を知っているのですか？
どの程度でしょう

[4507: マンコミュファンさん]

>>4505 匿名さん
土地を借りて営業してただけでしょう。
契約期限が来たから閉店撤去し、売主が他へ売却し住宅に。
こんなところだと思います。

[4508: 通りがかりさん]

>>4498 eマンションさん
交差点そばで駐車場がネックでしたね
蔵出しワインが好きでした

[4509: 匿名さん]

>>4505 匿名さん

あざみ野に住む人がセレブだと決めつけるのはどうかと思います。けっこう周りを見てると、うかい亭よりも居酒屋や焼鳥行ったりする人もいます。

[4511: 通りがかりさん]

生活は派手ではないけど上級国民は多いんじゃないかな～。実家の周りはほとんどが上級国民だよ。会長官僚裁判官ほか、天下りも三回り終わって　がっぽりトータル四回退職金もらって引退して悠々自適で世界一周なんて人何人もいる。家もお仲間。

[4512: 口コミ知りたいさん]

実家があざみ野の一軒家ですが、それはさすがにいくらなんでも盛りすぎでしょう笑。
いることはいますけどね。

[4513: マンション掲示板さん]

>>4502 eマンションさん
その街に相応しい店ですか。
この前、家具を買いに行った流れでオーケー通ったら凄い人で。
ある意味、何か寂しく感じましたね。

[4515: マンション掲示板さん]

>>4514 匿名さん
4512さんじゃないけど、あざみ野ってそんなお金持ちのセレブの街じゃないですよ。
東急とオーケーが普段使いのスーパーで、周囲の店も見れば分かるでしょう。。
あざみ野は好きな街で、ここも買おうかと思ってるけど、変に持ち上げられたり、セレブ気取ってる人でをみると何だか疲れますね。

[4516: 検討板ユーザーさん]

>>4509 匿名さん さん
居酒屋や焼鳥の店名が知りたいな

[4517: 評判気になるさん]

>>4511 通りがかりさん

似てる

[4518: 名無しさん]

>>4512 口コミ知りたいさん
名前でググるとヒットする人多い
もちろん良い人でね

[4519: マンション検討中さん]

>>4513 マンション掲示板さん
世田谷でもすんごい人、人、人
どこでも人気なんだなあと思いました

[4520: 口コミ知りたいさん]

>>4515 マンション掲示板さん

あざみ野を自由が丘とか成城と勘違いしてる人なんです。
都内の赤羽や新小岩、北千住よりも安い地価の場所なのに。

[4521: 検討板ユーザーさん]

地価がどうこう以前に
北千住、新小岩、赤羽は選ばないです。

[4522: マンション掲示板さん]

逆もまた然り。北千住、新小岩、赤羽の人はあざみ野を選ばない。と言うか、知らんだろう。

[4523: 評判気になるさん]

>>4522 マンション掲示板さん
その通り

[4524: 通りがかりさん]

>>4522 マンション掲示板さん

このブランズはじめあざみ野物件は人気のため価格高騰気味ですが、北千住や赤羽の人でもあざみ野に一軒屋やマンションを購入できる方はいると思います。北千住や赤羽の人に失礼かと思いました。

[4525: マンコミュファンさん]

あざみ野に住んでる人は上級国民やセレブで、庶民的なスーパーは相応しくないとか、勘違いしてるおかしな人がいるので、
ここは赤羽や北千住と同じ価格帯のマンションですよと言っているだけでしょ。

[4526: 匿名さん]

>>4521 検討板ユーザーさん
北千住、新小岩、赤羽に住んでる人に失礼ですね。
何様ですか？

[4527: eマンションさん]

>>4520 口コミ知りたいさん
都内と神奈川比べるの？

[4528: 口コミ知りたいさん]

>>4525 マンコミュファンさん
ところでどこにお住まいなのでしょうか？
きっと横浜、川崎なんだろうと予想しています。

[4529: 通りがかりさん]

あざみ野がセレブの街だと言うのはもうやめませんか。
確かに環境の良さ、街並みがお洒落なこと、高級マンションが立ち並ぶことなどかなり高級な街であることは否定できないかもしれません。でも周りがあざみ野がセレブ街だと言えば言うほど住民が勘違いしてしまうと思います。

[4530: 買い替え検討中さん]

別に北千住や赤羽が悪いわけではないけど、
あざみ野や、たまプラーザを選ぶ層とは、
そもそも趣向が違うってだけですよね。

[4531: 周辺住民さん]

無駄な比較はしてないで、
こちらのマンションは高級なので、値段が高いのは仕方ないって事で
買える余裕のある人が買えばOKでしょ。

[4532: 名無しさん]

>>4529 通りがかりさん
誰もセレブ街だとは思っていませんよ
中には裕福な人がいるだけです
それが他より多いだけ

[4533: 口コミ知りたいさん]

>>4530 買い替え検討中さん
東京北部生まれや学生の時、社会人になって住んだことがある人には愛着もあり生活保護しやすいのでしょう。

[4534: マンション掲示板さん]

>>4531 周辺住民さん
このエリアでは他に比較候補先がないからね

[4535: 通りがかりさん]

あざみ野は他の街より裕福な人が多いだけ
と言うことはセレブ街と言っているのと同じだと思います。あざみ野はセンスが良く裕福な住民の街であることは否定できませんが、セレブ街の評価が定着するのにはちょっと抵抗があります。

[4536: 名無しさん]

港区、杉並区、世田谷区、渋谷区、練馬区、文京区などにある街は全てセレブ街なのでしょうか？

[4537: ご近所さん]

>>4526 匿名さん
まったくその通りでだと思います。

[4538: マンション検討中さん]

北千住の平均年収　511万円
赤羽の平均年収　514万円
あざみ野の平均年収　699万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/kanagawa-pref/0...

現実はこんな感じですね

[4539: 通りがかりさん]

世帯年収700万ではここのマンションは買えませんよね。。平均ではなくて中央値じゃないと意味ないのでは？

赤羽駅徒歩6分程度のマンションの売り出し価格は、中古新築とも坪単価400万は余裕で超えてますよ。北千住だと平均380万ぐらいでしょうか。
どちらも普通に売れてます。

あざみ野住民は別に金持ちでもなんでもなく、都内にマンションが買えず諦めた層がここに流れて来ているのが現状だと思います。
自分は実家があざみ野なので、購入するならあざみ野を選びますけど。

[4540: 通りがかりさん]

世帯年収700万ではここのマンションは買えませんよね。。平均ではなくて中央値じゃないと意味ないのでは？

赤羽駅徒歩6分程度のマンションの売り出し価格は、中古新築とも坪単価400万は余裕で超えてますよ。北千住だと平均380万ぐらいでしょうか。
どちらも普通に売れてます。

あざみ野住民は別に金持ちでもなんでもなく、都内にマンションが買えず諦めた層がここに流れて来ているのが現状だと思います。
自分は実家があざみ野なので、購入するならあざみ野を選びますけど。

[4541: 匿名さん]

あざみ野でも北区や足立区になら２３区の中でも対抗できると思っての事かな？よい勝負ですね。

[4542: 検討板ユーザーさん]

たまプラ、あざみ野を検討する人は
そもそも足立区や北区は見に行かないでしょうから、比較してもしょうがないですよ。

[4543: マンション検討中さん]

>>4542 検討板ユーザーさん
逆はどうでしょうね？あざみ野は全国区なので足立区民北区民も憧れて検討してるでしょうか？

[4544: 匿名さん]

>>4532 名無しさん
"それが他より多いだけ"
あざみ野のらしい、なかなか味わい深い言葉である。セレブに持ち上げられると萎縮するくせに何かとしっかり比較する意識の高さを持ち合わせているのである。これはセレブではない"中の上"の人間にかけた東急の罪深い魔法である。
本当の上の人とお洒落と言われる雰囲気が"中の上"の人間の意識をくすぐり、セレブの街のキャストとして無意識の内に振る舞わせる。東急ベルのCMに出てきそうな素敵な街のベタベタ感。これに乗っかるのが恥的な感覚ではないだろうか。そしてこれを取ったら何も残らないのがあざみ野。本物件はその魔法を解く鍵と成るだろう。

[4545: マンション検討中さん]

実際にあざみ野には富裕層多いから、
それで良いんじゃないの。

[4546: 名無しさん]

>>4542 検討板ユーザーさん

その通りだね

[4547: マンション掲示板さん]

そうそう、足立区とか北区はここのマンション検討者とは層が違うので、
ここで比較すること自体がナンセンスですね。

[4548: eマンションさん]

足立区と北区のマンション検討者にあざみ野に売れ残りの即入居出来る人気のセレブマンションがあるって薦めてみましょうかね。

[4549: マンション掲示板さん]

そこら辺のエリアとは検討層が違うので、
あまり意味が無いと思いますよ。

[4550: 匿名さん]

田園都市線沿線の検討者は都内でも城北、城東地区は検討対象とは見ていないと思います。
予算が伸びる人であれば城南地区も検討対象となるでしょうが、多くの人は神奈川県内の田都沿線の中で決めるような感じだと思います。

[4551: 匿名さん]

北千住、新小岩、赤羽に住んでる方に失礼な発言があったこと、代わって謝りたいと思います。

あざみ野はしょせん都内とは違います。
人情や粋でつき合いをする下町感のある街とは違います。あざみ野はどちらかというと人間関係は今風でドライでインテリア、ファッションにさりげないセンスを持ち、スタイリッシュな生活を好む方の街だと思います。

どちらがいい、悪いとかではなくあざみ野はそういう人たちにとってはオンリーワンだと思います。

[4552: 通りがかりさん]

田園都市線以外で比較される方が多そうなのは東横線ですね。武蔵小杉、元住吉、日吉、綱島の辺りとか。過去プラウドシティ日吉を検討したこともありますが、駅とのアクセス（徒歩12分、歩道の歩きにくさ）が気になりました。

[4553: マンコミュファンさん]

>>4552 通りがかりさん
武蔵小杉はタワマンになると思うので、青葉区のような低層マンションとの比較検討は違うと思います。

[4554: 通りがかりさん]

あざみ野ってごみごみしたいなか町で、セレブがすむ町ではないです。狭い駅前から見えるのび放題の竹林や、町のど真中を流れる汚いどぶ川がなんとも嫌です。東急はマンション価格高騰に乗じて、あざみ野に億ションを作ってしまいましたが、売れ残るのは必然です。ミスマッチでした。

[4555: マンション掲示板さん]

駅、駅前、街並みの昭和感、お洒落さのなさはそうですね。
他の田園都市線の急行駅
二子玉、溝の口、たまプラ、青葉台とは全く違います。鷺沼にも負けてるかな

川の汚さは、目黒川のように臭いドブ川もあるのであまり関係ないかも

[4556: 通りがかりさん]

ザ・パークハウスあざみ野一丁目のファミリータイプ部屋の中古、売れたみたいね

レ・ジェイド美しが丘の中古も売れたっぽいし、わざわざ価格の高いウチなんか買わないよね…

いつまでも横断幕の下をくぐりたくないよ涙

[4557: 匿名さん]

二年も売れ残ってるのが全てを物語っている。
え？人気なの？
すぐ反応して　買える人が買えばいいだけ、ってさんざんコメントあるけどいつになったら買える人が来るのかな～。二年も経ってるのにまだ来ないのー？

[4558: 評判気になるさん]

こうやってネガが湧いてくるってのは、
それだけ気にされてる（注目されてる）ので良い事です。
この板も何だかんだ盛り上がってるしね。

[4559: マンション検討中さん]

気になる方は完売する前に早めに決めないとね。先着順ですよ。

[4560: マンション検討中さん]

>>4558 評判気になるさん

お馬鹿(笑)

[4561: 口コミ知りたいさん]

>>4557 匿名さん
二年もここにしがみつくくらいに人気なんだろう。
ご苦労

[4562: eマンションさん]

>>4554 通りがかりさん
だからー
セレブなんて誰も言ってないよ
あなただけみたいですよ

[4563: マンコミュファンさん]

>>4560 マンション検討中さん
笑って許して？

[4564: 匿名さん]

>>4561 口コミ知りたいさん
買えますか？買えませんか？見てるだけ？
ごくうさん。

[4565: 通りがかりさん]

>>4555 マンション掲示板さん
だけどここでレスをすることが好きで好きでたまらない

あなた

[4566: マンション検討中さん]

>>4564 匿名さん
買える資金はあるよ
買うかどうか検討中なんですよぉ

[4567: マンション検討中さん]

>>4565 通りがかりさん
あなたも同類ですよね。笑

[4568: 検討板ユーザーさん]

>>4566 マンション検討中さん
のろまですね。思考停止中？

[4569: 匿名さん]

あざみ野かセレブの街だと言うのは自由ですが、だからと言って生活感がない街と言うのは違うと思います。

メルセデスベンツやうかい亭あるやろ、セレブやろと突っこみあるかもしれませんが普段買いの東急ストアや三徳があります。

憧れの街、あざみ野には意外と庶民的な顔も一部あること忘れないでください。

[4570: マンション掲示板さん]

検討中の方が見てるのはイイですね。
ここは素敵なマンションで間違いないと思いますよ^?_?^
色々検討して選んで下さいね。

[4571: 匿名さん]

1年程前の購入者です。
検討したエリアは港区の芝浦、世田谷区の桜新町、用賀、成城学園、市だと武蔵野市の吉祥寺、三鷹、調布で、神奈川県だと武蔵小杉とかでした。
タワマンも観に行って検討しましたが、
総合的にココが自分達には落ち着いた雰囲気で良かったというのが決め手でした。
今も満足してます。
価値観はそれぞれだと思いますが、満足出来る購入をしてくださいね。

[4572: マンション掲示板さん]

竣工して2年、残31戸のマンションが、竣工前のマンションより投稿数が多くて驚きです。検討している方はこれまでの情報では物足りないのですかね。販売戸数が減ると投稿数も減ると思っていました。

[4573: eマンションさん]

>>4572 マンション掲示板さん
ネガに購入者が反応する検討板は減らないんですよ笑

[4574: 通りがかりさん]

>>4571 匿名さん

やはり北千住、新小岩、赤羽は検討対象ではなかったのでしょうか。港区、世田谷とあざみ野の比較であざみ野にされたのですね。お気持ちわかる気がします。

[4576: 口コミ知りたいさん]

>>4567 マンション検討中さん
それはないな

[4577: 匿名さん]

>>4569 匿名さん さん
普段は普通の生活。
ハレの日は、パァーッとね

[4578: 匿名さん]

>>4572 マンション掲示板さん
ネガレスが最後のご意見を述べられているのでしょう