ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4440: 匿名さん]

外観、見た目に誰が見ても分かりやすい高級感を醸し出せなかったのが敗因ではないでしょうか。

[4441: 匿名さん]

いいじゃない。売れ残りでも。
いいじゃない。リセールなんて無視しても。

湾岸のもっと資産性が高いマンションを買っていれば今頃何千万も違っていた？

家族の笑顔はプライスレス。

気に入ったから買った。家族が笑顔になるために買った。それだけだよ。
最初から資産性を期待して買うようなマンションじゃないのは誰もがわかってる。

郊外の駅遠物件じゃない、ここ。
資産性なんて誰も期待してないよ。今までも、これからも。

これだけマンション相場が上がってもまだ売れない？だから何？

[4442: eマンションさん]

>>4441 匿名さん
確かにねー。みなとみらいの高層マンションorたまプラの小規模アッパークラス。良い悪いでなく、どちらでもない選択肢の一つなのね。環境が気に入って、高い安いを細かく気にしないで、もっと大事なものがある人達が住んでるマンション。いいじゃあない！

[4443: 匿名さん]

自分に都合の良い思い込みは大事ですよね。いいじゃんいいじやん。売れなくたっていいじゃない。

[4444: 匿名さん]

あざみ野二丁目アドレス
ブランズブランド
カリタス跡地
うかい亭

憧憬の地に静謐なマンション、憧れないと言うほど自分に嘘はつきたくないと思います、

[4445: eマンションさん]

>>4444 匿名さん
それしか売りはありませんか？
跡地と　うかいって、、寂しいよ？、

[4446: 匿名さん]

>>4443 匿名さん
思い込みじゃないよ。主観。
実需なんだから主観で満足出来ればいいだけ。
リセール（＝客観）が気になる人は買ってないはずだし、買うべきではないのは最初から誰もがわかっている。それはこれだけ相場が上がっても変わらない。

だってここ郊外の駅遠物件だよ？

このマンションにこれだけのお金を払って家族が主観的に満足出来た。
それだけ以外の理由で買う理由がある？

さすがに資産性を期待して買った、買う人はまずいないでしょう、ここは。
注文住宅みたいなもの。

[4447: 住民]

周りの歩いてる人を意識して、裏口じゃなくて車止め付きのエントランスに胸を張って帰ってもいいじゃない。
雨の日はセレブを気取ってタクシーで車止めまで乗って優雅に降りて帰ってもいいじゃない。
高い金払って買ったんだから。

[4448: 通りがかりさん]

ここは、なんだかんだ人気あるんですね。
グレードとか色んな意味で高いけど、
良いマンションって評価なんですよね。

[4449: 匿名さん]

だから自分と家族が満足してればいいんだよ。評価なんて関係ないって言ってるの。

[4450: 匿名さん]

人気あったら即完売だろ。

[4451: 通りがかりさん]

まぁ、高級マンションであることには変わりないんで、
買える余裕のある人が買えばいいんじゃないですかね～。

[4452: 匿名さん]

家族で夏休みに行くハワイ旅行。
リセール0円。

家族の記念日を祝ううかい亭のディナー。
リセール0円。

でも、行ったら楽しいし、満足出来るでしょ？

そう考えて買うマンション。

投資でここ買うバカはまずいない。
だってここは郊外の駅遠マンションだよ？

リセールなんて論外なのは最初からわかっている。

[4453: マンション掲示板さん]

↑みたいなネガが集まるほど、
皆さんここのマンションを気にされてるんですね。

[4454: 評判気になるさん]

何で二年も売れ残ってるのかが
気になるのかな～？

[4455: 住民さん]

>>4451 通りがかりさん
買える余裕のある人３０人探してよーお願い

[4456: マンション掲示板さん]

そのうち売れてしまうので、
早いもの勝ちだと思いますよ。

[4457: 口コミ知りたいさん]

>>4439 匿名さん
これはネガでしょうか
江田がお好きなようですね

[4458: 検討板ユーザーさん]

>>4440 匿名さん
敗因って？
まだ検討できる物件なのでこうしてコメントできるのですよ

[4459: eマンションさん]

>>4441 匿名さん
ここじゃないところを検討することをオススメします。
その方があなたのタメでしょう

[4460: マンコミュファンさん]

>>4443 匿名さん
これもネガティブなコメントでしょうか

[4461: 検討板ユーザーさん]

>>4445 eマンションさん
寂しいのなら他をどうぞ
人気なところがお気に入りですよね

[4462: マンション掲示板さん]

ここはグレードの高いハイクラスのマンションであることに
変わりないと思うのでイイんじゃないですかね。

[4463: 匿名さん]

>>4446 匿名さん
買うか買わないかそれは各ご家庭か判断することです。
人の意見は参考程度。
欲しい人には関係ないな

[4464: 名無しさん]

>>4447 住民さん
いいんです。
私も大雨の時はタクシー使いますよ
濡れないたまプラーザからね

[4465: マンコミュファンさん]

>>4448 通りがかりさん
なんだかんだで4465件のコメントが

[4466: 評判気になるさん]

急にリセールの話が出てますが、
今後、日本全体で物価指数は上がっていくと思われます。

完全に投資目的のゲイン目当ての方にはオススメしませんが、10年くらい住んでからを見据えての実需ベースであれば、そんなに損はしないと思います。もちろん予測ですけどね。

[4467: マンション検討中さん]

>>4450 匿名さん
コメント人気と実際の販売スピードは関係ないのでは？
特に大きな高級マンションはね

[4468: 名無しさん]

>>4452 匿名さん
投資なら株や投資信託をお奨めします。
不動産はやめた方が賢明です。

[4469: 口コミ知りたいさん]

>>4454 評判気になるさん
あなたもその人気に誘われたのですよね

[4470: 検討板ユーザーさん]

>>4455 住民さん
個人で住む人は少ないでしょうから
正確にはご家庭、世帯が正しい表現ですね。

[4471: 通りがかりさん]

>>4456 マンション掲示板さん

抽選でなければ早いもの勝ちですね

[4472: eマンションさん]

>>4466 評判気になるさん

その通りだと思います。

[4473: 通りがかりさん]

>>4452 匿名さん
このエリアでリセールが期待できるマンションはどこでしょう。

[4474: マンション掲示板さん]

>>4466 評判気になるさん

冷静な意見ですね。
勉強になりました。

[4475: 口コミ知りたいさん]

>>4474 マンション掲示板さん
よくリセールって言うけどリセールが良かったとしてもそれ以上のところに住み替えるでしょうからそこも相場以上に高いことが予想されますよね。
住み替えで売却額の範囲内を選ぶのなら利益を最大限活用できたことになるのでしょう。

[4476: eマンションさん]

ここで毒吐いて精神のバランス取ってます。リアルにゲロするほど強くないんで。スルーしても結構です。中身無いんで。書き込むことだけが目的なんでーす。ゲロゲロ。

[4477: 住民さん]

人気があるけど売れ残っちゃうマンションでいいんです。がんばれー

[4478: 匿名さん]

ここでなければならない理由は、買えなかったからなの

[4479: 名無しさん]

>>4477 住民さん
ランクル人気だけど予約すらできないなんて
逆の意味で同じかな

[4480: マンション掲示板さん]

>>4466 評判気になるさん

冷静な意見ですね。
勉強になりました。

[4481: 匿名さん]

昨日と同じ文面ですよ
操作を間違えないようにお願いします。

[4482: 匿名さん]

こんなクソ板毎日フォローしてるー！

[4483: 通りがかりさん]

青葉区人気ナンバーワンのマンションですよ。今月中には完売しちゃうかもよ。

[4484: マンション検討中さん]

>>4483 通りがかりさん
物件概要が昨日更新されています。
販売戸数を確認の上、今までのスピードを勘案すると今月中は難しいことがわかります。

[4485: 評判気になるさん]

>>4482 匿名さん
毎日ではありませんよ。
直近では、8/28、9/1、9/4は、
誰も意見やフォローがありませんでした。
もちろんあなたもありませんでしたよね。

[4486: マンション検討中さん]

自分からゲロ

[4487: 名無しさん]

>>4473 通りがかりさん

あざみ野ですとドレッセガーデンズシリーズでしょうか。緑が多く環境も良く、ユニディや病院も近くシャトレーゼもあります。なかなか物件も出てこないようです。

[4488: 評判気になるさん]

更新
残り３１部屋　実際はもっと多いかもしれないが。値付けの問題は大きいでしょうね

[4489: 購入経験者さん]

竣工済（2020年11月）
総戸数 286戸
今回販売戸数 31戸
棟内モデルルーム 公開中　先着順受付
即入居可

[4490: 匿名さん]

>>4488 評判気になるさん
こちらの物件が現在建設中でこれから販売が開始されるのであれば、現行の価格は今の市況からみてそれほど大きくずれていないと思うが、竣工から既に約2年経過しているので新築を求める人からすると未入居中古となり心理的抵抗が大きいように思う。
スミフが大量の販売未達の住戸を竣工後も長期にわたり販売し続けてきたが、ここ10年間はマンション価格が右肩上がりだったお陰で売れ残り住戸が相対的に安くなり販売できたので、市況の激変がない限りここもそのうち売り切れると思う。

[4491: 匿名さん]

マンション購入を検討していますが、未入居中古は新築と同じでまったく抵抗はありません。少しでもお安くなればいいのですがブランズでは無理かもしれません。

[4492: マンコミュファンさん]

>>4487 名無しさん
シャトレーゼはかなり以前に閉店して、今は戸建てが建っていますよ。かなり古い頃のお話し。
マップで確認してください。

[4493: eマンションさん]

>>4488 評判気になるさん
良いように考えると31戸あるので検討できると考えている世帯もあることでしょう

[4494: マンション検討中さん]

>>4490 匿名さん
未使用であればそれほど大きくずれていないと思います。

[4495: eマンションさん]

>>4491 匿名さん

大手なら体力あるのでまだまだでしょう。

[4496: 買い替え検討中さん]

未入居放置部屋って壁床などの日焼け防止はされているのかな？　排水管清掃は年一回は必ずあるとおもうけど。給湯器、食洗器、レンジフード、ウィシュレットなどの機器も未使用で２年放置か～。どうなんだろ？

[4497: マンコミュファンさん]

>>4496 買い替え検討中さん

大丈夫です。
そこらはデベロッパーは抜かりありません。
水回りは定期的に使わないといけませんから時々トイレ流しに来ます。ほんとに用足ししたやつはイエローカード渡されますw

[4498: eマンションさん]

>>4492 マンコミュファンさん

シャトレーゼはあざみ野には似合わなかったということ。

[4499: 買い替え検討中さん]

>>4497 マンコミュファンさん
販売関係者の方ですか？

[4500: 評判気になるさん]

>>4498 eマンションさん
以前あったところはあざみ野なんでしょうか？

[4501: 評判気になるさん]

あざみ野に相応しいお店って？痛てーな。身の程知らず。

[4502: eマンションさん]

やはりその街に相応しい店ってあると思います。例えば代官山にドンキは似合いません。あざみ野に似合うスイーツの店はあると思います。フランスのパティシエで修行した方のスイーツ店は似合いそうです。

[4503: 通りがかりさん]

以前、営業と話をした時に、東急は体力もあり、値引きをせず時間がかかっても売り切る方針だと言っていました。私も動機が値引きをしたと言う話は聞いたことがありません。
ちなみに私は他社マンションを新規購入しましたが、竣工前でしたが少し値引きをしてもらいました。

[4504: 通りがかりさん]

>>4503 通りがかりさん

動機→東急

[4506: 評判気になるさん]

>>4501 評判気になるさん
身の程を知っているのですか？
どの程度でしょう

[4507: マンコミュファンさん]

>>4505 匿名さん
土地を借りて営業してただけでしょう。
契約期限が来たから閉店撤去し、売主が他へ売却し住宅に。
こんなところだと思います。

[4508: 通りがかりさん]

>>4498 eマンションさん
交差点そばで駐車場がネックでしたね
蔵出しワインが好きでした

[4509: 匿名さん]

>>4505 匿名さん

あざみ野に住む人がセレブだと決めつけるのはどうかと思います。けっこう周りを見てると、うかい亭よりも居酒屋や焼鳥行ったりする人もいます。

[4511: 通りがかりさん]

生活は派手ではないけど上級国民は多いんじゃないかな～。実家の周りはほとんどが上級国民だよ。会長官僚裁判官ほか、天下りも三回り終わって　がっぽりトータル四回退職金もらって引退して悠々自適で世界一周なんて人何人もいる。家もお仲間。

[4512: 口コミ知りたいさん]

実家があざみ野の一軒家ですが、それはさすがにいくらなんでも盛りすぎでしょう笑。
いることはいますけどね。

[4513: マンション掲示板さん]

>>4502 eマンションさん
その街に相応しい店ですか。
この前、家具を買いに行った流れでオーケー通ったら凄い人で。
ある意味、何か寂しく感じましたね。

[4515: マンション掲示板さん]

>>4514 匿名さん
4512さんじゃないけど、あざみ野ってそんなお金持ちのセレブの街じゃないですよ。
東急とオーケーが普段使いのスーパーで、周囲の店も見れば分かるでしょう。。
あざみ野は好きな街で、ここも買おうかと思ってるけど、変に持ち上げられたり、セレブ気取ってる人でをみると何だか疲れますね。

[4516: 検討板ユーザーさん]

>>4509 匿名さん さん
居酒屋や焼鳥の店名が知りたいな

[4517: 評判気になるさん]

>>4511 通りがかりさん

似てる

[4518: 名無しさん]

>>4512 口コミ知りたいさん
名前でググるとヒットする人多い
もちろん良い人でね

[4519: マンション検討中さん]

>>4513 マンション掲示板さん
世田谷でもすんごい人、人、人
どこでも人気なんだなあと思いました

[4520: 口コミ知りたいさん]

>>4515 マンション掲示板さん

あざみ野を自由が丘とか成城と勘違いしてる人なんです。
都内の赤羽や新小岩、北千住よりも安い地価の場所なのに。

[4521: 検討板ユーザーさん]

地価がどうこう以前に
北千住、新小岩、赤羽は選ばないです。

[4522: マンション掲示板さん]

逆もまた然り。北千住、新小岩、赤羽の人はあざみ野を選ばない。と言うか、知らんだろう。

[4523: 評判気になるさん]

>>4522 マンション掲示板さん
その通り

[4524: 通りがかりさん]

>>4522 マンション掲示板さん

このブランズはじめあざみ野物件は人気のため価格高騰気味ですが、北千住や赤羽の人でもあざみ野に一軒屋やマンションを購入できる方はいると思います。北千住や赤羽の人に失礼かと思いました。

[4525: マンコミュファンさん]

あざみ野に住んでる人は上級国民やセレブで、庶民的なスーパーは相応しくないとか、勘違いしてるおかしな人がいるので、
ここは赤羽や北千住と同じ価格帯のマンションですよと言っているだけでしょ。

[4526: 匿名さん]

>>4521 検討板ユーザーさん
北千住、新小岩、赤羽に住んでる人に失礼ですね。
何様ですか？

[4527: eマンションさん]

>>4520 口コミ知りたいさん
都内と神奈川比べるの？

[4528: 口コミ知りたいさん]

>>4525 マンコミュファンさん
ところでどこにお住まいなのでしょうか？
きっと横浜、川崎なんだろうと予想しています。

[4529: 通りがかりさん]

あざみ野がセレブの街だと言うのはもうやめませんか。
確かに環境の良さ、街並みがお洒落なこと、高級マンションが立ち並ぶことなどかなり高級な街であることは否定できないかもしれません。でも周りがあざみ野がセレブ街だと言えば言うほど住民が勘違いしてしまうと思います。

[4530: 買い替え検討中さん]

別に北千住や赤羽が悪いわけではないけど、
あざみ野や、たまプラーザを選ぶ層とは、
そもそも趣向が違うってだけですよね。

[4531: 周辺住民さん]

無駄な比較はしてないで、
こちらのマンションは高級なので、値段が高いのは仕方ないって事で
買える余裕のある人が買えばOKでしょ。

[4532: 名無しさん]

>>4529 通りがかりさん
誰もセレブ街だとは思っていませんよ
中には裕福な人がいるだけです
それが他より多いだけ

[4533: 口コミ知りたいさん]

>>4530 買い替え検討中さん
東京北部生まれや学生の時、社会人になって住んだことがある人には愛着もあり生活保護しやすいのでしょう。

[4534: マンション掲示板さん]

>>4531 周辺住民さん
このエリアでは他に比較候補先がないからね

[4535: 通りがかりさん]

あざみ野は他の街より裕福な人が多いだけ
と言うことはセレブ街と言っているのと同じだと思います。あざみ野はセンスが良く裕福な住民の街であることは否定できませんが、セレブ街の評価が定着するのにはちょっと抵抗があります。

[4536: 名無しさん]

港区、杉並区、世田谷区、渋谷区、練馬区、文京区などにある街は全てセレブ街なのでしょうか？

[4537: ご近所さん]

>>4526 匿名さん
まったくその通りでだと思います。

[4538: マンション検討中さん]

北千住の平均年収　511万円
赤羽の平均年収　514万円
あざみ野の平均年収　699万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/kanagawa-pref/0...

現実はこんな感じですね

[4539: 通りがかりさん]

世帯年収700万ではここのマンションは買えませんよね。。平均ではなくて中央値じゃないと意味ないのでは？

赤羽駅徒歩6分程度のマンションの売り出し価格は、中古新築とも坪単価400万は余裕で超えてますよ。北千住だと平均380万ぐらいでしょうか。
どちらも普通に売れてます。

あざみ野住民は別に金持ちでもなんでもなく、都内にマンションが買えず諦めた層がここに流れて来ているのが現状だと思います。
自分は実家があざみ野なので、購入するならあざみ野を選びますけど。