ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4400: マンション掲示板さん]

>>4398 口コミ知りたいさん

定期的にその話題出るけど、徒歩15分圏内なら全然徒歩可能
徒歩10分じゃ無理というなら、駅徒歩８分のこの物件は「ギリギリ」と言っているのと同じ…

レ・ジェイドは値引きがなんとかと言われるけど正直ホントか？と疑ってる
ここのスレ民の妬みも半分ありそうだし、話半分程度に聞いた方がいいかと

[4401: 通りがかりさん]

>>4397 マンション検討中さん
都内の有名なえりあ全国的な知名度。
たまプラはまだまだです。

[4402: 匿名さん]

>>4397 マンション検討中さん
あざみ野は駅前の土地を支配できなかったのが今につながります。少し離れるとグループによる大規模な宅地開発があちらこちらと進んできたことがわかります。

[4403: マンコミュファンさん]

>>4398 口コミ知りたいさん

たまプラも、が正解。

[4404: 評判気になるさん]

>>4399 口コミ知りたいさん
いやー
買えないのではない
検討中だってば

[4405: 名無しさん]

>>4399 口コミ知りたいさん

人が買えるのか買えないのかが興味あるのですね

なつトク

[4406: 検討板ユーザーさん]

>>4400 マンション掲示板さん
そうですよね
サイトのルールでは値引き額は御法度。
価格サイトによる家電の情報に似ている。

[4407: 口コミ知りたいさん]

>>4399 口コミ知りたいさん
あー
人のことが気になって気になって仕方がないよな

[4408: マンション掲示板さん]

悔しくて名前を変えてレス３投。ごくろうさん

[4409: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
気になりますか？

[4410: 検討板ユーザーさん]

匿名さん
他のサイトを見て戻ってレスすると名前が変わっていますよ
ご心配には及びません

[4411: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
参考までにね
さぞかしすばらいところに住んでいることと思いまして、、

[4412: マンション掲示板さん]

>>4398 口コミ知りたいさん
それは購入を検討している人にとっては喜ばしいことです。売る方の視点で書かれています。

[4413: 通りがかりさん]

>>4400 マンション掲示板さん

レジェイド最後まで残ってた部屋は廊下側の陽当りの関係で１ＬＤＫプラス。面白い構造だったけど、ここみたいにパティオが広くないから。堂々とネットで価格出してましたよ。居住者無視とも言えるが、モデルルーム扱いだったし。言いたいのは、ここもそこまでやらなきゃ売り切れないってこと。そもそも知名度もない、地元しか知らない大学の記念物とか置いてんじゃあないよ。ダメダメ～。

[4414: 通りがかりさん]

>>4413 通りがかりさん
最後の数戸なら物件概要を見れば価格はオープンですよ
他のマンションも同じようです。

[4415: 匿名さん]

それを購入していない人がアレコレ言うのは見っともないよ

[4416: 口コミ知りたいさん]

>>4413 通りがかりさん
地元しか知らないことを知っているのね
なるほど

[4417: 匿名さん]

気に入らない人がいるようです。みっともないですね。

[4418: 評判気になるさん]

ネガが気になって気になって仕方無いんですね。分かりますよ涙

[4419: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
何が気に入らないのですか？

[4420: 名無しさん]

>>4418 評判気になるさん
ネガなんですね
理解してますね

[4421: マンコミュファンさん]

>>4401 通りがかりさん
たまプラーザに自由が丘や吉祥寺的なものを求めてる人は少ないかと。飽くまで郊外の住宅地だから過度に繁華でも困る。

[4422: eマンションさん]

休み時間ですか？

[4423: 口コミ知りたいさん]

なんかもうダメな流れねこのスレ自体
何の参考にもならないの

[4424: 匿名さん]

あざみ野は江田。本当はあざ江田だよ、実態は。田舎くさい。東急スーパーの小さい事。

[4425: マンション検討中さん]

久々に覗いたらくだらない書き込みだらけ。つくづく思うがお前ら本当に暇だな。もっと他にやることないのか？反論お待ちしています↓

[4426: 検討板ユーザーさん]

>>4423 口コミ知りたいさん
それは価値ある情報が出にくい雰囲気を醸し出しているから。
そもそも終盤です。

[4427: 名無しさん]

>>4424 匿名さん
江田は南の方。
南の方なら2駅利用ができます。
スーパーに関してもそこそこの品揃えで問題ありません。
駅直結ですし、付近に複数のスーパーがあり利便性高し。

[4428: マンコミュファンさん]

>>4423 口コミ知りたいさん
参考にならないと言いつつレスし続ける。
参考になる情報をお持ちではないのですね

[4429: 匿名さん]

>>4425 マンション検討中さん

イヤー
異論、反論、オブジェクションだらけ
久々でないことは文章から滲み出ています

[4430: 通りがかりさん]

>>4423 口コミ知りたいさん
何の参考にならないのが参考になるようですね
不思議なポチり

[4431: 匿名さん]

>>4422 eマンションさん
昨日レス数少なめでしたね

[4432: eマンションさん]

>>4428 マンコミュファンさん
あなたは参考になる情報持ってますか？無いんでしよ？

[4433: 評判気になるさん]

>>4432 eマンションさん
ネガが一定期間無くなれば情報共有したいと思います。
今はその時期ではないと考えます。

[4434: eマンションさん]

>>4433 評判気になるさん
楽しみですね～。未公開の相当有益な情報なのでしょうね。

[4435: 名無しさん]

>>4434 eマンションさん
情報と言ったまでで過大な期待には応えられません

[4436: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは実際に見ましたけど、共用施設も含めてかなりグレード高かったですよ。
それなりに高価になるでしょうし、買える人が限られるのは仕方ないでしょうね。

[4437: マンション検討中さん]

ここのマンションのエントランスや共用施設はクオリティ高いと思いましたが景観含めお部屋のグレードはそれなりだなと思いました。
外廊下ですし、個人的には共用施設と専有部とのグレードのギャップを感じました。
人を共用施設に呼ぶことが多い人には気持ちよく住めるマンションなのかなと思います。

[4438: マンション検討中さん]

>>4437 マンション検討中さん
湾岸タワマンに行ったことありますが確かにエントランス、共用部は豪華さを感じられるものでしたが住戸内のプランはオーソドックスで設備仕様もグレードかワンランク上くらいで価格ほどの高級な感じを受けませんでした。大規模マンションは共用部にお金をかけている分、住戸はそこまでお金をかけていないのでしょう。仲良くなれば家の中に招き入れることになるでしょうから、

[4439: 匿名さん]

土地の取得が高かったせいかこのマンションはエリアの割には割高。そもそも、あざみ野は神奈川北部、そこそこ良好な住宅地以外なんの取柄もない場所。将来、再開発も見込めるような場所では到底ない。業者はたまプラーザの威を借りて、「たまあざ」などと謳って、エリアの一体感の印象に必死だが、たまプラが長い坂を下った低地のあざみ野はたまプラーザよりも江田に近い。住民の行き来もあまりない。土地勘のある、神奈川、都心の出身者はこのマンションは買わないだろう。だから売れ残っている。割高で買うのはイメージに騙されやすい地方出身者だけだろう。

[4440: 匿名さん]

外観、見た目に誰が見ても分かりやすい高級感を醸し出せなかったのが敗因ではないでしょうか。

[4441: 匿名さん]

いいじゃない。売れ残りでも。
いいじゃない。リセールなんて無視しても。

湾岸のもっと資産性が高いマンションを買っていれば今頃何千万も違っていた？

家族の笑顔はプライスレス。

気に入ったから買った。家族が笑顔になるために買った。それだけだよ。
最初から資産性を期待して買うようなマンションじゃないのは誰もがわかってる。

郊外の駅遠物件じゃない、ここ。
資産性なんて誰も期待してないよ。今までも、これからも。

これだけマンション相場が上がってもまだ売れない？だから何？

[4442: eマンションさん]

>>4441 匿名さん
確かにねー。みなとみらいの高層マンションorたまプラの小規模アッパークラス。良い悪いでなく、どちらでもない選択肢の一つなのね。環境が気に入って、高い安いを細かく気にしないで、もっと大事なものがある人達が住んでるマンション。いいじゃあない！

[4443: 匿名さん]

自分に都合の良い思い込みは大事ですよね。いいじゃんいいじやん。売れなくたっていいじゃない。

[4444: 匿名さん]

あざみ野二丁目アドレス
ブランズブランド
カリタス跡地
うかい亭

憧憬の地に静謐なマンション、憧れないと言うほど自分に嘘はつきたくないと思います、

[4445: eマンションさん]

>>4444 匿名さん
それしか売りはありませんか？
跡地と　うかいって、、寂しいよ？、

[4446: 匿名さん]

>>4443 匿名さん
思い込みじゃないよ。主観。
実需なんだから主観で満足出来ればいいだけ。
リセール（＝客観）が気になる人は買ってないはずだし、買うべきではないのは最初から誰もがわかっている。それはこれだけ相場が上がっても変わらない。

だってここ郊外の駅遠物件だよ？

このマンションにこれだけのお金を払って家族が主観的に満足出来た。
それだけ以外の理由で買う理由がある？

さすがに資産性を期待して買った、買う人はまずいないでしょう、ここは。
注文住宅みたいなもの。

[4447: 住民]

周りの歩いてる人を意識して、裏口じゃなくて車止め付きのエントランスに胸を張って帰ってもいいじゃない。
雨の日はセレブを気取ってタクシーで車止めまで乗って優雅に降りて帰ってもいいじゃない。
高い金払って買ったんだから。

[4448: 通りがかりさん]

ここは、なんだかんだ人気あるんですね。
グレードとか色んな意味で高いけど、
良いマンションって評価なんですよね。

[4449: 匿名さん]

だから自分と家族が満足してればいいんだよ。評価なんて関係ないって言ってるの。

[4450: 匿名さん]

人気あったら即完売だろ。

[4451: 通りがかりさん]

まぁ、高級マンションであることには変わりないんで、
買える余裕のある人が買えばいいんじゃないですかね～。

[4452: 匿名さん]

家族で夏休みに行くハワイ旅行。
リセール0円。

家族の記念日を祝ううかい亭のディナー。
リセール0円。

でも、行ったら楽しいし、満足出来るでしょ？

そう考えて買うマンション。

投資でここ買うバカはまずいない。
だってここは郊外の駅遠マンションだよ？

リセールなんて論外なのは最初からわかっている。

[4453: マンション掲示板さん]

↑みたいなネガが集まるほど、
皆さんここのマンションを気にされてるんですね。

[4454: 評判気になるさん]

何で二年も売れ残ってるのかが
気になるのかな～？

[4455: 住民さん]

>>4451 通りがかりさん
買える余裕のある人３０人探してよーお願い

[4456: マンション掲示板さん]

そのうち売れてしまうので、
早いもの勝ちだと思いますよ。

[4457: 口コミ知りたいさん]

>>4439 匿名さん
これはネガでしょうか
江田がお好きなようですね

[4458: 検討板ユーザーさん]

>>4440 匿名さん
敗因って？
まだ検討できる物件なのでこうしてコメントできるのですよ

[4459: eマンションさん]

>>4441 匿名さん
ここじゃないところを検討することをオススメします。
その方があなたのタメでしょう

[4460: マンコミュファンさん]

>>4443 匿名さん
これもネガティブなコメントでしょうか

[4461: 検討板ユーザーさん]

>>4445 eマンションさん
寂しいのなら他をどうぞ
人気なところがお気に入りですよね

[4462: マンション掲示板さん]

ここはグレードの高いハイクラスのマンションであることに
変わりないと思うのでイイんじゃないですかね。

[4463: 匿名さん]

>>4446 匿名さん
買うか買わないかそれは各ご家庭か判断することです。
人の意見は参考程度。
欲しい人には関係ないな

[4464: 名無しさん]

>>4447 住民さん
いいんです。
私も大雨の時はタクシー使いますよ
濡れないたまプラーザからね

[4465: マンコミュファンさん]

>>4448 通りがかりさん
なんだかんだで4465件のコメントが

[4466: 評判気になるさん]

急にリセールの話が出てますが、
今後、日本全体で物価指数は上がっていくと思われます。

完全に投資目的のゲイン目当ての方にはオススメしませんが、10年くらい住んでからを見据えての実需ベースであれば、そんなに損はしないと思います。もちろん予測ですけどね。

[4467: マンション検討中さん]

>>4450 匿名さん
コメント人気と実際の販売スピードは関係ないのでは？
特に大きな高級マンションはね

[4468: 名無しさん]

>>4452 匿名さん
投資なら株や投資信託をお奨めします。
不動産はやめた方が賢明です。

[4469: 口コミ知りたいさん]

>>4454 評判気になるさん
あなたもその人気に誘われたのですよね

[4470: 検討板ユーザーさん]

>>4455 住民さん
個人で住む人は少ないでしょうから
正確にはご家庭、世帯が正しい表現ですね。

[4471: 通りがかりさん]

>>4456 マンション掲示板さん

抽選でなければ早いもの勝ちですね

[4472: eマンションさん]

>>4466 評判気になるさん

その通りだと思います。

[4473: 通りがかりさん]

>>4452 匿名さん
このエリアでリセールが期待できるマンションはどこでしょう。

[4474: マンション掲示板さん]

>>4466 評判気になるさん

冷静な意見ですね。
勉強になりました。

[4475: 口コミ知りたいさん]

>>4474 マンション掲示板さん
よくリセールって言うけどリセールが良かったとしてもそれ以上のところに住み替えるでしょうからそこも相場以上に高いことが予想されますよね。
住み替えで売却額の範囲内を選ぶのなら利益を最大限活用できたことになるのでしょう。

[4476: eマンションさん]

ここで毒吐いて精神のバランス取ってます。リアルにゲロするほど強くないんで。スルーしても結構です。中身無いんで。書き込むことだけが目的なんでーす。ゲロゲロ。

[4477: 住民さん]

人気があるけど売れ残っちゃうマンションでいいんです。がんばれー

[4478: 匿名さん]

ここでなければならない理由は、買えなかったからなの

[4479: 名無しさん]

>>4477 住民さん
ランクル人気だけど予約すらできないなんて
逆の意味で同じかな

[4480: マンション掲示板さん]

>>4466 評判気になるさん

冷静な意見ですね。
勉強になりました。

[4481: 匿名さん]

昨日と同じ文面ですよ
操作を間違えないようにお願いします。

[4482: 匿名さん]

こんなクソ板毎日フォローしてるー！

[4483: 通りがかりさん]

青葉区人気ナンバーワンのマンションですよ。今月中には完売しちゃうかもよ。

[4484: マンション検討中さん]

>>4483 通りがかりさん
物件概要が昨日更新されています。
販売戸数を確認の上、今までのスピードを勘案すると今月中は難しいことがわかります。

[4485: 評判気になるさん]

>>4482 匿名さん
毎日ではありませんよ。
直近では、8/28、9/1、9/4は、
誰も意見やフォローがありませんでした。
もちろんあなたもありませんでしたよね。

[4486: マンション検討中さん]

自分からゲロ

[4487: 名無しさん]

>>4473 通りがかりさん

あざみ野ですとドレッセガーデンズシリーズでしょうか。緑が多く環境も良く、ユニディや病院も近くシャトレーゼもあります。なかなか物件も出てこないようです。

[4488: 評判気になるさん]

更新
残り３１部屋　実際はもっと多いかもしれないが。値付けの問題は大きいでしょうね

[4489: 購入経験者さん]

竣工済（2020年11月）
総戸数 286戸
今回販売戸数 31戸
棟内モデルルーム 公開中　先着順受付
即入居可

[4490: 匿名さん]

>>4488 評判気になるさん
こちらの物件が現在建設中でこれから販売が開始されるのであれば、現行の価格は今の市況からみてそれほど大きくずれていないと思うが、竣工から既に約2年経過しているので新築を求める人からすると未入居中古となり心理的抵抗が大きいように思う。
スミフが大量の販売未達の住戸を竣工後も長期にわたり販売し続けてきたが、ここ10年間はマンション価格が右肩上がりだったお陰で売れ残り住戸が相対的に安くなり販売できたので、市況の激変がない限りここもそのうち売り切れると思う。

[4491: 匿名さん]

マンション購入を検討していますが、未入居中古は新築と同じでまったく抵抗はありません。少しでもお安くなればいいのですがブランズでは無理かもしれません。

[4492: マンコミュファンさん]

>>4487 名無しさん
シャトレーゼはかなり以前に閉店して、今は戸建てが建っていますよ。かなり古い頃のお話し。
マップで確認してください。

[4493: eマンションさん]

>>4488 評判気になるさん
良いように考えると31戸あるので検討できると考えている世帯もあることでしょう

[4494: マンション検討中さん]

>>4490 匿名さん
未使用であればそれほど大きくずれていないと思います。

[4495: eマンションさん]

>>4491 匿名さん

大手なら体力あるのでまだまだでしょう。

[4496: 買い替え検討中さん]

未入居放置部屋って壁床などの日焼け防止はされているのかな？　排水管清掃は年一回は必ずあるとおもうけど。給湯器、食洗器、レンジフード、ウィシュレットなどの機器も未使用で２年放置か～。どうなんだろ？

[4497: マンコミュファンさん]

>>4496 買い替え検討中さん

大丈夫です。
そこらはデベロッパーは抜かりありません。
水回りは定期的に使わないといけませんから時々トイレ流しに来ます。ほんとに用足ししたやつはイエローカード渡されますw

[4498: eマンションさん]

>>4492 マンコミュファンさん

シャトレーゼはあざみ野には似合わなかったということ。

[4499: 買い替え検討中さん]

>>4497 マンコミュファンさん
販売関係者の方ですか？