ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4160: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、あざみ野二丁目のバス停からあざみ野駅に行くことは私はないですね。小田急使う時に新百合ヶ丘駅行きへ、あとはあざみ野ガーデンズに行く時にたまに使ってます。
特に駅からあのマンションまでの道は綺麗で広いので、歩くの全く苦じゃないと思いますよ。あれが苦なら駅ビルにしか住めないと思います。

[4161: マンション掲示板さん]

住民です。マジレスすると、
あざみ野駅ならバスに乗る方が時間掛かります。
歩いた方がよっぽど速いですよ。

[4162: 通りがかりさん]

朝ならバスの方が速いです。バス待ちにしても本数多く問題ありません。雨の強い日には住民らしき親子がここから乗るのを見ます。何かあった時に使えるのは便利ですね。

[4163: マンション検討中さん]

要は徒歩でも問題無いし、
場合によってはバスも便利に使えますよ
って事なんですね。

[4164: ご近所さん]

乗客多すぎて、乗り降りするのが苦痛というか、バス客からの「こんな近いところから乗り降りすんなよ」的な視線が痛い・・・笑

徒歩８分っていうけど、赤信号で止められること多々あるから自分は徒歩10分かかるよ…。それでもバスよりは早いけど。

[4165: 匿名さん]

普通に坂もないのでバスに乗ることは雨風が酷い以外の理由では考えられないですね。昨今はテレワークが市民権を得たので益々家を出る必要が無くなりましたし。

[4166: eマンションさん]

ちょっとゆったりと歩けば確かに徒歩10分はかかるよね
朝の通勤とか気持ちが急いでいるときは徒歩８分でちょうどって感じ

[4167: 匿名さん]

大規模マンションの資産性優位がこれだけ言われる時代にまだ売り切れないのは単純に割高だったんでしょうね。この値段ならたまプラ行きたいと考えるのが普通ではないでしょうか。

[4168: 評判気になるさん]

この値段ならたまプラーザ美しが丘エリアの新築考えるもんね

とにかく強気価格なんだよここ

[4169: eマンションさん]

売れ残りマンションは悲しいね、早く買う人現れて～

[4170: 匿名さん]

私はもう少し狭い部屋を探しているのでこのマンションはフィットしないですが、こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです

[4171: eマンションさん]

>>4169 eマンションさん
悲しいかな
ネガもほどほどに、、

[4172: 匿名さん]

>>4168 評判気になるさん
そうでしたらたまプラーザエリアをお探しください。
見つかるとイイですね

[4173: 口コミ知りたいさん]

>>4171 eマンションさん
ここのマンションの住民さんですか？

[4174: マンション掲示板さん]

住民です。
検討されている方がいらしたら、ご質問お答えしますよ。

[4175: マンコミュファンさん]

板も寂しくなったのー

[4176: マンション掲示板]

駅8分は遠いよね。

[4177: マンコミュファンさん]

>>4176 マンション掲示板さん
遠いと言えるほどの所要時間ではないと思います。

[4178: 検討板ユーザーさん]

マンションは駅5分以内が必須

[4179: 評判気になるさん]

それでもここに固執する理由があるのでしょう

[4180: 評判気になるさん]

信号が多すぎるんだよねえ
駅前の信号でほぼ引っかかるし、それで電車を一本逃すとかザラ

[4181: 匿名さん]

>>4179 評判気になるさん
住民でもないのに、あなたも随分と固執してますね。

[4182: 検討板ユーザーさん]

>>4180 評判気になるさん
多すぎますか？
おそらく実際に信号待ちするのは駅前の交差点だけだったりして、、

[4183: 名無しさん]

>>4181 匿名さん

住民だったりして
個人情報が気になるのね。

[4184: 匿名さん]

>>4176 マンション掲示板さん
駅を降りて会社や学校は何分でしょうかねえ
駅上ならわかります

[4185: 匿名さん]

通勤の際、駅まで信号にかからないことが週に1日程度の確率であります。その時は嬉しい気持ちになり活力が湧いてきます。

[4186: マンション掲示板さん]

あざみ野駅からここのマンションまでの道は
メイン通りなので広くて真っ直ぐで、坂道も無いので遠いって感じではないですよ。

[4187: 匿名さん]

遠いと感じるか　遠くないと感じるか
それこそ人それぞれの感覚の違いですね。

[4188: 評判気になるさん]

>>4187 匿名さん
まぁ、あざみ野でしたら徒歩10分以内なら十分に検討に値するでしょう。

[4189: マンション検討中さん]

くだらない話

[4190: 匿名さん]

くだらないのをわざわざコメントする気分はいかがなものなんでしょう

[4191: マンコミュファンさん]

>>4189 マンション検討中さん
徒歩分数を今頃するなんてね

[4192: 匿名さん]

>>4191 マンコミュファンさん
売れ残っている理由も、駅からの距離だったり、乗り換え駅という以外の駅力だったりするのではないですか？

[4193: 匿名さん]

買いたいと思う人が総戸数よりかなり少なかったんじゃない？
もう後はどんどん古くなって行くだけの売れ残り住戸も厳しいよね～

[4194: 検討板ユーザーさん]

どうなんでしょうかね。
ここのマンションはグレードが高いですよね。

[4195: マンション検討中さん]

あと2年たったら、残りの部屋賃貸にするかも。

[4196: 匿名さん]

あーでもない
こーでもない
予想することが検討なんですね

[4197: eマンションさん]

暇人の集い

[4198: 評判気になるさん]

ザ・パークハウスあざみ野一丁目は竣工して２年くらいでようやく完売だったよね。数戸がしばらくなかなか売れていなかった。

うちもあと数か月で竣工して２年だけど、数戸どころか残り数十戸…。

いつまでも横断幕の下をくぐってマンションの中に入りたくないよー(泣

[4199: 検討板ユーザーさん]

>>4198 評判気になるさん
横断幕ありますか？

[4200: 検討板ユーザーさん]

あと800万安ければ買いたいけど

[4201: ご近所さん]

すんごくいいマンションなんだけどね、ここ。
購入できた人たちはうらやましいよ～。

売れていないのは魅力がないというよりも価格が単純に高いだけかと。スレ初期では、坪単価300万円弱～前半を想定する人たちが大半だったけど、フタを開けてみればそれ以上でスレ民驚愕。

パークハウスでさえ高い高いと言われて２年も売れ残り苦戦していただけに、なぜそこまで強気価格なのか、、、。
同時期に売り出されて、ここよりも駅徒歩時間が短いレ・ジェイドよりも坪単価を高めに設定したのも痛恨のミス。

あざみ野全体に言えることだけど、この辺の価値が実力以上なのは否めない。これもスレ初期に言われていたけど、「単なる乗換駅」に過ぎないわけで。
たまプラーザみたいに大規模再開発されて、駅前にセンター南・北みたいな大型商業施設ができればいいんだけど…。

今やファミリー層は、駅前に大規模商業施設が充実しているセンター南・北を選ぶからね。人気度は随分前に抜かされたし、坪単価もここらへんと遜色なくなりつつある。平均世帯年収もセン南・北のある都筑区がトップになったし、この辺はしばらく冬の時代に入るのかもしれない。

とにかく駅前の再開発待ちだね。まあ、そう言われて早30年以上。
たまプラーザと商圏が被ってお客を取り合うような事態を避けたい東急としては、あざみ野の再開発はしたくないんだろうけど。

[4202: 匿名さん]

青葉区住民の反論待ちましょう。内容チェック。

[4203: マンション検討中さん]

反論ありません。

[4204: 匿名さん]

あざみ野で物件探しして、googleマップで駅近が駐車場だらけなのにびっくりしました。
ここも売るのに苦労してるみたいだし、新しい物件は出ないんですかね。

[4205: 近隣住人]

あざみ野は良いところだと思います。
売れないのは散々書かれてますけど、高過ぎるだけかと。
東急も値下げして短期で売るより、これからまだまだ高騰するマンション価格に市場の相場が追いつくのを待つことを選んだのでしょうから、完売まで後2年ぐらいかかるのでは。

あざみ野第二パーキングの位置で同じ価格だったら私も購入すると思います。

[4206: eマンションさん]

>>4201 ご近所さん

原価が相応に掛かっていて赤字にならないように値付けしているだけの話かと推測しています。強気というか、この価格で売らざるを得ないのだろうと思いますよ。

[4207: 評判気になるさん]

>>4206 eマンションさん
ですね。
土地の取得価格が高過ぎたのですかね。

[4208: 検討板ユーザーさん]

30も残ってる、完売まであと2年以上かかるかも

[4209: 評判気になるさん]

>>4201 ご近所さん
この価格でもディアナコートたまプラーザレベルの設備であれば瞬殺なのですがね。
比較的設備が良いと言ってもそこまででは無いですからね。