ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4001: eマンションさん]

久しぶりにあざみ野行ってきた。20年前と変わらないなー　原因は駅前にある不動産会社とドラッグストア。またアトリオの跡地に出来るの？あそこは高齢者向けに薬局＋スーパーで展開しているチェーン。横浜でも昔からある住宅街に積極展開してます。ダメだ～。マイナス要因追加。

[4002: 匿名さん]

あざみ野はもともと急行通過駅で東急が拠点としての都市計画を想定してないから仕方ない。ある程度街ができあがった段階で急行停車駅になったから、市が尾、藤が丘の延長でしかない。急行停車駅かつ横浜市青葉区でブランド価値があがっただけ。

[4003: 名無しさん]

>>3998 マンション掲示板さん
批判するだけではなく
新しい情報をお持ちじゃないの
だから出尽くしたんでしょう

[4004: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
ここはネガられるだけにポテンシャル高いんだなあと思いました。

[4005: 匿名さん]

>>4001 eマンションさん
あざみ野に行ってここを選ぶなんてすごいですね

[4006: 匿名さん]

>>4002 匿名さん
駅としてはそうですが住宅地としては電鉄グループが力を入れています。高級住宅地としてアザミネーゼが住まう街なんです。

[4007: 匿名さん]

>>4002 匿名さん
そうですね。延伸がたまプラからあざみ野に変わった時点で生き延びた感じもします。予定通りで高島屋が出店してたら、たまプラは凄いことになってるんでしょうけど。

[4008: 通りがかりさん]

街ができあがった段階ではなく、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野と3駅に急行停車するのに難色を示していましたが、駅の乗降客数の上昇とともにホームのキャパを考えての判断と聞いています。地下鉄沿線も駅前を中心に開発が進み人口が増えています。

[4009: 匿名さん]

竣工済　2020年11月
総戸数　286戸
今回販売戸数　35戸

[4010: 匿名さん]

>>4007 匿名さん
高島屋の出店計画ってどこからの情報でしょう
企業城下町みたいなエリアに？

[4011: 評判気になるさん]

>>4006 匿名さん
確かにあざみ野は高級戸建てエリアとして東急が住宅開発してブランド力を高めそれなりの富裕層を引き込んできました。
但し戸建てエリアの開発はほぼ終了しておりこれ以上の発展も期待できず、当初移住した住民は年齢を重ねていきアザミネーゼの名声がいつまで続くのかなとも思います。
若い世代にとっては成熟して落ち着いた街より便利で活気のある街のほうが魅力的に映るのではないかと思います。
あざみ野の誇る高級戸建てエリアがいつまで輝きを保てるのかを楽しみに見ています。

[4012: 通りがかりさん]

世代交代は進んでいるのでしょうか？住民の平均年齢はどのくらいでしょうか？昭和の街では活気は出ませんね。

[4013: 口コミ知りたいさん]

たまプラの開発に注力したい東急は、横浜市に市営地下鉄はたまプラへ接続してほしいと要請したが、工事費用を抑えたい横浜市（たまプラだと工事距離が延びる）があざみ野への接続を決定したと聞いています。
もともと東急はあざみ野は各駅停車のみの駅として開業していたが、地下鉄が乗り入れたことにより急行停車駅に格上げしたと思います。
因みに鷺沼、たまプラ、あざみ野の3駅連続急行停車も東急は避けたくたまプラのみとしたかったようですが、鷺沼は車両基地があるので地元への配慮、あざみ野は地下鉄延伸により乗降客数の増加により仕方ないようです。

[4014: マンション検討中さん]

>>4011 評判気になるさん
あざみ野の江田寄りは、まだ住宅用地はまだまだありますよ
スタバの近くで建て売り住宅がまとまって建設していました。

[4015: eマンションさん]

ここはマンションコミュニティですね。

[4016: 匿名さん]

話が続かないのはインラインでないから

[4017: 匿名さん]

東急は第二の二子玉狙って、ずっと駐車場で土地を確保してた。
東急があざみ野駅周辺に力を入れてると思えないな。あんな駅から遠いバス地域をハメられて。これからどう発展するの？地下鉄新駅だって何時だよ。

[4018: 通りがかりさん]

必死に反論する人
来ますか？

[4019: 口コミ知りたいさん]

あざみ野駅前で余っている土地といっても、メインストリート側じゃなくて美しが丘５丁目方面だからねえ。（河合塾とか洋服の青山の方面）

たまプラーザにある東急百貨店が２つは建てられるほど比較的広めの土地だから、まぁいつかは再開発があると思うよ。そう言われて30年は経つけど。笑

再開発するときはペデストリアンデッキみたいな歩車分離式の駅前にしてほしいね。
駅から１歩出ようものなら即赤信号で止められるのが地味にストレス…。たまプラもあざみ野も駅が道路に囲まれていて孤島みたいになっている。

[4020: 匿名さん]

>>4017 匿名さん
駅の西側はほとんど個人が所有してますよ

[4021: 通りがかりさん]

>>4018 通りがかりさん
ご自身かもしれませんね

[4022: 匿名さん]

>>4019 口コミ知りたいさん
2つ建てられる所がありますか？

[4023: 匿名さん]

>>4011 評判気になるさん
現時点で販売中の戸建ては東急のものを含めて100戸以上あります。
7000万円台から買えますし、高齢者向きではありませんから購買層はヤングファミリーです。

https://minanoba-village.com/
https://meldiagrace.com/properties/azamino/view
https://meldiagrace.com/properties/azamino_west/view
https://wellith.jp/azamino11/
https://sfc.jp/bunjyo/azamino/
https://www.hosoda.co.jp/growing/lineup/azamino-b/
等々。
すぐに売れると思います。

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
戸建てコミュニティでどうぞ

[4025: マンション検討中さん]

>>4024 匿名さん
だな

[4026: 匿名さん]

>>4024 匿名さん
このマンションの売れ行きだけであざみ野のキャパを語るなかれ、ってことです。
このマンションは、東急の威信をかけて高級感で売りだして、実際、一部の例外的な部屋を除いて高額な部屋から売れています。
このコンセプトに呼応する需要が東急の期待より少なかったのは事実ですが。

[4027: マンション検討中さん]

もうすぐ完売ですかね？

[4028: 匿名さん]

>>4027 マンション検討中さん
モデルルームの来訪者は多いですが、未だ時間はかかりそうですね。

[4029: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
三規庭のオープンからの変遷を知っている者としては思うところがあります。

[4030: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
あの老人さえね。
まあ時間の問題だろうし、ガラって化けるよね。

[4031: 匿名さん]

もう何世代かご存じ？
歴史はリピートすることでしょう。

[4032: マンション検討中さん]

>>4031 匿名さん
何世代なのですか？

[4033: マンション検討中さん]

ガタイは立派だけど。意外と住居のクオリティが。スロップシンクってどんな感じでしたか？付いてました？

[4034: 通りがかりさん]

間取りを見ればわかります。
設置されている住戸が少ないけどあります。
利用しないご家庭もあるのでは？

[4035: 買い替え検討中さん]

利用するから聞いてるのでしょう。そんな事も想像できませんか？

[4036: マンション検討中さん]

できません

[4037: 通りがかりさん]

>>4035 買い替え検討中さん

想像できませんでした。

[4038: 匿名さん]

>>4034 通りがかりさん

蛇口？はある？　よくわからないのだー

[4039: 匿名さん]

間取り図には蛇口やコンセントなどの表示はありません。すでに竣工していますので気になる住戸があれば見学して確認しましょう。
蛇口の無いシンクは見たことありません。

[4040: 匿名さん]

>>4039 匿名さん
我が家は蛇口だけでシンクはありません。
蛇口もない部屋が有るのかどうかは分かりません。
使い方次第ですが、我が家の使い方（ベランダ、網戸、窓の清掃）ではシンク無しで十分です。

[4041: 匿名さん]

あざみ野には、あの有名な天才が住んでいる・・・

[4042: 匿名さん]

シンクがなく、蛇口だけって・・・

[4043: 検討板ユーザーさん]

ここはシンクのみのタイプもありました。

[4044: 匿名さん]

>>4040 匿名さん

蛇口のみ、スロップシンク無しでも不都合は感じません。一昔前のマンションはスロップシンク付きが割と一般的だったようですが、あまり本質的な点とは思いません。仕様面でいうと、専有部ちょっと無難過ぎるきらいはあります。共用部は差別化できているだけに勿体ないです。

[4045: マンション検討中さん]

蛇口云々は枝葉の議論

[4046: 購入経験者さん]

意見交換の場

[4047: 匿名さん]

バルコニー側の壁はタイル？塗り？枝葉末節を積上げます

[4048: 匿名さん]

タイル貼りです。

[4049: マンション検討中さん]

さすがフラグシップマンション

[4050: 名無しさん]

>>4040 匿名さん

垂れ流しってことなんですね
それはそれで事足りるってことなんでしょう

[4051: 匿名さん]

>>4043 検討板ユーザーさん
それは飾りってこと？

[4052: 通りがかりさん]

>>4041 匿名さん
その有名な天才とやらはもしかして
私かも、、、

[4053: 匿名さん]

>>4045 マンション検討中さん
ネタがねぇ

[4054: 匿名さん]

>>4046 購入経験者さん

話が続きませんね

[4055: 匿名さん]

>>4047 匿名さん
外から見ればわかるでしょう

[4056: 匿名さん]

>>4050 名無しさん
蛇口にホースを繋いでベランダや網戸の掃除をして排水はベランダの排水口に、と言う使い方です。
シンクで洗い物でもするのでなければこれで十分です。

[4057: 通りがかりさん]

使い方も人それぞれ。使う人が決めればいいだけの話だね。

[4058: マンション検討中さん]

仰る通り

[4059: eマンションさん]

>>4057 通りがかりさん
マンションはレディーメードですので設備、仕様を上手く使うスキルが必要ですね

[4060: 通りがかりさん]

>>4059 eマンションさん
自分の家の物をどう使おうが他人には関係ありません。大きなお世話です。

[4061: 通りがかりさん]

>>4060 通りがかりさん
大きなお世話なら掲示板で自分の意見すら大きなお世話になる。イエスマンだらけの身内の集まりになるでしょう

[4062: マンション検討中さん]

変な方が湧いてきました

[4063: 評判気になるさん]

ラウンジでコーヒー飲む姿を妄想している青葉区住民だね

[4064: 匿名さん]

脱線してますよ
人のことより物件情報を
困ったらいつもこれですよね

[4065: 通りがかりさん]

>>4063 評判気になるさん
向かいのお店でかき氷を食べてきました。
おすすめします。

[4066: マンション検討中さん]

>>4062 マンション検討中さん
4060さんのことですよね

[4067: 検討板ユーザーさん]

>>4056 匿名さん
最近はコストカットで、ベランダ側に上水を持ってくるのを嫌って、ベランダにスロップシンクがないマンションが多くなっています。
ベランダまで上水を引いて、蛇口を設けたのであれば、ベランダの排水とは別に、シンク用の排水は必要ですが、上水を持ってくるよりコストがかからないので、もう一息頑張ってもらいたかったですね。
ベランダで水が使えるメリットは大きいですが、スロップシンクを使ったことがあると、シンクが欲しくなりますね。

[4068: マンション掲示板さん]

かき氷屋さんは高いだけ。はやく違う店に変わりますように

[4069: eマンションさん]

>>4068 マンション掲示板さん
高いという方には不要かもしれませんが、潰れず休みの日には行列ができるのを見ると価格以上の価値を見出しているのでしょう。
ここと同じ理由かもしれません。

[4070: 匿名さん]

>>4068 マンション掲示板さん

お店は変わりません。

[4071: 匿名さん]

>>4063 評判気になるさん
ブルマンブレンドを購入したマシンで抽出する。
まったりとしたひと時を感じられずにはいられません。

[4072: 匿名さん]

基本、マンションのベランダに水を流すのはNGのはずです。躯体の劣化を避けるため。

[4073: 匿名さん]

>>4072 匿名さん
雨はどうなるのでしょうか

[4074: 匿名さん]

>>4072 匿名さん
何処のマンションの話？
きちんとした排水が施されていれば躯体の劣化などありえない。
4073 匿名さん の仰るとおり、雨水でも躯体が劣化するとでも？

[4075: マンション検討中さん]

>>4072 匿名さん

何が目的の投稿かは分かりませんが、とんでもない内容です。皆さん、反応しないのが得策かと思います。

[4076: 匿名さん]

意見交換の場でしょう

[4077: 匿名さん]

常識で考えたら　雨水が駄目なわけ無いだろう　排水口があったとしても蛇口から水をジャージャー流して洗いもんとかするのは駄目だということ

[4078: マンション検討中さん]

>>4075 マンション検討中さん
逆にこういうのが...。
反応しないのが得策といいながら、反応して投稿するんだからなぁ。

[4079: 匿名さん]

スルー出来ない性分の人知ってます笑笑

[4080: 検討板ユーザーさん]

>>4077 匿名さん
でもここは、蛇口だけあってシンクがないので、ベランダに垂れ流しだということですよね。
ちなみに、私の今の家は戸建てですが、ベランダには蛇口だけで、シンクがないので、ベランダに垂れ流しです。

[4081: eマンションさん]

垂れ流しと言っても排水用の溝があるのでそこを水が流れるけど

[4082: 通りがかりさん]

>>4080 検討板ユーザーさん
戸建てならホースリールを繋いでいると想像します。

[4083: 匿名さん]

>>4081 eマンションさん
それを垂れ流しと言うのでは？

[4084: 匿名さん]

戸建でもベランダの蛇口にはホースリールは繋がないと想像します。

[4085: マンション掲示板さん]

ベランダに水を流すのはNG

笑

[4087: eマンションさん]

>>4012 通りがかりさん
世代交代は意外と進んでるみたい。区画整理された良地盤の戸建て住宅地で都心と横浜まで直通30分以内の街って世田谷や目黒の邸宅街除くとあざみ野近辺しかないから需要がある。東横線沿線の日吉や菊名にも大昔の分譲地があるけど、規模が小さ過ぎて出物がないのよ。

逆に一定の水準以上のマンションだと必ずしも街全体が区画整理されてなくても住環境に問題が生じないので、利便性に勝る東横線やJR沿線に比べると人気が落ちるのは仕方がない。

[4090: 匿名さん]

>>4085 マンション掲示板さん

屋外ですから雨風は仕方あるまい

[4094: 匿名さん]

何かお困りのことがあれば、わかる範囲でお答えしたいと思います。

[4099: 通りがかりさん]

もうすぐ近くにイタリア料理店がオープンしますね。楽しみです