ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3949: マンション検討中さん]

>>3947 匿名さん
あなたも住民なのですね。ラウンジでコーヒーでもどうぞ。

[3951: 匿名さん]

>>3948 住民さん
そうですよねー　確かにここの共有部分はいいですよねー　たまプラの小規模物件ダンしましたが、私邸、私邸って煩いんだよな　ここは余裕が感じられるよなー　なんか後悔しそうなんで、考えないようにします

[3952: 通りがかりさん]

>>3950 周辺住民さん
横浜は東西南北に広くて、ここは北端。
海を見ようとしたら下道で小一時間かかりますよ。

[3953: 匿名さん]

住民版によればベランダにミミズやムカデの死骸が落ちているそうです。。

[3954: 匿名さん]

>>3953 匿名さん
何処のマンション・戸建てでも、低層階住戸有る有るですね。

[3955: 匿名さん]

高層階のマンションに住んで時にもありました。
観葉植物やプランターなど、お隣さんからも、
低層、高層はあまり関係ないようです。
暑くなれば土から出てくるのでしょう。

[3956: マンコミュファンさん]

売れ残りすぎでしょ
ここより後に出た新築物件(美しが丘・新石川)2つとも完売してるじゃん

立地でうちより劣るレ・ジェイド美しが丘ですら完売してる

[3957: eマンションさん]

今回販売戸数35戸
着実に少しづつ売れてますよ。少し前は残り41戸でしたから。来年中には完売ですそうかな。

[3958: 通りがかりさん]

アトリオ跡地はクリエイトのメディカルモール決定ですね。駅前の一等地ですが15年間の契約です。あざみ野ってたまプラの隣もあって繁栄しませんね。エトモのフードショーもガラガラです。15年後、おそらく地下鉄もできてないでしょう。

[3959: 匿名さん]

>>3958 通りがかりさん
あざみ野の住民にとって地下鉄の延伸は無用の長物。
始発駅の恩恵がなくるだけ。

[3960: 名無しさん]

>>3956 マンコミュファンさん

立地はどっちもどっちかと。
ていうかレ・ジェイドの方がうちより駅チカだし、駅までの信号の数も少ないから、立地でいえばむしろあっちが有利

その代わりうちの方が商業施設に恵まれているけどね

[3961: 匿名さん]

突然ネガレスが多くなりました。
いろいろと思惑がありそうだなぁと思いました。

[3962: 匿名さん]

>>3961 匿名さん
単に買えない妬みをぶつけてるだけで思惑なんか有りませんよ。

[3963: マンション掲示板さん]

>>3961 匿名さん
住民さんですか？ネガが気になりますか？

[3964: マンション検討中さん]

そうなのかー　地下鉄の延伸であざみ野始発が無くなるのはヤベー事態だ。やっぱたまプラだな。

[3965: 匿名さん]

>>3964 マンション検討中さん
始発にはならないですが、利便性は向上することでしょう

[3966: 口コミ知りたいさん]

>>3965 匿名さん
小田急に乗れてもそれほど利便性は上がらないのでは？
ロマンスカーに乗って旅行行くくらい？
あざみ野駅ではなく、今はバスを使っている新駅周辺の利便性は大きく変わりると思いますが。

[3967: 口コミ知りたいさん]

>>3966 口コミ知りたいさん
何かあった時、都内へのルートが複数確保できることは何かと安心します。

[3968: 匿名さん]

>>3963 マンション掲示板さん

住民さんかどうかが気になることがわかりました。

[3969: マンション検討中さん]

そこそこ良い立地?路線でジリ貧のマンション増えてきたな。

[3970: 通りがかりさん]

すごくいい物件なんだけどね、ここ
強気価格過ぎるのがね…

ここより徒歩２分ほど駅チカだったレジェイドより単価高かったから、１-２年前に物件探ししていた人にとってはあんまりいい気はしなかったと思う

[3971: 評判気になるさん]

ネガが気になるのが分かりました。

[3972: eマンションさん]

>>3970 通りがかりさん
ここは用地の取得価格が高かったのですかね。

[3973: マンション検討中さん]

今は高過ぎる。
３年後には適正価格になるんじゃないかと。

[3974: マンション検討中さん]

必ずわいてくるネガキャンども
お待ちしておりました笑

[3975: 評判気になるさん]

>>3973 マンション検討中さん
何をもって適正価格なのかを論じる必要があります。
市場価格が高騰しているけど3年後に下がるとは思えません。
物価は上がるし円安だし、、

[3976: マンション検討中さん]

「オリンピック終われば不動産価格は暴落するから今買うやつはバカだ」と散々言われていたから我慢してたけど、オリンピック終わっても不動産価格は下がらないどころか、むしろ上がっていてホント腹立つ

[3977: 匿名さん]

>>3976 マンション検討中さん
未来に上がるか下がるかは誰にもわからない。

確実にわかっている事は一つだけ。
過去数年にわたって売れ行き好調でどんどん相場が上がっていく中でもここは売れ残っている。

今買うやつがバカかどうかはわからないし、ここを買ったヤツをバカと笑うのは結果論かもしれない。

確実なのは、ここをこれから買うやつはバカ。大幅な値下げがない限りは。

[3978: 評判気になるさん]

二年以上完売せずに売れ残っているのは事実だから、、なんも言えねぇ。

[3979: マンション検討中さん]

2年前に完成した良いマンションは、中古物件で今プラス1000万以上でバンバン売れてるようなところが沢山ある。

ここは立地はそこそこなのに、未だに大量に売れ残っているので、市場価格と物件の価値が釣り合っていないということ。

ここがお買い得だと思う購入者や無知な3975は、今のうちに売れ残りを買っておいて後から転売すれば良い。

[3980: eマンションさん]

スレッド初期にも言われていたけど、同時期に売り出されたレ・ジェイドより価格高めだったのが痛恨のミスだと思うよ

うちの方が駅徒歩２分遠いのに…
あざみ野の価値を高く見積もりすぎたんだろうね

[3981: マンション検討中さん]

>>3977 匿名さん
余程未練があることがわかります。

[3982: 匿名さん]

>>3978 評判気になるさん
こうしてコメントしてらっしゃるし

[3983: 匿名さん]

でたでた。悔しいの？　ラウンジでコーヒーは？

[3984: 匿名さん]

>>3979 マンション検討中さん
と
わざわざここに来てコメントするのもねぇ

[3985: 匿名さん]

>>3983 匿名さん
ご自宅で飲めばお気に入りの銘柄をゆっくりと楽しむことができることでしょう。

[3986: 匿名さん]

過去10年で竣工2年たってもこんなに大幅に売れ残ってるマンションなんて他にある？
東急不動産の社員寮にでもするしかないのでは？

[3987: 口コミ知りたいさん]

ここより後に出た新築マンションにすら完売を追い抜かれているんだから、値下げしない限り完売は無理

[3988: マンション検討中さん]

>>3986
はいはい、自分で調べたら？誰に聞いてるつもりですか

[3989: 評判気になるさん]

>>3988 マンション検討中さん
少なくともあなたには聞いてないでしょうよ。

[3990: 匿名さん]

>>3986 匿名さん
わたしは知っています。

[3991: 通りがかりさん]

>>3987 口コミ知りたいさん

わざわざレスするくらいに注目されているんだなぁと思いました。

[3992: 口コミ知りたいさん]

>>3986 匿名さん
まあまあ
コーヒーでも飲んで想像を膨らませてみるのもいいもんですね

[3993: マンション検討中さん]

>>3986 匿名さん
このような便所の落書きレベルの書き込みが特に多いのがここの特徴です

[3994: マンション検討中さん]

売れ残り物件って悲しいね

[3995: マンション検討中さん]

悲しくもなんともありません

[3996: 通りすがりさん]

>>3993 マンション検討中さん

ご苦労さんなことだと思います。

[3997: マンション検討中さん]

もう情報は出尽くしたのでしょう
それが要因でしょう

[3998: マンション掲示板さん]

出尽くした、、いつものコメントで話題を終わらせたいのですね。分かります。
出尽くしたかどうかはあなたが決める事ではありませんから。

[3999: 匿名さん]

>>3991 通りがかりさん
これだけ大量に売れ残っていたら
そりぁ注目されるよね。他はみんな完売だもの。

[4000: マンション掲示板さん]

>>3998
皆さん、放置で

[4001: eマンションさん]

久しぶりにあざみ野行ってきた。20年前と変わらないなー　原因は駅前にある不動産会社とドラッグストア。またアトリオの跡地に出来るの？あそこは高齢者向けに薬局＋スーパーで展開しているチェーン。横浜でも昔からある住宅街に積極展開してます。ダメだ～。マイナス要因追加。

[4002: 匿名さん]

あざみ野はもともと急行通過駅で東急が拠点としての都市計画を想定してないから仕方ない。ある程度街ができあがった段階で急行停車駅になったから、市が尾、藤が丘の延長でしかない。急行停車駅かつ横浜市青葉区でブランド価値があがっただけ。

[4003: 名無しさん]

>>3998 マンション掲示板さん
批判するだけではなく
新しい情報をお持ちじゃないの
だから出尽くしたんでしょう

[4004: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
ここはネガられるだけにポテンシャル高いんだなあと思いました。

[4005: 匿名さん]

>>4001 eマンションさん
あざみ野に行ってここを選ぶなんてすごいですね

[4006: 匿名さん]

>>4002 匿名さん
駅としてはそうですが住宅地としては電鉄グループが力を入れています。高級住宅地としてアザミネーゼが住まう街なんです。

[4007: 匿名さん]

>>4002 匿名さん
そうですね。延伸がたまプラからあざみ野に変わった時点で生き延びた感じもします。予定通りで高島屋が出店してたら、たまプラは凄いことになってるんでしょうけど。

[4008: 通りがかりさん]

街ができあがった段階ではなく、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野と3駅に急行停車するのに難色を示していましたが、駅の乗降客数の上昇とともにホームのキャパを考えての判断と聞いています。地下鉄沿線も駅前を中心に開発が進み人口が増えています。

[4009: 匿名さん]

竣工済　2020年11月
総戸数　286戸
今回販売戸数　35戸

[4010: 匿名さん]

>>4007 匿名さん
高島屋の出店計画ってどこからの情報でしょう
企業城下町みたいなエリアに？

[4011: 評判気になるさん]

>>4006 匿名さん
確かにあざみ野は高級戸建てエリアとして東急が住宅開発してブランド力を高めそれなりの富裕層を引き込んできました。
但し戸建てエリアの開発はほぼ終了しておりこれ以上の発展も期待できず、当初移住した住民は年齢を重ねていきアザミネーゼの名声がいつまで続くのかなとも思います。
若い世代にとっては成熟して落ち着いた街より便利で活気のある街のほうが魅力的に映るのではないかと思います。
あざみ野の誇る高級戸建てエリアがいつまで輝きを保てるのかを楽しみに見ています。

[4012: 通りがかりさん]

世代交代は進んでいるのでしょうか？住民の平均年齢はどのくらいでしょうか？昭和の街では活気は出ませんね。

[4013: 口コミ知りたいさん]

たまプラの開発に注力したい東急は、横浜市に市営地下鉄はたまプラへ接続してほしいと要請したが、工事費用を抑えたい横浜市（たまプラだと工事距離が延びる）があざみ野への接続を決定したと聞いています。
もともと東急はあざみ野は各駅停車のみの駅として開業していたが、地下鉄が乗り入れたことにより急行停車駅に格上げしたと思います。
因みに鷺沼、たまプラ、あざみ野の3駅連続急行停車も東急は避けたくたまプラのみとしたかったようですが、鷺沼は車両基地があるので地元への配慮、あざみ野は地下鉄延伸により乗降客数の増加により仕方ないようです。

[4014: マンション検討中さん]

>>4011 評判気になるさん
あざみ野の江田寄りは、まだ住宅用地はまだまだありますよ
スタバの近くで建て売り住宅がまとまって建設していました。

[4015: eマンションさん]

ここはマンションコミュニティですね。

[4016: 匿名さん]

話が続かないのはインラインでないから

[4017: 匿名さん]

東急は第二の二子玉狙って、ずっと駐車場で土地を確保してた。
東急があざみ野駅周辺に力を入れてると思えないな。あんな駅から遠いバス地域をハメられて。これからどう発展するの？地下鉄新駅だって何時だよ。

[4018: 通りがかりさん]

必死に反論する人
来ますか？

[4019: 口コミ知りたいさん]

あざみ野駅前で余っている土地といっても、メインストリート側じゃなくて美しが丘５丁目方面だからねえ。（河合塾とか洋服の青山の方面）

たまプラーザにある東急百貨店が２つは建てられるほど比較的広めの土地だから、まぁいつかは再開発があると思うよ。そう言われて30年は経つけど。笑

再開発するときはペデストリアンデッキみたいな歩車分離式の駅前にしてほしいね。
駅から１歩出ようものなら即赤信号で止められるのが地味にストレス…。たまプラもあざみ野も駅が道路に囲まれていて孤島みたいになっている。

[4020: 匿名さん]

>>4017 匿名さん
駅の西側はほとんど個人が所有してますよ

[4021: 通りがかりさん]

>>4018 通りがかりさん
ご自身かもしれませんね

[4022: 匿名さん]

>>4019 口コミ知りたいさん
2つ建てられる所がありますか？

[4023: 匿名さん]

>>4011 評判気になるさん
現時点で販売中の戸建ては東急のものを含めて100戸以上あります。
7000万円台から買えますし、高齢者向きではありませんから購買層はヤングファミリーです。

https://minanoba-village.com/
https://meldiagrace.com/properties/azamino/view
https://meldiagrace.com/properties/azamino_west/view
https://wellith.jp/azamino11/
https://sfc.jp/bunjyo/azamino/
https://www.hosoda.co.jp/growing/lineup/azamino-b/
等々。
すぐに売れると思います。

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
戸建てコミュニティでどうぞ

[4025: マンション検討中さん]

>>4024 匿名さん
だな

[4026: 匿名さん]

>>4024 匿名さん
このマンションの売れ行きだけであざみ野のキャパを語るなかれ、ってことです。
このマンションは、東急の威信をかけて高級感で売りだして、実際、一部の例外的な部屋を除いて高額な部屋から売れています。
このコンセプトに呼応する需要が東急の期待より少なかったのは事実ですが。

[4027: マンション検討中さん]

もうすぐ完売ですかね？

[4028: 匿名さん]

>>4027 マンション検討中さん
モデルルームの来訪者は多いですが、未だ時間はかかりそうですね。

[4029: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
三規庭のオープンからの変遷を知っている者としては思うところがあります。

[4030: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
あの老人さえね。
まあ時間の問題だろうし、ガラって化けるよね。

[4031: 匿名さん]

もう何世代かご存じ？
歴史はリピートすることでしょう。

[4032: マンション検討中さん]

>>4031 匿名さん
何世代なのですか？

[4033: マンション検討中さん]

ガタイは立派だけど。意外と住居のクオリティが。スロップシンクってどんな感じでしたか？付いてました？

[4034: 通りがかりさん]

間取りを見ればわかります。
設置されている住戸が少ないけどあります。
利用しないご家庭もあるのでは？

[4035: 買い替え検討中さん]

利用するから聞いてるのでしょう。そんな事も想像できませんか？

[4036: マンション検討中さん]

できません

[4037: 通りがかりさん]

>>4035 買い替え検討中さん

想像できませんでした。

[4038: 匿名さん]

>>4034 通りがかりさん

蛇口？はある？　よくわからないのだー

[4039: 匿名さん]

間取り図には蛇口やコンセントなどの表示はありません。すでに竣工していますので気になる住戸があれば見学して確認しましょう。
蛇口の無いシンクは見たことありません。

[4040: 匿名さん]

>>4039 匿名さん
我が家は蛇口だけでシンクはありません。
蛇口もない部屋が有るのかどうかは分かりません。
使い方次第ですが、我が家の使い方（ベランダ、網戸、窓の清掃）ではシンク無しで十分です。

[4041: 匿名さん]

あざみ野には、あの有名な天才が住んでいる・・・

[4042: 匿名さん]

シンクがなく、蛇口だけって・・・

[4043: 検討板ユーザーさん]

ここはシンクのみのタイプもありました。

[4044: 匿名さん]

>>4040 匿名さん

蛇口のみ、スロップシンク無しでも不都合は感じません。一昔前のマンションはスロップシンク付きが割と一般的だったようですが、あまり本質的な点とは思いません。仕様面でいうと、専有部ちょっと無難過ぎるきらいはあります。共用部は差別化できているだけに勿体ないです。

[4045: マンション検討中さん]

蛇口云々は枝葉の議論

[4046: 購入経験者さん]

意見交換の場

[4047: 匿名さん]

バルコニー側の壁はタイル？塗り？枝葉末節を積上げます

[4048: 匿名さん]

タイル貼りです。