ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3901: 評判気になるさん]

三年以上売れ残る物件になりそうですね。これで嬉しい人いるのかね？
強がりを言う人はいそうだけど。

[3902: 匿名さん]

>>3901 さん

>>3901 評判気になるさん
嬉しいでよすよー　売り主は完売するまでの期間利益が圧縮されて、居住者はハラハライライラでしょうが、これから購入しようとしている人は価額が下がったらラッキー、上がっても正当な価額として納得して買えるんですもん　どうなっても余裕　選択肢はタップリ

[3903: 評判気になるさん]

あざみ野駅近くに行けば、広大な駐車場が残っているし、あそこにマンション建つのを狙っている人多そう

[3904: 匿名さん]

>>3903 評判気になるさん
あそこがマンションなることは無いんですよ。って関係者でもないのに力説する人がいますね。

[3905: 通りがかりさん]

>>3904 匿名さん
地主さんが代替わりすれば変わるかもしれませんね。

[3906: 匿名さん]

>>3899 匿名さん
売主でもなければ不動産業者でもないのにね

[3907: 匿名さん]

>>3904 匿名さん
あざみ野駅が開業して何年もの間そのまま
これは何を意味しているか関係者じゃなくても想像は難しくない。ポストになんて書いてあるでしょうか。

[3908: 匿名さん]

>>3905 通りがかりさん
安定した駐車場収入があるのなら得に入り用でもない限り売却はないでしょう。

[3909: 通りがかりさん]

>>3904 匿名さん
関係者から情報が出ないことが物語っている
世の中は、バブル、崩壊、プチバブルなど紆余曲折あったが、あざみ野駅前周辺は昭和の時代と変わらない。

[3918: マンション掲示板さん]

そろそろ実際に購入検討をされてる方に
少しでも検討材料になる話題に戻しませんか？(^o^)
ちなみに私はここのマンションはエントランスが豪華で素敵だと思いました！
なかなか無いですよね！

[3919: 口コミ知りたいさん]

>>3918 マンション掲示板さん

建物角にあるラウンジでコーヒーを飲んでる自分を想像してみました。

[3920: マンション掲示板さん]

>>3919 口コミ知りたいさん
住民さんですか？コーヒは持込み可ですか？販売してるのでしょうか？

[3921: 匿名さん]

>>3920 マンション掲示板さん
販売しているようには見えませんでした。
いつ見ても誰もいない時が多いようです。

[3922: マンション掲示板さん]

>>3921 匿名さん
外から見てるだけ？まだ利用したことはないのですか？

[3923: 匿名さん]

>>3922 マンション掲示板さん
ここの住民じゃなくても利用できるのですか？
見学で中に入ったことはありますけど

[3926: マンコミュファンさん]

>>3903 評判気になるさん
あそこがマンション建つのは駅前まとめて開発できるときでしょうなー
それはここの住人にとっても願ったり叶ったりですw

[3927: マンコミュファンさん]

>>3901 評判気になるさん
嬉しいわけではないですが、買おうと思えば世田谷でも武蔵小杉でも湾岸でも買える中であざみ野を選んだ以上、強い理由があるのでまぁ仕方ないかって感じですね

[3937: 匿名さん]

>>3926 マンコミュファンさん

その可能性は極めて少ないでしょう

[3945: 住民さん]

>>3920 マンション掲示板さん
あのスペースはライブラリーと、外からは見えない位置にワーキングペースのブースが4～5席あります。勿論、冷暖房・高速Wi-Fi完備で、ゆっくり本を読んだり作業するには快適な空間です。
椅子も座り心地がよく、よく外部の人からカフェと間違われますがそうではありません。
飲酒・喫煙・食事は禁止で、住民はここからも出入りできます。

このスペースの奥には一流ホテルのロビーを彷彿させる豪華なソファがゆったり6列。そこに座れば枯山水風の庭園を眺めて寛ぐことが出来ます。

その奥には毎週土曜日に種々イベントが催される広々としたパーティールームとガーデンテラス、更に奥に進むとホテル並みのゲストルーム。コンシェルジュの横を抜ければスカイガーデン行きのエレベーター。

この一帯には無い豪華な共用施設に大満足です。
これだけの世帯数が有ればこそですね。
混むのが嫌なのでこれ以上売れないで欲しい。

[3946: マンコミュファンさん]

[No.3910～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[3947: 匿名さん]

>>3945 住民さん
アラマー
アテンドしてくれた販売員と同じような説明だこと
今度来客が来た時に活用させてもらいます

[3948: 住民さん]

>>3947 匿名さん
事実は誰が描写しても同じということですね。
これに価値を感じられない人は、この物件価格が高いと感じるのでしょう。
私もここに来る前は、（滅多に使うことのないであろう）共用施設に金を払うことに躊躇いを感じていましたが、入居してみたらそのゆとりが存在することでこんなに生活が快適になることに驚きました。
四季折々の花が咲き誇る中庭の散歩道には、ラベンダーが満開です。
自分で手入れをせずともこの風景が眺められるのも良いものです。
来客時だけでなく、普段使いをしないともったいないですよ。

[3949: マンション検討中さん]

>>3947 匿名さん
あなたも住民なのですね。ラウンジでコーヒーでもどうぞ。

[3951: 匿名さん]

>>3948 住民さん
そうですよねー　確かにここの共有部分はいいですよねー　たまプラの小規模物件ダンしましたが、私邸、私邸って煩いんだよな　ここは余裕が感じられるよなー　なんか後悔しそうなんで、考えないようにします

[3952: 通りがかりさん]

>>3950 周辺住民さん
横浜は東西南北に広くて、ここは北端。
海を見ようとしたら下道で小一時間かかりますよ。

[3953: 匿名さん]

住民版によればベランダにミミズやムカデの死骸が落ちているそうです。。

[3954: 匿名さん]

>>3953 匿名さん
何処のマンション・戸建てでも、低層階住戸有る有るですね。

[3955: 匿名さん]

高層階のマンションに住んで時にもありました。
観葉植物やプランターなど、お隣さんからも、
低層、高層はあまり関係ないようです。
暑くなれば土から出てくるのでしょう。

[3956: マンコミュファンさん]

売れ残りすぎでしょ
ここより後に出た新築物件(美しが丘・新石川)2つとも完売してるじゃん

立地でうちより劣るレ・ジェイド美しが丘ですら完売してる

[3957: eマンションさん]

今回販売戸数35戸
着実に少しづつ売れてますよ。少し前は残り41戸でしたから。来年中には完売ですそうかな。

[3958: 通りがかりさん]

アトリオ跡地はクリエイトのメディカルモール決定ですね。駅前の一等地ですが15年間の契約です。あざみ野ってたまプラの隣もあって繁栄しませんね。エトモのフードショーもガラガラです。15年後、おそらく地下鉄もできてないでしょう。

[3959: 匿名さん]

>>3958 通りがかりさん
あざみ野の住民にとって地下鉄の延伸は無用の長物。
始発駅の恩恵がなくるだけ。

[3960: 名無しさん]

>>3956 マンコミュファンさん

立地はどっちもどっちかと。
ていうかレ・ジェイドの方がうちより駅チカだし、駅までの信号の数も少ないから、立地でいえばむしろあっちが有利

その代わりうちの方が商業施設に恵まれているけどね

[3961: 匿名さん]

突然ネガレスが多くなりました。
いろいろと思惑がありそうだなぁと思いました。

[3962: 匿名さん]

>>3961 匿名さん
単に買えない妬みをぶつけてるだけで思惑なんか有りませんよ。

[3963: マンション掲示板さん]

>>3961 匿名さん
住民さんですか？ネガが気になりますか？

[3964: マンション検討中さん]

そうなのかー　地下鉄の延伸であざみ野始発が無くなるのはヤベー事態だ。やっぱたまプラだな。

[3965: 匿名さん]

>>3964 マンション検討中さん
始発にはならないですが、利便性は向上することでしょう

[3966: 口コミ知りたいさん]

>>3965 匿名さん
小田急に乗れてもそれほど利便性は上がらないのでは？
ロマンスカーに乗って旅行行くくらい？
あざみ野駅ではなく、今はバスを使っている新駅周辺の利便性は大きく変わりると思いますが。

[3967: 口コミ知りたいさん]

>>3966 口コミ知りたいさん
何かあった時、都内へのルートが複数確保できることは何かと安心します。

[3968: 匿名さん]

>>3963 マンション掲示板さん

住民さんかどうかが気になることがわかりました。

[3969: マンション検討中さん]

そこそこ良い立地?路線でジリ貧のマンション増えてきたな。

[3970: 通りがかりさん]

すごくいい物件なんだけどね、ここ
強気価格過ぎるのがね…

ここより徒歩２分ほど駅チカだったレジェイドより単価高かったから、１-２年前に物件探ししていた人にとってはあんまりいい気はしなかったと思う

[3971: 評判気になるさん]

ネガが気になるのが分かりました。

[3972: eマンションさん]

>>3970 通りがかりさん
ここは用地の取得価格が高かったのですかね。

[3973: マンション検討中さん]

今は高過ぎる。
３年後には適正価格になるんじゃないかと。

[3974: マンション検討中さん]

必ずわいてくるネガキャンども
お待ちしておりました笑

[3975: 評判気になるさん]

>>3973 マンション検討中さん
何をもって適正価格なのかを論じる必要があります。
市場価格が高騰しているけど3年後に下がるとは思えません。
物価は上がるし円安だし、、

[3976: マンション検討中さん]

「オリンピック終われば不動産価格は暴落するから今買うやつはバカだ」と散々言われていたから我慢してたけど、オリンピック終わっても不動産価格は下がらないどころか、むしろ上がっていてホント腹立つ

[3977: 匿名さん]

>>3976 マンション検討中さん
未来に上がるか下がるかは誰にもわからない。

確実にわかっている事は一つだけ。
過去数年にわたって売れ行き好調でどんどん相場が上がっていく中でもここは売れ残っている。

今買うやつがバカかどうかはわからないし、ここを買ったヤツをバカと笑うのは結果論かもしれない。

確実なのは、ここをこれから買うやつはバカ。大幅な値下げがない限りは。

[3978: 評判気になるさん]

二年以上完売せずに売れ残っているのは事実だから、、なんも言えねぇ。

[3979: マンション検討中さん]

2年前に完成した良いマンションは、中古物件で今プラス1000万以上でバンバン売れてるようなところが沢山ある。

ここは立地はそこそこなのに、未だに大量に売れ残っているので、市場価格と物件の価値が釣り合っていないということ。

ここがお買い得だと思う購入者や無知な3975は、今のうちに売れ残りを買っておいて後から転売すれば良い。

[3980: eマンションさん]

スレッド初期にも言われていたけど、同時期に売り出されたレ・ジェイドより価格高めだったのが痛恨のミスだと思うよ

うちの方が駅徒歩２分遠いのに…
あざみ野の価値を高く見積もりすぎたんだろうね

[3981: マンション検討中さん]

>>3977 匿名さん
余程未練があることがわかります。

[3982: 匿名さん]

>>3978 評判気になるさん
こうしてコメントしてらっしゃるし

[3983: 匿名さん]

でたでた。悔しいの？　ラウンジでコーヒーは？

[3984: 匿名さん]

>>3979 マンション検討中さん
と
わざわざここに来てコメントするのもねぇ

[3985: 匿名さん]

>>3983 匿名さん
ご自宅で飲めばお気に入りの銘柄をゆっくりと楽しむことができることでしょう。

[3986: 匿名さん]

過去10年で竣工2年たってもこんなに大幅に売れ残ってるマンションなんて他にある？
東急不動産の社員寮にでもするしかないのでは？

[3987: 口コミ知りたいさん]

ここより後に出た新築マンションにすら完売を追い抜かれているんだから、値下げしない限り完売は無理

[3988: マンション検討中さん]

>>3986
はいはい、自分で調べたら？誰に聞いてるつもりですか

[3989: 評判気になるさん]

>>3988 マンション検討中さん
少なくともあなたには聞いてないでしょうよ。

[3990: 匿名さん]

>>3986 匿名さん
わたしは知っています。

[3991: 通りがかりさん]

>>3987 口コミ知りたいさん

わざわざレスするくらいに注目されているんだなぁと思いました。

[3992: 口コミ知りたいさん]

>>3986 匿名さん
まあまあ
コーヒーでも飲んで想像を膨らませてみるのもいいもんですね

[3993: マンション検討中さん]

>>3986 匿名さん
このような便所の落書きレベルの書き込みが特に多いのがここの特徴です

[3994: マンション検討中さん]

売れ残り物件って悲しいね

[3995: マンション検討中さん]

悲しくもなんともありません

[3996: 通りすがりさん]

>>3993 マンション検討中さん

ご苦労さんなことだと思います。

[3997: マンション検討中さん]

もう情報は出尽くしたのでしょう
それが要因でしょう

[3998: マンション掲示板さん]

出尽くした、、いつものコメントで話題を終わらせたいのですね。分かります。
出尽くしたかどうかはあなたが決める事ではありませんから。

[3999: 匿名さん]

>>3991 通りがかりさん
これだけ大量に売れ残っていたら
そりぁ注目されるよね。他はみんな完売だもの。

[4000: マンション掲示板さん]

>>3998
皆さん、放置で