ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3851: 評判気になるさん]

世田谷で二年も売れ残っている物件ってあるのかな～？

[3852: マンコミュファンさん]

レ・ジェイドは「美しが丘アドレス」という強みもあったし、ここより駅チカだからね
たまプラーザ駅にも程近いという強みもある。

あざみ野とたまプラーザという人気駅に両方ともアクセスしやすいのは希少。新石川アドレスながらクレヴィアが完売したのも納得。
美しが丘５丁目と新石川２丁目あたりのマンションはすぐ売れる。

[3853: 匿名さん]

>>3850 マンション掲示板さん
1月に竣工済みの世田谷喜多見ザ・テラスは満足な共用施設もなくて81.08㎡（４LDK？）は9,698万円もするようです。半地下のメゾネットタイプでも良ければ8298万円の部屋も有るようですが。
グランスイート世田谷仙川は定借物件ですから安いのは当然。
他は見ていませんが、同等の物件との比較でないと意味がありません。

[3854: NAOKO]

>>3851 評判気になるさん

マンション初心者です
昨日　初めて　あざみ野ブランズ見て　新築なのに既に竣工済みなので　どうして？　と不思議でした
そういう理由なんですね！
参考になりました

[3855: マンコミュファンさん]

>>3851 評判気になるさん
同じブランズシティの世田谷中町は5年くらい売れ残ってるはず

[3856: 匿名さん]

竣工済（2020年11月）
即入居可※諸手続き完了後
総戸数 286戸（他診療所1戸）
今回販売戸数 40戸

[3857: 匿名さん]

>>3854 NAOKOさん
最近は竣工後に売り出すケースが多くなっています。

[3858: 検討板ユーザーさん]

>>3848 マンコミュファンさん
それなのに多くの人がポチりなんですよね

[3859: 検討板ユーザーさん]

>>3850 マンション掲示板さん
そもそもここをチェックする段階で世田谷は無い

[3860: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん
よく売れるとこで買えばいいというのは何か理由があるのかな

[3861: 匿名さん]

>>3854 NAOKOさん
知っていることと察しています

[3862: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
ここのマンションも竣工後の売り出しですか？

[3863: マンション検討中さん]

>>3854 日本語でおk

[3864: 名無しさん]

>>3862 匿名さん
竣工前から売り出してますよ
初めから見てみてね

[3865: 匿名さん]

>>3863 マンション検討中さん
ここにレスする人ですから事前チェックしてないはずはないと思いました。

[3866: 匿名さん]

>>3862 匿名さん
竣工前から売り出していましたが、コロナの影響でモデルルームは一時閉鎖。
再開後も人数を絞ってしか対応できなかったので、コロナが若干収束方向に向かいかけた竣工後がメインの販売とならざるを得ず、その後も何度も波に翻弄されて営業規模を縮小せざるを得なかった不運なマンションなのです。
他2件のマンションはコロナ前にかなり売っていたこと、更にレジェイドはコロナ禍でも営業規模を縮小しないという非常識さと大幅値引きで何とか売り切りましたが。

[3867: 匿名さん]

>>3866 匿名さん
言うても、欲しいと思う人が居れば売り切れるんですけどね～。残念な物件なのは確かですね。

[3868: 検討板ユーザーさん]

>>3866 匿名さん
なんか営業目線のコメントですね

[3869: 匿名さん]

>>3867 匿名さん

残念と思うところにレス
わかるような気がする

[3870: 匿名さん]

営業マンからはコロナを理由としたキャンセルもあったと聞いた　不運だった　値段を下げたら売れるでしょ　駅まで８分だし

[3871: マンション掲示板さん]

句読点も打てない癖のある文章、最近見たな。
地価に合わせて2000万下げれば売れると思うよ。
それとも、マンション相場の更なる高騰により平均価格になりそうなあと3年後くらいには

[3872: 購入者さん]

早く完売してよ～恥ずかしい。みっともない。

[3873: 匿名さん]

なんでこんなに高いの？

[3874: 通りがかりさん]

>>3870 匿名さん
ここに限らずどこも一定数はあるでしょうね

[3875: 匿名さん]

>>3872 購入者さん
みっともないのは物ではないでしょう

[3876: 匿名さん]

>>3873 匿名さん
それはね
この立地のポテンシャルだからですよ
だからこうしてコメントしたくなるのでしょう

[3877: 匿名さん]

>>3871 マンション掲示板さん
地価に合わせてたら他の物件は4、5000万下げなくてはならなくなりますよ

[3878: マンション掲示板さん]

必死ですね。ガンバレ。

[3879: 匿名さん]

わたしはノンビリとしています

[3880: 匿名さん]

ディアナとかクレヴィアとはレベチだけど　スエナガとはいい勝負？　場所はこっちがいいけど　近辺で検討している人は向こうに流れるね　充実の共用施設っていうヤツが値下げの足かせになってるし　一戸当たりのコスト半端ないから　でも捨て値で拾ったら良い投資物件かな　狙ってる人多いかも

[3881: eマンションさん]

さて、エサに食いつくか

[3882: 検討板ユーザーさん]

>>3880 匿名さん
と
ご自身の感想を述べたのですね
たくさんの意見が出て購買が活況してくるといいと思います。

[3883: 匿名さん]

>>3881 eマンションさん

はて、昼ごはんにありつけるか

[3884: マンコミュファンさん]

いつまでも販売中の垂れ幕掲げるのも恥ずかしいものだね

[3885: 匿名さん]

居住者ですが仰る通りです。売主の姿勢や検討の甘さ等に疑問を感じます。

[3886: マンション掲示板さん]

たまプラのバースシティザマーク
戸数が少ないのもあるけど、確実に先に完売するだろうね。

[3887: 通りがかりさん]

なんかどこか営業の方のご意見みたい
気になる存在であることには違いない

まぁネタ切れ感だから仕方がないか

[3888: 匿名さん]

>>3885 匿名さん

匿名だけに真偽はわかりかねます

[3889: eマンションさん]

>>3884 マンコミュファンさん
ほんと恥ずかしいからやめて欲しい。売残りマンション

[3890: 匿名さん]

>>3887 通りがかりさん
住民ですか？悔しいのかな？分かります。

[3891: eマンションさん]

まだ数十もの残戸があるから、垂れ幕なくなるのはまだまだ相当先だろうね。
後に出た２つの新築物件にすら完売を先越される体たらく…。

もうあと500-1,000万円くらい下げれば買い手かなりいると思うんだけどねえ。
そうこうしているうちに、ほかの新築物件がポンポン建つし、鷺沼やたまプラの開発も始まって、需要をどんどんとられるよ

[3892: マンション検討中さん]

賃貸で長年あざみ野に住んでいましたが、とても住みやすく大好きな街です。ただ、商業施設は凄い充実しているわけでもないのに、この価格でこの広さは、、もう1000万ぐらい安ければ前向きに検討していたと思います。

[3893: 匿名さん]

>>3884 マンコミュファンさん
モデルルーム公開中と記載されています

[3894: 匿名さん]

>>3890 匿名さん
素敵なマンションと思いました。

[3895: 匿名さん]

>>3892 マンション検討中さん
他も高いよね

[3896: 匿名さん]

>>3891 eマンションさん
批評するだけですか？
会社じゃなくて個人のお話しにしたら

[3897: 匿名さん]

>>3889 eマンションさん
参考になるをおひとり？

[3898: 匿名さん]

>>3885 匿名さん

全く疑問に思いませんな

[3899: 匿名さん]

売主、お疲れ様です。

[3900: マンション検討中さん]

パークハウスも2年かかったのだから、その倍以上も戸数あるここは3年以上かかると思いますよ。
金利ゼロだし東急も値下げする気ないと思う。