ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3657: 匿名さん]

>>3040 マンション検討中さん

で、
ご購入されましたでしょうか
もうここにはいないのかなあ

[3658: 匿名さん]

もう物件特有の情報は出尽くし感があります。
あとは予算が見合うかどうかですね

[3659: マンション検討中さん]

検討していますが、値段が・・・
購入された方は皆さん年収1000万超えている人なのでしょうか

[3660: 口コミ知りたいさん]

>>3659 マンション検討中さん
最近は共働きが多いので世帯年収ですね。
中には両親からの援助もあるでしょう。
個人の年収だけでしたら住宅ローンは年収の5倍までに抑えた方がよろしいかと。もちろん自己資金が贅沢にあるようでしたらローンは楽になるでしょう。
お子さんがいらっしゃるようでしたら今後ますます教育に費用がかかりますよ。

[3661: マンション検討中さん]

5倍目安なんだ。7倍平均とかググると出てきたけど、やっぱあれ嘘だよなぁ。
1500万世帯がローンで一億超えたら地獄だもんな。

[3662: 通りがかりさん]

>>3661 マンション検討中さん
なんとか買えるのと、余裕を持って買えるのは違いますからね。
共働きだと子供ができてペースが落ちたり、賃金が下がったり、病気や災害まで考えるとギリギリのローンでどこまでリスクを取るかですね。

[3663: マンション検討中さん]

減税も借入5000万くらいまでだからそれ以上はローンメリットが薄れるし。
変化の速い世の中で終身雇用も年功序列も廃止されそうだし。35年今と同等以上の給料が続く人生設計は確かに危険だね。
7倍とか完全にマンデベに世論煽られてる感じあるな。

[3664: 入居者]

この週末も大勢の内覧者がお越しになっていましたが、部屋選択の際には、① 5つのエントランス（メインとさくら以外に、駐輪場出入り口、F棟出入り口、ライブラリ出入り口）、② ゴミ置き場、③ 駐車場出入口、などへのアクセスや解錠方法もチェックされたほうが良いと思います。
部屋の向きも重要ですが、これらへのアクセスはほぼ毎日のことなので後悔しないようにして下さい。

[3665: 評判気になるさん]

>>3664 入居者さん
建物が完成前する前にご購入されたのですか？

[3666: 入居者]

>>3665 評判気になるさん
完成後です。
販促物だけではなく自分の目で確認したかったのと、ザ・パークハウスやレジェイドと迷っていたために出遅れました。

[3667: eマンションさん]

>>3666 入居者さん

レジェイドは物件に工夫があった　240高の部屋もあったり　北向きの2Lもプランとしてはいい　平置き地下駐もなかなかだ　それに美しが丘アドレス（笑）　だけどな～前の道路の交通量ハンパないし　あの川も臭いそうなんだよな　周りの環境がな　建物だけなら断然あっちだ

[3668: 匿名さん]

>>3667 eマンションさん
でも、今売れ残ってて買えるのはここだけなんですよね～。たまプラの物件を早々に完売したし。

[3669: 評判気になるさん]

>>3661 マンション検討中さん
人によるでしょう。
金融機関のローンシミュレーションでは金額は出るけれど借り入れが多いほど定年以降も払い続けることになるのです。退職金や年金も支払えるお金と判断されます。生活がキツくなろうが金融機関は知ったことではありません。抵当権を設定しています

[3670: 匿名さん]

>>3667 eマンションさん
240高の部屋とはメリット？デメリット？
ハイサッシということですかね？
レジェイドは不勉強で申し訳ありません。

[3671: 匿名さん]

>>3661 マンション検討中さん
人によるでしょう。
金融機関のローンシミュレーションでは金額は出るけれど借り入れが多いほど定年以降も払い続けることになるのです。退職金や年金も支払えるお金と判断されます。生活がキツくなろうが金融機関は知ったことではありません。抵当権を設定しています

[3672: 入居者]

>>3667 eマンションさん
私もレジェイドの間取りが気に入っていました。東南角部屋の３LDK、86m2の部屋一択でしたが。
一方、ザ・パークハウスやブランズは立地が気に入っていて、最終的には坂を登る必要がなく共用施設が充実しているブランズを選びました。
この地域には珍しい大規模マンションならではの共用施設に希少性を感じたからです。
コロナ禍の影響で漸く最近開始された魅力的なイベント類が活況で、なかなか予約が取れないのが玉に瑕です。
偶にレジェイドの前を通ることがありますが、大きな値引き提案に負けずにこちらにして正解だったと改めて思う今日このごろです。
知人を招くのが楽しくて仕方ありません。

[3673: マンション検討中さん]

>>3672 入居者さん

あなたが悪いわけではないですが
0時に書きこんで参考になる11はやりすぎでしょう

[3674: マンション検討中さん]

>>3673 マンション検討中さん

参考になる！　なんていうサクラ専用のボタンを参考にする人いないでしょう

[3675: 評判気になるさん]

青葉区注目度人気度ナンバーワン物件だからしょうがないんじゃない？気になる～

[3676: マンション検討中さん]

急に加速したことも含めてサクラでしょうね

[3677: マンション検討中さん]

>>3676 マンション検討中さん
サクラって本当にいるんですね。
真偽の程はわかりませんが、逆にゲンナリですね。。
確かに異様に参考になる、が多い。

[3678: 匿名さん]

>>3673 マンション検討中さん
このところ物件情報が何も無かった反動でしょう。

[3679: 名無しさん]

>>3672 入居者さん
どちらの入居者なのかしら

[3680: 匿名さん]

>>3677 マンション検討中さん
最近は少ない印象ですが以前はレスが止まったあたりに物件の感想をコメントし疑問文で終わる。文字数は規定の範囲をクリアすることが求められているように感じます。

[3681: 匿名さん]

>>3672 入居者さん


ご協力ありがとうございます。

[3682: 評判気になるさん]

レジェイドは立地があんまりだと思いますけど、
中を見たわけでは無いので建物については分かりませんが、、
客観的にブランズの方がエントランス含めてで立派に見えるような気がするのですが、どうなんでしょう？

[3683: 評判気になるさん]

>>3677 マンション検討中さん

サクラはいるでしょうね。
反論されると余程悔しいのか、無理矢理自分の正当性を認めてもらいたいのか、参考になるが異常に短時間で増える場合がありますからね。
どの掲示板にもいますよ。

[3684: 匿名さん]

>>3683 評判気になるさん
その投稿者が「参考になる」を増やす方法を教えてください。
普通の方法では１回しか「参考になる」をクリックできないと思うのですが、何か裏技があるのですか？

[3685: 匿名さん]

レジェイドは場所は確かにイケてないが、内向き廊下で地下駐あり　ブランズは場所は普通だが立派な玄関の真上で入居者が行ったり来たり　アッパーは合理的なので共用施設満載を望まない傾向　たまプラの２物件も小規模内廊下（内向きでないやつ）などで私邸演出して完売　あと、設備クオリティは同レベル　間取りプランはワイドスパンがあったりとレジェイドに軍配かな　あまり高いレベルの戦いではないが、周辺環境でブランズが僅差で勝ちと個人的に思う

[3686: マンコミュファンさん]

>>3685 匿名さん
あとコスト比較があればイイネ

[3687: 匿名さん]

参考になる人が複数いるようですが、コメント書く人は少ないのね。皆さん情報収集に勤しんでいます。たまには発信してみてはいかがでしょう。

[3688: 匿名さん]

>>3684 匿名さん
モバイル通信とWi-Fiで２回ですけど

[3689: 匿名さん]

>>3685 匿名さん
場所が普通という割には結構な価格ですこと
路線価もお高いですね

[3690: 匿名さん]

>>3687 匿名さん
何か目新しい情報でもありますか？お願いします。

[3691: マンション検討中さん]

>>3690 匿名さん

参考になる
だけでしょう
それ以上でもそれ以下でもないのかな

[3692: 匿名さん]

>>3691 マンション検討中さん
このコメントに参考になるが押されていますが、こんなのが参考になってる人って、、いったい？

[3693: 匿名さん]

八千万円の物件で一千万円程度の上下コスト差は
考えてもあんま意味ないね　その辺りになると、買える人で買いたい人が買えばいいわけで、価格の妥当性とか市場との乖離とか誰のための議論なの？ケアしなければならない層向けの物件じゃあない

[3694: マンション検討中さん]

同じ価格帯で幅広く見ていて、ハルミフラッグも候補なのですが、このエリアを検討する方は、湾岸地区は立地的に検討対象外なのでしょうか？
私は今たまプラの賃貸に住んでいます。

[3695: マンション掲示板さん]

>>3694 マンション検討中さん
対象の地域は通勤や地縁、どこまで広く検討しているなどで皆さん違うと思いますが、ここを検討されている人はタワマンは検討対象外なのではないでしょうか。
ファミリーが多いので、タワマンでは子育てをしたくないという人が多いのかなと思います。

[3696: 匿名さん]

>>3688 匿名さん
と言うことは、>>3672 の書き込みには最低でも13人のサクラが居たということですね。

[3697: 匿名さん]

>>3692 匿名さん
まさかのまさかですが投稿者本人が「参考になる」に入れてるんじゃない？。だとしたら寒すぎますよ～。それとも13人のサクラ？

[3698: 評判気になるさん]

>>3696 匿名さん

やりませんけど、やろうと思えば、私は自分一人で5個まで参考になるを押せますよ。あと2つの携帯や複数箇所にある自分のパソコンやらで。それに友人にも頼めばさらに何個でも簡単に増やせるでしょうね。
かなりの短時間だったり、後で運営から削除されるようなあまりに不適切な内容に、今までの参考になるの数の流れから突出して参考になるが増えるのは何らかのサクラでしょうね。
どんなに優れた意見でもあんなに短時間には無理ですからね。

[3699: マンコミュファンさん]

>>3697 匿名さん
私みたいにデバイス、通信環境を持っていれば3人で事足ります

[3700: 匿名さん]

なんだかんだどのスレも参考になるようですよ

[3701: 匿名さん]

>>3698 評判気になるさん
会社の仲間なら実益を伴う業務として参考にするのでしょう。

[3702: 匿名さん]

>>3694 マンション検討中さん
田園都市線沿線は良い意味で独特の雰囲気を持っており、その雰囲気に惹かれて住むという人が多いように思う。以前マンションマニアがドレッセタワー南町田グランベリーパークの総評の中で、田園都市線沿線には東急愛に溢れたお金持ちが多く住んでいるというようなことを言っていたがまんざら的外れな発言でもないと思った。
田園都市線沿線を志向する人達は湾岸地域にそれほど価値観を見いだせないので、ハルミフラッグに関しても世間の人気ほどには魅力を感じないのかもしれない。
確かにハルミフラッグは中央区の中では安いというのはわかるが、埋立地で駅遠という部分をどう考えるかにより魅力の度合いは人それぞれかと思う。

[3703: マンション検討中さん]

いや、だからなんで100分で参考になる15になるんだよ
どんな力が働いてるの？

[3704: 評判気になるさん]

>>3694 マンション検討中さん
私、江東区湾岸エリア在住、田都沿線勤めですが、ハルミフラッグは本当に、本当に駅から遠いです。
実際に歩いてみるなど慎重なご検討をお勧めします。

[3705: マンション検討中さん]

>>3703 マンション検討中さん
そんなに気になる？サクラだったらなんなの？サクラでもなんでもいい。そもそも参考になるを参考にしてないから。

[3706: 通りがかりさん]

>>3694 マンション検討中さん

湾岸、色々盛り上がってて気にはなりますが、子育てのことも考え地縁ある土地を選びました。治安良く、公園・教育施設等も充実しており、安心して子育てできる環境だと思います。
保育園等の問題あり、子育て真っ盛りの共稼ぎファミリーにはハルミフラッグはハードル高過ぎです。地方の裕福な方が半投資のセカンドハウスで持つ、みたいなのがしっくりくる気がします。