ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3601: 名無しさん]

>>3600 マンション検討中さん
そうでしょう
皆さんが羨望の眼差しで見てます

[3602: マンション検討中さん]

私の勘違いだった？　
HPで　今回販売戸数何戸　といつも”今回”と書いてあるので今回販売戸数＋α戸数残っているのかと。それで駐車場や駐輪場の空きが多いのかと思ってました。

[3603: 名無しさん]

>>3602 マンション検討中さん

HPで検討しているだけではゲットできませんよ
販売に聞いてみればいいと思いますよ

[3604: 通りがかりさん]

中央線で新宿から17分で駅前に商業施設が多い武蔵境駅から徒歩7分のザ・パークハウス武蔵野境南町と田園都市線で渋谷から23分で駅前が微妙なあざみ野駅から徒歩8分のここの坪単価がほぼ同価格ですか…デベもあざみ野を過大評価し過ぎましたね。

[3605: 匿名さん]

武蔵境とあざみ野を比較してほしくはない自分です。駅前にヨーカドーやパチンコがあるのが良いとは思いません。優れた住環境の田都線の人気駅あざみ野のランドマークマンションをプロも評価し、それに相応しい価格なのではないでしょうか。

[3606: 評判気になるさん]

あざみ野は他所とは違う特別な街。唯一無二な街。そこに住んでる我々も特別な存在。上級国民って事です。安っぽい人は買えませんよ。

[3607: 匿名さん]

武蔵境、数年前に車で通ったんですが、並木道も綺麗で全然ありだなと思いました。新宿はもちろん吉祥寺や立川にも近いので便利とは思います。あざみ野と同価格も納得です。

[3608: マンション検討中さん]

武蔵境は快速止まんないからちょっと不便なんだよな。ま、だからこそごちゃついてないけど。
あざみのが上級国民は草。
世田谷でも怪しいのにw
本当の富裕層は青葉台(田都じゃない方ね)とかにいますわ

[3609: 通りがかりさん]

あざみ野も駅前にパチンコありますけどね。武蔵境は駅前に成城石井もあります。あざみ野は高級スーパーが駅前にありませんね。住環境の評価は人それぞれですが、宅地の地価や中古マンションの取引価格はあざみ野より武蔵境の方が高いようです。

[3610: 匿名さん]

売れ残りの横断幕を国道沿に掲げた時点であざみ野ブランド？なんて飛んでる　住民はその時点で売値１千万円ダウンと落胆しただろうね　ひとまず無くなった価値のローンを払ってると思ったらやるせなす　他の物件を買って満足してる人も買えない人もこの物件を嘲て揶揄して楽しんでいるだけ　あざみ野が羨ましい？まさかでしょー　

[3611: 評判気になるさん]

選ばれた人しか買えないのがあざみ野。その特別感と高級感。このマンションは選ばれた街あざみ野を代表する最高峰マンションですよ。一般サラリーマンではそう簡単には買えません。

[3612: 通りがかりさん]

上級国民とかなんてお寒いワード。
あざみ野は緑豊かで暮らしやすい町だけど、唯一無二でもなんでもない。

足立区、江戸川区、北区、荒川区より地価も安い。
赤羽駅徒歩10分のマンションでも7000万～1億するけどここは地価が安いので、地価と釣り合ってない。

[3613: 名無しさん]

>>3604 通りがかりさん

どうしてどうして
こうしてネガレスしたくなるほど注目している証拠ですよね

[3614: 匿名さん]

>>3608 マンション検討中さん

気になって気になって仕方がないのね

[3615: 評判気になるさん]

日本中が注目している街があざみ野です。いつかあざみ野に住みたい、と思って皆一生懸命働いています。憧れの街あざみ野に住んでいる人は間違いなく上級ですよ。

[3616: 匿名さん]

>>3610 匿名さん
国道何号線でしょう
違うあざみのかしら？

[3617: 匿名さん]

>>3612 通りがかりさん
どのように地価と釣り合っていないか路線価での比較、説明をお願いします。当該エリアでね

[3618: 匿名さん]

>>3610 匿名さん
ご自身がそうではないでしょうか

[3619: 気になるさん]

>>3610 匿名さん
国道、県道、市道
どっち？

[3620: 匿名さん]

>>3612 通りがかりさん
青葉区の中の狭いエリアのあざみ野と都内の区と比較することナンセンス。少なくとも青葉区との比較にしなきゃね

[3621: 通りがかりさん]

>>3610 匿名さん

>他の物件を買って満足してる人も買えない人もこの物件を嘲て揶揄して楽しんでいるだけ

良い性格してますね笑

[3622: 名無しさん]

>>3621 通りがかりさん
コメントしなくてはならないほど
羨ましいのでしょう

[3623: 評判気になるさん]

確かにこのマンションの値段は、
普通のサラリーマンが買えるレベルではないですよね。
単純にここ買える人は恵まれてるでしょ。

[3624: マンコミュファンさん]

>>3623 評判気になるさん
確かに
リーマン1馬力の家庭では両方の親からの援助がたんまりないと難しいでしょう。

[3625: 匿名さん]

>>3623 評判気になるさん
買っちまった自分のミステイクをスルー出来るだけの余裕のあるお金持ち　だな

[3626: 匿名さん]

二次購入者なら意外と楽に購入出来るはず。経験者です。売却額がまだ余っています。

[3627: 匿名さん]

>>3625 匿名さん
余裕がある人は物件掲示板すらスルスルー

[3628: 匿名さん]

>>3626 匿名さん
人の心配する必要はないです。
そういう方は信託あたりでサクッと売買

[3629: 匿名さん]

>>3626 匿名さん

できるはず。
こちらの購入者ではないのですね
物件はいろいろとありますから楽な購入もあるのでしょう

[3630: 評判気になるさん]

>>3615 評判気になるさん

契約者ですが、こういうことを書くからおかしくなるんだと思いますよ。
そういう変な意識はネガコメントを引き出すようなものです。
別にどこの場所だから上級とか、私は考えたことないですね。
自分でいうのもなんですが、エリートサラリーマンでもありません。

[3631: マンション掲示板さん]

平日朝8:30着だとあざみ野から直通で渋谷33分、横浜28分、大手町51分だから郊外のベッドタウンとしては悪くない立地だと思います。街の作りは完全に戸建て向けですね。

上に亀戸が出てましたが、亀戸も渋谷32分、東京15分で便利だけど地盤や価格を考えると戸建ては不向きで集合住宅向け。

足立区を引き合いに出してた方がいましたが、北千住は別として区の中心の西新井だと乗換えありの最速経路で大手町27分、渋谷47分。23区内だけど都心までの所要時間はあざみ野と4～6分程度の差しかないんですね。

[3632: ご近所さん]

>>3625 匿名さん
そうですよね。
余裕のある人が住んでるマンションっていうのは素敵ですよね。

[3633: 匿名さん]

たまプラで瞬間蒸発したディアナコート買えたのにー　悔しーっ　泣きてーっ

[3634: 匿名さん]

>>3633 匿名さん
ここはたくさん部屋残ってるので希望のプランがあれは是非とも買って下さいな

[3635: 検討板ユーザーさん]

>>3633 匿名さん
どうしてそちらに感想を言わないのか
不思議でなりません

[3636: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
買うと何かあなたにメリットがあるのでしょうか？

[3637: 匿名さん]

>>3625
日本語でおｋ

[3638: マンション検討中さん]

>>3632 ご近所さん
余裕のある人？が住んでるマンションっていうのは何が素敵なんですか？

[3639: 名無しさん]

>>3638 マンション検討中さん
>3632さんの思っている理由とは違うと思いますが、余裕がないと、駐輪場の費用をけちって部屋の前に自転車おいたり、価格を抑えるために狭めの部屋を選んで荷物がいっぱいなので、廊下に荷物とかベビーカーを置く人が多くていやになります。

[3640: マンション検討中さん]

>>3639 名無しさん
確かにそういう点はそうかも知れませんね。
ただ、離婚前に東京の某タワマンに住んでいましたが、地位の高い人が逆に常識がなかったり、自我や考え方がきつかったりして。もちろん一部の方ですが、高いマンション買っても私にとってはあまり快適な環境ではなかったもので。特に自分たちは特別、上級国民？なんて思っている人ほど付き合いがきつかったです。
そのため、高いマンションを買えば良いわけじゃないんだなと思って次のマンションを悩んでいて、掲示板を彷徨ってる次第です。。。

[3641: 検討中さん]

>>3640 マンション検討中さん

激しく同意です。
同じく都内のこちらと同価格帯のマンションに住んでいましたが、ゴミの仕分けや廊下への私物置きなど、全くルールを守らない一定数の層が住んでいました。

注意しても、正にここに連日投稿している初心者マークの人のような、俺に指図するな俺は偉いんだぞ的な勘違い野郎達ばかりでした。

ただの荒らしという噂ですが、もしこの人が同じマンションの住人になると思うと購入を躊躇しています。

[3642: 住民さん]

購入者の皆さん。
意味のない連投をしている初心者マークは田園都市線マンション掲示板の荒らしです。あざみ野、たまプラ、鷺沼で荒らし投稿でさんざん削除されてます。
レス形式で投稿し自分で参考になるボタン押す恥ずかしい人です。
内容は意地が悪く薄っぺらく価値の無い全く参考にならない投稿ばかり。買えない妬みでしょう。ディアナコートたまプラ掲示板で購入者にコテンパンに論破され赤っ恥かいて逃げ出して恨んでるのでしょう。

[3643: 評判気になるさん]

>>3642 住民さん
はっきり言って、こういう書き方する人も同じような人に感じます。

[3644: 匿名さん]

>>3641 検討中さん
その初心者マークは ここが買えなくて悔しいのでくだらない連投書き込みで憂さ晴らししてるだけの荒らしです。

[3645: 名無しさん]

>>3640 マンション検討中さん

タワマンから低層マンションにですか
選択としては正解かもしれませんね

[3656: 匿名さん]

[NO.3646～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3657: 匿名さん]

>>3040 マンション検討中さん

で、
ご購入されましたでしょうか
もうここにはいないのかなあ

[3658: 匿名さん]

もう物件特有の情報は出尽くし感があります。
あとは予算が見合うかどうかですね

[3659: マンション検討中さん]

検討していますが、値段が・・・
購入された方は皆さん年収1000万超えている人なのでしょうか

[3660: 口コミ知りたいさん]

>>3659 マンション検討中さん
最近は共働きが多いので世帯年収ですね。
中には両親からの援助もあるでしょう。
個人の年収だけでしたら住宅ローンは年収の5倍までに抑えた方がよろしいかと。もちろん自己資金が贅沢にあるようでしたらローンは楽になるでしょう。
お子さんがいらっしゃるようでしたら今後ますます教育に費用がかかりますよ。

[3661: マンション検討中さん]

5倍目安なんだ。7倍平均とかググると出てきたけど、やっぱあれ嘘だよなぁ。
1500万世帯がローンで一億超えたら地獄だもんな。

[3662: 通りがかりさん]

>>3661 マンション検討中さん
なんとか買えるのと、余裕を持って買えるのは違いますからね。
共働きだと子供ができてペースが落ちたり、賃金が下がったり、病気や災害まで考えるとギリギリのローンでどこまでリスクを取るかですね。

[3663: マンション検討中さん]

減税も借入5000万くらいまでだからそれ以上はローンメリットが薄れるし。
変化の速い世の中で終身雇用も年功序列も廃止されそうだし。35年今と同等以上の給料が続く人生設計は確かに危険だね。
7倍とか完全にマンデベに世論煽られてる感じあるな。

[3664: 入居者]

この週末も大勢の内覧者がお越しになっていましたが、部屋選択の際には、① 5つのエントランス（メインとさくら以外に、駐輪場出入り口、F棟出入り口、ライブラリ出入り口）、② ゴミ置き場、③ 駐車場出入口、などへのアクセスや解錠方法もチェックされたほうが良いと思います。
部屋の向きも重要ですが、これらへのアクセスはほぼ毎日のことなので後悔しないようにして下さい。

[3665: 評判気になるさん]

>>3664 入居者さん
建物が完成前する前にご購入されたのですか？

[3666: 入居者]

>>3665 評判気になるさん
完成後です。
販促物だけではなく自分の目で確認したかったのと、ザ・パークハウスやレジェイドと迷っていたために出遅れました。

[3667: eマンションさん]

>>3666 入居者さん

レジェイドは物件に工夫があった　240高の部屋もあったり　北向きの2Lもプランとしてはいい　平置き地下駐もなかなかだ　それに美しが丘アドレス（笑）　だけどな～前の道路の交通量ハンパないし　あの川も臭いそうなんだよな　周りの環境がな　建物だけなら断然あっちだ

[3668: 匿名さん]

>>3667 eマンションさん
でも、今売れ残ってて買えるのはここだけなんですよね～。たまプラの物件を早々に完売したし。

[3669: 評判気になるさん]

>>3661 マンション検討中さん
人によるでしょう。
金融機関のローンシミュレーションでは金額は出るけれど借り入れが多いほど定年以降も払い続けることになるのです。退職金や年金も支払えるお金と判断されます。生活がキツくなろうが金融機関は知ったことではありません。抵当権を設定しています

[3670: 匿名さん]

>>3667 eマンションさん
240高の部屋とはメリット？デメリット？
ハイサッシということですかね？
レジェイドは不勉強で申し訳ありません。

[3671: 匿名さん]

>>3661 マンション検討中さん
人によるでしょう。
金融機関のローンシミュレーションでは金額は出るけれど借り入れが多いほど定年以降も払い続けることになるのです。退職金や年金も支払えるお金と判断されます。生活がキツくなろうが金融機関は知ったことではありません。抵当権を設定しています

[3672: 入居者]

>>3667 eマンションさん
私もレジェイドの間取りが気に入っていました。東南角部屋の３LDK、86m2の部屋一択でしたが。
一方、ザ・パークハウスやブランズは立地が気に入っていて、最終的には坂を登る必要がなく共用施設が充実しているブランズを選びました。
この地域には珍しい大規模マンションならではの共用施設に希少性を感じたからです。
コロナ禍の影響で漸く最近開始された魅力的なイベント類が活況で、なかなか予約が取れないのが玉に瑕です。
偶にレジェイドの前を通ることがありますが、大きな値引き提案に負けずにこちらにして正解だったと改めて思う今日このごろです。
知人を招くのが楽しくて仕方ありません。

[3673: マンション検討中さん]

>>3672 入居者さん

あなたが悪いわけではないですが
0時に書きこんで参考になる11はやりすぎでしょう

[3674: マンション検討中さん]

>>3673 マンション検討中さん

参考になる！　なんていうサクラ専用のボタンを参考にする人いないでしょう

[3675: 評判気になるさん]

青葉区注目度人気度ナンバーワン物件だからしょうがないんじゃない？気になる～

[3676: マンション検討中さん]

急に加速したことも含めてサクラでしょうね

[3677: マンション検討中さん]

>>3676 マンション検討中さん
サクラって本当にいるんですね。
真偽の程はわかりませんが、逆にゲンナリですね。。
確かに異様に参考になる、が多い。

[3678: 匿名さん]

>>3673 マンション検討中さん
このところ物件情報が何も無かった反動でしょう。

[3679: 名無しさん]

>>3672 入居者さん
どちらの入居者なのかしら

[3680: 匿名さん]

>>3677 マンション検討中さん
最近は少ない印象ですが以前はレスが止まったあたりに物件の感想をコメントし疑問文で終わる。文字数は規定の範囲をクリアすることが求められているように感じます。

[3681: 匿名さん]

>>3672 入居者さん


ご協力ありがとうございます。

[3682: 評判気になるさん]

レジェイドは立地があんまりだと思いますけど、
中を見たわけでは無いので建物については分かりませんが、、
客観的にブランズの方がエントランス含めてで立派に見えるような気がするのですが、どうなんでしょう？

[3683: 評判気になるさん]

>>3677 マンション検討中さん

サクラはいるでしょうね。
反論されると余程悔しいのか、無理矢理自分の正当性を認めてもらいたいのか、参考になるが異常に短時間で増える場合がありますからね。
どの掲示板にもいますよ。

[3684: 匿名さん]

>>3683 評判気になるさん
その投稿者が「参考になる」を増やす方法を教えてください。
普通の方法では１回しか「参考になる」をクリックできないと思うのですが、何か裏技があるのですか？

[3685: 匿名さん]

レジェイドは場所は確かにイケてないが、内向き廊下で地下駐あり　ブランズは場所は普通だが立派な玄関の真上で入居者が行ったり来たり　アッパーは合理的なので共用施設満載を望まない傾向　たまプラの２物件も小規模内廊下（内向きでないやつ）などで私邸演出して完売　あと、設備クオリティは同レベル　間取りプランはワイドスパンがあったりとレジェイドに軍配かな　あまり高いレベルの戦いではないが、周辺環境でブランズが僅差で勝ちと個人的に思う

[3686: マンコミュファンさん]

>>3685 匿名さん
あとコスト比較があればイイネ

[3687: 匿名さん]

参考になる人が複数いるようですが、コメント書く人は少ないのね。皆さん情報収集に勤しんでいます。たまには発信してみてはいかがでしょう。

[3688: 匿名さん]

>>3684 匿名さん
モバイル通信とWi-Fiで２回ですけど

[3689: 匿名さん]

>>3685 匿名さん
場所が普通という割には結構な価格ですこと
路線価もお高いですね

[3690: 匿名さん]

>>3687 匿名さん
何か目新しい情報でもありますか？お願いします。

[3691: マンション検討中さん]

>>3690 匿名さん

参考になる
だけでしょう
それ以上でもそれ以下でもないのかな

[3692: 匿名さん]

>>3691 マンション検討中さん
このコメントに参考になるが押されていますが、こんなのが参考になってる人って、、いったい？

[3693: 匿名さん]

八千万円の物件で一千万円程度の上下コスト差は
考えてもあんま意味ないね　その辺りになると、買える人で買いたい人が買えばいいわけで、価格の妥当性とか市場との乖離とか誰のための議論なの？ケアしなければならない層向けの物件じゃあない

[3694: マンション検討中さん]

同じ価格帯で幅広く見ていて、ハルミフラッグも候補なのですが、このエリアを検討する方は、湾岸地区は立地的に検討対象外なのでしょうか？
私は今たまプラの賃貸に住んでいます。

[3695: マンション掲示板さん]

>>3694 マンション検討中さん
対象の地域は通勤や地縁、どこまで広く検討しているなどで皆さん違うと思いますが、ここを検討されている人はタワマンは検討対象外なのではないでしょうか。
ファミリーが多いので、タワマンでは子育てをしたくないという人が多いのかなと思います。

[3696: 匿名さん]

>>3688 匿名さん
と言うことは、>>3672 の書き込みには最低でも13人のサクラが居たということですね。

[3697: 匿名さん]

>>3692 匿名さん
まさかのまさかですが投稿者本人が「参考になる」に入れてるんじゃない？。だとしたら寒すぎますよ～。それとも13人のサクラ？

[3698: 評判気になるさん]

>>3696 匿名さん

やりませんけど、やろうと思えば、私は自分一人で5個まで参考になるを押せますよ。あと2つの携帯や複数箇所にある自分のパソコンやらで。それに友人にも頼めばさらに何個でも簡単に増やせるでしょうね。
かなりの短時間だったり、後で運営から削除されるようなあまりに不適切な内容に、今までの参考になるの数の流れから突出して参考になるが増えるのは何らかのサクラでしょうね。
どんなに優れた意見でもあんなに短時間には無理ですからね。

[3699: マンコミュファンさん]

>>3697 匿名さん
私みたいにデバイス、通信環境を持っていれば3人で事足ります

[3700: 匿名さん]

なんだかんだどのスレも参考になるようですよ