ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3386: マンコミュファンさん]

車で言うところの王道セダンか今風SUVかの違いみたいかな

[3387: 匿名さん]

公式よりもマンコミが上位って、もう終わってるよ

[3388: 評判気になるさん]

>>3387 匿名さん
具体的に説明してください
イミフ

[3389: マンション検討中さん]

>>3388
いちいち反応しない

[3390: 評判気になるさん]

例えが下手な人？

[3391: 匿名さん]

>>3389 マンション検討中さん
納得できないことは聞くに限る

[3392: 評判気になるさん]

>>3390 評判気になるさん
匿名さんは何がどのように終わっているかの説明がありませんからね。

[3393: マンション検討中さん]

売れ筋の良いマンションは公式HPへの閲覧が多いのは確か　ここのはいじられ物件ということね

[3394: 近隣住人]

販売開始してから何年経ってるんですか？

[3395: マンション検討中さん]

二年だね。
時間経てば経つほど買い手いなくなると思うが、どう捌くつもりなんだろう。

[3396: 口コミ知りたいさん]

二年もの間 買い手から見向きもされなかった部屋があるのだね。

[3397: マンション検討中さん]

結局価格だからね。都心マンションと比べるとRVが低く、駅徒歩もそれなりにあることを踏まえると坪350万きってこないと厳しい、

[3398: 評判気になるさん]

今は海外に住んでるので買えませんが、日本に住んでたら買いたかった。少し高めだけど、エリア、設備がほぼ理想的。南向き4階、5階の部屋の住み心地はどうなんだろう？住んでる方のレス希望??

[3399: 匿名さん]

駅から10分でも人気の物件はある　たまプラディアナなんかそう　あざみ野の駅周りは少し汚らしいからね　場所は程良い　南向きの半分の部屋が立体駐車場を見なきゃならないプランと室内の安っぽさが残念な物件　共用設備を気に入ってお金を払ってもよい人にはある意味貴重な物件ではある

[3400: マンション検討中さん]

>>3397 マンション検討中さん
ほんとそうですね。坪350万きらないと買う気にはならないですね。
いくら入り口付近がおしゃれでもすぐに慣れれば価値を感じなくなりますし、住宅設備のクオリティが並でこの価格は高いですよねー、、、
共用設備使い倒す予定の人には良いのかもですが。

[3401: 匿名さん]

買わなくて結構です

[3402: 検討板ユーザーさん]

そうです。買われてないので、まだまだ部屋が残っているのですよ。

[3403: マンション検討中さん]

備考 駐車場：150台（うち来客用1台、カーシェア用1台）※空き台数76台
駐輪場：378台※空き台数292台
駐輪場が足らないのでは？って思った時期もあったけど竣工一年半でこれなら余裕
駐車場72～74台契約
駐輪場は86台契約
一世帯に２台は自転車を置くものだと思っていたんですけどね

[3404: eマンションさん]

ほー。駐車場料金収入厳しいですね。

[3405: マンコミュファンさん]

>>3403 マンション検討中さん

住民です。
駐車場ですが、平置きはほぼ満車、機械式も屋上以外はかなり埋まってるので、空きは20台程度かと思います。
駐輪場は使っていないのでわかりません。

[3406: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
ご心配なく。駐車場ビューの部屋は完売です。

[3407: 居住者]

>>3405 マンコミュファンさん
実感と遊歩道から見た感じはそれに近いです。
3403はいつの時点の何処からの情報でしょうね？

[3408: 匿名さん]

公式物件概要見て驚きました。今回販売戸数41戸とありました。これだけ残ってるの？

[3409: マンション検討中さん]

>>3407 居住者さん
今の公式ホームページの物件概要ですよ

[3410: 通りがかりさん]

実家があざみ野です。
地下鉄が開通し急行は止まるようになったけど、お隣のたまプラと違い、30年以上前から全く変わらない古臭い駅。
そんなに大した駅じゃないんですけどね。
何で人気あるんだろう？
1000万安かったら買うんだけど。

[3411: 匿名さん]

まだ横断幕あるの？あれは痛々しい　逆効果だと思う　別の物件にしたけど、ここの営業マンは良かった

[3412: 名無しさん]

>>3411 匿名さん
歩道に小さな立て看板がありました。
横断幕は目に入りませんでした。

[3413: マンコミュファンさん]

>>3409 マンション検討中さん

おそらく公式ホームページの一部数字が更新されていないのだと思います。車持ちにとって駐車場の空きの有無は重要な情報なので、ちゃんと更新して欲しいですね。
ちなみに駐輪場はパッと見6割くらい埋まってそうでした。

[3414: 匿名さん]

>>3410 通りがかりさん
あざみ野在住なら、このエリアの特性をご存知ではないですか？あざみ野は高級住宅地として名を馳せています。これは戸建て住宅の街並みをイメージされているからです。
同じ価格であれば少しくらい遠くてもと考える人は多いでしょう。駐車場にはお決まりの外車。

[3415: 匿名さん]

>>3413
「※上記概要は2022年05月03日現在のものです。」と記載されています。

[3416: 通りがかりさん]

>>3414 さん

高級住宅街ね～
美しヶ丘の三丁目ならまだ分かるんだけど。
あざみ野三丁目ですがただ昔から住んでいるというだけで、ごくごく一般的な中流家庭でしたよ。

たしかにたまプラは駅も綺麗になっておしゃれな店も出来て良い駅になりましたが、しかしあざみ野駅は全く変わらない。
おしゃれのかけらもなく駅力としては低い、青葉台の方がよっぽど良いです。
皆んな横浜市の青葉区という名前に憧れているだけではないのかな。
こんなところに1億出すなら都内のもっと良いところに住みます。買えないけどw

[3417: 匿名さん]

こんなところにこんな金額出せない。と、思ってる人が多いから相当数売れ残っているのだと思います。この金額出してもここに住みたい人はもう住んでいるのでしょうね。

[3418: マンション検討中さん]

あざみの一丁目だったかな？馬鹿でかい家ばかりで高級住宅街だなぁって思ったけどね。
しかし都内も上がってるからなぁ。。
世田谷、杉並どころか三鷹で一億いきますから。
学芸大学とか桜新町とかそのへんになると1.2億くらいかな？10年前はその辺も8000万程度だったのに。嫌な世の中になったなw

[3419: マンション検討中さん]

一億くらい出さないとまともなマンションは買えないでしょ。金額よりも立地、設備、広さ、管理レベルが担保されることの方が重要。

[3420: マンコミュファンさん]

>>3415 匿名さん

なので、一部数字が更新出来ていないということです。屋上以外に空きを見つけるのは困難な状況のため、「76台の空き」は確実に間違いだと思った次第です。

どの情報を信じるかは自由ですが、第三者からの情報ではなく、毎日駐車場を利用している者として事実をコメントしたつもりです。
ご参考まで。

[3422: マンション掲示板さん]

センター北と南も昔は何もなくて、交通の便も悪いし住む所じゃなかったよね。
土地が2000万ぐらいの頃に沢山買っておけば今頃…
二子玉のマンションも今や2億、3億か。

ここは60～70平米の部屋も多いですよね。
広さは足りてるのかな？
1億出すならヨコハマフロントタワー買うかな

[3423: 匿名さん]

>>3418 マンション検討中さん

田園都市線沿いの住民が勤めている会社は、4年前よりも業績が悪い成長軌道すら乗ってない会社ですからね。
その状況で不動産は上がるとはね。

[3424: 匿名さん]

>>3419 マンション検討中さん
立地がイマイチですね。ここは駅から遠すぎる。

[3425: 名無しさん]

>>3420 マンコミュファンさん

1月時点で2段目だけで14区画空いていることを確認しました。物件概要同様、第三者ではなく売主による情報です。事実(正確な空き状況)は私含め毎日駐車場を利用していても知り得ないはずです。

[3426: 周辺住民さん]

あざみ野はイメージや評判と実際の実力が見合っていない街で、イメージは良いが実際は駅前ががらんとして商業施設が少なくスーパーなど最低限の店しかない。
これまではイメージの良さである程度の富裕層を引き込んできたが、今の時代にはそぐわなくなってきている感じ。あざみ野界隈でショッピングや飲食を楽しむことは難しく、隣のたまプラや二子玉あたりまで足を延ばさざるを得ないので結構不便。
そうはいっても腐っても鯛で人気の田園都市線急行停車駅で富裕層の中であざみ野の落ち着いた雰囲気が好きな人はまだまだいるので、最近人気のセン北やセン南あたりの新興勢力とは差別化されるだろうと思っている。

[3427: 匿名さん]

二年経った今、売れ残っている戸数が全てを物語っています。

[3428: 名無しさん]

>>3416 通りがかりさん
駅力は低いが、地価はかなり高い。これは事実。
あざみ野ですよ

[3429: 匿名さん]

>>3418 マンション検討中さん
平成初期には6,000万円台でソコソコのマンションがありました。金利も高かったです。

[3430: 匿名さん]

>>3419 マンション検討中さん
1億ポンと決断できる購買層は全購買層の何分の1くらいなのかなぁ

[3431: 匿名さん]

>>3422 マンション掲示板さん
駅ができて、都筑まもる君が地域を守ってくれていました。
懐かしい。

[3432: 匿名さん]

>>3423 匿名さん
おかしいな
うちも、両隣りも業績イイぞ
他は知らない

[3433: 匿名さん]

分かった分かった　ひとまずこの物件に寄った話を進めようか　

[3434: 通りがかりさん]

何か苦し紛れの書き込みが悲しい。早く完売して欲しいね。

[3435: 通りすがり]

>>3428 さん

https://tochidai.info/

そうですあざみ野です。
青葉区では地価は高いほうですが、荒川、竹の塚、小岩以下ですよ？
上記エリアに1億のマンションありますか？
もしあったら高いと思いませんか？