ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3172: 検討板ユーザーさん]

ここはあとどのくらいの戸数残っているのでしょう
予算内に合致するなら前向きに検討したいと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3178: 匿名さん]

[NO.3150～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3179: 検討板ユーザーさん]

>>3172 検討板ユーザーさん
先着順で30戸売りに出てるから、1割は残っているのではないですか。
強気な値付けですが、予算に合う物件があるとよいですね。

[3180: 匿名さん]

>>3179 検討板ユーザーさん

ということはあと1年もすれば完売するでしょうね

[3181: 匿名さん]

コンビニが近いのは何かと便利

[3182: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、小学校があざみ野第一か第二を選べるとお聞きしましたが、小学校の評判はいかがでしょうか。

[3183: 匿名さん]

購入を検討しているので、居住者の方にお伺いしたいです。
HPの内装や共有部の落ち着いた雰囲気から、高齢者用住宅のようなイメージを持ったのですが若いファミリーも多くいらっしゃいますか？
どちらの比率が多い印象でしょうか？
シニアの方々が落ち着いた老後を過ごされるためのマンション、という感じだと子連れは煩わしいかなぁ、と思い。
今のマンションが高齢の方が多く、いつもひっそり声を殺して暮らしているので、小学生たちがワイワイ登下校したり庭で遊んでいるようなマンションが良いと思っています。

[3184: 居住者]

>>3183 匿名さん
居住者です。
まだ入居してあまりたってませんが、
お年寄りもいらっしゃいますし、幼稚園くらいのお子さんもいらっしゃいますし、ご夫婦お二人の方もいらっしゃる様子です。
日中働いているので、平日の昼間の様子が分からないのですが、小学生がワイワイしている様子は見た事がないです。
子育て世代だけじゃなくて、お年寄りもご夫婦お二人のような方もいらっしゃるからでしょうか。
朝、幼稚園生が登園していく様子は見かけます。

[3185: 名無しさん]

>>3183 匿名さん

生活時間時間によって遭遇する層が異なるので、印象論だけですが、戸数が多いこともあり、幅広い層がいらっしゃるイメージです。ベビーカーを保有されているご家庭も沢山ですよ！幼稚園の送迎バスが停車するのは便利そうです。
ひっそり声を殺して…となることはないマンションと思います笑

[3186: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
若い方が増えるのは、マンションの維持管理の点からも良いことですね。

ただ、確かに老齢のご夫婦やお子さんの大きくなられた世帯など、静かさを好まれる（そして気に入っている）方も多いと思います。

世帯数の多いマンションでよく聞くトラブルは、やっぱり子供のマナー。共用部で騒いだり、ベビーカーや三輪車などが放置されていたり、時には物を壊したりしても親が申し出ない、謝らない、管理組合の負担が増える、といった苦情が見受けられます。

ここは中庭が棟に囲まれているので音が反響しやすいのです。お互い集合住宅としてのマナーを守りながら幸せに暮らして行きたいですね。

[3187: マンション掲示板さん]

>>3183 匿名さん
そのようなお考えでしたらミスマッチになると思いますよ。

[3188: 名無しさん]

>>3182 マンション検討中さん

横浜市のサイトにて住所入れ検索しましたが、確かに両小学校から選べるようですね。どちらも通学ルートとしては安心できそうですが、両小学校の違い、評判は私も気になるところです。

[3189: マンション検討中さん]

たまプラ あざみ野 どっちかな？
検討検討詐欺君は。

[3190: マンション検討中さん]

>>3189 マンション検討中さん
悩ましいですねぇ
サギヌマは検討してませんよ

[3191: 匿名さん]

>>3188 名無しさん
周りがほとんど戸建住宅の第ニでしょう

[3200: 匿名さん]

マンションに子供がいるのは健全な事だと思うのである程度の騒ぎ声は
気にならないと思います。
ただ学校帰りに友達を招き共用施設で遊ぶ際、マナーを守ってもらえれば
いいですよね。

[3202: 匿名さん]

>>3200 匿名さん
周りの住人さんによる注意があればルールを守るお子さんたちでしょう。

[3203: 匿名さん]

小規模だが、たまプラに新築マンションが２物件建設される。
こことは購買層が異なりそうなので影響は少ないと思うが、小規模でもあり向こうのほうが先に完売するのかな？

[3204: マンション掲示板さん]

>>3203 匿名さん
購買層がどちらが多いかを考えると、、
予想します。

[3209: 匿名さん]

[No.3192～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[3210: 匿名さん]

>>3202さん
>>周りの住人さんによる注意があれば
これ、注意しなくてはいけないのが、親に逆ギレされるパターンです。
周囲の住人が気軽に注意できなくなっています。
ご家庭でしつけしていただけると助かります。

グランドエントランスかっこいいです。落ち着いた間接照明もホテルライクで素敵。エントランスのソファ席もホテルロビーみたいでかっこいいです。

[3211: 匿名さん]

>>3210 匿名さん
いえいえ、そのような理解のない住人はいませんのでご心配は無用です。
マンションによってはあるでしょうね

[3212: 匿名さん]

>>3211 匿名さん
ここの住人さんですか？

[3213: 匿名さん]

>>3212 匿名さん
推して知るべしです

[3216: 入居済みさん]

>>3183 匿名さん
ご質問から大分時間が経ってしまいましたが、半年ほど生活した印象で言うと、若いご夫婦が大半のような印象を受けます。
ベビーカーはどの階の通路を歩いてもかなり目立ちます。
新生児の泣き声らしき声が響いてくることがあって、生命の息吹を感じて嬉しくなりますが、直ぐにしなくなりますので皆さん気を使われているのでしょう。
暖かかった頃はスカイガーデンで親子連れを多数見かけました。
ランドセルを背負った小学生ともすれ違うことがありますが、いつも元気に挨拶をしてくれてとても上品で育ちの良さが分かる感じで、家の中では分かりませんが最低限の社会性はしつけられているように見受けられます。
高齢者も居られるようですが、若い世代とは一線を画してひっそりと暮らされているイメージです。
ここ数週間でかなり入居者が増えてきて、エレベーターで人に合う回数も増えてきました。
メインエントランスに近いB・C・D棟は完売と聞きました。

[3218: マンション検討中さん]

大変参考になります。ありがとうございます。
来年2月に入居予定の者です。
どうぞよろしくお願いいたします。

[3224: 匿名さん]

住人さんのお話から家族層に偏りがなく子供からシニアまでいらっしゃるマンションだと分かりました。
子供の泣き声は子育て経験のある身からするとまったく気になりませんし、むしろ生命力を感じ元気をいただけるように思いますが、育てている立場からすると周りに迷惑がかかるんじゃないかと神経をつかってしまうんですよね。

[3225: 匿名さん]

>>3224 匿名さん
マンションは共同住宅ですのでお互い様の気持ちが必要ですね

[3226: 匿名さん]

こちらのマンションはお子さんが多いみたいですね。
マンションでは人間関係が希薄になりそうですが、某URのCMのようにマンション住人みんなで子育てをするような環境が理想だと思います。
直接関わらずともマンション全体で子供の成長を見守ってくれるようなコミュニティだといいですね。

[3227: 検討板ユーザーさん]

>>3226 匿名さん
理想と現実は乖離があります。
やはり複数の別の世帯と同じ屋根の下での生活ですので互助の気持ちを持つことは必要です。

[3231: 匿名さん]

>>3226 匿名さん

それは素晴らしいですね。きっかけとして、コミュニティ形成を促す仕掛けがもっとあってもいいなと感じます。時節柄大きなイベントがやり難い面は理解するものの、何もないのも寂しいですね。

[3233: 匿名さん]

>>3231 匿名さん
コロナもぶり返してきてますから、、
落ち着いたころにイベントですかね

[3234: 通りがかりさん]

今月末、あざみ野駅のエトモにスターバックスができるようですね！

[3235: 匿名さん]

素晴らしいですね！スタバ楽しみにしています。

[3236: 匿名さん]

以前ネットで見たスタバ開店情報
１末│あざみ野駅近隣新店│横浜市青葉区
はエトモだったのですか？
どのお店の後に入るのかなあ
工事しているところありましたっけ

[3237: マンション検討中さん]

>>3236 匿名さん
LATTE BEANS & ROASTERSのとこじゃないんですか？
スタバ入るなら嬉しすぎる(笑)

[3238: 匿名さん]

>>3237 マンション検討中さん
横浜市営地下鉄ブルーラインあざみ野駅直結の地下のところですね。あちらはあまり行かないのでノーマークでした。

[3239: 匿名さん]

駅前に開店したマクドナルドは存在感有りませんね。
もっと看板とかつければよいのに。

[3240: 匿名さん]

>>3239 匿名さん
あまり混むのも嫌だから知っている人だけでいいのではないでしょうか。あざみ野西口利用者はほとんど知っていると思います。

[3241: 匿名さん]

>>3240 匿名さん
それも一理ありますね。

[3242: マンション検討中さん]

>>3238 匿名さん
いや、エトモのところですよ！
一番スタバができてほしかった場所です！

[3243: 匿名さん]

>>3146 eマンションさん
竣工後1年2か月経って、まだ1割残ってるということは、相場より1.2割高かったということなのかな？
でも都心の値上がりから考えると、そろそろ割高感は無くなってきてる気もするよね

[3244: 匿名さん]

>>3243 匿名さん
援助無しのサラリーマンには手が届きにくい価格帯ですので戸数に対する購買層が集中しなかったのでしょう。近隣のマンションでも同じような経緯でしたよ。

[3245: マンコミュファンさん]

>>3243 匿名さん
駅からの距離、乗換駅ではあるものの商業施設がぱっとしない、電車の混雑などマイナス要因があり、戸数もそれなりにあるので、強気の価格設定でも買いたいという需要を食い尽くしてしまったのかなと思います。
近隣の新築マンションの高額な部屋は、どこも苦戦しているようなので、特にグロスが高めでも買える人が少ないのかなと思います。
新たにマンションを探し出して、資金に余裕がある人が出てくるのを気長に待つ感じですね。

[3246: 評判気になるさん]

>>3245 マンコミュファンさん
それでも売り切るデベはすごいなあ

[3247: マンション検討中さん]

>>3246 評判気になるさん
デベの販売力でも売るのに苦戦するのだから、中古で自分が売る時に苦労すると理解しておいた方が良いかなと思います。
今は買った時より高くなっている中古物件が結構あって、楽観的な見通しの人が少なくないですが、新築が高すぎて中古に流れているのであって、将来的には価格を下げないと売れないとか、売却に時間がかかるなども想定しておいた方が良いと思います。

[3248: マンション検討中さん]

知ったかの反論来そうだねな～。

[3249: 匿名さん]

>>3247 マンション検討中さん
売る際に景気が良くて売価も期待できる時は、移り住むところも高値でしょう。逆も然り

[3251: マンション検討中さん]

最近現地ML行きましたが１割より全然残ってました。

[3252: マンション掲示板さん]

>>3249 匿名さん
確かにそうですね
その論理で行くと、上昇が予想できる時は現金より不動産で、下落が予想される時は、不動産より現金の方が目減りが少ないですね。
高騰している時は買わない方が得ってことですかね。

たとえ損しても今家がほしいのですが、、

[3253: 匿名さん]

青葉台二丁目にプラウドができます。駅徒歩8分程度、あざみ野・青葉台で探している人は多いため、ここを買わなかった人の比較検討物件になりそうです。

[3257: 匿名さん]

[No.3214～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[3258: 匿名さん]

>>3252 マンション掲示板さん
居住用マンションは相場とは関係なく住みたい部屋を買える時が買い時。
相場を気にしていると我慢の暮らしが長引くだけです。
投資用なら別ですが。

[3259: 匿名さん]

>>3253 匿名さん
青葉台二丁目はちょっと前にパークハウスもありましたね。
駅前やマンションまでの商店街は圧倒的に青葉台が充実してますが、さらに都内が遠のくのとどちらを取るかでしょうね。

[3260: マンション検討中さん]

去年12月時点で3分の1が残っているような話を聞きました。
あり得ないでしょうが、値下げして欲しいですね。

[3261: 通りがかりさん]

>>3260 マンション検討中さん

本気度を示しつつ（ローン審査終えておく）、指値をしてみるのもいいかもしれませんね。口火を切らないことには何も起こりません。

[3262: 匿名さん]

>>3260 マンション検討中さん

しません。

[3263: マンコミュファンさん]

>>3261 通りがかりさん

以前、国産高級ディーラーで指値したら撃沈しました。

[3264: 匿名さん]

>>3263 マンコミュファンさん
そうですか。ここのマンションとは関係ないね。

[3265: 匿名さん]

>>3264 匿名さん
例えですよ
何事も広く考えないといけませんよ

[3266: 匿名さん]

>>3265 匿名さん
例えが下手ですね。笑

[3267: 匿名さん]

>>3266 匿名さん
上手なお手本を披露くださいな
スルーするだろうけど、、

[3268: 匿名さん]

>>3266 匿名さん
狭義にお考えの方なんですね
広く浅く考えましょう

[3269: 匿名さん]

>>3264 匿名さん
ご自身のコメントも関係ないです

[3270: 匿名さん]

ここはまだ販売してるのですか？
4年前より業績が悪くて株価が暴落してる三菱ケミカルと同じでここはヤバいのでしょうか？

[3271: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

ここで問合せしなくても、公式HPの物件概要に記載されていますよ。ちなみに、先着順申込受付しており絶賛販売中。
特定の会社と特定の物件を比較検討するのは無理があります。同じ土俵でお願いします。