ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3002: 匿名さん]

>>2998 マンション検討中さん
世田谷区な目黒区の中でもそういったところあるのご存知ないのかしら？家事があったらしょうぼうしゃ、ポンプ車が入れないところありますよ
しらないのね

[3008: 匿名さん]

>>3005 匿名さん
この物件に住んだら田園都市線で通勤することになるのでマンションの話題になりますね。最近は小田急で通り魔もありましたし、別料金払って座って通勤できるサービスがないと安心できません。

田園都市線は見たところ車内で人殺しが発生してるようで治安と民度が著しく低い。過去に近所の劇団四季の関係者による通り魔も駅前であったそうです。考えてしまいますね。

[3027: マンション住民さん]

メインエントランスに近く、少し狭いがそれ故にお手頃価格だったB/C/D棟は殆ど売れた様です。
D棟以外は南向きで、中庭の植栽と駐車場ビューですが日当たりと風通しは半永久保証。E/F棟は南側が開けているとは言え、離れたところに同じ階数のパークホームが建っているため６階でも眺望は限定的。低層階に至っては隣接住宅や安アパートの玄関とお見合い。
広い間取りが必要ならE/F棟も選択肢に入るが、そうでなければメイン・エントランスに近いB/C/D棟の方がお買い得感はありそう。（実際の売れ行きが物語っている）
さくらエントランスに直結で駐車場へのアクセスが良いA棟は穴場かも。

[3030: マンション掲示板さん]

[NO.2983～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3031: マンション検討中さん]

>>3027 マンション住民さん
情報ありがとうございます。広めの3LDKを考えています。
なりすまし荒らしの初心者マークが消されたのでマンションの話に戻れます。

[3032: 名無しさん]

>>3008 匿名さん
ほかの路線は治安と民度が著しく高いのですね。
具体例をお示しください。
候補の参考にしたいと思います。

[3033: マンション住民さん]

>>3031 マンション検討中さん
基本は狭めの4LDKだったのを、Optionで（東急が適当な住戸を選んで）3LDKに変更している部屋がいくつかあります。（結果的に広めの3LDKになっています。）
3LDKから広めの2LDKへの変更パターンも有るようです。
それは価格表を注意深く見ないと分からないので、販売員に尋ねてみることをお勧めします。

[3034: マンコミュファンさん]

>>3033 マンション住民さん
すでに竣工しているのでリフォームと同じくらいの費用がかかるのでしょう。別の物件のお話しなりますが、工事中の早い段階であれば壁が減る方向の間取り変更は増減なしとの説明がありました。まだ躯体工事中にもかかわらず指定期日はかなり早かった記憶があります。

[3035: マンション検討中さん]

>>3033 マンション住民さん
そういう間取り変更は良さそうですね。結構価格がプラスされているんでしょうかね。
まだ名前変えた初心者マークがいるようです。

[3036: マンション住民さん]

>>3035 マンション検討中さん
いや、元々無料のオプションプランでしたから販売価格は同じです。

本来は竣工前の早い段階での契約者が選べたオプションでしたが、コロナの影響で竣工前の販売が出来なかったためにオプションを選択できた人はごく僅かで、東急が一定数のオプションプランの需要（狭い4LDKは必要ないから広めの3LDKが良いとか）を見込んで、オプションプランの間取りにして販売しているものです。

ですので、間取りを元のプランに戻す（上記の例で言えば3LDKのオプションプランを当初プランの4LDKに戻す）にはリフォーム代がかかりますが、オプションの間取りのままの方が良ければ追加料金はゼロです。

[3037: 匿名さん]

同じ縦列（平米数同じ）でも、階数によって2LDK/3LDK/4LDKと間取りの選択肢が元々複数あるという意味（竣工後に再工事して間取り変更したわけではない）と理解しましたが、理解合ってるでしょうか？

[3038: 匿名さん]

>>3036 マンション住民さん

よく理解できました。ありがとうございます。

[3039: マンション住民さん]

>>3037 匿名さん
『竣工後に再工事して間取り変更したわけではない』と言う理解です。
流石に東急も見切り発車のオプションプランはそれほど多くは用意していませんので、それほどたくさんの間取り（2LDK～4LDKとか）は期待できません。
販売価格表をよく見ると、同じ平米数の縦の列に違う色が混じっている（間取りによって色分けされているので、オプションによって違う間取りになっているとそこだけ色が違う）のがオプションプランの間取りの住戸です。

[3040: マンション検討中さん]

>>3036 マンション住民さん
なるほど、それなら納得です。気に入った3LDKがあれば前向きに検討してみたいと思います。色々情報ありがとうございました。
なりすまし初心者マークも消えてスッキリです。

[3041: eマンションさん]

>>3040 マンション検討中さん
なりすましとは、他人のふりをして活動することである。
そもそも匿名で名前を自由にセレクトできるし、自動で名前がデフォルト表示されている場合もあります。
従いまして、なりすましには該当しません。
3034のレスは、参考になりましたか？

[3044: 匿名さん]

[NO.2983～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3045: マンション検討中さん]

こちら今検討中なのですが、一体どのくらいの世帯年収の方がこちらを購入されてるのでしょうか、、、？
また、さくらエントランス側のA棟はやはり西向きなので人気はないのでしょうか？

[3046: 匿名さん]

>>3045 マンション検討中さん
周りがどうかということより
自分は希望の融資額のローン支払いを将来にわたって支払い続けられるか。余力はどの程度あるか。
各世帯によって家族構成、年齢、年収、援助の有無、個人資産の状況が違うので年収だけを参考にするのは危険です。
物件価格も6千万台から1億数千万台まであるので一括りにしてのコメントは難しいでしょう。
一般には、年収の5、6倍までと言われています。

[3047: 周辺住民さん]

一般論で十分ですね。

[3048: 検討板ユーザーさん]

>>3045
実際に見学した時の感想ですが、A棟は交通量がそこそこある桜並木にベランダが面しているということと、日当たりが気になりました。人によって何を重視するのか違うと思うので、日当たりが気になるのであれば、実際に晴れた日に見学してみるといいかもですよ。

[3049: マンション住民さん]

>>3045 マンション検討中さん
B→C→D→E→F→Aと言う順番で売り出しているためにA棟の空室率が高いのは事実ですが、西向きという理由がどの程度関係しているかは不明です。
一般論で言うと生活にゆとりのあるご家族が多い印象です。

[3050: 匿名さん]

>>3045 マンション検討中さん

我が家の優先事項は「動線」（駅、共用施設）だったので、グランドエントランスからアクセス良い戸を選びましたが、我が家にもう少しゆとりがあったら並木を臨む眺望の戸も有りだったな、とも思います。日中は外に出ていることが多いので向きの優先順位は低いです。この辺りの感覚は人それぞれと思います。

[3051: 匿名さん]

>>2998 マンション検討中さん

ラトゥール鷺沼のことですよね？

[3052: マンション検討中さん]

>>3051 匿名さん

違うスレとお間違えですよ

[3053: 匿名さん]

>>3049 マンション住民さん
最後の一文の一般論だけで全てを悟りました。

[3054: マンション検討中さん]

3045です。
ご意見ありがとうございます。
南向きの敷地内ビューがしっくりこなかったため、A棟の桜にひかれますが、西向きで西陽や日当たりが気になるため、見学してみようと思います。

[3055: eマンションさん]

>>3054 マンション検討中さん

見学してからレビューをお願いしますね

[3056: マンション住民さん]

>>3054 マンション検討中さん
東向きは午前型家族、西向きは午後型家族向けです。
西向きは、夏は西日が差し込んで暑い一方冬は夕方まで暖かい。
それぞれ一長一短ですね。

[3057: 匿名さん]

>>3056 マンション住民さん
専業主婦でずっと家にこもっているのならわかるけど共働きも多いし、活動的な配偶者で外出が多いのならどちらも候補になります。
テレワークが今後も続くのなら一日中家にいますよね

[3058: マンション掲示板さん]

いちいちイチャモンつけなくていいだろう。荒らしか？人それぞれ。
勝手な思い込みで決めつけるな。

[3059: 匿名さん]

掲示板ですのでいろんな意見を出し合い意見交換するのが目的です。あなたの意見も、私の意見も思いは違えど同じマンションに関して論じたことです。
これをイチャモンと言われるのは心外です。
何か困ったことでもあったのですか？

[3060: 匿名さん]

>>3059 匿名さん
なんか、気付かないうちにただ論破すること(後出しじゃんけんで)に快感を覚えてしまっていませんか。
言ってる事が間違ってなくても、わざわざ言わなくて良い事というのは有るのかなと思います。

[3061: マンション掲示板さん]

結局は人間性の問題でしょうね。こればっかりは仕方ありません。荒らしってそういうものでしょう。

[3062: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
生活スタイルは各ご家庭によって様々です。
もちろん検討する人たちはもっと多様な人がいます。
人により意見が異なることは当たり前なのです。
ひとつの考え方だけが正しいと掲示板で言い続けるのはどうなのかと。
それとも同調した意見ばかりがお好みですか？

[3063: 匿名さん]

荒らしとは穏やかではありませんね。
ポジもネガもあるのが掲示板。
ポジだけなら公式HPで十分でしょう。

[3064: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
4か月前と同じようなコメントですね。
余程何かにお困りのことと察します。

[3065: 匿名さん]

少し掲示板の雰囲気がピリピリしているように感じます。
東向きは午前型家族、西向きは午後型家族向けというお考えですが、
私はある程度的を射ていると思いますよ。
東向きは午前中で陽が陰ってしまうので布団を干すなら早起きタイプの方が
陽の光を有効利用できると思います。

[3066: マンション比較中さん]

マンションに関係ない荒らし投稿は削除依頼だしました。レジェイド掲示板でも同一人物の直近投稿が削除されました。

[3067: 匿名さん]

マーク無しの検討板ユーザーさん？
初心者マークがついているのですけど、、

[3068: マンション検討中さん]

>>3065 匿名さん
新たな切り口でだと思います。
しかし、我が家は花粉や黄砂、急な天気の変化が怖くて浴室乾燥機と布団乾燥機を併用しています。都内の知り合いは外に干すのは厳禁というルールがあるとのこと。
高層階なので万が一のことを考えてのルールなんでしょう。

[3069: eマンションさん]

>>3065 匿名さん
最近はマンションのベランダで布団を干しているのを見る機会がめっきり少なくなりました。
巷では、コインランドリーが活況なようで羽毛布団などにも対応している大型機器があります。便利な世の中になりました。昔はクリーニング店しか考えられなかったけど車があれば簡単に持ち運べますね。

[3070: 匿名さん]

マンションのバルコニーで布団を干してはいけないのは景観上の観点からであり、手摺ではなくバルコニー内に布団干しを設置すればOKだと思います。
ただ花粉症の方は布団乾燥機が良さそうですね。

[3071: 名無しさん]

景観上も理由のひとつではありますが、最大の理由は下に落ちたら危険だからです。
損害賠償の事件になるかもしれません。
それらを回避するため規約を定めてルールを守っているのです。見た目にも良いとは言えませんね。

[3072: 匿名さん]

>>3071 名無しさん
ここのマンションはベランダ布団干し禁止と規約があるのですか？

[3073: 検討板ユーザーさん]

>>3072
ここはベランダの手すりにかけたらいけないっていう説明を契約の際にうけた気がします。ベランダ内の物干し竿はOKだったと思いますよ。
間違っていたらどなたか訂正お願いします。

[3074: 匿名さん]

>>3073 検討板ユーザーさん

下記がルールと思われます。
「バルコニー等での洗濯物、布団等の乾燥については安全上・美観上から設置済の物干し金物を利用すること。バルコニー手摺に洗濯物、布団等を干したりしないこと。」

[3075: 匿名さん]

>>3074 匿名さん
ただ、罰則規定がないのですよね。

[3076: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

管理規約で定めていれば、他の住民からハブられることが予想されます。
どうしてもの方はバルコニー付きの戸建てでしょう。

[3077: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

総会で決議すれば、規則は変えられます。罰則規定を設けることも可能と思います。ただ、罰則規定を置くのが有効な解決手段か？というポイントはあります。

[3078: マンション住民さん]

>>3075 匿名さん
罰則規定のあるマンションの管理規約は聞いたことが有りません。
有るとしたら無法地帯のようなマンションでしょうが、管理規約の罰則規定は法律でも条例でも有りませんからそんなマンションの住民が罰則に従うとは思えませんし。
少なくともこのマンションに住む人は、仮に管理規約を読み飛ばしていることは有ったとしても、一度指摘されたら是正する程度の民度は持ち合わせているでしょう。

[3079: 匿名さん]

電車で割り込み乗車をする。
横断歩道ではないところを横断する。
制服があるのに私服を着る。
どれも決められた罰則はないですが、注意や取り調べ、時にはトラブルの元になる可能性が高い。
これとたいして変わらないな。
突然決められたものではないからね。
ルールは守ろうね

[3080: マンション掲示板さん]

活動再開ですね。希望の間取りは残ってるかな？

[3081: マンション検討中さん]

>>2902 周辺住民さん
アトリオ跡地は駐車場付きのクリニックモールになるようです。

[3082: 匿名さん]

東急が2階建のクリニックモールを建てるんですね。東急所有とはいえ10年以上はあざみ野駅前の発展はなさそうですね…

[3083: 名無しさん]

>>3082 匿名さん
一定の期間を経て、継続するのかスクラップアンドビルトするのか判断するのでしょうね。
恒久的な建物じゃなく鉄骨造で施工が容易で、解体しやすい
建物なんでしょう。駐車場付きで利便性は良いですね

[3085: マンション住民さん]

駅前のシダ文具の2階にマクドナルドが入るようですね。
https://crewrecruiting.mcdonalds.co.jp/map/14770?fbclid=IwAR1vocjH5j0j...

[3086: 匿名さん]

とても良い情報です。
15分後に再投稿しなくても十分にアピールできていますよ。

[3087: 匿名さん]

みなさん情報が早い！
ご近所のアルバイト情報から新店舗の出店情報をいち早く入手できるのは裏技ですね。

マンションの規約についてですが、バルコニーの柵に布団を干さない、バルコニー喫煙NG、火器仕様NG、ペットの数は○頭までとなっていても一定数は無視する住人が出てきますよね…罰則も誰がどうやって行うのか不透明になるでしょう。

[3088: マンション掲示板さん]

>>3087 匿名さん
マンション規約で罰則は聞いたことないですね
罰金でないなら、違反回数に応じて次のマンション組合役員の役職になってもらうとか、、
おおっぴらに違反しないでしょうから見つけられないものも多数あるからね
中にはパトロール好きな方がいるでしょう

[3089: 通りがかりさん]

マンションの規約なんて読んだことない人も多いのでは、と思います。重要なルールは「手を替え品を替え」でまずは住民にルールを周知することが出発点ではないでしょうか。

[3090: 匿名さん]

>>3089 通りがかりさん
住民が指摘するのは、後々シコリが残るので第三者である管理会社、管理人からやんわりと注意してもらうのがいい。
それでも改善されないようだとマンション住民の役員たちから指導することになるのでしょう

[3091: 口コミ知りたいさん]

>>3083 名無しさん
クリニック系は簡単には解体されませんよ。

一等地に医療モール、駅前とメインストリートに葬儀屋が開業。老人だらけで冴えない千葉や埼玉の場末の駅前みたいになってきましたね。

こんな落ち目の街のマンション買うのに億近くの金をかけるとか世間の笑い者ですね。

[3092: 通りがかりさん]

>>3091 口コミ知りたいさん
こうしてネガりたくなる人気の街
あざみ野なんですよ

[3093: 評判気になるさん]

>>3092 通りがかりさん
人気だと思い込んでるのは住民だけすね。首都圏の他の地域に住む人達からは、都内に住めない貧乏人が辺境に住んでセレブ気取りしてる卑しい奴らが住む場所だと蔑まれてますよ。田園都市線沿線の多摩川より向うに住みたいなんて周りで聞いたことがありません。逆に田園都市線みたいな殺人事件が起きる危険な満員電車の沿線には絶対に住みたくないって声が多数派ですね。

[3094: 匿名さん]

>>3093 評判気になるさん
違う路線と勘違いされているのでしょう

[3095: 名無しさん]

>>3093 評判気になるさん
賃貸を含めて、都内に住んでいる人から見たら、都内だと高すぎて買えないので、都内からあざみ野まで離れないと家を買えないのは屈辱かもしれませんが、そのような人達だけではないと思います。
職場や通学先が都内だけとは限らないし、元々の生活基盤や実家など、神奈川の方が都合の良い人は一定数いると思います。
都内はしがみつきたいなら、都内で家を買えば良いし、あざみ野にメリットを感じるならば、ここを選ぶのもありだと思います。
都内に住めない貧乏人だと蔑めるほどの財力があるならば、2億でも3億でも出してそれなりの所に住んでください。

[3096: 匿名さん]

>>3095 名無しさん
個別物件に対するコメントではないですね
広義のコメントは街スレでどうぞ

[3097: 名無しさん]

>>3096 匿名さん

それを言うなら>>3093に対してでしょう

[3101: 匿名さん]

アトリオ跡地を重要視している人がいるが理解出来ない
あの土地は急勾配で、奥行もあまりない。段々畑の様にして利用するしかない。
あざみ野は、駅前に大きな駐車場や竹林があるのだから、それらを再開発すれば良いのに、言及しないのは何故でしょう。あのまま変わり様が無い事情があるのでしょうか。

[3104: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
昔からあのままはどうしてか。
知り合いの不動産業者に聞けば教えてもらえるでしょう。
昔から住んでいる人ならそこんとこもっと具体的に知っていますよ。

[3105: あざみ野さん]

>>3097 名無しさん
話題を広げて物件スレから逸脱しているように思いました。

[3107: 匿名さん]

[NO.3098～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3108: マンション掲示板さん]

あざみ野は、落ち着いてて雰囲気も良く、治安も良いのでオススメだと思いますよ。
もちろん都心のタワーマンションが良いという人には合わないと思いますので、単純に価値観の違いですよね。
ここのマンションはエントランス等に高級感もあり、魅力的だなって感じました。

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3108 マンション掲示板さん
車寄せがあるのがとてもいいね

[3110: マンション掲示板さん]

>>3104 匿名さん
地主が東急と折り合いが悪くて手付かずなんですよね。駅前の雑居ビルや駐車場も確か同じ一族の方。

そのお陰で乱開発を免れてるわけですけどね。東急の開発は公団や行政主体のニュータウンと違って自然を余り残さず全部宅地化してしまいますからね。

[3111: マンション掲示板さん]

>>3108 マンション掲示板さん
純粋に雰囲気が好きな人はあざみ野に向いてますね。
変な見栄や利便性を求めて住んでしまうと後悔する羽目になるので、そのような方はたまプラや宮前、港北NTをお勧めします。

[3112: マンション検討中さん]

コロナでやらかして赤字になった石油化学の会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？

[3113: 匿名さん]

あちらこちらに問い合わせご苦労様。
掲示板で正しい答えは得られません。
金融機関に直接お問い合わせください。
直近2年分の源泉徴収票があれば審査してもらえますよ

[3114: eマンションさん]

レ・ジェイド美しが丘は完売かあ
なんだかんだで売れるんだね、このへん

[3115: 検討板ユーザーさん]

>>3114 eマンションさん
そうなんでよ
みんなお金持ってるなあ

[3116: 検討板ユーザーさん]

>>3114 eマンションさん
田園都市線沿いは不思議とそういう感じ
レ・ジェイド美しが丘も色々言われていたけど、うちより駅チカだし申し分ないよ

[3117: 匿名さん]

レジェイドのほうが先に売り切れたのには驚いた。価格もこことそれほど変わらないと思ったが、向こうは最後は多少値引きしたのかな。
たまプラに新築2物件出てくるようだが、どちらも坪400超えとなりそう。ここの販売に強力なサポートとなるか。

[3118: 検討板ユーザーさん]

>>3117
レジェイドとは戸数が倍以上違うから、売れる速度を比較してよいものか。
レジェイドも夏に見に行きましたが、値下げするから買いませんか的な営業が凄かったです。細かい価格は言えないけど、なかなかのお値引き＋家具つきとか。

[3119: 評判気になるさん]

>>3117 匿名さん
あちらの方が総戸数が半分程度だからじゃないのかな

[3120: 名無しさん]

レジェイド結局竣工から1年半かからず完売かー
ここもあと一年かからないかもですね
やっぱり不動産屋の値付けは的確なんだなぁ

[3121: 検討板ユーザーさん]

あとどれくらい残ってるの？

[3122: マンション検討中さん]

結構な割合と聞いています。

この立地条件で竣工後1年にこの売れ残り、戸数の多さはありますが完全に値付けミスではと捉えるのが自然かと。

そうこうしているうちに着実に中古（新古）になっていっちゃいますね。

[3123: マンション検討中さん]

>>3122 マンション検討中さん
補足　結構な割合＝半分弱

[3124: eマンションさん]

>>3122 マンション検討中さん

そういう販売方法に転換したのでしょう。
他のデベさんはかなり以前からしてますよ

[3125: 評判気になるさん]

レ・ジェイド美しが丘は竣工から完売まで１年半か
戸数が少なめだから苦労したんじゃないかな
値引きの噂も聞くし、最後らへんの成約者には相当な値引きがあったのかもね
レ・ジェイド近くに新築がまたできるっていうし、焦っていたのかもね

[3126: 匿名さん]

竣工は2020年11月ですか。
売れ残り住戸が多いと売主が賃貸に回すケースがあるようですが
こちらの売主は値引きしてでもマンションを売り切るタイプですか？

[3127: 名無しさん]

>>3126 匿名さん
東急は値引きするイメージないね。
三菱のパークハウスあざみ野２丁目も家具付きにはしても、値引きはしなかったと思う。
そういえば賃貸は既に出てたね。

[3128: 匿名さん]

>>3121 検討板ユーザーさん
メインエントランスに近いB/C/D棟はほぼ完売。これから販売に力を入れるE/F/A棟は一部の間取り以外はまだ選べる状況ですが、コンスタントに売れているようですので埋まるのは時間の問題かと。
レジェイドは信じられない額の値引きを提示されましたが、東急はしないでしょうね。

[3129: マンション検討中さん]

>>3128 匿名さん
それは販売業者の言い分ですね。
通常は竣工から時間が経てば経つほどコストもかかり不安も増します。
現にこの物件、販売前に提示していた期割りではAEFも出してましたからね。

[3130: 検討板ユーザーさん]

賃貸に出てる部屋、秋口にはまだ契約されてなかったから、東急が出した賃貸ではないよね。
値引きもしていないし、ゆっくり時間かけて売り切る予定なんだと思われる。

[3131: 匿名さん]

レ・ジェイドは立地があまり良いわけではないからねえ。ここよりは駅チカというぐらいしか長所ないでしょ。あとはたまプラにも近いということかな。

[3132: 検討板ユーザーさん]

>>3131 匿名さん
ここにレスするだけ人気があってもんでしょ

[3133: 匿名さん]

これだけの規模だからデベ的にもぱっと売り切るみたいな考えはないんでしょう。
最多価格帯見ると、正直かなり強気だなぁと思うし（現在は8500万円台が最多価格帯）、
ディスカウントしないで
ブランドを維持しながらゆっくりゆっくりっていう感じに見えます。
確かに良いマンションではあるとは思うけれど…。

[3134: 通りがかりさん]

竣工後1年以上で新築の枠から外れてしまったのに、結構な残戸数を見ると正直需給アンマッチだし、売れ残りマンション的なレッテルは貼られてしまうのではと思います。

コスト高だっただろうしブランドも維持したいだろうけど心象も大事なので、いつまでもっていうワケには行かないですよね。

[3135: 匿名さん]

>>3134 通りがかりさん
都内の特定の顧客を相手にしている物件では、竣工後1年以上経過しているものは珍しくありません。
ポンポンと売れるような価格でないことは共通しています。

[3136: マンション検討中さん]

>>3135 匿名さん
そうですね。あくまでも横浜のあざみ野で住宅を検討しているものの心象です。
需給がマッチしていくことを祈ります。

[3137: 検討板ユーザーさん]

あざみ野でこの価格は流石に高すぎたと思います。田園都市線沿線の他のマンションに決めました。

[3138: eマンションさん]

ちょっと強気価格だよねえ
美しが丘と新石川にも新築マンションできるし大丈夫かな

[3139: 匿名さん]

>>3137 検討板ユーザーさん
それは予算がネックなんですか

[3140: 検討板ユーザーさん]

竣工後1年でも完売していない物件も多いですが、条件の良くない住戸が少し残っている所が多い印象です。
ここは、条件が良いのに割高で残っている住戸や要望が集まらなくて売り出せない所がそれなりに残っているみたいですね。

[3141: 匿名さん]

>>3140 検討板ユーザーさん
政府の思い通りになりますやら

[3142: マンション掲示板さん]

>>3132 検討板ユーザーさん

四週間レス空きましたが…

[3143: マンション掲示板さん]

以前検討していましたが、やはり売れ残りましたか。
割高感がありましたね。

ここまで残るとリセールは厳しくなるんですかね。

[3146: eマンションさん]

>>3143 マンション掲示板さん
時期的にも高値で掴んだ感は残りますよね。
何年後に売るかは分からないけどリセール厳しいでしょう。

[3147: マンション検討中さん]

>>3146 eマンションさん
最近話題になっている高値続きの
都内億ションもリセール厳しいということになりすね

[3148: 匿名さん]

>>3147 マンション検討中さん

全体的に悪い方向へ傾いてる去年赤字になったあなたの勤めている会社の株価と大違いですね。

[3149: 匿名さん]

>>3148 匿名さん
赤字にはなってないけど、
ボーナスも昨年と同程度。

[3172: 検討板ユーザーさん]

ここはあとどのくらいの戸数残っているのでしょう
予算内に合致するなら前向きに検討したいと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3178: 匿名さん]

[NO.3150～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3179: 検討板ユーザーさん]

>>3172 検討板ユーザーさん
先着順で30戸売りに出てるから、1割は残っているのではないですか。
強気な値付けですが、予算に合う物件があるとよいですね。

[3180: 匿名さん]

>>3179 検討板ユーザーさん

ということはあと1年もすれば完売するでしょうね

[3181: 匿名さん]

コンビニが近いのは何かと便利

[3182: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、小学校があざみ野第一か第二を選べるとお聞きしましたが、小学校の評判はいかがでしょうか。

[3183: 匿名さん]

購入を検討しているので、居住者の方にお伺いしたいです。
HPの内装や共有部の落ち着いた雰囲気から、高齢者用住宅のようなイメージを持ったのですが若いファミリーも多くいらっしゃいますか？
どちらの比率が多い印象でしょうか？
シニアの方々が落ち着いた老後を過ごされるためのマンション、という感じだと子連れは煩わしいかなぁ、と思い。
今のマンションが高齢の方が多く、いつもひっそり声を殺して暮らしているので、小学生たちがワイワイ登下校したり庭で遊んでいるようなマンションが良いと思っています。

[3184: 居住者]

>>3183 匿名さん
居住者です。
まだ入居してあまりたってませんが、
お年寄りもいらっしゃいますし、幼稚園くらいのお子さんもいらっしゃいますし、ご夫婦お二人の方もいらっしゃる様子です。
日中働いているので、平日の昼間の様子が分からないのですが、小学生がワイワイしている様子は見た事がないです。
子育て世代だけじゃなくて、お年寄りもご夫婦お二人のような方もいらっしゃるからでしょうか。
朝、幼稚園生が登園していく様子は見かけます。

[3185: 名無しさん]

>>3183 匿名さん

生活時間時間によって遭遇する層が異なるので、印象論だけですが、戸数が多いこともあり、幅広い層がいらっしゃるイメージです。ベビーカーを保有されているご家庭も沢山ですよ！幼稚園の送迎バスが停車するのは便利そうです。
ひっそり声を殺して…となることはないマンションと思います笑

[3186: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
若い方が増えるのは、マンションの維持管理の点からも良いことですね。

ただ、確かに老齢のご夫婦やお子さんの大きくなられた世帯など、静かさを好まれる（そして気に入っている）方も多いと思います。

世帯数の多いマンションでよく聞くトラブルは、やっぱり子供のマナー。共用部で騒いだり、ベビーカーや三輪車などが放置されていたり、時には物を壊したりしても親が申し出ない、謝らない、管理組合の負担が増える、といった苦情が見受けられます。

ここは中庭が棟に囲まれているので音が反響しやすいのです。お互い集合住宅としてのマナーを守りながら幸せに暮らして行きたいですね。

[3187: マンション掲示板さん]

>>3183 匿名さん
そのようなお考えでしたらミスマッチになると思いますよ。

[3188: 名無しさん]

>>3182 マンション検討中さん

横浜市のサイトにて住所入れ検索しましたが、確かに両小学校から選べるようですね。どちらも通学ルートとしては安心できそうですが、両小学校の違い、評判は私も気になるところです。

[3189: マンション検討中さん]

たまプラ あざみ野 どっちかな？
検討検討詐欺君は。

[3190: マンション検討中さん]

>>3189 マンション検討中さん
悩ましいですねぇ
サギヌマは検討してませんよ

[3191: 匿名さん]

>>3188 名無しさん
周りがほとんど戸建住宅の第ニでしょう

[3200: 匿名さん]

マンションに子供がいるのは健全な事だと思うのである程度の騒ぎ声は
気にならないと思います。
ただ学校帰りに友達を招き共用施設で遊ぶ際、マナーを守ってもらえれば
いいですよね。