ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2857: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
もうこのへんで街スレ如くレスするのはやめましょう
必要ならば青葉区スレがありますよ

[2858: マンション掲示板さん]

>>2856 匿名さん
青葉区はこの10年ずっと転入超過なので過疎化が進む地方とは全然違いますね。
駅前が振るわないのは地権者の問題かと。

[2859: マンション検討中さん]

>>2858 マンション掲示板さん
本当かなー？。青葉区の転入転出データ確認しました？10年間ずっと転入の方が多いですかね？
2017年。

[2860: 周辺住民さん]

そろそろ都筑区民のあざみ野周辺住民に対するやっかみに付き合うのは止めにしませんか？
隣国との関係の様に思えてきます。

[2861: 匿名さん]

ここが気になって気になって仕方がないのでしょう。
それだけポテンシャルのある街
あざみ野
そして、
ブランズシティあざみ野

[2862: マンション検討中さん]

>>2861 匿名さん
でも、まだ買わないんでしょ？

[2863: あざみ野住民]

>>2860 周辺住民さん
都筑区民のやっかみって決めつける根拠は何でしょうか
周辺住民がこのような書き込みをされるってことは厄介な人が多そうですね...

[2864: あざみ野住民]

>>2850 匿名さん
あざみ野はあくまでサラリーマン世帯がメインですからね
ローンもありますし子どもの教育にもお金がかかるので可処分所得は以外と少ない
これが会社役員や芸能人の豪邸が並ぶ世田谷の邸宅街だと事情は違います
あちらは一般のサラリーマン世帯には高過ぎてとてもじゃないけど手が出ない

[2865: マンション掲示板さん]

>>2864 あざみ野住民さん
8千万円クラスを普通のサラリーマンは買えません。親からの援助か宝くじで当たった人くらいでしょう。
共働きで世帯収入が2千万あれば大丈夫かな

[2866: 匿名さん]

共用施設は無駄を省いた内容でよろしいと思いますが
カンファレンスルームは理事会開催のための部屋ですか？
ライブラリーラウンジはテーブル席あり個別ブースもありで
住人みんなが利用できそうでいいですね。

[2867: 通りがかりさん]

カンファレンスルーム、ライブラリールームの隣なので、リモート会議にも使えそうですね！

[2868: 匿名さん]

>>2849 マンション掲示板さん

青葉区は、その百均すらも高いと思っている住民しか住んでないと思います。

[2869: 匿名さん]

>>2868 匿名さん

そんなお店ありますか？
かなり思い込みの強いお方のようですね

[2870: 匿名さん]

>>2869 匿名さん

キャンドゥとダイコクがありますけど、何が思い込みなのでしょうか？

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
それよりも安いお店のことを言ってるのですよ、、、
よりも。。。

[2872: 匿名さん]

結局は物件ネタは出尽くし、それ以外のどうでもいいネタで間を?いでいるように思えます。

[2873: 通りがかりさん]

ちょっとよく分からないけど、百均より安い店があるよあるよなんて誰か書き込んでます？
さらに思い込みの強い方がいるような、、

[2874: 匿名さん]

>>2872 匿名さん
売れ行きに対する考察に入ったのかと思います。
青葉区に関しては、認知度、話題性に加えてやっかみ、ネガも以前により相当減ってる印象です。色々な面で求心力が減っている。
ここはあざみ野でも一等地ですが、
まぁ都内の湾岸エリアとか、みなとみらいエリア、武蔵小杉エリアとかライバル増えましたからね。以前、こぞってこのエリアを買っていた商社マン、バンカーのような人達もそっちに流れてるのでしょう。

[2875: 匿名さん]

>>2873 通りがかりさん

2868です。
私は、思い込みではないです。
青葉区の百均で、百均の商品を見て高いと言ってる人いました。

[2876: マンコミュファンさん]

>>2875 匿名さん
全てが100%ということはありません。
みんなが中流と言っても幅は広いよね

[2877: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
それで青葉区在住と認識している時点で早合点では？

[2878: 匿名さん]

>>2874 匿名さん
ほとんどがタワマンのエリア
青葉区にはタワマンはありません。
中低層の住宅地なんですよ
ライバルではなくカテゴリー分類でしょう

[2879: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
都内で買ってる人は都内在住？
会話は海外の人でした

[2880: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
イヤイヤ
物件スレじゃなくマクロの事項を延々と続けているのは思い込みじゃなくて？

[2881: 通りがかりさん]

たった一人のあざみ野住人の生活知っただけで、あざみ野住人全体が質素だけど車や教育に大金は掛けるなんて 勝手な思い込みしてる人もいましたが、、

[2882: 匿名さん]

>>2878 匿名さん
パイの取り合いをしてる訳なので、ライバルと言えないでしょうか。
高級セダンしかなかった市場に高級ミニバン、SUVが誕生し、そちらが人気、シェアが取られていればそれはライバルでしょう。

[2883: 匿名さん]

>>2881 通りがかりさん
とある委員をしているので、、、
慮ってください

[2884: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
都心に近く駅前にこだわるのであればタワマンが筆頭候補。
あざみ野あたりの郊外であれば横に長いマンションとなります。
パイは決まってるのですが購買層はあからかに違います。
車に関しては売れ筋のSUVや高級ミニバンをどのメーカーも売りにしていてセダンの車種が少ないことも原因かと。
軽やコンパクトカーが希望の人はミニバンやSUVには見向きもしません。機械駐車に入らなければ候補から除外もね

[2885: マンション検討中さん]

現地販売センターに立ち寄った際にスカイガーデンに上がってみました。
周辺は基本的に第一種住居地域（あざみ野駅周辺は除く）なのでここより高い建物が無いため、広い空が見渡せて最高に気持ち良い！
23区内では有り得ない体験でした。
高層マンションが好きな人はあざみ野は対象外ですが、低層マンションを求めている人にはとても良い物件だと思いました。

[2886: マンション掲示板さん]

検討中の初心者も現地見学行った時の感想とか為になる事でもコメントすればいいのに。なぜ出来ないのかな～？

[2887: マンション掲示板さん]

>>2886 マンション掲示板さん

もしかして上のスレが感想ですか？
私がモデルルームに行った際は工事中でしたのよ
現地は仮囲いに覆われていましたが掘削した土が山高く盛られていましたよ。

[2888: マンション掲示板さん]

>>2887 マンション掲示板さん
建物完成して棟内モデルルームもあるし、また行けば印象変わるんじゃない。まぁ予算的に無理か～

[2889: マンション掲示板さん]

>>2888 マンション掲示板さん
予算的には問題ないのですが希望のタイプに抽選で外れました。妥協はしたくないので希望のプランがあれば参戦しますよ

[2890: マンション掲示板さん]

>>2889 マンション掲示板さん
え？今購入できる売れ残ってるプランって全て担当から教えてもらえるから 希望の部屋があれば即決ですね。

[2891: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
縦長、横長の好みはあるとして、それらを包括する購買層(主に年収)の変化の話です。家族形態として共働きも一般的になってきてますので、通勤利便性は昔より重視されており、他エリアの同価格帯では完売しているところも多いです。購買層が明らかに異なるならば、この販売状況はどのように説明されるのでしょうか。
車は例え話、以前はいつかはクラウン(青葉区的)だったものが、他の選択肢が出たとを言いたいだけです。

[2892: 匿名さん]

>>2891 匿名さん
いつかはクラウン？
親が青葉区に引っ越しした時はクラウンでしたけど、
その後は、、
教えませんよ
このあたりは外車それも高価格帯が多いかな
数日前、三規庭の駐車場に最新のゲレンデが2台とレンジローバーを見かけました。
外車率8割こえてましたよ

[2893: マンション掲示板さん]

>>2890 マンション掲示板さん
それが希望のタイプがないのですよ

[2894: マンション検討中さん]

>>2887 マンション掲示板さん
いつの話？
それから行ってないのによく理解ったような話ししますね？

[2895: 匿名さん]

>>2892 匿名さん
例え話と言っているのですが、、
比喩的な表現は受けないようなので、これ以上は止めようと思います。

[2896: 掲示板さん]

>>2893 マンション掲示板さん
じゃあ、ここは検討終了ですね。他はどの辺見てますか？

[2897: マンション掲示板さん]

>>2894 マンション検討中さん
それから行っていない？
毎日ここを歩いて駅まで行ってますので進捗は工事関係者と同じくらいに把握していますよ

[2898: 匿名さん]

>>2895 匿名さん
その方が宜しい選択だと思います。
言いまかされるよりはいいでしょう

[2899: 匿名さん]

>>2896 掲示板さん
遠方では都内西部、近場だと青葉区か宮前区ですかねえ

[2900: マンション掲示板さん]

>>2897 マンション掲示板さん
完成してから建物内には入ってますか？

[2901: 匿名さん]

>>2900 マンション掲示板さん
ハイ
ママ友関係でお呼ばれしましたので建物内を案内してもらいましたよ
素敵でした！

[2902: 周辺住民さん]

アトリオ跡地で本格的に地盤調査やってますね。いよいよです。
一番上（駅から一番遠い位置）はモデルルームなので、下から建てていくのでしょうか？
北向きひな壇、南北方向にひょろ長い土地、線路沿い、供給過剰、なのでマンションは難しいでしょう。
商業施設の場合は地下から通路を作らないとあの坂を登ってまで行く人がいるとは思えません。
何になるのでしょうね？

[2903: マンション検討中さん]

>>2901 匿名さん
それなのに

『私がモデルルームに行った際は工事中でしたのよ
現地は仮囲いに覆われていましたが掘削した土が山高く盛られていましたよ。』

ですか?!

[2904: 匿名さん]

>>2903 マンション検討中さん

かなり前は工事中で敷地内に入れず
竣工してお友達のおうちにお邪魔したのですが
何か？
他人のこときになりますか

[2905: 匿名さん]

>>2902 周辺住民さん
商業施設であればスキップフロアという解決策が考えられます。供給過多についてはここ1、2年は開発されないしその時に新規物件が他になければ駅近が売りになります。
中古もそれだけ築年数が増えダブつきます。
まあ価格次第でしょうね

[2906: マンション検討中さん]

>>2904 匿名さん
あまりに辻褄が合わなくて笑ってしまっただけですよ。
しかも” マンション掲示板さん ”と”匿名さん ”（どちらも初心者マーク付き）を使い分けて。

[2907: 匿名さん]

想像ではなく妄想でしょう
建物よりも個人が気になるのね
マンション検討よりも人間ウォッチングが向いてそう

[2908: 匿名さん]

>>2906 マンション検討中さん
辻褄が合わない根拠は？
建物は工事して建つのですよ
完成品がユニットで運び込まれるわけではないのです

[2909: 匿名]

>>2904 匿名さん
もうそろそろここから退散されては？
敵味方なくさ。

[2910: マンション掲示板さん]

>>2907 匿名さん
希望プラン無くて、ここはもう検討外じゃないの？

[2911: 匿名さん]

いい加減誰でもいいから誰か買ってあげたら？

[2912: 匿名さん]

根拠待ってます

[2913: 匿名さん]

>>2910 マンション掲示板さん
あと何戸、いくつのプラン、棟別、残っているのでしょうか？

[2914: 匿名さん]

>>2909 匿名さん
お互い気になるってことでオケ？

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん
気になるけど買えない？

[2916: 匿名さん]

>>2915 匿名さん
お金の問題じゃないんだなあ

[2917: ご近所さん]

＞＞2913 匿名さん
久しぶりにＨＰ覗きました。先着順今回販売戸数9戸となってます。
相変わらず、Ｅ棟，Ｆ棟は一部除いて未販売？のようですね。夜は真っ暗です。
また、東急リバブルで当マンションが中古として、南向き　4階　2ＬＤＫが販売されてます。

[2918: 匿名さん]

>>2917 ご近所さん
300戸近くあれば入居から半年（契約から１年以上？）も経てば、
状況が変わり中古が出てくるのは自然でしょうね。

[2919: マンション掲示板さん]

事実を言ってるだけですから、変なイチャモンは必要ありませんね。人間性かな

[2920: 匿名さん]

>>2919 マンション掲示板さん
違う初心者マーク匿名さんと勘違いしてますよ
文体が違うのを見極める目を養うことはマンションを見る目にも通じます。

[2921: 匿名さん]

>>2917 ご近所さん
A棟も未販売ですが、E・F棟と同じ様に実質全ての部屋が先着順です。
B・C・D棟（メインエントランス近く）は9割方売れているようですのでこれらの棟を狙っている方は急いだほうが良さそうです。

[2922: 匿名さん]

7000万円代の部屋は売れて、8000万円代は売れてないって感じですね
レジェイドも売れ残りを600万ほど値下げしてるようなので、500-1000万円はオーバープライシングしてると思います

[2923: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
価格が高ければ都内なども視野に入るから選択肢が多くなりますよね。

[2924: 口コミ知りたいさん]

最近他地域の市況をチェックしていたら、驚くことに埼玉のマンション価格が非常に高くなっていることに気づいた。
川口、浦和、大宮で野村のプラウドが近々売り出されるようだが、どれも坪360万円以上と予想され、浦和に至って坪400万円超えもあるかもしれないとの予想のようだ。
また、浦和でNO1といわれている中古物件は坪450万円程度で売買されている由。これを知ったうえで改めて本物件を含めて田園都市線沿線の価格を見ると、安いとさえ思えてしまうのだが、最近の市況感がわからなくなってしまった。

[2925: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
>>2924 口コミ知りたいさん
新築マンションは高過ぎると言われ続けて久しいが、値下がりしたことはない。
将来のことは誰にもわからないけど『500-1000万円はオーバープライシング』が現在の相場なのかも。

[2926: 匿名さん]

>>2924 口コミ知りたいさん
地域にこだわりがないのでしたら浦和や川口などは人気ですね

[2927: 匿名さん]

>>2925 匿名さん
日経平均株価も高いよね。
主要な企業の人気が高いうちは高めの相場が続くでしょうね

[2928: 匿名さん]

>>2927 匿名さん

旧来型産業は、業績が悪いですからITの会社の株価が目立っていますね。

[2929: マンション掲示板さん]

>>2928 匿名さん
225企業の平均ですから電気、ITだけじゃないですよ

[2930: 匿名さん]

>>2929 マンション掲示板さん

日経平均寄与度という言葉をご存知でしょうか？
旧来型産業は、その指数が低いです。

[2931: 匿名さん]

>>2928 匿名さん
日経平均が下げてますね。日本だけ回復しない不思議。皆、コロナ過敏症では？

[2932: 匿名さん]

失礼、つい書いちゃいましたが、日経平均のスレではなかったですね。

[2933: マンコミュファンさん]

>>2930 匿名さん
そのうち盛り返すでしょう
いつまでも成長し続ける産業はないですからね

[2934: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
5年前、10年前と比べてご覧なさい
コロナ禍の第5波の最中としては高値です
アナリストの予想を裏切っています

[2935: 匿名さん]

>>2933 マンコミュファンさん

旧来型産業がそのうち盛り返すってどうやって盛り返すのですか？

[2939: 匿名さん]

買いたいと思っていたマンションが、予想外の高値だと荒れるようです。
それから、若葉マークは同一人物とは限りませんよ。

[2940: 匿名さん]

>>2934 匿名さん

5年も前と比較ってあなたは、成長しないのですか？

[2941: 匿名さん]

[No.2936～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2942: 匿名さん]

>>2939 匿名さん
ごもっとも。
ひとまとめに初心者は、ありえません
少なくともせすに返信がよろしいようで、、

[2943: 匿名さん]

>>2940 匿名さん
5年前に仕込んでおいたのが、今蕾から花を開こうとしていますよ

[2944: 検討板ユーザーさん]

>>2933 マンコミュファンさん

旧来型産業がそのうち盛り返すってどうやって盛り返すのですか？

[2945: 匿名さん]

>>2943 匿名さん

その会社の5年間の業績は、どんな感じですか？

[2946: 匿名さん]

このマンションの新たな話題は無いということかな
納得。

[2947: 匿名さん]

青葉区の住民は、5年間の業績も答えられないで、成長していると発言する人ばかりなのですか？

[2948: 匿名さん]

ほらね
このマンションの話題じゃないやろ

[2949: マンションコミュニティさん]

>>2947 匿名さん
えっ
都筑区なのに

[2950: 通りがかりさん]

>>2947 匿名さん

1人が言ったことを、全ての人が言ったようなコメントじゃ
かなり思い込みが強いな
マンション検討では
広いアンテナで情報を集めることが大切だよ

[2951: 匿名さん]

こちらはコンシェルジュサービスつきのマンションだそうですが
サービス内容を確認すると切手、ハガキ、備品販売以外は
住人が自分で手配可能なサービスになるのかな？と感じました。
ちなみにですがコンシェルジュサービスの稼働時間は何時から何時までですか？

[2952: 通りがかりさん]

>>2951 匿名さん
切手、ハガキ、レターパックなど郵送に必要なものはコンビニで購入できます。
民営になったおかげで利用者にとって便利になりました。目の前がコンビニはポイント高し。

[2953: 検討板ユーザーさん]

ぜんぜん質問に答えてないし。

[2954: 匿名さん]

>>2953 検討板ユーザーさん
コンビニはメルカリ発送も
便利で簡単なんだよ
知ってた？

[2955: 匿名さん]

セブンでは、マイナンバーカードか住民基本台帳か住基カードを持っていれば、住民票や印鑑証明等を区役所や出張所に行かずとも入手できるのです。
そのサービスが横断歩道を渡ってすぐなんて
すごくないですか？

[2956: 検討板ユーザーさん]

>>2955 匿名さん

>>2955 匿名さん
すごいよね。
で？契約したの？