ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2751: eマンションさん]

>>2743 匿名さん
新百合ヶ丘や鶴川、他都県だと八王子みなみ野や鎌取辺りも似た感じですね。都心に近くはないけどそこそこ広い家で暮らしたい人向けの新興住宅地。

駅近のマンション住民より駅から遠い車持ちの戸建て住民が多数派で、彼らに向けて街が最適化されているので施設も分散気味です。

マンション住民向けに最適化されてるのは隣の港北ニュータウンとかたまプラーザ、宮前エリアでしょうね。歩ける範囲に各種施設が集まってます。

[2752: 匿名さん]

施設が駅前に集中してると便利ではあるけど、場所代かかるからコスパ良い店はないんだよね。
昔からの住宅地は駅から微妙に離れたところにある飲食店や生鮮食品の店のクオリティが高い。
冷凍物の魚やチェーン店で普段は十分と思ってる人は駅前集中型で良いと思うけど。

[2753: マンション検討中さん]

>>2752 匿名さん
それを考えると
あざみ野最高だね！

[2754: マンション掲示板さん]

>>2752 匿名さん
駅前に複数のスーパーが近接している港北ニュータウンや宮前エリアだと価格競争で良いものを安くで買えますが、あざみ野だと残念ながらそのメリットはないですね。コスパは正直言って最悪ですよ…

富士ガーデンのクオリティ程度で満足できるならそれでも良いと思いますが。

[2755: マンション掲示板さん]

平成の半ばまではあざみ野も駅前通りにお店が多かったんですけどね。みんな車で郊外の店や港北ニュータウン、たまプラーザに行くせいか大分衰退しましたね。

カリタスやカボスも潰れて人通りが減り寂れる商店街の端に建ったのがこのマンション。マンションを売る宣伝材料にするために東急も無理して駅ナカのetomoを開業しましたが、予想通りの閑古鳥でマンションを売り終わったらシャッター街になること必至です。

街の実態を見た上で冷静に考えることを皆様にはお勧めします。

[2756: 匿名さん]

田都沿線で、あざみ野の2物件は竣工後も売れ残っているが、他の最寄駅のマンションは比較的順調に販売が進み竣工前完売もある。
明暗を分けている理由としては、あざみ野のpoorな駅前商業施設の割に、あざみ野ブランドを織り込んだ高い販売価格が若い購買層に受け入れられずに、購買意欲を旨く引き出せていないためだと思う。

[2757: マンション掲示板さん]

>>2756 匿名さん
それを偽装するために駅ナカにetomoまで整備したのに無駄でしたね。グループ内の連携が取れてないのかタイミング悪くKaBoSの閉店とアトリオの閉鎖。まぁこの二つも高い戸建てを売り付けるための高級感を演出する見せ金でしかないんですけど。

今どき駅前にフィットネスクラブすらない街に高い金出して住みたくないですね。駅前のレベルは宮崎台、宮前平は勿論、市ヶ尾にすら劣ってます。

[2758: 匿名さん]

宮前推しの人が必死だけど、急行止まらない川崎エリアには住みたくないです…

[2759: 匿名さん]

もしかして､、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる？

[2760: マンション検討中さん]

久しぶりにのぞいたらあざみ野のネガキャンがすごいですね。以前横浜駅近くに住んでたこともありますけど、ファミリーで住むにはあざみ野たまプラの方が住み心地は良いですね。

確かにあざみ野は地味ですが、生活に必要なお店は揃ってるので不便もなく、広い公園があってそんなに混雑もしてないので子供を遊ばせるのもストレスないです。商店街もまた少しずつ良いお店が増えてます。治安も良くてのどかで良い街だと思います。

[2761: 通りがかりさん]

>>2754 マンション掲示板さん

あざみ野駅前にも複数のスーパー（三徳、東急、OK）が近接していませんか？

[2762: 通りがかりさん]

エトモに関して言及ありますが、エトモは東急株式会社の事業であり、東急不動産は関係ないと理解しています。東急不動産も東急グループではありますが、東急株式会社が保有している東急不動産（HD）株は僅か16%に過ぎず、東急不動産の独立色はかなり強いのでは、と想像します。名前に「東急」が付いているだけに極めて紛らわしいと思いますが。

[2763: 匿名さん]

>>2759 匿名さん

まさかとは思いますけど、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる人いると思いますけどね？

[2764: 周辺住民さん]

良く言われているあるあるですよね。「どこ住んでるの？」「ヨコハマ」とか言うのって。

[2765: 匿名さん]

今どき駅前にフィットネスって田舎の新興駅。あざみ野にやぼったい施設は不要。

[2766: マンション検討中さん]

あざみ野と比較になるのは田園都市線沿いなら同じ急行停車駅のたまプラーザ、鷺沼、青葉台だと思います。
グリーンラインができてから、港北ニュータウンも都内へ出るのは以前より便利になったと思います。田園都市線沿いとブルーライン沿いは街の雰囲気が違うので後は住む人の好みでしょうね。

[2767: 匿名さん]

>>2765 匿名さん

相模大野も駅前にフィットネスないですよ。

[2768: 検討板ユーザーさん]

>>2765
あざみ野の話題じゃないからスレ違いになっちゃうかもですが、相模大野はボーノの中にジムありますよ!!

[2769: 匿名さん]

あざみ野は横浜やないかい！

[2770: 匿名さん]

>>2761 通りがかりさん
しかも多数のTV番組が特集を組むほど安いOKと、棲み分けをするために品揃えを変えている他の2店舗。それに徒歩1分の富士ガーデンとあざみ野ガーデンズ。
必要十分以上です。
>>2754 マンション掲示板さん　あざみ野のことをご存じないようですね。

[2771: 匿名さん]

>>2757 マンション掲示板さん
書店はどこも消えゆく運命。
あざみ野駅徒歩3～4分にフィットネスクラブありますけど。
アトリオの跡地に現場工事用の仮設事務所を作ってます。
商業施設が出来ると聞いています。

[2772: 周辺住民さん]

この1年であざみ野徒歩10分圏内のファミリー向け不動産を2件売りました。
内覧には毎週末様々なところから大勢お越しになりましたが、結局お譲りしたのはセン北とセン南のそれぞれ徒歩4分圏内にお住まいの2家族でした。
十分にあざみ野のことを知っての上でのお買い上げでした。
あざみ野の落ち着いた雰囲気と、乗り換えのフラストレーション、そして将来に渡っての資産価値予想がその理由だったと仰ってました。
駅前が賑やかなのが良いとばかりは言えない例です。

[2773: ご近所さん]

>>2756 匿名さん
ここ3年であざみ野徒歩12分圏内に新築マンションが480戸以上供給され、新築建売が知っている限りでも60戸以上供給されては、流石に供給過剰ですよね。
売れ残っているのはそれだけの理由。
しばらく供給が絞られれば売れるのは時間の問題です。

[2774: 通りがかりさん]

>>2770 匿名さん

加えて、ちょい足し買いに便利な「まいばすけっと」もマンション近くにありますね。我が家の日常の買い物はこれらの店で十分です。今の時代、ネットも有りますしね。
気分を変えて、たまプラーザやセンター北・南を訪れることもありますが、2週間に1回程度です。その気になればいつでも行ける距離です。

[2775: 評判気になるさん]

>>2757 マンション掲示板さん

無駄ではありません
以前より利活用できる施設です。
買ってないのですか？オーケーですか？

[2776: 匿名さん]

>>2759 匿名さん
川崎エリアに住んでないよ、

[2777: 匿名さん]

>>2757 マンション掲示板さん
駅前だけで住まいを決めるの？
都内は駅前しょぼいよ

[2778: 匿名さん]

>>2760 マンション検討中さん
どちらかと言うと子育てが一段落したら良さがわかる街
それがあざみ野

[2779: 匿名さん]

>>2764 周辺住民さん
横浜市ですよ
違いますか？

[2780: 匿名さん]

>>2765 匿名さん
フィットネス閉店しましたよ

[2781: 匿名さん]

>>2771 匿名さん
敷地的にマンションはないと思ってました。

[2782: 匿名さん]

>>2772 周辺住民さん
たしかにセンターは施設こそ多いけど、どこも二番煎じ的な雰囲気。若さを感じられるけどごっちゃ煮みたい。
歳を経れば落ち着いたところがイイネ

[2783: 匿名さん]

>>2774 通りがかりさん
センター北、南は土日激混みで駐車場に入るのにも行列。
二子玉川に電車でピューっと
お洒落なお店が多いこと

[2784: 匿名さん]

>>2782 匿名さん
あざみ野の住宅地は落ち着いてますけど、このマンションがあるバス通り沿いは、車通りも多いし落ち着いているとは言い難い感じですね。

目の前がコンビニなので若者に夜遅くまでタムロされるリスクもあります。

[2785: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
都内の駅と比べてもあざみ野の駅前はイマイチですよ…急行停車駅とは思えない。駅前の三徳は閑古鳥でいつ潰れるか分からないですし、OKも港北ニュータウンと比べたら規模が小さい。

結局、車でたまプラや港北ニュータウンに出てしまうんですよ、この辺の人って。

[2786: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
それならすすき野がおすすめですよ

[2787: 匿名さん]

初心者吠える大活躍。

[2788: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
土日も混雑の激しい田園都市線に乗って都内まで買い物に出る必要があるのは今のご時世ではデメリットですね。郊外や地方都市でも商業施設併設のファミリー向けニュータウンがある時代ですから。

[2789: あざみ野住民]

同じマンションに住むなら都内の方が断然利便性や住民サービスが充実してますし、それが無理でも港北ニュータウンやたまプラ、宮前エリアの方が毎日の生活に便利な施設が充実してます。

あざみ野は戸建ての街。敷地に余裕のないマンションで住む街ではありません。

[2790: 通りがかりさん]

>>2771 匿名さん

建設業の許可票によると「荏田北・中川一丁目合同マンションギャラリー新築工事」とあります。事業者は東急株式会社、建設会社はモデルルーム建設で実績ある会社のようです。

[2791: あざみ野住民]

>>2790 通りがかりさん
暫定利用って感じですね。
あそこにマンションが出来たら人気出るでしょうね。
マンションであざみ野に住むなら乗換駅の利便性を最大限に活かせる駅前が絶対条件ですね。

[2792: 通りがかりさん]

確かに中川と荏田北にドレッセできますね。やはり暫定利用後は商業施設ではなくマンションだろうな。

[2793: 通りがかりさん]

>>2792 通りがかりさん

荏田北のほうのマンション知らなかったのでググりました。ドレッセ青葉荏田北フロントが11月販売開始なので、おそらくここのモデルルームになるのですね。

[2794: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
五輪ほどでもないよ

[2795: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
地価高けー

[2796: 匿名さん]

>>2788 匿名さん
20年前、10年前に比べれば楽ちんだよ
先日乗った小田急の方が混んでた

[2797: 匿名さん]

>>2785 匿名さん
あざみ野オーケーは規模こそ小さいが坪あたりの売上げは、かなり高いと想像します。
混んでまっせ

[2798: 匿名さん]

>>2789 あざみ野住民さん

敷地に余裕あるマンションに見えました。
駐車場のところ見てないの？

[2799: 匿名さん]

>>2792 通りがかりさん
敷地の南の方は、、、

[2800: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
残念だけどコロナ禍で前より空いてるとはいえ田園都市線の混雑は解消してないね。小田急の朝は速くなったし電車を選べば空いるけど、田園都市線だとそれは困難、課金して座って通勤帰宅する選択肢もない。その辺は覚悟すべき。

[2801: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
えっ
大井町駅から課金して帰ってますけど、、、
大井町線から田園都市線乗り入れがありますよ
将来を見越してたまプラーザ駅はホーム拡張できるスペースを確保した設計になってますよね

[2802: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
どうして小田急の方が良さそうな意見なのにこのスレ？
よくわかんないな

[2803: 匿名さん]

>>2801 匿名さん
大井町は都心から遠回りですよ…他の私鉄から都心のターミナルから有料着席列車が出てますしそれに比べるとサービスの質が悪過ぎて話にならない。

[2804: 匿名さん]

JRならグリーン車があるし、他の私鉄は有料特急やライナーが朝のオフピークや夕方に走ってますね。今どき都心に向かう中長距離路線で満員電車以外の選択肢がないのは田園都市線くらいですよ。

[2805: 匿名さん]

>>2803 匿名さん
都心？
品川なら大井町経由っしょ
渋谷はごっちゃしてますからね

[2806: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
どうでもいいけど鉄道ネタは他でどうぞ
物件スレをよろしくどうぞ
嫌ならJR沿線がよろしいかと

[2807: 匿名さん]

東急、横浜市営地下鉄ネタならいいのにね

[2808: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
品川だけだよね、大井町経由で便利なのって。
でも品川向かう人も実は渋谷経由がそれなりに多いんだよね。大井町線って急行少ないし京浜東北線は山手線より混んでて本数少ないし。

[2809: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
JR沿線は人気でマンション高いからね。
立川や横浜駅と比べるとあざみ野はお手頃。

[2810: 匿名さん]

>>2808 匿名さん
会社定期支給なら大井町経由だね
こだわるね

[2811: 匿名さん]

>>2808 匿名さん
それなりにってどれくらいなの？
数値の比較したものでもあるの？

[2812: 匿名さん]

>>2808 匿名さん
ミタですけど大井町経由しています。
行き帰りの大井町線急行で座って通勤できます。
ほぼ100パー！

[2813: 匿名さん]

>>2810 匿名さん
あっても品川や田町くらいだね。
新橋から北は渋谷経由。港区の内陸も渋谷経由。

[2814: 匿名さん]

>>2812 匿名さん
大井町線の本数の少ない急行に合わせて帰るのキツ過ぎる。まるで田舎の高校生の下校みたい。下手すると大井町からあざみ野まで各停乗り通しが先着になるし。

[2815: 匿名さん]

ネタにレスするのもアレだけど、あざみ野から田町って電車乗ってるだけで最低50分かかるんだな。都心のタワマンならその1/4の乗車時間で済むこと考えると色々と格差を感じるな。

[2816: 匿名さん]

嫌みな初心者が電車で頑張ってるね。人間性

[2817: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
それはね半蔵門線と直通だからですよ
東京のことよりここは横浜ですよ、

[2818: 匿名さん]

>>2814 匿名さん
そんなことはない5分かそこら待てば座ってスマホを堪能できます

[2819: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
都内から都内とあざみ野から都内
そりゃあ違うでしょう

[2820: 匿名さん]

>>2816 匿名さん
言い返すようで申し訳ないのですが電車ネタを引っ張っているのはどちらでしょう
建物や周辺のネタはもう出尽くしましたか？

[2821: 匿名さん]

>>2816 匿名さん
最後はいつも人間性ですね。www
ほどほどに

[2822: 匿名さん]

電車コメント続けますか？

[2823: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に反する投稿が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[2824: 匿名さん]

>>2823 管理担当さん
よくぞ気付いてくれました。
電車関係と他人への誹謗中傷は全て削除してください。

[2825: マンション検討中さん]

電車の話題が終わってスッキリしましたね。
聞いてます？

[2826: 匿名さん]

話題を変えて

このエリアペットショップ多いよね
江田駅前にもできた
マンション内もペット飼ってる人多いんだろうなあ

[2827: 評判気になるさん]

ペットを散歩させるのに適した広い公園ってあざみ野にはありますか？都内の砧公園や港北ニュータウンの緑道みたいな広い公園があれば教えてください。

[2828: 匿名さん]

>>2827 評判気になるさん
あざみ野駅でGoogle mapで見れば、あざみ野東公園とか西公園がありますが？

[2829: マンション検討中さん]

それって砧公園並みの大きさなんでしょうかね、、

[2830: マンション検討中さん]

>>2829 マンション検討中さん
地図で見ましたがどちらも広くはないですね。隣の区まで行かないと大規模な公園はないみたい。緑溢れるイメージがあったので意外でした。都内の方が整備された大公園が多いのは財政力の差ですかね。

残念ながら週末に広い公園をゆっくり散歩する楽しみはなさそうでね。あざみ野は候補から外して港北ニュータウンを探します。

[2831: 匿名さん]

>>2829 マンション検討中さん
マップを見てみればと書いてますよ。。

[2832: 匿名さん]

>>2830 マンション検討中さん
その方があなたにとっては賢明な判断だと思います。
港北ニュータウンで公園をお探しください。

[2833: 匿名さん]

>>2830 マンション検討中さん
地図見なくてもマップでわかるでしょう。
聞く前に事前に確認を
マンション検討も事前に確認できることはしなくっちゃね

[2834: 2830]

>>2833 匿名さん
マップを先に見るべきでしたね。ごめんなさい。

広告では緑溢れる田園都市みたいな感じで宣伝されたので、周辺に整備された自然環境や休日に遊べる広々した公園があるものだと勝手に期待してしまってました。

Googleマップを見ると駅から距離があるけど住宅密集地なんですね…本当に住宅しかない。

[2835: 匿名さん]

>>2834 2830さん

早く港北エリアを調査しないと、、、

[2836: 匿名さん]

なんだ、結局あざみ野に来たこともない人が騒いでたのか
港北で探す人はどうせ買えないでしょここは

[2837: 匿名さん]

>>2754 マンション掲示板さん
センター北は富士ガーデン潰れてロピアになりましたよね。
価格競争というか、安い物しか買えないだけでは…

[2838: 匿名さん]

>>2837 匿名さん
オーケー最高！

[2839: 匿名さん]

OKもロピアも、どちらかというと品質重視というよりは価格重視の方に人気があるスーパーですね。普通の物やそれなりのものを安くというお店よりは、品質の良いものや高級なものをリーズナブルな価格で提供するお店の方が嬉しいです。

[2840: マンション検討中さん]

>>2839 匿名さん
例えば何ていうスーパーでしょうか？

[2841: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
品質といっても高級なお店と同じ品が価格競争してロープライスを実現しています。
あちらこちらに新規出店しているのを見ると人気があるのだろう。
牛肉もA4、A5ランクもあるし米国、豪州の安価な切り落としまでたくさんの種類があります。
魚や野菜は三規庭かガーデンズで調達すればOK

[2842: 匿名さん]

>>2840 マンション検討中さん

私もそういうスーパーがあればいいと思うのですが
見当たらないですよね

[2843: eマンションさん]

>>2836
>>2837
でもあざみ野も成城石井が潰れてますからね。
駅前にダイコクやOKができて庶民的になりましたね。その方が住みやすい。
ちなみに港北ニュータウンを馬鹿にされてますが住民所得は青葉区より都筑区の方が高いそうです。

[2844: 匿名さん]

>>2834 2830さん
あざみ野駅開業当初はアザミが溢れる美しい田園風景が広がっていたのではないでしょうか。しかしながら、田園都市線と名乗り始めた頃から50年程経過し、田園は消滅、保存緑地も積極的ではなかったのであれば、実態に合わせて名称変更した方が良いかも知れませんね。

[2845: 匿名さん]

>>2843 eマンションさん
あざみ野に成城石井あったのですか？
それはいつくらい前まであったのですか？
ボンマガサンなら知っています。

[2846: 匿名さん]

三規庭とガーデンズの鮮魚は専門店が入ってるのでかなり良いと思いますよ。
駅前のスーパーはほとんど使いません。

[2847: 匿名さん]

青葉区は年金生活者も多いですからね
ローンも支払い終えてゆとりある生活なんでしょう
そりゃあ長生きしますって

[2848: 匿名さん]

>>2844 匿名さん
名称変更にはお金がかかるのよ
それも税金

[2849: マンション掲示板さん]

マンションのローンでカツカツで、普段はOKやダイコクや百均で生活するって人は、ここは向いてないでしょうね。
武蔵小杉のタワマン買った方が良いです。
あざみ野はやっぱり金と時間に余裕がある人向けの土地ですね。

[2850: 匿名さん]

>>2849 マンション掲示板さん
そんなことはないですよ
大きな敷地に建つ戸建ての皆さんが多いのに三規庭な高級路線を当て込んでも無理だったことが証明しています。
オーケーもあざみ野に出店
百均、ドラッグストアも駅前にあります。
あざみ野住民は日頃から質素ですが教育や車などにバーンとお金を使うのです