ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2751: eマンションさん]

>>2743 匿名さん
新百合ヶ丘や鶴川、他都県だと八王子みなみ野や鎌取辺りも似た感じですね。都心に近くはないけどそこそこ広い家で暮らしたい人向けの新興住宅地。

駅近のマンション住民より駅から遠い車持ちの戸建て住民が多数派で、彼らに向けて街が最適化されているので施設も分散気味です。

マンション住民向けに最適化されてるのは隣の港北ニュータウンとかたまプラーザ、宮前エリアでしょうね。歩ける範囲に各種施設が集まってます。

[2752: 匿名さん]

施設が駅前に集中してると便利ではあるけど、場所代かかるからコスパ良い店はないんだよね。
昔からの住宅地は駅から微妙に離れたところにある飲食店や生鮮食品の店のクオリティが高い。
冷凍物の魚やチェーン店で普段は十分と思ってる人は駅前集中型で良いと思うけど。

[2753: マンション検討中さん]

>>2752 匿名さん
それを考えると
あざみ野最高だね！

[2754: マンション掲示板さん]

>>2752 匿名さん
駅前に複数のスーパーが近接している港北ニュータウンや宮前エリアだと価格競争で良いものを安くで買えますが、あざみ野だと残念ながらそのメリットはないですね。コスパは正直言って最悪ですよ…

富士ガーデンのクオリティ程度で満足できるならそれでも良いと思いますが。

[2755: マンション掲示板さん]

平成の半ばまではあざみ野も駅前通りにお店が多かったんですけどね。みんな車で郊外の店や港北ニュータウン、たまプラーザに行くせいか大分衰退しましたね。

カリタスやカボスも潰れて人通りが減り寂れる商店街の端に建ったのがこのマンション。マンションを売る宣伝材料にするために東急も無理して駅ナカのetomoを開業しましたが、予想通りの閑古鳥でマンションを売り終わったらシャッター街になること必至です。

街の実態を見た上で冷静に考えることを皆様にはお勧めします。

[2756: 匿名さん]

田都沿線で、あざみ野の2物件は竣工後も売れ残っているが、他の最寄駅のマンションは比較的順調に販売が進み竣工前完売もある。
明暗を分けている理由としては、あざみ野のpoorな駅前商業施設の割に、あざみ野ブランドを織り込んだ高い販売価格が若い購買層に受け入れられずに、購買意欲を旨く引き出せていないためだと思う。

[2757: マンション掲示板さん]

>>2756 匿名さん
それを偽装するために駅ナカにetomoまで整備したのに無駄でしたね。グループ内の連携が取れてないのかタイミング悪くKaBoSの閉店とアトリオの閉鎖。まぁこの二つも高い戸建てを売り付けるための高級感を演出する見せ金でしかないんですけど。

今どき駅前にフィットネスクラブすらない街に高い金出して住みたくないですね。駅前のレベルは宮崎台、宮前平は勿論、市ヶ尾にすら劣ってます。

[2758: 匿名さん]

宮前推しの人が必死だけど、急行止まらない川崎エリアには住みたくないです…

[2759: 匿名さん]

もしかして､、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる？

[2760: マンション検討中さん]

久しぶりにのぞいたらあざみ野のネガキャンがすごいですね。以前横浜駅近くに住んでたこともありますけど、ファミリーで住むにはあざみ野たまプラの方が住み心地は良いですね。

確かにあざみ野は地味ですが、生活に必要なお店は揃ってるので不便もなく、広い公園があってそんなに混雑もしてないので子供を遊ばせるのもストレスないです。商店街もまた少しずつ良いお店が増えてます。治安も良くてのどかで良い街だと思います。

[2761: 通りがかりさん]

>>2754 マンション掲示板さん

あざみ野駅前にも複数のスーパー（三徳、東急、OK）が近接していませんか？

[2762: 通りがかりさん]

エトモに関して言及ありますが、エトモは東急株式会社の事業であり、東急不動産は関係ないと理解しています。東急不動産も東急グループではありますが、東急株式会社が保有している東急不動産（HD）株は僅か16%に過ぎず、東急不動産の独立色はかなり強いのでは、と想像します。名前に「東急」が付いているだけに極めて紛らわしいと思いますが。

[2763: 匿名さん]

>>2759 匿名さん

まさかとは思いますけど、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる人いると思いますけどね？

[2764: 周辺住民さん]

良く言われているあるあるですよね。「どこ住んでるの？」「ヨコハマ」とか言うのって。

[2765: 匿名さん]

今どき駅前にフィットネスって田舎の新興駅。あざみ野にやぼったい施設は不要。

[2766: マンション検討中さん]

あざみ野と比較になるのは田園都市線沿いなら同じ急行停車駅のたまプラーザ、鷺沼、青葉台だと思います。
グリーンラインができてから、港北ニュータウンも都内へ出るのは以前より便利になったと思います。田園都市線沿いとブルーライン沿いは街の雰囲気が違うので後は住む人の好みでしょうね。

[2767: 匿名さん]

>>2765 匿名さん

相模大野も駅前にフィットネスないですよ。

[2768: 検討板ユーザーさん]

>>2765
あざみ野の話題じゃないからスレ違いになっちゃうかもですが、相模大野はボーノの中にジムありますよ!!

[2769: 匿名さん]

あざみ野は横浜やないかい！

[2770: 匿名さん]

>>2761 通りがかりさん
しかも多数のTV番組が特集を組むほど安いOKと、棲み分けをするために品揃えを変えている他の2店舗。それに徒歩1分の富士ガーデンとあざみ野ガーデンズ。
必要十分以上です。
>>2754 マンション掲示板さん　あざみ野のことをご存じないようですね。

[2771: 匿名さん]

>>2757 マンション掲示板さん
書店はどこも消えゆく運命。
あざみ野駅徒歩3～4分にフィットネスクラブありますけど。
アトリオの跡地に現場工事用の仮設事務所を作ってます。
商業施設が出来ると聞いています。

[2772: 周辺住民さん]

この1年であざみ野徒歩10分圏内のファミリー向け不動産を2件売りました。
内覧には毎週末様々なところから大勢お越しになりましたが、結局お譲りしたのはセン北とセン南のそれぞれ徒歩4分圏内にお住まいの2家族でした。
十分にあざみ野のことを知っての上でのお買い上げでした。
あざみ野の落ち着いた雰囲気と、乗り換えのフラストレーション、そして将来に渡っての資産価値予想がその理由だったと仰ってました。
駅前が賑やかなのが良いとばかりは言えない例です。

[2773: ご近所さん]

>>2756 匿名さん
ここ3年であざみ野徒歩12分圏内に新築マンションが480戸以上供給され、新築建売が知っている限りでも60戸以上供給されては、流石に供給過剰ですよね。
売れ残っているのはそれだけの理由。
しばらく供給が絞られれば売れるのは時間の問題です。

[2774: 通りがかりさん]

>>2770 匿名さん

加えて、ちょい足し買いに便利な「まいばすけっと」もマンション近くにありますね。我が家の日常の買い物はこれらの店で十分です。今の時代、ネットも有りますしね。
気分を変えて、たまプラーザやセンター北・南を訪れることもありますが、2週間に1回程度です。その気になればいつでも行ける距離です。

[2775: 評判気になるさん]

>>2757 マンション掲示板さん

無駄ではありません
以前より利活用できる施設です。
買ってないのですか？オーケーですか？

[2776: 匿名さん]

>>2759 匿名さん
川崎エリアに住んでないよ、

[2777: 匿名さん]

>>2757 マンション掲示板さん
駅前だけで住まいを決めるの？
都内は駅前しょぼいよ

[2778: 匿名さん]

>>2760 マンション検討中さん
どちらかと言うと子育てが一段落したら良さがわかる街
それがあざみ野

[2779: 匿名さん]

>>2764 周辺住民さん
横浜市ですよ
違いますか？

[2780: 匿名さん]

>>2765 匿名さん
フィットネス閉店しましたよ

[2781: 匿名さん]

>>2771 匿名さん
敷地的にマンションはないと思ってました。

[2782: 匿名さん]

>>2772 周辺住民さん
たしかにセンターは施設こそ多いけど、どこも二番煎じ的な雰囲気。若さを感じられるけどごっちゃ煮みたい。
歳を経れば落ち着いたところがイイネ

[2783: 匿名さん]

>>2774 通りがかりさん
センター北、南は土日激混みで駐車場に入るのにも行列。
二子玉川に電車でピューっと
お洒落なお店が多いこと

[2784: 匿名さん]

>>2782 匿名さん
あざみ野の住宅地は落ち着いてますけど、このマンションがあるバス通り沿いは、車通りも多いし落ち着いているとは言い難い感じですね。

目の前がコンビニなので若者に夜遅くまでタムロされるリスクもあります。

[2785: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
都内の駅と比べてもあざみ野の駅前はイマイチですよ…急行停車駅とは思えない。駅前の三徳は閑古鳥でいつ潰れるか分からないですし、OKも港北ニュータウンと比べたら規模が小さい。

結局、車でたまプラや港北ニュータウンに出てしまうんですよ、この辺の人って。

[2786: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
それならすすき野がおすすめですよ

[2787: 匿名さん]

初心者吠える大活躍。

[2788: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
土日も混雑の激しい田園都市線に乗って都内まで買い物に出る必要があるのは今のご時世ではデメリットですね。郊外や地方都市でも商業施設併設のファミリー向けニュータウンがある時代ですから。

[2789: あざみ野住民]

同じマンションに住むなら都内の方が断然利便性や住民サービスが充実してますし、それが無理でも港北ニュータウンやたまプラ、宮前エリアの方が毎日の生活に便利な施設が充実してます。

あざみ野は戸建ての街。敷地に余裕のないマンションで住む街ではありません。

[2790: 通りがかりさん]

>>2771 匿名さん

建設業の許可票によると「荏田北・中川一丁目合同マンションギャラリー新築工事」とあります。事業者は東急株式会社、建設会社はモデルルーム建設で実績ある会社のようです。

[2791: あざみ野住民]

>>2790 通りがかりさん
暫定利用って感じですね。
あそこにマンションが出来たら人気出るでしょうね。
マンションであざみ野に住むなら乗換駅の利便性を最大限に活かせる駅前が絶対条件ですね。

[2792: 通りがかりさん]

確かに中川と荏田北にドレッセできますね。やはり暫定利用後は商業施設ではなくマンションだろうな。

[2793: 通りがかりさん]

>>2792 通りがかりさん

荏田北のほうのマンション知らなかったのでググりました。ドレッセ青葉荏田北フロントが11月販売開始なので、おそらくここのモデルルームになるのですね。

[2794: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
五輪ほどでもないよ

[2795: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
地価高けー

[2796: 匿名さん]

>>2788 匿名さん
20年前、10年前に比べれば楽ちんだよ
先日乗った小田急の方が混んでた

[2797: 匿名さん]

>>2785 匿名さん
あざみ野オーケーは規模こそ小さいが坪あたりの売上げは、かなり高いと想像します。
混んでまっせ

[2798: 匿名さん]

>>2789 あざみ野住民さん

敷地に余裕あるマンションに見えました。
駐車場のところ見てないの？

[2799: 匿名さん]

>>2792 通りがかりさん
敷地の南の方は、、、

[2800: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
残念だけどコロナ禍で前より空いてるとはいえ田園都市線の混雑は解消してないね。小田急の朝は速くなったし電車を選べば空いるけど、田園都市線だとそれは困難、課金して座って通勤帰宅する選択肢もない。その辺は覚悟すべき。