ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
うちも日中家にいないので郵便受けに紙だけの連絡で工事が始まっていたことがありました。

[272: 匿名さん]

たまプラーザとあざみ野で住宅探しに迷っていますが、中学校のレベルであざみ野に気持ちが傾いています。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん
公立中学ですとたまプラーザなら山中、美中。
あざみ野は、あざ中。
どこも青葉区では評判のいい中学です。
最近は進学先が県立高校よりも私立高校に進学する生徒が多くなってきているようです。
神奈川は特有の県立高校入試ですので学力だけの一発勝負でないのは評価が別れます。
学力があり、かつ活発な生徒さんは公立であれ私立であれ志望の高校に行ける可能性は極めて高いでしょう。

[274: 匿名さん]

>>272 匿名さん
このマンションスレに投稿している段階ですでに気持ちはあざみ野でしょうか。
ここなら中学は5分程度で1本道。
寄り道するところもなくいいですね

[275: 匿名さん]

>>271 匿名さん

うちは一日うちにいますがぺら紙だけの
連絡のみでした。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
ぺら紙が戸別にあっただけでも丁寧かも。
私のところではエントランスにあるお知らせボードに何号室いつからいつまで何々工事がありますのでご迷惑をおかけします。と貼紙だけです。
戸別だとどこまで配るのか気にしますよねえ

[277: 匿名さん]

>>269 匿名さん
一昨年マンション上階が東急リデザインにてリフォームされたが入居者も東急リデザインの担当者も挨拶に来なかった。その後トラブルになり上から目線でした。
こちらも東急系列であるし気を付けたい。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
第三者としは片方だけの意見だけでは判断できかねます。トラブルで上から目線のようですので相手方もそれなりの根拠があってのことかと。
これは系列云々ではなく個別の事案と考えます。

[279: 匿名さん]

>>277 匿名さん
お宅だけでなく、近隣の方々にもトラブルないよう、リフォーム業者がご挨拶に行ってなかったならば、お宅が挙げているリフォーム業者が問題ですね。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん
挨拶とトラブルは別の問題では

[281: マンション検討中さん]

誰もブランズシティあざみ野について書き込みする人いないね。検討してる人いないのかね。

[282: 匿名さん]

まだ販売していないからじゃないの

[283: マンション検討中さん]

でも一応、一般向けの案内会は始まりましたよね。三連休に行った人はいるはずなのに無反応なので気になりまして。私は行ったのでここを覗きに来たら全く無反応だったもんで。

[284: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん
真剣なほど情報は他に出さないのでしょう。
他の人と情報交換する時期ではないようです

[285: 匿名さん]

>>279 匿名さん

お話し聞いていると
リフォーム業者が行かなかったためにトラブルになったのかもしれませんな。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん
これから情報が流れてきますよ。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
そうかなぁ
来月楽しみにしています。

[288: 匿名さん]

>>286 匿名さん
もしもあるとしたら価格がどうのこうのでしょうね

[289: 匿名さん]

ブランズみなとみらいに2年前くらいに行きました。営業の人は感じは良かったです。
最悪なのは、プラウドの戸建てやマンションの営業の人。横柄でうちはプラウドだよと言った感じだった。

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
家電量販店や自動車ディーラーも同じで
担当の人により良し悪し、合う合わないがありますね。

[291: 匿名さん]

エリア的にオシャレな場所。
暮らしたい街のひとつ。
ここ畳大サイズなのでマンション規格よりも広いのでは。
そうだとお得感があります。
収納スペースも広いですね。
アウトフレームではありませんが、使いやすそうな間取りが多い。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
畳の表示の注釈がありませんね
専有面積はm2、ここの畳の大きさは1畳が1.62m2よりもどれだけ大きいのでしょう

[293: 匿名さん]

販売開始が9月上旬予定
以前見たときと違うような気が・・・
目が悪くなったようだ

[294: 匿名さん]

>販売開始が9月上旬予定
>以前見たときと違うような気が・・・

そうなんですか。
ホームページは、販売開始が9月上旬予定と記載されていました。
何か理由があって延期になったのかもしれませんね。

最寄り駅まで徒歩圏内であることと
プラン数が多いので、注目している人はかなり多いと思います。
もう開始が先延ばしにならないと良いのですが…。

[295: 匿名さん]

あざみ野居住者です。駅前の大通りを真っ直ぐに8分程度。立地は抜群です。この辺りにしては珍しく大通りは急な坂でないので、歩くのも楽。バス停も目の前なので雨の日も便利。あとは価格次第。

[296: 匿名さん]

高い。70平米で8000万って。パークハウスは70平米で7000万。ホントにパークハウスよりも1000万もいいマンションなの？

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
似たような価格になるでしょう。
あちらの売れ行きをずっとそばでみてきたわけですから

[298: 匿名さん]

今出てる価格からほぼ変わらないって聞いたけどなー。あの価格から下がるなら検討したいな。

[299: 匿名さん]

昨今の駅近がもてはやされる中、駅徒歩８分にもかかわらず、70平米8000万円の価格で本当に売れるのか興味があります。あざみ野駅周辺には商業施設も少なく、単に乗り換え駅にすぎず、イメージ先行で実力負けしているように見受けますが、如何でしょうか。近くのパークハウスもまだ半分強しか売れていないようですし、この物件高すぎませんかね？

[300: 匿名さん]

イディオスあざみ野の成功事例がありますね
業態が違いますが、三規庭のように当初のコンセプトとは違ってきている事例もあります

[301: 匿名さん]

南向きの部屋は目の前が中央の立体駐車場で遮られます。フラットとはいえ、とてもこの価格に釣り合うとは思えません。目玉であるアトリエ付き部屋は8000万超えです。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
南向きという表現では誤解を生むかもしれません。
北側にある棟が正しいのでは？
南側にある棟は周囲の戸建住宅が望めます。
目玉物件は当然プレミアムな価格なのは当然と考えますがね。近隣のマンションを考えると億するかもって思ってました。

[303: 匿名さん]

あざみ野で現在売り出し中の他の２物件も、販売に苦戦しているようにお見受けしました。あざみ野駅に降りて、駅前を見渡してもこれといっためぼしいものはなく、どこの田舎に降り立ったのかと思うほど、駅前は貧弱です。皆さん、あざみ野という名前だけで夢を見ているのではないでしょうか。

[304: 匿名さん]

>>101
>>195
>>196
のようにあざみ野駅周辺の事情をご存知の方は知っています。
簡単に言うならば土地の権利が関係していること。
建物は建ってはいますが土地の所有者は個人であるものが多い。
建物に館銘板があればチェックするとわかります。
あと駅前周囲に駐車場が多いのも言わずもがな。
山内図書館の郷土コーナーに青葉区、あざみ野に関する書籍があるので変遷をご覧を。

[305: 匿名でさん]

たまプラやあざみ野駅近くに小さなビルでも所有してる方羨ましい。
維持費かかるのは判りるが、羨ましい。

[306: 匿名さん]

>>303 匿名さん
あざみ野の駅が貧弱という事ですが 生活に必要なスーパーもあり 問題ないと思いますよ。
隣にたまプラがあれば買い物にも行けるしブルーラインに乗って映画も見に行けるし あざみ野に住みたい人はたまプラの様な駅になる事を望んでないと思います。

[307: 匿名さん]

あざみ野を訪れたことがない方なのでしょうね
あざみ野は普通の住み良いところです
ショップが多いところが良いのならたまプラーザや二子玉川、都内が合っていると思います
何事もミスマッチは良くありませんよね

[308: 匿名さん]

8/31に恒例のあざみ野まつりが開催されるので寄ったついでに行くとするか

[309: 匿名さん]

カボス跡地 商業施設が出来ると聞きました。
どんなお店が入るのか楽しみです。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
新築ですから期待したいですね。

[311: 匿名さん]

>>309 匿名さん
このあたりはマンション多くなりました。
おそらくスーパーにドラッグストア併設じゃないかなぁ
医療モールもあると嬉しいんだけど
三規庭だけではキャパオーバーな感じ

[312: 匿名さん]

>>309 匿名さん
土地は東急で店子じゃね

[313: 匿名さん]

>>308 匿名さん
昔、花火があったけど今もあるの

[314: ご近所さん]

うちはいくらで売れますか？リバブルさん嫌です。
いい会社さんからお願いします。
先日ブランズさん担当者いまいち勘弁です。

[315: 匿名さん]

>>314 ご近所さん
いくらで売れますか？と不動産屋さんが言うのですか。逆でしょう

[317: 匿名さん]

[NO.316と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[318: 匿名さん]

>>308 匿名さん
今週だ

[319: 匿名さん]

販売スケジュールが9月上旬と書いてありました。
希望の意思を固めている方が多くなってきた頃でしょうか。

駐車場、入口にパトライトの警報のライトがついて「出車」表示が出るようになっているんですね。官公庁などビジネスビルくらいでしか見たことがなかったので、少し意外でした。道路に直接面しているので、表示した方が安全かもしれませんね。歩行者にも気づかれやすいです。
印象は駐車場の件もあるかもしれませんが、ビジネスビルっぽい。商工会議所や市役所などの雰囲気もあるマンション。1階のエントランスがレトロな喫茶店にも見えてきます。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
都内の大きなマンション、タワマンなどではよくある。
どうみてもビジネスビルには見えませんがねえ。
建物まだみることすらできません。
イメージですね

[321: 匿名さん]

>>320匿名さん
ここは良い物件ですが山の手線外側近隣の価格と変わりません。
何をここまで検討者を無知に導こうするのか、田園都市線関係者のマジックですね。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
都内山手線近隣が仕事の都合が良いのであればそちらを。それ以外に魅力を感じるなら郊外の青葉区を
マジックでもなく購入者が決まれば
みんながみんなお金があっても住まない

[323: 匿名さん]

対面の元カボス跡地は解体工事の仮囲いがなくなり広々とした感じになりました。
何が建つのかわかりませんがここのマンションより早く建つかもね。

[324: 評判気になるさん]

第1期で４８戸って。286戸完売するのはいつになるのやら。20%にも満たないですよね。これが第1期販売がずれ込んだ理由なのかな。

[325: 匿名さん]

>>324 評判気になるさん
逆に48戸もある
と考えてしまいます。
事前に希望の住戸を聞いて手を挙げそうなら販売へ
売りに出して引き合いがなかったら先着順になってしまいます。このあたり販売の経験が生かされているのでしょう。

[326: 口コミ知りたいさん]

325より前の投稿って
あざみ野在住者が投稿とわかります

[327: 匿名さん]

>>326 口コミ知りたいさん
あざみ野だと問題でも？
近隣からの住み替えならばウェルカムなのでは？
ところであざみ野のエリアはどこからどこまでを言うのかな。アドレスにあざみ野がつかないとダメなの？

[328: 匿名さん]

あざみ野近隣で一軒家に住んでる方が将来車を手放す事を考えてマンションに移り住む。と聞きました。マンションに代わってもあざみ野が住みよいって事ですね。

[329: 匿名さん]

あざみ野は住みやすい街ということなのですね。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
住むにはいいが衣料品や雑貨の買い物はできない。

[331: 匿名さん]

我が家もあざみ野を検討しましたが、妻があざみ野で買い物ができるところがエトモぐらいしか見あたらず、不便だという理由から見送りました。それでも住みやすいと思っている人がいるのですね。

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん
渋谷、二子玉川、たまプラーザのフードショーで買えば種類も多いよ。毎日違う種類の惣菜買っても1月は同じメニューにならない。このような駅近のマンションがよろしいようです。

[333: 匿名さん]

駅北側に、人気のお店あるじゃん
オーケーストア
きっとかにいるはず
イイヨ

[334: 匿名さん]

エトモが営業している時間に買い物できるのなら東急ストアで食材買って調理をパパッとして食すれば家族円満。エトモはたまに利用するくらいがお金貯まりますよ。

[350: 匿名さん]

[NO.335～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[351: 匿名さん]

5,890～13,740万円で最多価額帯7,300万円台のようです。
一番安価なプランですら手が届かないとは
これがあざみ野ブランドなのですね

[352: 匿名さん]

>>351匿名さん
近くの住民さん理解できない価格と、すでに浸透していますよ。
見せ方、伝え方、とらえ方の気持ちが欠如した、いわゆるプロジェクトですね。
そこから何がわかるといえば事業社東急さんの利益追求の踊り場にさらされています。
いくらで売れたら儲けもんな観念で移行する会社で、いわゆる民意に反した価格で無知な人をこけおどしするような事業会社方々です。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
そう言われようと購入する見込み客があると踏んで値を付け販売しています。
じっくりと販売期間を設けてお客のニーズを吸い上げているように感じます。
買える人は買うし、買えない人はさようなら。
周りのマンションと比べて飛び抜けていませんよ。
このあたりの戸建てなら億するでしょう。
こけおどしではないと思います。
だけど私は残念ながら買いたいけど買えません。

[354: 匿名さん]

ついにこの時期が来たかー

[355: 匿名さん]

>>352 匿名さん
近くの住民さん何人の声？

[356: 特命係]

釣り？

[357: 匿名さん]

200人ほどの声です

[358: 匿名さん]

>>355 匿名さん
ドラマのボイスみたい

[359: 購入経験者さん]

>>みんな匿名さん（関係者の戯言）
もう誰もこんなレスみっともないのでやめませんか？
本当に検討している者が見ていられない気持ちです。
反論するならどうぞ…
多分それが現実の事象。

[360: 一般人]

>>359 購入経験者さん
地域最高値のところから別のエリア最安値のところまで幅広くご検討されているのですね。
検討にあたっては該当する物件数が多い中、どのようなところで選出していくのでしょう。
また、対象エリアの良し悪しはどのように理解されているのでしょう。
現実の事象が知りたいです。

[364: 匿名さん]

[No.361～本レスまで、・・・・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[365: 匿名さん]

子供の学校からも近く、素敵なマンションになりそうで期待していたのですが断念せざるを得ません。想定してた価格より2割高いです…
一年後に売れ残っていても値引きはしませんよね？

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
まだ売り出したばかりですね。
最初に売り出すのは戦略的な意味合いもあります。
こまめなチェックが必要かと。
欲しい住戸は他の人も狙っていますよ

[367: 匿名さん]

2021年にかかりつけ医療機関がオープン予定だそうですが、こちらはマンション住人専用のクリニックですか？
科目は内科なんでしょうか？
はじめは小児科があれば予防接種にも便利だろうな、と考えましたが、将来的な事を考えると総合クリニックがあればお年寄りは通院しやすく助かるでしょうね。

[368: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん
さすがにマンション住人だけでは経営が成り立たないでしょう。

[369: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん
内科で、住人以外の方も利用できるみたいですよ。
地域に根付くといいですね。

[370: マンション検討中さん]

病院って先生と働いているスタッフ次第じゃない？