ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2601: マンション検討中さん]

>>2600 匿名さん

ところで購入しましたか

[2602: マンション検討中さん]

>>2600 匿名さん

まだ買えてはいません。
でも諦めてもいません。

焦っている検討者はたくさんいます。その一人が今の自分です。グラントエントランスから中に入らせていただいた時の感動、ボタニカルガーデンに安らぎ、夢を掴みたいと思います。

[2603: 匿名さん]

ひねくれ者とは違う反応ですね。人間性

[2604: マンション検討中さん]

>>2603 匿名さん
インラインで返答しないとどれに対してかわかりません

[2605: マンション検討中さん]

>>2602 マンション検討中さん

だいたいわかりました。
がんばってください。

[2606: マンション検討中さん]

>>2605 マンション検討中さん

がんばりたいと思います。

選らばれし者たちが住むのがブランズ
ではなく
努力した者たちが住むのがブランズ
であってほしいです。

グランドラウンジで2605さんと語り合える日を楽しみにしております。

[2607: 匿名さん]

なにこれ、営業の方何人かで投稿してるよねこれ。。。見学しにいったけど売れ行きあんまりな感じで営業さん結構焦ってたよ。ちょっと価格高くしすぎて売れない。。。みたいな諦めてた感じあって買う気うせた。

[2608: マンション検討中さん]

>>2606 マンション検討中さん

ずーっと
がんばってください

[2609: 匿名さん]

そんなに暇か
営業は、、、

[2610: マンション検討中さん]

>>2608 マンション検討中さん

ありがとうございます。
励ましの声が背中を押してくれるのがわかります。

物件が優れたものであることは現地見学で充分にわかりました。またブランズが周辺住民、あざみ野にとって愛されるマンションということもわかりました。

ごたくを並べているだけでは進むとは思えません。資金計画など具体的にがんばりたいと思います。

[2611: マンション検討中さん]

>>2610 マンション検討中さん

はやくしないとなくなるかもよ

[2612: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
投稿するのは、近くの第3者的不動産屋さんとかが結構多いようですね。

[2613: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
不動産屋に全く縁のない者もいるよ

[2614: マンション検討中さん]

>>2611 マンション検討中さん

焦らせないでください。
人気の地のブランドマンションです。
早くしないと売れてしまうこと位は真剣な検討者ならわかりきっています。ブランズに住む日々に憧れます。ランチにあざみ野のつけ麺やネギ味噌チャーシュー麺、時々うかい亭にも行きたいです。

ごたくを並べていても仕方ありません。
前向きに検討したいと思います。

[2615: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
性根の腐った意地の悪い者もいるよ。

[2616: 匿名さん]

>>2614 マンション検討中さん
いいと思います。頑張って下さい。

[2617: 匿名さん]

>>2614 マンション検討中さん

コメントする暇があるんだったら
もっとやることあると思うんだけど、、、
ずっとずっと検討してね

[2618: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
そんな人はいないと思いますよ

[2619: 匿名さん]

4連休も引越ししてましたね

[2620: マンション検討中さん]

>>2614 マンション検討中さん
私も購入を決めました。
ぜひご一緒しましょう。

[2621: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
鏡に映ってますよ。

[2622: 匿名さん]

おかしな投稿がありますね

[2623: マンション検討中さん]

>>2617 匿名さん

コメントすることにより自分を鼓舞しているのではないですか。

[2624: マンション検討中さん]

検討者はここにいますか？
お店の紹介じゃなくて建物のハード、ソフトについて知りたいです

[2625: マンション検討中さん]

>>2624 マンション検討中さん

検討者だらけです。
以前の投稿ご覧になればわかりますが建物のハード、ソフトについては申し分ないということです。カリタス仕込みのライブラリなどは地域の誇りとなるでしょう。検討者の中で資金計画が立った者から契約に殺到する状況です。新たな検討者はなかなか難しいかと思います。

[2626: 匿名さん]

あざみ野物件を検討する人は、何らかの形であざみ野に縁がある人に限られるように思う。広域で検討している人に刺さるほど、あざみ野という街にもこの物件にも魅力があるとも思えないので、販売対象が地元に縁がある人に絞られる。
特に横浜勤務の人は、鴨居や十日市場でランドスケープに優れたゆとりのあるマンションが、ここより圧倒的に安く売られているので、そちらに目が向いてしまうだろう。
世の中にはあざみ野指名買いの人がどの程度いるのだろうか。その人たちを、ここともう一つのあざみ野物件で取り合わなければならないので、厳しい販売競争が起こる。

[2627: 匿名さん]

>>2624 マンション検討中さん
心が狭く意地の悪い人ならいますよ。

[2628: 匿名さん]

>>2625 マンション検討中さん

地域の誇り？
マンション住民専用の施設でしょ

逆に資金計画が立たなかったら予選敗退みたいなもの

[2629: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
そんなことないよ
同じ横浜市からの移住を検討しています
不動産やさん曰く、多いってよ

[2630: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
ハード、ソフトについてのコメントを期待しています。
あなたが、、、

[2631: マンション検討中さん]

>>2626 匿名さん
『何らかの形であざみ野に縁がある人』が魅力を感じる街だから、ほぼ同時に販売を開始した111戸のマンションが完売し、90戸のマンションもほぼ売れて、なおかつ286戸のこのマンションが半数以上売れている、と言う現実。
『何らかの形であざみ野に縁がある人』だけだったらこんなには売れません。
新築戸建ても相当数出ていて売れてますし、中古だってそこそこ売れています。
特にグリーンライン沿線のあざみ野寄りの人たちは、毎日の乗り換えのフラストレーションに耐え切れずあざみ野に越してくる人が多いようです。

[2632: 匿名さん]

意地の悪い　返信がありそうな予感。コメントから滲む人間性を注視。

[2633: 匿名さん]

何を持って意地があるのかわかりませんが、地縁、血縁、友だちのある場合もあるだろうし、全く縁のない人もいることでしょう
そういったアンケート結果とかないと想像でしかありませんね。

[2634: 匿名さん]

>>2631 マンション検討中さん
あざみ野駅周辺で、この物件とほぼ同時に販売開始した111戸のマンションなどありました？
90戸のマンションもほぼ売れたと記載されていますが、2か月前に訪問した際にはまだ結構残っていたように思いましたが、最近急に売れ出したのですね。
あざみ野を購入する人はあざみ野に何らかの関わり合いがある人がほとんどで、あざみ野を全く知らない人は少ないという話を、以前マンションの営業の人から聞きましたが、その情報は間違えだということですね。

[2635: 検討板ユーザーさん]

>>2634
最近見に行きましたが、６割くらいは残っている感じでしたよ。営業の方にも焦りが見えました。最近売れているなら焦らないと思うんですよね。

[2636: 匿名さん]

南町田なら4000万円台でありますからね。

[2637: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

地元の思いをご理解されてないようです。
ブランズはブランズだけのものではありません。
カリタスの跡地はあざみ野にとっての聖地です。あざみ野住民が育んできたカリタスとの絆がブランズにバトンタッチされました。たとえライブラリが住民専用だとしてもブランズ住民の気配りがあります。ご心配無用です。

[2638: 匿名さん]

>>2635 検討板ユーザーさん
それで購入に至らず投稿ですか？
やはり価格がネックでしたか

[2639: 匿名さん]

>>2636 匿名さん
駅徒歩10分未満であるの

[2640: 匿名さん]

>>2637 匿名さん さん
で
購入されていない方から言われても説得力全くないと思います。

[2641: 匿名さん]

>>2637 匿名さん さん

地域住民も参加の夏祭り企画はどうなりましたか？
お知らせがないのですが、、

[2642: 匿名さん]

ここに投稿している若葉さんは、懸命にあざみ野全体を盛り上げようとしているようだが、地元の不動産屋さんかな。あざみ野が人気がなければ、自社で取り扱う物件の販売や賃貸にも影響するので、多少なりともイメージ向上に励んでいるような気がするが、考えすぎかな。
記載内容を読む限り、少なくともマンション検討者でないことは確かだと思う。

[2643: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
あれはただのゴミですよ。田園都市線沿線マンション掲示板を荒らしてます。意地の悪い根性のねじ曲がった者です。荒らして楽しんでるだけのクズ。

[2644: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
考えすぎですよ
不動産には縁がない業種ですよ
皆さんの意見に対して同意するものもあり
違った意見を発言しているに過ぎません。
検討者じゃないことは確か？

イミフ

[2645: 匿名さん]

購入を後押しするような情報をお持ちの方をお待ちしています。
なんかピントのズレたコメントが多くなってきました

[2646: 検討板ユーザーさん]

>>2638
検討中です。検討していなかったらこのスレ見ないですよ。

やっぱりネックなのは価格が高いことですよね。どうしてもあざみ野近辺や田園都市線がいいという訳ではないので、価格や眺望がネックで即決は出来なかったです。他も色々見て検討しようと思います。

[2647: 匿名さん]

奥さんの実家があざみ野で、実家の近くでマンションが欲しいというような人にとってはこの物件は適しているかもしれないが、そうでない人にとってはあざみ野のマンションは、one of themでしかない。
あざみ野という街は生活利便性が特に優れているわけでもなく、あざみ野在住の人が思うほどには、一般の人の評価は高くないと思う。

[2648: 匿名さん]

>>2644 匿名さん
根性腐ってるだろ？

[2649: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
小馬鹿にした反応する初心者マークが来るよ。
人間性が分かるから。

[2650: 通りがかりさん]

>>2647 匿名さん

あざみ野、治安の良さ、災害リスクの低さ、教育環境と、大事な家族を守り育てるには良い環境と思いますが、ちょっと地味な点は否めないですね。

[2651: 通りがかりさん]

あざみ野も、子育て環境の良さをもっとアピールしても良いのでは、と思います。

[2652: ご近所さん]

>>2644 匿名さん
では検討者なの？購入に至らない理由は？

[2653: マンション検討中さん]

>>2650 通りがかりさん
その地味さが良いんだけどね。
派手な街は住んでいて疲れるからたまに行くのに適度な距離とアクセスが最高！

[2654: マンション検討中さん]

>>2651 通りがかりさん
あざみ野はいい場所なんですが、広域で見た時には残念ながら横浜市という時点で子育て支援は最悪です。。。

[2655: 匿名さん]

>>2646 検討板ユーザーさん
価格がネックなら他を検討した方が、ゆとりある生活が送られますよ

[2656: 匿名さん]

>>2654 マンション検討中さん
子育て支援期間は何年？
それの何倍もの期間住み続けることになれば最良です。

[2657: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
それはね
あざみ野が戸建てを中心とした街だからですよ
あざみ野を代表するマンションはこことあそことあそこぐらいだな。

[2658: 匿名さん]

>>2654 マンション検討中さん
支援ってお金のことを言ってるのですか？

[2659: 匿名さん]

>>2646 検討板ユーザーさん
レジェイドと比較してみなよ。

[2660: 検討板ユーザーさん]

>>2658 匿名さん
子育てしたことある？何も知らないのね。保活したことある？知ってる？

[2661: 検討板ユーザーさん]

>>2644 匿名さん
購入に至らない理由は？

[2662: 匿名さん]

>>2660 検討板ユーザーさん
どちらも経験してるし
それも3人
毎日ドタバタ大変なんですよぉ

[2663: 検討板ユーザーさん]

>>2662 匿名さん
だったら横浜市の子育ての現実は良く知ってるよな？

[2664: 匿名さん]

>>2663 検討板ユーザーさん
上2人は川崎生まれ
下は横浜
知ってるも何も、まさに対象者なんですよ
ところで子育てって金銭面と時間を子どもに費やすこと？
大学生までをいうのかな？

[2665: 検討板ユーザーさん]

>>2664 匿名さん
川崎市と横浜市で子育てしてて何か違いを感じる？

[2666: 匿名さん]

>>2665 検討板ユーザーさん
子育ての何が知りたいの？
乳幼児、小学生、中学生では内容も大きく違います。
おそらく保育園、幼稚園児のことかと思いますけど

[2667: 匿名さん]

横浜といっても大きく一括りにはできません。青葉区と中区と金沢区では全く違います。川崎は細長く、川崎市と麻生区では全く違います。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
川崎市→川崎区　昔々は、川崎高校がトップだった。

[2669: 検討板ユーザーさん]

>>2667 匿名さん
何が違うと言ってる？ 子育て制度？環境？支援制度？人種？

[2670: マンション検討中さん]

横浜市と川崎市(都内)は制度的には以下違いがある感じかな？？
・横浜市の給食(浜弁)が最低…. ※今年度改善されたっぽいけど
・小児医療費助成制度について横浜市は所得制限がある、川崎にはない
・公立幼稚園が横浜にはない（入学金が高め)

区ごとに多少の雰囲気は違うにしても、横浜市として子育てへの支援は少ない印象があるな。自分は都内→横浜でそれぞれ子どもが一人ずつうまれたけど、都内では出産前に商品券だったり手厚くもらえた気がしたけど、横浜では出産に関し支援がそう無かった気がするな。

[2671: 匿名さん]

やはりコメントに人間性が出るな?。

[2672: 名無しさん]

>>2669 検討板ユーザーさん
同じ初心者マークの匿名さんふたりですよ
人種とはこれいかに？

[2673: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
出ませんよ

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
他人に対して意地が悪いかどうかは返信コメント見ればすぐに分かりますよ。ものの言い方で分かりますよ。

[2675: 匿名さん]

>>2670 マンション検討中さん
そうですね。実際、横浜市が子育て制度で他自治体より優れてる所ってほとんど無いですよね。

[2676: マンション検討中さん]

以前はたまプラがトップだった
以前はイディオスがトップだった

今や駅ならあざみ野、マンションならブランズと言われています。但しおごらないのがブランズ住民です。人間性に溢れ、あざみ野住民との連帯を何より重視してゆく、オープンな姿勢をマンション企画段階から感じています。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション検討中さん
世間一般には、
たまプラーザの方が知名度高いし商業施設も多い
駅の規模を見ると一目瞭然
あざみ野は乗り換え客による乗降客が多いよ

[2678: 匿名さん]

>>2677 匿名さん

田園都市線をよくご存知ない方にはそりゃたまプラです。デパートもありますし駅隣接のヤングモール、パチスロ、ゲーセンもあります。たまプラはとても愉しい街です。でも住むのはだめでしょう。よほど美しが丘小の左手向こうに行かないと。あ、行きすぎて犬蔵には行かないでくださいw

住むならあざみ野。東急関係者が何処に住んでるでしょうか。あざみ野です。

[2679: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
東急関係者は寮のあるたまプラーザだろ

[2680: 匿名さん]

今思えば、両親にWISEのA棟買ってあげてれば良かったな?。

[2681: 匿名さん]

>>2679 匿名さん

東急の新人君わね。

[2682: 匿名さん]

>>2681 匿名さん
社員には違いない
将来幹部社員になるかもよ

[2683: 匿名さん]

その通り。
新入社員の時はたまプラの寮生活
一人前になりあざみ野に住まう

[2684: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
東急グループの恩恵を最大限に享受できるのは
エリア拠点のたまプラーザ
あざみ野が急行停車駅になるのが遅れたのが物語っています。

[2685: 検討板ユーザーさん]

あっちもこっちも購入にまだ至ってない理由知りたいのになー。他人には 検討し続けてね なんて言っといて 自分は？

[2686: 匿名さん]

>>2684 匿名さん

> 東急グループの恩恵を最大限に享受できるのはエリア拠点のたまプラーザ

その通りです。
たまプラには、パチスロ、ゲーセン、居酒屋、何でもありです。今は自粛ど騒げませんが、いつもなら酒飲んで歌って踊ってサイコーじゃないですか。

[2687: 匿名さん]

>>2685 検討板ユーザーさん
まだ初心者なもんで、、
検討はこれからじっくりとね

[2688: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
あざみ野は駅のすぐ前にパチンコ屋さん
居酒屋もあるよん
ゲーセンって今風じゃないねん
家で五輪見て呑んで叫びイェーイ！です。
あざみ野サイコウー

[2689: 匿名さん]

あざみ野は東急と市営地下鉄の２路線が使えるので、東急のみのたまプラよりも、鉄道事故に強い。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん
年にあっても1、2回でしょ
たまプラからは羽田、成田、ディズニーに直通バス
まぁあざみ野まで一駅ですけど、、

[2691: 匿名さん]

>>2690 匿名さん
年に数回、田園都市線の事故の際には、地下鉄で日吉経由で東京方面に行きとか帰りとかに使うことがあります。

[2692: 匿名さん]

>>2691 匿名さん
時間帯もあるのかもしれませんが、ここ3年くらいは迂回、遅延には遭遇していません。
ホームドアが整備されてきているのが大きいと思います。
昔は、激混み、遅延で有名な路線でしたね

[2693: 匿名さん]

> ここ3年くらいは迂回、遅延には遭遇していません。

ここは田園都市線ですよ。
あざみ野は田園都市線の駅です。
3年くらいは迂回、遅延には遭遇していないとのことですが、京王高尾線と勘違いされてますかね。

[2694: 検討板ユーザーさん]

京王？どういう意味だろう？

[2695: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
個人の経験を語っているのです
私が利用していない日時に事故などがあったことは承知していません

[2696: 匿名さん]

小田急線、東横線、京王本線より遅延は少ないようですよ
https://toyokeizai.net/articles/amp/330619?page=4

[2697: 匿名さん]

後発の宮崎台物件は、駅徒歩5分の123戸の物件が竣工半年前にして完売、もう１つの駅徒歩2分の56戸の物件も竣工1年前にして最終7戸とのこと。
あざみ野の販売中の2物件は竣工後も販売続けているが、この違いは何なのか。
各停のみの停車駅で、商業施設の充実度もあざみ野並みで、お世辞にもほめられない宮崎台が販売好調の中、あざみ野在住の人にしてみれば宮崎台より駅力も地位も高いあざみ野の販売不振は受け入れられないのではないか。
販売価格の問題なのか、駅距離の問題なのか、それともそもそもあざみ野にそこまでの魅力がないということなのか。

[2698: 匿名さん]

>>2697 匿名さん
価格帯が違いますし規模が倍。
ここの販売中物件の最低価格は7千万円を超えていることが影響しているのでしょう。

[2699: ほぼ購入を決めた]

>>2698 匿名さん
そのとおりだと思います。
それと開発デベの体力、即ち販売方針の違いもあるかもしれません。

ちなみにブランズは高い住戸と安い住戸から売れていて、中間が売れ残っているようで、２極化の象徴の様相です。
東急不動産は売り急がない方針なので、先行販売したB棟、C棟、D棟は既に成約率８割超え、E棟、F棟、A棟はこれからじっくりと言う状態です。
モデルルーム（5住戸）に加えてコロナの影響で商談のための住戸を6つも使っているのが辛いところです。

[2700: 検討板ユーザーさん]

絶対に駅近が良いという購入者けっこういますからね。自分もここは駅からの距離が一つネックです。

[2701: 検討板ユーザーさん]

>>2699
2699さんの書き込みに同意です。
中間価格の部屋がごっそり残ってますよね。
2700さんのおっしゃるように駅から微妙な距離も少し気になるのと(バスだとすごく早かったですが…)、眺望も微妙だったりでなんか決め手に欠けるんですよね。

[2702: 匿名さん]

マンションは売却する時に高く売れるか。
築年数が大きく違うのですがイディオスが高値安定しているのを見ると資産性は高いと考えます。
わたしは、駅までの距離は遠過ぎず適度な距離だと思っています。

[2703: eマンションさん]

>>2697 匿名さん

>>2697 匿名さん
結局は都心部までの通勤にかかる所要時間ですね。
宮崎台徒歩5分ならドアドア1時間以内、あざみ野徒歩10分は1時間オーバー。
元々派手な戸建てを高値で分譲してそれに乗じてブランド価値が高まっただけの街ですから。
お店のラインナップも宮崎台や宮前平に比べると縮小傾向だと思います。
カリタスと本屋が街の彩りだったのに潰してこんな没個性的なマンションにするとは東急さんもセンスないですね。
地元の人間ですがマンションで住むなら比較的便利なたまプラーザ以東か商業施設が充実した港北ニュータウンを勧めます。

[2704: マンション掲示板さん]

>>2692 匿名さん
コロナ禍で一時的に落ち着いてますけど今でも激混みと遅延は変わりませんよ。田園都市線は東急が必要な投資を行わないので設備が貧弱で本数が京王や小田急、東横線と比べて少ないです。その割に利用者は多いので渋谷付近の混雑は途絶えることがないです。

もし地縁や拘りがないなら乗車時間が短くて住む都心よりの駅か別の沿線をお勧めします。

一昔前にあざみ野や青葉台に住まいを選んだ比較的所得の高い世帯も高齢化が進み、所得の高い共働きの若い世帯は不便なこの地を選ばないので、今の街の価値が将来に渡って維持される可能性は低いかと思われます。

[2705: 検討板ユーザーさん]

確かに地縁の無い都心勤務の若いパワーカップルが武蔵小杉選ぶことはあっても、あざみ野選択することはほぼ無いでしょうね。

[2706: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2707: 匿名さん]

>>2703 eマンションさん
ここを買う気がなさそうなコメントですね
よほど悔しいのかなあと思いました。
ここへのコメント続けますか？

[2708: 匿名さん]

街並みに溶け込んだカリタスのキャンパス、カボスとタリーズ、衰退する前の三規庭、イディオスも新しかった頃、あの一角の雰囲気良かったなー。あざみ野グラウンドに第2のイディオスができるって噂があったけど実現しなかった。

[2709: 匿名さん]

>>2705 検討板ユーザーさん
そりゃ交通至便なところを選ぶ家族とあざみ野を含め郊外を選ぶ家族では構成も違うだろうね

[2710: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
あそこは横浜市の持ち物では？
払い下げ待ちますか？

[2711: 検討板ユーザーさん]

>>2707 匿名さん
コメント続けたら何か困るのか？人にコメント止めさせたいのか？
その一言なんなの？

[2712: マンション掲示板さん]

>>2709 匿名さん
昔は高所得サラリーマンは専業主婦世帯が世の主流でしたからね。その手の世帯に狙いを定めて家を売り一気に高級化したのがたまプラーザやあざみ野。

世間に占める専業主婦世帯の割合が激減してる今、あざみ野が高所得者の街というブランドを維持し続けるのは厳しいでしょうね。

[2713: マンション検討中さん]

>>2707 匿名さん

負け惜しみを言っていても仕方ないと思います。
ちゃんと反論しましょう。

あざみ野は戸建てを中心に高齢化から街の勢いがなくなっているのはその通りかもしれません。ただ、ただのじじばばタウンにはなりませんよ。高齢化を魅力に変えるのがあざみ野らしさだと思います。シニアもヤングも入れる三規庭、シニアもヤングも寛げるドトールなどの洒落カフェ、場所はあざみ野しか考えられなかったという車屋ベンツ。

あざみ野は田園都市線の駅のブランド力ではトップ3に入る街です。

[2714: 匿名さん]

>>2713 マンション検討中さん
貴方はマンション検討中の方ですか。
ここまであざみ野愛に富んだ方なら、あざみ野以外の選択肢はあり得ないと思いますが、購入に踏み切らない理由は何でしょうか。
それとも既にあざみ野在住の方が、マンション検討中という名前を名乗っているだけで、あざみ野のPRをしているということでしょうか。

[2715: マンション掲示板さん]

>>2713 マンション検討中さん
マンション買った人か販売業者の人でしょうか？

これから検討する方は街に住む人の生の声を聞いて考えた方が良いかと思います。三規亭の高級路線は失敗で医療モール化、カボスの閉店で街から本屋が消えたのがあざみ野の実情です。一方で車で乗り付けやすくて手頃なあざみ野ガーデンズやうかい亭は成功してますからね。結局、車で行動する戸建てに住む中の上の所得層が街を支えてるんです。だからスタバもマックもこの街ではドライブスルーで出店してます。

正直言って、駅から中途半端な距離でお高いマンションに住むメリットってこの街では低いと思います。商店街も微妙ですし。

[2716: 匿名さん]

>>2713 マンション検討中さん
二子玉川、たまプラーザ、あざみ野
ですね

[2717: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
例えば、予算が7,000以下ならもうここは買えません。
しかし今後ここより安価な物件は出てくるでしょう
勉強も必要です

[2718: 匿名さん]

>>2715 マンション掲示板さん
というか本屋は渋谷ですら減ってますよ

[2719: 匿名さん]

>>2715 マンション掲示板さん

ここを検討しないのにネガる真意が知りたい。

[2720: 匿名さん]

>>2717 匿名さん
あざみ野で何か新規物件の情報でもありますか？

[2721: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
2715さんとは別の人間ですが、ある物件の購入を検討したが購入には至らなかった場合に、その物件のネガ要素を語ることはよくある話です。それをいちいち文句を言っても始まらないと思います。
2715さんが、それにあたるかどうかは不明ですが、ここでネガしている人の中には、必ずしもあなたが考えているような何か別の目的でネガしているだけではないと思ったので、念のために。

[2722: 検討板ユーザーさん]

購入に傾いてたんですが、今日の流れをみたら迷ってきました。たまプラまでいけば、服とかは無理だけど大抵のものは大丈夫と思ってたんですが…。確かに今後、あざみ野の資産価値をあげてくれそうなものってないなと思ってしまいました。新百合ヶ丘に地下鉄でいけるようになるくらい？
あざみ野のいいところと悪いところ、再度考えてみる必要がありそう。

[2723: 匿名さん]

>>2720 匿名さん
そのうち出るでしょう
それはここが完売してからでしょう

[2724: 匿名さん]

>>2721 匿名さん
それは気になって気になってしようがない状態なんですね

[2725: 匿名さん]

>>2722 検討板ユーザーさん
ユニクロもあるし百貨店、テラスもありますよ
たしかにジーユーはないですね

[2726: マンション掲示板さん]

>>2722 検討板ユーザーさん
たまプラーザも東急が百貨店の業態に拘らない方針なので近いうちに業態転換が予想されますが商業施設自体は安泰かと思います。ただたまプラで服が満足できないならこのエリアは厳しいですね。それこそららぽーとやルミネ、大規模な百貨店が近い街を検討された方が将来的にも無難かもしれません。

あざみ野の資産価値向上は地下鉄頼みですね。そう考えるとあざみ野駅と新駅の中間地点のこの物件ってメリットが少ないんですよね。しかも新駅ができるとあざみ野駅から団地方面に歩く人の流れが減るので商店街のお店も減る可能性が高い。まぁ世間的にマンション価格は上昇基調なので暫くは大丈夫でしょうけど。

[2727: 匿名さん]

>>2722 検討板ユーザーさん
たまプラーザは資産価値をあげてくれるものはありますか？
もう完成形では？

[2728: 匿名さん]

>>2726 マンション掲示板さん
地下鉄延伸いつでしたっけ
まだ工事すらしてませんよ

[2729: 匿名さん]

>>2713 マンション検討中さん
三規亭は失敗で有名ですし、ドトールは首都圏の駅前ならどこでもあります。あざみ野で敢えて挙げるならうかい亭やあざみ野ガーデンズのおかげ庵でしょうね。本当にあざみ野を知ってる人が書いた内容とは思えません。ヤングという書き方も古臭い。

業者の方か地元の御老人かと思いますが、もう少し下調べしてから書き込みされることをお勧めします。

[2730: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
この書き込みは地元の人っぽいですね。的をいてます。

あざみ野の魅力は区画整理された高めの戸建て住宅地に尽きてしまいます。それと都心直結の利便性。マンションだと魅力が半減してしまう街なんですよね。

あざみ野で高級なマンションで暮らしたい方には最適な物件だと思いますが、それ以外の街も検討できる方は再考された方が良いかと思います。

[2731: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
あなたも気になって気になってしょうがないのでしょうね。

[2732: 匿名さん]

負け惜しみではなく、あざみ野を正しく理解して、高齢化を正しく畏れるべきだと思いました。
あざみ野は戸建てを中心に高齢者住宅の庭の荒れ、雑草、駅から歩けないために空家など住宅街の衰退は目を覆うばかりです。
それではどうするか、ヤングにも受けるシェアハウス、語らい地域ステーション、あざみ野夏祭りなど地元有志はアイデアを練ってます。このブランズも追風です。あざみ野はいぶし銀の街へ、第二ステージだと思います。

[2733: マンション検討中さん]

まぁ、意地の悪い人間には馬の耳に念仏でしょう。嫌みくらいしかコメント出来ない人間性ですから。

[2734: マンション検討中さん]

嫌味というよりは街の実情を知った上で購入を検討して欲しいと考えて情報を提供しているまでです。

このマンションは街を開発した東急の分譲マンションです。当然マンションを売るために街のイメージを過度に脚色して宣伝します。そんな不動産開発一辺倒の東急の姿勢に疑問を感じている住人が多いのも事実。そしてそれが街を却って使い辛く、住みにくくしてる側面もあります。

不動産会社が創り出したイメージを離れて、現実を冷静に見つめ直すことも必要だと思います。

[2735: 評判気になるさん]

>>2726 マンション掲示板さん
センター南、北をオススメするね

[2736: 匿名さん]

2000年代に入り東急があざみ野の開発に乗り出し、比較的広めの土地付きで戸建て販売を開始した。商業施設は駅前の広大の土地が個人に所属していることと隣のたまプラと近いので、東急としてはあざみ野はたまプラの商圏に含めた方が効率的との考えから、商業施設の開発を放棄し、閑静な住宅街というイメージ戦略で売り込み、比較的高所得層からの支持を得て、高額の戸建てが順調に売れた。
初期に移住してきた人たちの中には、既にシニア層となっている人たちもいて、今後若い新たな血がどんどん流入してこないと街の新陳代謝が行われず、スケールは違うが田園調布のように半ば過去の街として「あの街は今？（あの人は今？をもじったもの）」と揶揄されかねないと感じる。
30代から40代前半ぐらいの主力購買層の購入動機としては、交通利便性（勤務地までの所要時間や駅距離）、商業施設の充実、買い物の便利さが重要視されている。
あざみ野の自然環境の良さは認めるが、購入動機の中心となる部分において他の地域より優っているとは言えず、過去のブランドイメージだけで他地域より割高な価格を正当化するのは無理があるように思う。

[2737: マンション検討中さん]

>>2736 匿名さん
仰る通りですね。都内に通勤するサラリーマンがマンションを買って住む街として利便性が高いかというと微妙なところ。

戸建て住宅街に限れば価値は高いんですけどね。横浜市内で広域で戸建て向け宅地として区画整理されてるのは青葉区と都筑区くらいですし、あざみ野はその両者の結節点で都内と横浜の両都市に一本で出られます。スポーツ選手や士業の方がゆったり住むには適してるのでしょうね。

ちなみに2000年代に開発されたのはあざみ野南ですね。ブランズ周辺のあざみ野は1970年代の開発になります。

[2738: 評判気になるさん]

>>2729 匿名さん
たまプラーザのマンションでも同じようなコメントをされた方ですよ。
ここで井戸端会議をしたいのでしょう。
そのうちマイルドヤンキーというワードが出てくるかな

[2739: 評判気になるさん]

>>2737 マンション検討中さん
利便性は低くはない
むしろ高い部類だな
それならここより遠方のマンションはどうなる
多いよ

[2740: 匿名さん]

>>2737 マンション検討中さん
あざみ野南は車必須
江田が最寄駅になるところが多い

[2741: 匿名さん]

>>2736 匿名さん
都内のマンション、武蔵小杉の方も同じでは？

[2742: 匿名さん]

>>2736 匿名さん
本日、あざみ野ガーデンズに行ったけど若い家族たちが野菜や魚、肉をポンポン買っていました。
どれも高級なもの
乗って帰る自動車も外車。それもいいやつばかり
お金持ってるんだなあと思いました。

[2743: 匿名さん]

>>2742 匿名さん
この辺りに住んでる人は確かにお金持ちですよ。でかい戸建てに高級外車。時代遅れのブランドファッション。

[2744: 匿名さん]

>>2743 匿名さん
ナイスファッションを愛するオレ

[2745: 匿名さん]

>>2743 匿名さん
本当のお金持ちは、港区あたりに住みます。

[2746: 匿名さん]

>>2745 匿名さん
何も、あざみ野が最上位とは言ってないよ
上には上が
五輪と同じですね

[2747: 匿名さん]

>>2745 匿名さん
人それぞれ。本当のお金持ちは あざみ野にいないと思ってるの？ 相当視野が狭いね。

[2748: マンコミュファンさん]

>>2747 匿名さん
どのあたりにですか？

[2749: 匿名さん]

>>2742 匿名さん
バイアスも結構ある、刷り込まれた高級のイメージが、ある日、たまたま見掛けた大きな家や外車、ファッション、高級食料を見て更にイメージを深めて行くのである。そのイメージが更に他の人間を巻き込んで幻想を作りあげていく、ある種の＊＊＊＊＊なものとも言える。

[2750: 通りがかりさん]

>>2749 匿名さん
最後何を言いたいのかわかりませんでした。

[2751: eマンションさん]

>>2743 匿名さん
新百合ヶ丘や鶴川、他都県だと八王子みなみ野や鎌取辺りも似た感じですね。都心に近くはないけどそこそこ広い家で暮らしたい人向けの新興住宅地。

駅近のマンション住民より駅から遠い車持ちの戸建て住民が多数派で、彼らに向けて街が最適化されているので施設も分散気味です。

マンション住民向けに最適化されてるのは隣の港北ニュータウンとかたまプラーザ、宮前エリアでしょうね。歩ける範囲に各種施設が集まってます。

[2752: 匿名さん]

施設が駅前に集中してると便利ではあるけど、場所代かかるからコスパ良い店はないんだよね。
昔からの住宅地は駅から微妙に離れたところにある飲食店や生鮮食品の店のクオリティが高い。
冷凍物の魚やチェーン店で普段は十分と思ってる人は駅前集中型で良いと思うけど。

[2753: マンション検討中さん]

>>2752 匿名さん
それを考えると
あざみ野最高だね！

[2754: マンション掲示板さん]

>>2752 匿名さん
駅前に複数のスーパーが近接している港北ニュータウンや宮前エリアだと価格競争で良いものを安くで買えますが、あざみ野だと残念ながらそのメリットはないですね。コスパは正直言って最悪ですよ…

富士ガーデンのクオリティ程度で満足できるならそれでも良いと思いますが。

[2755: マンション掲示板さん]

平成の半ばまではあざみ野も駅前通りにお店が多かったんですけどね。みんな車で郊外の店や港北ニュータウン、たまプラーザに行くせいか大分衰退しましたね。

カリタスやカボスも潰れて人通りが減り寂れる商店街の端に建ったのがこのマンション。マンションを売る宣伝材料にするために東急も無理して駅ナカのetomoを開業しましたが、予想通りの閑古鳥でマンションを売り終わったらシャッター街になること必至です。

街の実態を見た上で冷静に考えることを皆様にはお勧めします。

[2756: 匿名さん]

田都沿線で、あざみ野の2物件は竣工後も売れ残っているが、他の最寄駅のマンションは比較的順調に販売が進み竣工前完売もある。
明暗を分けている理由としては、あざみ野のpoorな駅前商業施設の割に、あざみ野ブランドを織り込んだ高い販売価格が若い購買層に受け入れられずに、購買意欲を旨く引き出せていないためだと思う。

[2757: マンション掲示板さん]

>>2756 匿名さん
それを偽装するために駅ナカにetomoまで整備したのに無駄でしたね。グループ内の連携が取れてないのかタイミング悪くKaBoSの閉店とアトリオの閉鎖。まぁこの二つも高い戸建てを売り付けるための高級感を演出する見せ金でしかないんですけど。

今どき駅前にフィットネスクラブすらない街に高い金出して住みたくないですね。駅前のレベルは宮崎台、宮前平は勿論、市ヶ尾にすら劣ってます。

[2758: 匿名さん]

宮前推しの人が必死だけど、急行止まらない川崎エリアには住みたくないです…

[2759: 匿名さん]

もしかして､、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる？

[2760: マンション検討中さん]

久しぶりにのぞいたらあざみ野のネガキャンがすごいですね。以前横浜駅近くに住んでたこともありますけど、ファミリーで住むにはあざみ野たまプラの方が住み心地は良いですね。

確かにあざみ野は地味ですが、生活に必要なお店は揃ってるので不便もなく、広い公園があってそんなに混雑もしてないので子供を遊ばせるのもストレスないです。商店街もまた少しずつ良いお店が増えてます。治安も良くてのどかで良い街だと思います。

[2761: 通りがかりさん]

>>2754 マンション掲示板さん

あざみ野駅前にも複数のスーパー（三徳、東急、OK）が近接していませんか？

[2762: 通りがかりさん]

エトモに関して言及ありますが、エトモは東急株式会社の事業であり、東急不動産は関係ないと理解しています。東急不動産も東急グループではありますが、東急株式会社が保有している東急不動産（HD）株は僅か16%に過ぎず、東急不動産の独立色はかなり強いのでは、と想像します。名前に「東急」が付いているだけに極めて紛らわしいと思いますが。

[2763: 匿名さん]

>>2759 匿名さん

まさかとは思いますけど、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる人いると思いますけどね？

[2764: 周辺住民さん]

良く言われているあるあるですよね。「どこ住んでるの？」「ヨコハマ」とか言うのって。

[2765: 匿名さん]

今どき駅前にフィットネスって田舎の新興駅。あざみ野にやぼったい施設は不要。

[2766: マンション検討中さん]

あざみ野と比較になるのは田園都市線沿いなら同じ急行停車駅のたまプラーザ、鷺沼、青葉台だと思います。
グリーンラインができてから、港北ニュータウンも都内へ出るのは以前より便利になったと思います。田園都市線沿いとブルーライン沿いは街の雰囲気が違うので後は住む人の好みでしょうね。

[2767: 匿名さん]

>>2765 匿名さん

相模大野も駅前にフィットネスないですよ。

[2768: 検討板ユーザーさん]

>>2765
あざみ野の話題じゃないからスレ違いになっちゃうかもですが、相模大野はボーノの中にジムありますよ!!

[2769: 匿名さん]

あざみ野は横浜やないかい！

[2770: 匿名さん]

>>2761 通りがかりさん
しかも多数のTV番組が特集を組むほど安いOKと、棲み分けをするために品揃えを変えている他の2店舗。それに徒歩1分の富士ガーデンとあざみ野ガーデンズ。
必要十分以上です。
>>2754 マンション掲示板さん　あざみ野のことをご存じないようですね。

[2771: 匿名さん]

>>2757 マンション掲示板さん
書店はどこも消えゆく運命。
あざみ野駅徒歩3～4分にフィットネスクラブありますけど。
アトリオの跡地に現場工事用の仮設事務所を作ってます。
商業施設が出来ると聞いています。

[2772: 周辺住民さん]

この1年であざみ野徒歩10分圏内のファミリー向け不動産を2件売りました。
内覧には毎週末様々なところから大勢お越しになりましたが、結局お譲りしたのはセン北とセン南のそれぞれ徒歩4分圏内にお住まいの2家族でした。
十分にあざみ野のことを知っての上でのお買い上げでした。
あざみ野の落ち着いた雰囲気と、乗り換えのフラストレーション、そして将来に渡っての資産価値予想がその理由だったと仰ってました。
駅前が賑やかなのが良いとばかりは言えない例です。

[2773: ご近所さん]

>>2756 匿名さん
ここ3年であざみ野徒歩12分圏内に新築マンションが480戸以上供給され、新築建売が知っている限りでも60戸以上供給されては、流石に供給過剰ですよね。
売れ残っているのはそれだけの理由。
しばらく供給が絞られれば売れるのは時間の問題です。

[2774: 通りがかりさん]

>>2770 匿名さん

加えて、ちょい足し買いに便利な「まいばすけっと」もマンション近くにありますね。我が家の日常の買い物はこれらの店で十分です。今の時代、ネットも有りますしね。
気分を変えて、たまプラーザやセンター北・南を訪れることもありますが、2週間に1回程度です。その気になればいつでも行ける距離です。

[2775: 評判気になるさん]

>>2757 マンション掲示板さん

無駄ではありません
以前より利活用できる施設です。
買ってないのですか？オーケーですか？

[2776: 匿名さん]

>>2759 匿名さん
川崎エリアに住んでないよ、

[2777: 匿名さん]

>>2757 マンション掲示板さん
駅前だけで住まいを決めるの？
都内は駅前しょぼいよ

[2778: 匿名さん]

>>2760 マンション検討中さん
どちらかと言うと子育てが一段落したら良さがわかる街
それがあざみ野

[2779: 匿名さん]

>>2764 周辺住民さん
横浜市ですよ
違いますか？

[2780: 匿名さん]

>>2765 匿名さん
フィットネス閉店しましたよ

[2781: 匿名さん]

>>2771 匿名さん
敷地的にマンションはないと思ってました。

[2782: 匿名さん]

>>2772 周辺住民さん
たしかにセンターは施設こそ多いけど、どこも二番煎じ的な雰囲気。若さを感じられるけどごっちゃ煮みたい。
歳を経れば落ち着いたところがイイネ

[2783: 匿名さん]

>>2774 通りがかりさん
センター北、南は土日激混みで駐車場に入るのにも行列。
二子玉川に電車でピューっと
お洒落なお店が多いこと

[2784: 匿名さん]

>>2782 匿名さん
あざみ野の住宅地は落ち着いてますけど、このマンションがあるバス通り沿いは、車通りも多いし落ち着いているとは言い難い感じですね。

目の前がコンビニなので若者に夜遅くまでタムロされるリスクもあります。

[2785: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
都内の駅と比べてもあざみ野の駅前はイマイチですよ…急行停車駅とは思えない。駅前の三徳は閑古鳥でいつ潰れるか分からないですし、OKも港北ニュータウンと比べたら規模が小さい。

結局、車でたまプラや港北ニュータウンに出てしまうんですよ、この辺の人って。

[2786: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
それならすすき野がおすすめですよ

[2787: 匿名さん]

初心者吠える大活躍。

[2788: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
土日も混雑の激しい田園都市線に乗って都内まで買い物に出る必要があるのは今のご時世ではデメリットですね。郊外や地方都市でも商業施設併設のファミリー向けニュータウンがある時代ですから。

[2789: あざみ野住民]

同じマンションに住むなら都内の方が断然利便性や住民サービスが充実してますし、それが無理でも港北ニュータウンやたまプラ、宮前エリアの方が毎日の生活に便利な施設が充実してます。

あざみ野は戸建ての街。敷地に余裕のないマンションで住む街ではありません。

[2790: 通りがかりさん]

>>2771 匿名さん

建設業の許可票によると「荏田北・中川一丁目合同マンションギャラリー新築工事」とあります。事業者は東急株式会社、建設会社はモデルルーム建設で実績ある会社のようです。

[2791: あざみ野住民]

>>2790 通りがかりさん
暫定利用って感じですね。
あそこにマンションが出来たら人気出るでしょうね。
マンションであざみ野に住むなら乗換駅の利便性を最大限に活かせる駅前が絶対条件ですね。

[2792: 通りがかりさん]

確かに中川と荏田北にドレッセできますね。やはり暫定利用後は商業施設ではなくマンションだろうな。

[2793: 通りがかりさん]

>>2792 通りがかりさん

荏田北のほうのマンション知らなかったのでググりました。ドレッセ青葉荏田北フロントが11月販売開始なので、おそらくここのモデルルームになるのですね。

[2794: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
五輪ほどでもないよ

[2795: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
地価高けー

[2796: 匿名さん]

>>2788 匿名さん
20年前、10年前に比べれば楽ちんだよ
先日乗った小田急の方が混んでた

[2797: 匿名さん]

>>2785 匿名さん
あざみ野オーケーは規模こそ小さいが坪あたりの売上げは、かなり高いと想像します。
混んでまっせ

[2798: 匿名さん]

>>2789 あざみ野住民さん

敷地に余裕あるマンションに見えました。
駐車場のところ見てないの？

[2799: 匿名さん]

>>2792 通りがかりさん
敷地の南の方は、、、

[2800: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
残念だけどコロナ禍で前より空いてるとはいえ田園都市線の混雑は解消してないね。小田急の朝は速くなったし電車を選べば空いるけど、田園都市線だとそれは困難、課金して座って通勤帰宅する選択肢もない。その辺は覚悟すべき。