ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2601: マンション検討中さん]

>>2600 匿名さん

ところで購入しましたか

[2602: マンション検討中さん]

>>2600 匿名さん

まだ買えてはいません。
でも諦めてもいません。

焦っている検討者はたくさんいます。その一人が今の自分です。グラントエントランスから中に入らせていただいた時の感動、ボタニカルガーデンに安らぎ、夢を掴みたいと思います。

[2603: 匿名さん]

ひねくれ者とは違う反応ですね。人間性

[2604: マンション検討中さん]

>>2603 匿名さん
インラインで返答しないとどれに対してかわかりません

[2605: マンション検討中さん]

>>2602 マンション検討中さん

だいたいわかりました。
がんばってください。

[2606: マンション検討中さん]

>>2605 マンション検討中さん

がんばりたいと思います。

選らばれし者たちが住むのがブランズ
ではなく
努力した者たちが住むのがブランズ
であってほしいです。

グランドラウンジで2605さんと語り合える日を楽しみにしております。

[2607: 匿名さん]

なにこれ、営業の方何人かで投稿してるよねこれ。。。見学しにいったけど売れ行きあんまりな感じで営業さん結構焦ってたよ。ちょっと価格高くしすぎて売れない。。。みたいな諦めてた感じあって買う気うせた。

[2608: マンション検討中さん]

>>2606 マンション検討中さん

ずーっと
がんばってください

[2609: 匿名さん]

そんなに暇か
営業は、、、

[2610: マンション検討中さん]

>>2608 マンション検討中さん

ありがとうございます。
励ましの声が背中を押してくれるのがわかります。

物件が優れたものであることは現地見学で充分にわかりました。またブランズが周辺住民、あざみ野にとって愛されるマンションということもわかりました。

ごたくを並べているだけでは進むとは思えません。資金計画など具体的にがんばりたいと思います。

[2611: マンション検討中さん]

>>2610 マンション検討中さん

はやくしないとなくなるかもよ

[2612: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
投稿するのは、近くの第3者的不動産屋さんとかが結構多いようですね。

[2613: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
不動産屋に全く縁のない者もいるよ

[2614: マンション検討中さん]

>>2611 マンション検討中さん

焦らせないでください。
人気の地のブランドマンションです。
早くしないと売れてしまうこと位は真剣な検討者ならわかりきっています。ブランズに住む日々に憧れます。ランチにあざみ野のつけ麺やネギ味噌チャーシュー麺、時々うかい亭にも行きたいです。

ごたくを並べていても仕方ありません。
前向きに検討したいと思います。

[2615: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
性根の腐った意地の悪い者もいるよ。

[2616: 匿名さん]

>>2614 マンション検討中さん
いいと思います。頑張って下さい。

[2617: 匿名さん]

>>2614 マンション検討中さん

コメントする暇があるんだったら
もっとやることあると思うんだけど、、、
ずっとずっと検討してね

[2618: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
そんな人はいないと思いますよ

[2619: 匿名さん]

4連休も引越ししてましたね

[2620: マンション検討中さん]

>>2614 マンション検討中さん
私も購入を決めました。
ぜひご一緒しましょう。

[2621: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
鏡に映ってますよ。

[2622: 匿名さん]

おかしな投稿がありますね

[2623: マンション検討中さん]

>>2617 匿名さん

コメントすることにより自分を鼓舞しているのではないですか。

[2624: マンション検討中さん]

検討者はここにいますか？
お店の紹介じゃなくて建物のハード、ソフトについて知りたいです

[2625: マンション検討中さん]

>>2624 マンション検討中さん

検討者だらけです。
以前の投稿ご覧になればわかりますが建物のハード、ソフトについては申し分ないということです。カリタス仕込みのライブラリなどは地域の誇りとなるでしょう。検討者の中で資金計画が立った者から契約に殺到する状況です。新たな検討者はなかなか難しいかと思います。

[2626: 匿名さん]

あざみ野物件を検討する人は、何らかの形であざみ野に縁がある人に限られるように思う。広域で検討している人に刺さるほど、あざみ野という街にもこの物件にも魅力があるとも思えないので、販売対象が地元に縁がある人に絞られる。
特に横浜勤務の人は、鴨居や十日市場でランドスケープに優れたゆとりのあるマンションが、ここより圧倒的に安く売られているので、そちらに目が向いてしまうだろう。
世の中にはあざみ野指名買いの人がどの程度いるのだろうか。その人たちを、ここともう一つのあざみ野物件で取り合わなければならないので、厳しい販売競争が起こる。

[2627: 匿名さん]

>>2624 マンション検討中さん
心が狭く意地の悪い人ならいますよ。

[2628: 匿名さん]

>>2625 マンション検討中さん

地域の誇り？
マンション住民専用の施設でしょ

逆に資金計画が立たなかったら予選敗退みたいなもの

[2629: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
そんなことないよ
同じ横浜市からの移住を検討しています
不動産やさん曰く、多いってよ

[2630: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
ハード、ソフトについてのコメントを期待しています。
あなたが、、、

[2631: マンション検討中さん]

>>2626 匿名さん
『何らかの形であざみ野に縁がある人』が魅力を感じる街だから、ほぼ同時に販売を開始した111戸のマンションが完売し、90戸のマンションもほぼ売れて、なおかつ286戸のこのマンションが半数以上売れている、と言う現実。
『何らかの形であざみ野に縁がある人』だけだったらこんなには売れません。
新築戸建ても相当数出ていて売れてますし、中古だってそこそこ売れています。
特にグリーンライン沿線のあざみ野寄りの人たちは、毎日の乗り換えのフラストレーションに耐え切れずあざみ野に越してくる人が多いようです。

[2632: 匿名さん]

意地の悪い　返信がありそうな予感。コメントから滲む人間性を注視。

[2633: 匿名さん]

何を持って意地があるのかわかりませんが、地縁、血縁、友だちのある場合もあるだろうし、全く縁のない人もいることでしょう
そういったアンケート結果とかないと想像でしかありませんね。

[2634: 匿名さん]

>>2631 マンション検討中さん
あざみ野駅周辺で、この物件とほぼ同時に販売開始した111戸のマンションなどありました？
90戸のマンションもほぼ売れたと記載されていますが、2か月前に訪問した際にはまだ結構残っていたように思いましたが、最近急に売れ出したのですね。
あざみ野を購入する人はあざみ野に何らかの関わり合いがある人がほとんどで、あざみ野を全く知らない人は少ないという話を、以前マンションの営業の人から聞きましたが、その情報は間違えだということですね。

[2635: 検討板ユーザーさん]

>>2634
最近見に行きましたが、６割くらいは残っている感じでしたよ。営業の方にも焦りが見えました。最近売れているなら焦らないと思うんですよね。

[2636: 匿名さん]

南町田なら4000万円台でありますからね。

[2637: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

地元の思いをご理解されてないようです。
ブランズはブランズだけのものではありません。
カリタスの跡地はあざみ野にとっての聖地です。あざみ野住民が育んできたカリタスとの絆がブランズにバトンタッチされました。たとえライブラリが住民専用だとしてもブランズ住民の気配りがあります。ご心配無用です。

[2638: 匿名さん]

>>2635 検討板ユーザーさん
それで購入に至らず投稿ですか？
やはり価格がネックでしたか

[2639: 匿名さん]

>>2636 匿名さん
駅徒歩10分未満であるの

[2640: 匿名さん]

>>2637 匿名さん さん
で
購入されていない方から言われても説得力全くないと思います。

[2641: 匿名さん]

>>2637 匿名さん さん

地域住民も参加の夏祭り企画はどうなりましたか？
お知らせがないのですが、、

[2642: 匿名さん]

ここに投稿している若葉さんは、懸命にあざみ野全体を盛り上げようとしているようだが、地元の不動産屋さんかな。あざみ野が人気がなければ、自社で取り扱う物件の販売や賃貸にも影響するので、多少なりともイメージ向上に励んでいるような気がするが、考えすぎかな。
記載内容を読む限り、少なくともマンション検討者でないことは確かだと思う。

[2643: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
あれはただのゴミですよ。田園都市線沿線マンション掲示板を荒らしてます。意地の悪い根性のねじ曲がった者です。荒らして楽しんでるだけのクズ。

[2644: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
考えすぎですよ
不動産には縁がない業種ですよ
皆さんの意見に対して同意するものもあり
違った意見を発言しているに過ぎません。
検討者じゃないことは確か？

イミフ

[2645: 匿名さん]

購入を後押しするような情報をお持ちの方をお待ちしています。
なんかピントのズレたコメントが多くなってきました

[2646: 検討板ユーザーさん]

>>2638
検討中です。検討していなかったらこのスレ見ないですよ。

やっぱりネックなのは価格が高いことですよね。どうしてもあざみ野近辺や田園都市線がいいという訳ではないので、価格や眺望がネックで即決は出来なかったです。他も色々見て検討しようと思います。

[2647: 匿名さん]

奥さんの実家があざみ野で、実家の近くでマンションが欲しいというような人にとってはこの物件は適しているかもしれないが、そうでない人にとってはあざみ野のマンションは、one of themでしかない。
あざみ野という街は生活利便性が特に優れているわけでもなく、あざみ野在住の人が思うほどには、一般の人の評価は高くないと思う。

[2648: 匿名さん]

>>2644 匿名さん
根性腐ってるだろ？

[2649: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
小馬鹿にした反応する初心者マークが来るよ。
人間性が分かるから。

[2650: 通りがかりさん]

>>2647 匿名さん

あざみ野、治安の良さ、災害リスクの低さ、教育環境と、大事な家族を守り育てるには良い環境と思いますが、ちょっと地味な点は否めないですね。

[2651: 通りがかりさん]

あざみ野も、子育て環境の良さをもっとアピールしても良いのでは、と思います。

[2652: ご近所さん]

>>2644 匿名さん
では検討者なの？購入に至らない理由は？

[2653: マンション検討中さん]

>>2650 通りがかりさん
その地味さが良いんだけどね。
派手な街は住んでいて疲れるからたまに行くのに適度な距離とアクセスが最高！

[2654: マンション検討中さん]

>>2651 通りがかりさん
あざみ野はいい場所なんですが、広域で見た時には残念ながら横浜市という時点で子育て支援は最悪です。。。

[2655: 匿名さん]

>>2646 検討板ユーザーさん
価格がネックなら他を検討した方が、ゆとりある生活が送られますよ

[2656: 匿名さん]

>>2654 マンション検討中さん
子育て支援期間は何年？
それの何倍もの期間住み続けることになれば最良です。

[2657: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
それはね
あざみ野が戸建てを中心とした街だからですよ
あざみ野を代表するマンションはこことあそことあそこぐらいだな。

[2658: 匿名さん]

>>2654 マンション検討中さん
支援ってお金のことを言ってるのですか？

[2659: 匿名さん]

>>2646 検討板ユーザーさん
レジェイドと比較してみなよ。

[2660: 検討板ユーザーさん]

>>2658 匿名さん
子育てしたことある？何も知らないのね。保活したことある？知ってる？

[2661: 検討板ユーザーさん]

>>2644 匿名さん
購入に至らない理由は？

[2662: 匿名さん]

>>2660 検討板ユーザーさん
どちらも経験してるし
それも3人
毎日ドタバタ大変なんですよぉ

[2663: 検討板ユーザーさん]

>>2662 匿名さん
だったら横浜市の子育ての現実は良く知ってるよな？

[2664: 匿名さん]

>>2663 検討板ユーザーさん
上2人は川崎生まれ
下は横浜
知ってるも何も、まさに対象者なんですよ
ところで子育てって金銭面と時間を子どもに費やすこと？
大学生までをいうのかな？

[2665: 検討板ユーザーさん]

>>2664 匿名さん
川崎市と横浜市で子育てしてて何か違いを感じる？

[2666: 匿名さん]

>>2665 検討板ユーザーさん
子育ての何が知りたいの？
乳幼児、小学生、中学生では内容も大きく違います。
おそらく保育園、幼稚園児のことかと思いますけど

[2667: 匿名さん]

横浜といっても大きく一括りにはできません。青葉区と中区と金沢区では全く違います。川崎は細長く、川崎市と麻生区では全く違います。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
川崎市→川崎区　昔々は、川崎高校がトップだった。

[2669: 検討板ユーザーさん]

>>2667 匿名さん
何が違うと言ってる？ 子育て制度？環境？支援制度？人種？

[2670: マンション検討中さん]

横浜市と川崎市(都内)は制度的には以下違いがある感じかな？？
・横浜市の給食(浜弁)が最低…. ※今年度改善されたっぽいけど
・小児医療費助成制度について横浜市は所得制限がある、川崎にはない
・公立幼稚園が横浜にはない（入学金が高め)

区ごとに多少の雰囲気は違うにしても、横浜市として子育てへの支援は少ない印象があるな。自分は都内→横浜でそれぞれ子どもが一人ずつうまれたけど、都内では出産前に商品券だったり手厚くもらえた気がしたけど、横浜では出産に関し支援がそう無かった気がするな。

[2671: 匿名さん]

やはりコメントに人間性が出るな?。

[2672: 名無しさん]

>>2669 検討板ユーザーさん
同じ初心者マークの匿名さんふたりですよ
人種とはこれいかに？

[2673: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
出ませんよ

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
他人に対して意地が悪いかどうかは返信コメント見ればすぐに分かりますよ。ものの言い方で分かりますよ。

[2675: 匿名さん]

>>2670 マンション検討中さん
そうですね。実際、横浜市が子育て制度で他自治体より優れてる所ってほとんど無いですよね。

[2676: マンション検討中さん]

以前はたまプラがトップだった
以前はイディオスがトップだった

今や駅ならあざみ野、マンションならブランズと言われています。但しおごらないのがブランズ住民です。人間性に溢れ、あざみ野住民との連帯を何より重視してゆく、オープンな姿勢をマンション企画段階から感じています。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション検討中さん
世間一般には、
たまプラーザの方が知名度高いし商業施設も多い
駅の規模を見ると一目瞭然
あざみ野は乗り換え客による乗降客が多いよ

[2678: 匿名さん]

>>2677 匿名さん

田園都市線をよくご存知ない方にはそりゃたまプラです。デパートもありますし駅隣接のヤングモール、パチスロ、ゲーセンもあります。たまプラはとても愉しい街です。でも住むのはだめでしょう。よほど美しが丘小の左手向こうに行かないと。あ、行きすぎて犬蔵には行かないでくださいw

住むならあざみ野。東急関係者が何処に住んでるでしょうか。あざみ野です。

[2679: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
東急関係者は寮のあるたまプラーザだろ

[2680: 匿名さん]

今思えば、両親にWISEのA棟買ってあげてれば良かったな?。

[2681: 匿名さん]

>>2679 匿名さん

東急の新人君わね。

[2682: 匿名さん]

>>2681 匿名さん
社員には違いない
将来幹部社員になるかもよ

[2683: 匿名さん]

その通り。
新入社員の時はたまプラの寮生活
一人前になりあざみ野に住まう

[2684: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
東急グループの恩恵を最大限に享受できるのは
エリア拠点のたまプラーザ
あざみ野が急行停車駅になるのが遅れたのが物語っています。

[2685: 検討板ユーザーさん]

あっちもこっちも購入にまだ至ってない理由知りたいのになー。他人には 検討し続けてね なんて言っといて 自分は？

[2686: 匿名さん]

>>2684 匿名さん

> 東急グループの恩恵を最大限に享受できるのはエリア拠点のたまプラーザ

その通りです。
たまプラには、パチスロ、ゲーセン、居酒屋、何でもありです。今は自粛ど騒げませんが、いつもなら酒飲んで歌って踊ってサイコーじゃないですか。

[2687: 匿名さん]

>>2685 検討板ユーザーさん
まだ初心者なもんで、、
検討はこれからじっくりとね

[2688: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
あざみ野は駅のすぐ前にパチンコ屋さん
居酒屋もあるよん
ゲーセンって今風じゃないねん
家で五輪見て呑んで叫びイェーイ！です。
あざみ野サイコウー

[2689: 匿名さん]

あざみ野は東急と市営地下鉄の２路線が使えるので、東急のみのたまプラよりも、鉄道事故に強い。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん
年にあっても1、2回でしょ
たまプラからは羽田、成田、ディズニーに直通バス
まぁあざみ野まで一駅ですけど、、

[2691: 匿名さん]

>>2690 匿名さん
年に数回、田園都市線の事故の際には、地下鉄で日吉経由で東京方面に行きとか帰りとかに使うことがあります。

[2692: 匿名さん]

>>2691 匿名さん
時間帯もあるのかもしれませんが、ここ3年くらいは迂回、遅延には遭遇していません。
ホームドアが整備されてきているのが大きいと思います。
昔は、激混み、遅延で有名な路線でしたね

[2693: 匿名さん]

> ここ3年くらいは迂回、遅延には遭遇していません。

ここは田園都市線ですよ。
あざみ野は田園都市線の駅です。
3年くらいは迂回、遅延には遭遇していないとのことですが、京王高尾線と勘違いされてますかね。

[2694: 検討板ユーザーさん]

京王？どういう意味だろう？

[2695: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
個人の経験を語っているのです
私が利用していない日時に事故などがあったことは承知していません

[2696: 匿名さん]

小田急線、東横線、京王本線より遅延は少ないようですよ
https://toyokeizai.net/articles/amp/330619?page=4

[2697: 匿名さん]

後発の宮崎台物件は、駅徒歩5分の123戸の物件が竣工半年前にして完売、もう１つの駅徒歩2分の56戸の物件も竣工1年前にして最終7戸とのこと。
あざみ野の販売中の2物件は竣工後も販売続けているが、この違いは何なのか。
各停のみの停車駅で、商業施設の充実度もあざみ野並みで、お世辞にもほめられない宮崎台が販売好調の中、あざみ野在住の人にしてみれば宮崎台より駅力も地位も高いあざみ野の販売不振は受け入れられないのではないか。
販売価格の問題なのか、駅距離の問題なのか、それともそもそもあざみ野にそこまでの魅力がないということなのか。

[2698: 匿名さん]

>>2697 匿名さん
価格帯が違いますし規模が倍。
ここの販売中物件の最低価格は7千万円を超えていることが影響しているのでしょう。

[2699: ほぼ購入を決めた]

>>2698 匿名さん
そのとおりだと思います。
それと開発デベの体力、即ち販売方針の違いもあるかもしれません。

ちなみにブランズは高い住戸と安い住戸から売れていて、中間が売れ残っているようで、２極化の象徴の様相です。
東急不動産は売り急がない方針なので、先行販売したB棟、C棟、D棟は既に成約率８割超え、E棟、F棟、A棟はこれからじっくりと言う状態です。
モデルルーム（5住戸）に加えてコロナの影響で商談のための住戸を6つも使っているのが辛いところです。

[2700: 検討板ユーザーさん]

絶対に駅近が良いという購入者けっこういますからね。自分もここは駅からの距離が一つネックです。