ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2537: 住人さん]

>>2533 匿名さん

雰囲気、使い勝手良く大変気に入っています。いつ行っても割と空いており、個人用のワークデスクも広めでゆったり使えます。

ちょっと一息いれたいときは向かいのセブンにコーヒー買いに行ってみたり。

[2538: 匿名さん]

>>2537 住人さん
家以外に共用のワークスペースがあるのは今の時代に適してるね

[2539: 住人さん]

>>2538 匿名さん

そうですね。今は自分の書斎を確保していますが、ある程度子供が大きくなって仮に数年間書斎を明け渡すことになったとしても、このライブラリーがあれば耐え凌げる気がします笑

[2540: マンコミュファンさん]

>>2539 住人さん

あとはオンライン会議ができる環境かどうか
騒がしい、静かであるが他に人がいる
どちらも気が引けるね

[2541: 購入者]

>>2540 マンコミュファンさん
私が利用する時（平日の昼間）は他に人の気配を感じたことがありません。

[2542: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

ライブラリラウンジの蔵書は住民が読み終わった本を持ち寄れば大丈夫だと思います。書店プロデュースは余分な費用がかかります。

[2543: 匿名さん]

>>2541 購入者さん

コロナ禍ですから他の人が集うのを避けているのかもしれない。リモート会議はできそうですね

[2544: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

学校でも議論になりましたが、本の管理が行き届かなくて却下されました。特定の宗教に関するもの、風俗等の規制ルールを決め、それを判別するのに苦労しそうです。ボランティアがつど対応するのでしょうか。持ち寄ることのデメリットの方が大きいと思います。
山内図書館に行けばたくさんの本と出会えます。

[2545: 購入者]

>>2544 匿名さん
たしかに仰るような問題はありそうですね。
現存の書籍を装飾物と割り切るほうが良さそうです。

[2546: 匿名さん]

小中学校ではありません。
住民は常識があり博識の方々ですから良い蔵書は集まると思います。寄付する書籍はご自身でライブラリに置くだけで、人を介するような手間かける必要はないと思います。

[2547: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
中には良い蔵書をメルカリに、、、
本は管理が大変なんです

[2548: 匿名さん]

>>2547 匿名さん
住人ですか？

[2549: 住人さん]

住民で決めればいいと思いますが、やり方を工夫すれば面白い取組みになるかもしれないですね！ライブラリーの名を冠しながら、装飾品としての本を並べるだけでは寂しい限りです（たまに棚の文学全集をめくっていますが）。

[2550: 匿名さん]

ここも2年前の売り出した当初は割高だと思っていたが、今となってはその間に市況が上がったことで、当初の割高感が薄れて相場並みになってきたような感じがする。
田都沿線の横浜寄りでは新築が少ないので、徐々にではあるが売れていくと思う。

[2551: 匿名さん]

そうですよ。住人が考えて、決めることですね。なぜ外野が？

[2552: 匿名さん]

住人さんは住民スレでどうぞ
ここは主に外野

[2553: 匿名さん]

>>2551 匿名さん
で
住民でもない外野のベテランさんがここにいるのね

[2554: マンション検討中さん]

住民が読み終わった本を持ちよりライブラリの蔵書を充実していくアイデアはとても良いと思います。ブランズ住民の自主図書館です。まとまりのある住民の管理組合ならではです。

[2555: 匿名さん]

家で読み終え不要になった雑誌や本。
そもそもいらない処分するものを持ち寄るの？
5年前から継続して買ってるファッション雑誌いる？
200冊以上あるんだけど、、、
本の買取店で買い取ってもらえなかったのよ
よかったらファッションの変遷がよくわかるわよ

[2556: マンション検討中さん]

>>2550 匿名さん
私も同感です。
周辺の新築と比べても割高感は以前ほどは無くなってきました。

[2557: マンション検討中さん]

>>2555 匿名さん

ライブラリは読んだ本の処分場ではありません。
ファッション雑誌はご自身で処分されるべきだと思います。

[2558: 匿名さん]

ほらね
3人くらいのこのスレですら
これはダメって言うご意見が出てくるのです
286戸のうち何世帯が賛同するのでしょう
3分の2以上あればいいですね

[2559: 匿名さん]

>>2556 マンション検討中さん

以前も今と変わらない印象です
ご近所にライバルマンションがありました

[2560: 検討板ユーザーさん]

>>2550 匿名さん
全く同感
売り出し当初は｢強気価格｣という感じだったけど、今となっては｢そんなもんかな｣というね…
この周辺の中古も強気価格物件ばかりだし、下手すりゃ新築でこの値段なら安いもんじゃないか？とすら思えてきた

[2561: 匿名さん]

>>2560 検討板ユーザーさん
それならバンバン売れそうね

[2562: マンション検討中さん]

>>2560 検討板ユーザーさん
ここ10年ぐらいずっとそんな感じできて、いつかは値下がりするだろうという目論見はことごとく外れてきました。
”買いたい時が買い時”が通用しなくなる層が増えそうです。

[2563: 匿名さん]

>>2562 マンション検討中さん

あなたの年収も増えてるでしょ
物件価格も上がるのよ

[2564: 匿名さん]

>>2563 匿名さん

さすが業績の良い外資系勤務の方は、言うことがすごいですね。
ちなみにどこの会社でしょうか？

[2565: 匿名さん]

>>2564 匿名さん
「業績の良い外資系勤務の方」だったらこんなところで時間を浪費していないでしょう。

[2566: 匿名さん]

>>2565 匿名さん

人間は息抜きが必要なんですよ

[2567: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

一般の人々を対象にしていませんのでご存知ないでしょう
法人相手のクラウドシステムを使った各種営業支援を行なっているところですよ
経営層の皆さんなら知っているかな

[2568: 匿名さん]

>>2567 匿名さん

テックは、成長する業界ですからね。

[2569: 匿名さん]

凡庸なあなたじゃ人に信用されないでしょう。人間性

[2570: 匿名さん]

人のことをアレコレ詮索する前にご自身を見つめ直してはいかがでしょう
違った視点で物件を俯瞰できますよ

[2571: 匿名さん]

あー良かった自分の事だってちゃんと認識出来てるんだ。さすがの人間性。鏡見てみろ

[2572: 匿名さん]

今日は特に熱いので
いろんな人が出没してきましたね
お隣さんにはなりたくないです

[2573: マンション検討中さん]

ブランズの検討者ってすごいです。
「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」ですか。今風でかっこよいです。経営コンサルでしょうか。ひょっとして外資系コンサルですか。年収一千万の大台突破でしょうね。

[2574: 匿名さん]

>>2563 匿名さん
失われた30年、インフレも給与の上昇も起きなかった30年。
さて、どうなる事やら。
「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」なんていうのも、最近、マザーズなんかに次々と上場していますね。

[2575: 匿名さん]

>>2574 匿名さん
上昇しているところはある
日経平均株価見てみ

[2576: 匿名さん]

あまり話題になってない気がしますが、慶應義塾横浜初等部まで約1km。十分に徒歩圏内ですね！

[2577: 匿名さん]

>>2576 匿名さん
しかも全通学路段差付き歩道完備。
但し、初等部卒業後は湘南台の中等部だから家を買う人は殆ど居ないらしい。
ここを借りる人はいると思うが、江田駅まで集団登下校だと低学年の児童一人だけ別行動は如何なものかと。

[2578: 匿名さん]

一つ裏の住宅街の中の道はさらに通行量も少なく、通学路としての安全性はかなり高い部類と感じます。確認要ですが、あざみ野二丁目等、同じ方面に住む同窓も少なからずいるのでは？と想像します。

電車通学の場合、自宅?最寄り駅までの登下校が別問題として気になるんですよね。。

[2579: 匿名さん]

>>2574 匿名さん

こちらを検討されている「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」の方はきっと売れっ子の経営コンサルです。今風です。普通の経営コンサルは電卓はじくだけでしょうが、クラウド使いこなすのは今風で画期的だと思いました。

[2580: 匿名さん]

そういえば、横浜初等部の外壁も三規庭カラーですね笑

[2581: 匿名さん]

>>2577 匿名さん
電車通学がほとんどだけど、校門近くのバス停に乗って帰る生徒や歩いてあざみ野方面に帰る生徒を見ましたよ

[2582: 匿名さん]

>>2578 匿名さん
先生が登下校見守ってくれています
やはりケーオー

[2583: 匿名さん]

>>2579 匿名さん
経営についてのコンサルティングは行いません。
営業するにあたってその会社の支援システムを提案し構築します。クラウドはすでにいたるところで使われています
あなたのスマホでも知らないうちにバックグラウンドで使っているのです。

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

経営コンサルではなく営業コンサルですか。
ウーバイーツの配達アプリみたいなものですかね。すごいと思います。クラウドを使いこなして商売するのは時代の寵児だと思いました。眩しいです。

[2585: 周辺住民さん]

>>2581 匿名さん
ここを買って賃貸に出すには慶応に入った子供の家族（金持ちという先入観有り）をターゲットにするのが一番高く貸せて、且つ6年後には出て行ってくれるので良いと思って検討していましたが、通学方法が分からなくて保留にしていました。
そう言う事なら検討の価値はありそうです。
11月に受験の結果発表なのでそれまでに勝負しなくては。

[2586: 匿名さん]

>>2585 周辺住民さん
賃貸にすれば
さっと入ってさっと出られるよ

[2587: 匿名さん]

>>2585 周辺住民さん

アカデミックレジデンスですからね（最近あまり聞かなくなった気もしますが）。コンセプトにも合うと思います。

[2588: 名無しさん]

慶応通学のために6年間だけの賃貸って、ここに限らず、たまプラ、あざみ野界隈いくらでもマンションあるし、あえて選ぶ人少なそう。小学生が毎日歩いて通学となるとかなり遠い距離だし。

[2589: 匿名さん]

>>2588 名無しさん
江田駅の平日、土日見たことないですか？
かなり多くの生徒や、みんな同じようなお受験ルックの親たちを。電車利用がどれだけ多いことか

[2590: 通りがかりさん]

マンション横のかき氷店、連日すごい行列ですね！！近隣には、パン屋、喫茶店等、地元に長く愛されレベルの高い店が多いように感じます。

[2591: 匿名さん]

いいお店も多く普段使い出来る店も近くにあるし、本当に住みやすく満足度の高いマンションですよ。

[2592: マンション検討中さん]

かき氷店、パン屋、小川ビルテナントなど地元に長く愛されレベルの高い店

カリタスの伝統を相続するアカデミックレジデンスたるブランズのライブラリ

あざみ野住民に愛されるブランズ

素敵なマンションだと思います。

[2593: マンション検討中さん]

>>2592 マンション検討中さん
販売センターに行ってきました。
エントランスには既にパワーカップルと思しき人達や、子供連れのファミリーなどが予約時間を待っていて盛況感が溢れてました。
販売予定表でもかなりの住戸が売れていることが分かりましたが、中庭から各棟を見渡すと物干し竿やエアコンの室外機が置かれている住戸が予想以上に多く、入居率も進んでいることが伺えました。
アチラコチラに見学者の姿が見られて少々焦りました。

[2594: 匿名さん]

>>2593 マンション検討中さん
ホント、おすすめのマンションですよ。是非

[2595: マンション検討中さん]

>>2593 マンション検討中さん

そうです。
完成しているのは強いです。
検討者が現地見てドーパミン出しまくりのようです。焦らないと後悔しそうです。

[2596: 匿名さん]

>>2595 マンション検討中さん

分かります。
業績の悪い旧来型産業のバリュー株を見ているようで、ドーパミンが出る感じですよね？

[2597: マンション検討中さん]

あざみ野駅からメインストリートを歩くにつれテンションが上ってくる

左手に佇むブランズの麗姿が見えると心が弾けます。

グラントエントランスから中に入らせていただくころには心臓バクバク

そりゃドーパミン出まくりますよ。
ストップ高の高級マンションに住まう自分を想像すると。

[2598: マンション検討中さん]

>>2597 マンション検討中さん
想像するだけですか？
横の住民スレでコメントできるといいですね

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 マンション検討中さん

夢って想像するだけですか

夢ってかなえないと夢で終わってしまいますよね

焦る自分がいます。自分のように複数の焦る方がいると思うとまた焦る自分がいます。

[2600: 匿名さん]

買えない妬み者のコメント来ましたね。他へどうぞ

[2601: マンション検討中さん]

>>2600 匿名さん

ところで購入しましたか

[2602: マンション検討中さん]

>>2600 匿名さん

まだ買えてはいません。
でも諦めてもいません。

焦っている検討者はたくさんいます。その一人が今の自分です。グラントエントランスから中に入らせていただいた時の感動、ボタニカルガーデンに安らぎ、夢を掴みたいと思います。

[2603: 匿名さん]

ひねくれ者とは違う反応ですね。人間性

[2604: マンション検討中さん]

>>2603 匿名さん
インラインで返答しないとどれに対してかわかりません

[2605: マンション検討中さん]

>>2602 マンション検討中さん

だいたいわかりました。
がんばってください。

[2606: マンション検討中さん]

>>2605 マンション検討中さん

がんばりたいと思います。

選らばれし者たちが住むのがブランズ
ではなく
努力した者たちが住むのがブランズ
であってほしいです。

グランドラウンジで2605さんと語り合える日を楽しみにしております。

[2607: 匿名さん]

なにこれ、営業の方何人かで投稿してるよねこれ。。。見学しにいったけど売れ行きあんまりな感じで営業さん結構焦ってたよ。ちょっと価格高くしすぎて売れない。。。みたいな諦めてた感じあって買う気うせた。

[2608: マンション検討中さん]

>>2606 マンション検討中さん

ずーっと
がんばってください

[2609: 匿名さん]

そんなに暇か
営業は、、、

[2610: マンション検討中さん]

>>2608 マンション検討中さん

ありがとうございます。
励ましの声が背中を押してくれるのがわかります。

物件が優れたものであることは現地見学で充分にわかりました。またブランズが周辺住民、あざみ野にとって愛されるマンションということもわかりました。

ごたくを並べているだけでは進むとは思えません。資金計画など具体的にがんばりたいと思います。

[2611: マンション検討中さん]

>>2610 マンション検討中さん

はやくしないとなくなるかもよ

[2612: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
投稿するのは、近くの第3者的不動産屋さんとかが結構多いようですね。

[2613: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
不動産屋に全く縁のない者もいるよ

[2614: マンション検討中さん]

>>2611 マンション検討中さん

焦らせないでください。
人気の地のブランドマンションです。
早くしないと売れてしまうこと位は真剣な検討者ならわかりきっています。ブランズに住む日々に憧れます。ランチにあざみ野のつけ麺やネギ味噌チャーシュー麺、時々うかい亭にも行きたいです。

ごたくを並べていても仕方ありません。
前向きに検討したいと思います。

[2615: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
性根の腐った意地の悪い者もいるよ。

[2616: 匿名さん]

>>2614 マンション検討中さん
いいと思います。頑張って下さい。

[2617: 匿名さん]

>>2614 マンション検討中さん

コメントする暇があるんだったら
もっとやることあると思うんだけど、、、
ずっとずっと検討してね

[2618: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
そんな人はいないと思いますよ

[2619: 匿名さん]

4連休も引越ししてましたね

[2620: マンション検討中さん]

>>2614 マンション検討中さん
私も購入を決めました。
ぜひご一緒しましょう。

[2621: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
鏡に映ってますよ。

[2622: 匿名さん]

おかしな投稿がありますね

[2623: マンション検討中さん]

>>2617 匿名さん

コメントすることにより自分を鼓舞しているのではないですか。

[2624: マンション検討中さん]

検討者はここにいますか？
お店の紹介じゃなくて建物のハード、ソフトについて知りたいです

[2625: マンション検討中さん]

>>2624 マンション検討中さん

検討者だらけです。
以前の投稿ご覧になればわかりますが建物のハード、ソフトについては申し分ないということです。カリタス仕込みのライブラリなどは地域の誇りとなるでしょう。検討者の中で資金計画が立った者から契約に殺到する状況です。新たな検討者はなかなか難しいかと思います。

[2626: 匿名さん]

あざみ野物件を検討する人は、何らかの形であざみ野に縁がある人に限られるように思う。広域で検討している人に刺さるほど、あざみ野という街にもこの物件にも魅力があるとも思えないので、販売対象が地元に縁がある人に絞られる。
特に横浜勤務の人は、鴨居や十日市場でランドスケープに優れたゆとりのあるマンションが、ここより圧倒的に安く売られているので、そちらに目が向いてしまうだろう。
世の中にはあざみ野指名買いの人がどの程度いるのだろうか。その人たちを、ここともう一つのあざみ野物件で取り合わなければならないので、厳しい販売競争が起こる。

[2627: 匿名さん]

>>2624 マンション検討中さん
心が狭く意地の悪い人ならいますよ。

[2628: 匿名さん]

>>2625 マンション検討中さん

地域の誇り？
マンション住民専用の施設でしょ

逆に資金計画が立たなかったら予選敗退みたいなもの

[2629: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
そんなことないよ
同じ横浜市からの移住を検討しています
不動産やさん曰く、多いってよ

[2630: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
ハード、ソフトについてのコメントを期待しています。
あなたが、、、

[2631: マンション検討中さん]

>>2626 匿名さん
『何らかの形であざみ野に縁がある人』が魅力を感じる街だから、ほぼ同時に販売を開始した111戸のマンションが完売し、90戸のマンションもほぼ売れて、なおかつ286戸のこのマンションが半数以上売れている、と言う現実。
『何らかの形であざみ野に縁がある人』だけだったらこんなには売れません。
新築戸建ても相当数出ていて売れてますし、中古だってそこそこ売れています。
特にグリーンライン沿線のあざみ野寄りの人たちは、毎日の乗り換えのフラストレーションに耐え切れずあざみ野に越してくる人が多いようです。

[2632: 匿名さん]

意地の悪い　返信がありそうな予感。コメントから滲む人間性を注視。

[2633: 匿名さん]

何を持って意地があるのかわかりませんが、地縁、血縁、友だちのある場合もあるだろうし、全く縁のない人もいることでしょう
そういったアンケート結果とかないと想像でしかありませんね。

[2634: 匿名さん]

>>2631 マンション検討中さん
あざみ野駅周辺で、この物件とほぼ同時に販売開始した111戸のマンションなどありました？
90戸のマンションもほぼ売れたと記載されていますが、2か月前に訪問した際にはまだ結構残っていたように思いましたが、最近急に売れ出したのですね。
あざみ野を購入する人はあざみ野に何らかの関わり合いがある人がほとんどで、あざみ野を全く知らない人は少ないという話を、以前マンションの営業の人から聞きましたが、その情報は間違えだということですね。

[2635: 検討板ユーザーさん]

>>2634
最近見に行きましたが、６割くらいは残っている感じでしたよ。営業の方にも焦りが見えました。最近売れているなら焦らないと思うんですよね。

[2636: 匿名さん]

南町田なら4000万円台でありますからね。