ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2401: 周辺住民さん]

当たり前の事も　さも知った風に言ってるだけな人。人の意見に対し上から被せて潰そうとしてるだけな人。意地の悪い人。心の狭い人。

[2402: 匿名さん]

>>2401 周辺住民さん

周辺住民さんここを検討中ですか？

[2403: 匿名さん]

>>2400 口コミ知りたいさん
特に中古の不動産はご縁ものですから相場は有って無いようなもの。
理論値などに意味は有りません。
つい最近査定値の3割高で売却した経験より。

[2404: 匿名さん]

査定額の三割増しですか。にわかには信じられませんが最初に査定した不動産会社は相当ボンクラですね。どこの会社でしょうか？眉唾

[2405: マンション掲示板さん]

>>2404 匿名さん

自社買取価格をベースにすれば3割増しは妥当かな

[2406: 匿名さん]

不動産会社買取り査定額から言えば実際の市場成約価格が三割増しになったというのは有り得ますね。この事を書かずに大袈裟に三割増し??を強調したかったのかな。印象操作的な

[2407: 匿名さん]

>>2404 匿名さん
この沿線の知名度にあぐらをかいている電鉄系仲介会社です。
買取査定額ではなく販売価格査定額です。
仲介手数料が10%引きになるから何度も取引をしていたのですが、その取引は東横線沿線の営業所だったせいか態度も横柄で「まあ、8千万円で売れれば良いんじゃね」的な物言いが気に入らず、白鳥麗子のところに頼んだら1億円の査定。最終的には1億5百万円で売れたと言う話です。
今年引渡した物件も、電鉄系仲介会社に頼んで1年半も売れなかったものが、白鳥麗子のところに頼んだら値上げをしたにも関わらず実質2ヶ月程度で満額で売れました。
確かに電鉄系仲介会社は相当ボンクラでした。

[2408: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
そうなんですね。白鳥麗子のとこが良さそうですね。私も1件売り物件ありますが電鉄系は避けます。

[2409: 通りがかりさん]

>>2407 匿名さん
にわかに信じられませんね
何度も取引のあった不動産屋にとってはお得意様と思ってもらえなかった何かがあるはずです。
こう言った物言いを見るにつけわかります。
売って他を買うんだろう
不動産屋にしては両手じゃなければ、、

[2410: 匿名さん]

それはよかったですね
さくぶんとしてはマーマーでした

[2411: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
田園都市沿線はその電鉄が最強
扱う物件も最多

[2412: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
で、
どちらをご購入されたのですか？

[2413: 匿名さん]

ゴミマークが興奮中

[2414: 匿名さん]

あちこちお忙しいようで、、

[2415: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
電鉄系のところは忙しすぎて一軒一軒に費やす時間が取れないようです。
その点白鳥麗子は売り物件を商品として丁寧に扱ってくれます。
徹底的なクリーニング、剪定、毎週のオープンハウス、プロによる写真撮影、等々電鉄系では一切やってもらえなかったことを当たり前のように。
結局オープンハウスに立ち寄ってくれた二組の競合で決まりました。
ともかく電鉄系は避けたほうが良さそうです。

[2416: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
田園都市線は電鉄とグループ不動産により開発した歴史があります。住まい、商業施設、駅前のグループ力は他を寄せ付けません。もちろん小田急、京王の沿線になると神通力はありません。
やはり強い弱いエリアはありますね
これは他も同じですよ。。

[2417: 匿名さん]

どのエリアにお住まいでしたか？
ご購入されたエリアはどちらですか？
どうしてここをご購入に関係ないレスなんですか？

[2418: 匿名さん]

>>2409 通りがかりさん
何回売り買いしたのだろうなあ

[2419: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
新百合ヶ丘じゃないの？

[2420: 匿名さん]

>>2415 匿名さん

贔屓にしていたところにぞんざいな扱われ方をされた理由がありそうに思いました。
一見さんじゃなくて何度も取引された方なのですよね

[2421: 周辺住民さん]

忙しいゴミマーク。一人何役やってるの？他人を認めることの出来ないな哀れなサイコ。

[2422: 匿名さん]

>>2421 周辺住民さん

アレ
ご自身もマークが、、、

[2423: 周辺住民さんは]

どのあたりの周辺なんだろうか

[2424: 匿名さん]

フツーの庶民には買えない価格

[2425: 匿名さん]

>>2424 匿名さん
確かに。
でも先行販売したB棟の契約率は9割近い。
C棟も7割超え。
収入の2極化は思った以上に進んでいる。

[2426: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
コロナ禍でもお金持ちは変わらずいますね
ご縁がない家庭も多いです

[2427: 検討板ユーザーさん]

購入しようと思えば購入できる金額なのだけど、かつかつの生活はしたくないし、このご時世どうなるかわからないので、年収的に8000万台の物件しか購入出来ず。そうなると狭いかなと思って考え中です。それなら場所を変えて、駅から8分以内の広い物件でいいかなと。
雰囲気とか共用部もいい雰囲気だなと思うのですけどね。

[2428: 匿名さん]

>>2427 検討板ユーザーさん
通勤通学で都内に行く必要がなければ青葉区以外の郊外であればずっと広くていいところありますよ
お値段も手頃だし
南町田や中央林間はいかがでしょうか

[2429: eマンションさん]

>>2427 検討板ユーザーさん
年収的に余裕を見て8000万円台ってことは40代なら1200-1400万円、30代なら1000-1200万円ってとこかな。

[2430: 匿名さん]

>>2429 eマンションさん
年収の5倍以内でないと余力がなさ過ぎます。
教育、趣味などお金かかりますよお

[2431: 匿名さん]

>>2429 eマンションさん

両方の親から援助があると助かるよね

[2432: 検討板ユーザーさん]

>>2428
通勤は都内と横浜方面なので、あざみ野はちょうどいい場所ではあります。南町田、中央林間方面にいくなら、田都各駅か海老名、相模大野方面を考えています。
>>2429
30代で世帯年収だと1600。夫単独で1200です。親からの援助ありです。ローンは夫単独です。買うだけならカツカツにはならないのですが、貯金もしたいし、趣味や服にも使いたいとなるとちょっと悩むラインです。

[2433: 匿名さん]

>>2432 検討板ユーザーさん
援助があるのなら大丈夫でしょう。
趣味や服以上に教育費は思いの外かかります。
教育熱高し青葉区です

[2434: 匿名さん]

車も外車率高いし、見栄を張りたいならあれこれ出費がかかります。

[2435: 匿名さん]

子供いる前提？

[2436: マンション検討中さん]

あざみ野のブランズ、年収の6倍だろうが買わなければ後悔する自分がいそうです。悩みますがやはり後悔したくはないです。ローンの利率もまた下がりましたし。

[2437: 匿名さん]

>>2432 検討板ユーザーさん
世帯でそれであれば、かなり余裕なはずだけど、これまで貯められなかったとすると、一輪車になったら子供2人なら大変かも。子供1人なら適度だね。中央林間まで落とす理由もないね。

[2438: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん
本人がそう思いなら買うのが吉
ローン支払いは自己責任で

[2439: 匿名さん]

>>2437 匿名さん
子供2人、中学から私立で大学、院まで
学校によりますがすごい金額に

国公立なら余裕です

[2440: 匿名さん]

まぁ、当たり前の事ですね。

[2441: マンション検討中さん]

>>2438 匿名さん

やはり買うのが吉ですか。
背中を押されることが励みになる気がします。ここまで来られたのも周りのおかげだったと思っています。両親や家族に支えられ、今度はブランズオーナとして恩返ししたいと思います。

[2442: 検討板ユーザーさん]

>>2433
>>2437
現在子なしです。今のところ予定はないですが、作るとしても1人です。
2437さんのおっしゃる通り今まで意識が低くて散財してきてしまい貯蓄が少ないため、将来的なことを考えるとちょっと悩んでしまいます。

[2443: 匿名さん]

>>2442 検討板ユーザーさん

散財してきたからこそ、ローン返済という逃げられない出費を確保する良いタイミングかも知れませんね。

[2444: 検討板ユーザーさん]

>>2443
そのような考え方もありかもしれないですね！
他の物件も探しつつ、前向きに検討してみます。

[2445: マンション検討中さん]

南町田や鷺沼ならもっとお手頃な物件ありますが、どちらも駅前タワマン建つことが決まってるので、タワマン待った方が良さげかな。
横浜近辺で広さが欲しいとなると、プラウドシティ日吉に流れる人の方が今は多そうですね。
駅までの道のりvs広さですね。
私はどうしても日吉の道の狭さが受け入れられなかったですが。

[2446: 匿名さん]

>>2445 マンション検討中さん
日吉は道の狭さに加えて、駅までのダラダラ上り坂、綱島街道の大渋滞、高速入口の空白地帯、綱島のタワマン計画、相鉄線乗り入れによる東横線の混雑、等々、資産価値の維持が大変そう。

[2447: 匿名さん]

>>2446 匿名さん
東横線と田園都市線のカラーの違い
両方検討している人はほとんどいません。
不動産あるあるです

[2448: 匿名さん]

>>2442 検討板ユーザーさん
散財してきたような人にはあざみ野はキツいかと

アザミネーゼは堅実ですよ
財布の紐は固いよぉ

[2449: 匿名さん]

>>2447 匿名さん
何かそういうデータがあるの？ソースは？

[2450: 匿名さん]

>>2449 匿名さん
業界内で言われていることですから、、、
統計とか取っているわけではないですよ。。。
ちなみに、田園都市線なら対抗馬は横浜市営地下鉄沿線

[2451: 匿名さん]

>>2450 匿名さん
不動産業界の人なんですね。

[2452: 匿名さん]

>>2451 匿名さん
どんな人でも良いけど、あざみ野の人の財布の紐が他と比べて堅いということは無い。子育て中とか、余裕の年金暮らし(これが多い！)とか、属性による違いがあるだけ。
だいたい、周りが堅実な中、贅沢できる分には何も困らない。周りが贅沢してる中、自分だけ堅実にしなきゃいけないのは大変だけど。
妬みが感じられる投稿だな。

[2453: 匿名さん]

>>2452 匿名さん
三規庭内の店舗の変遷を見てるとわかります。
以前は高級路線、そして寿司、ファミリーレストラン、そして空室。
このあたりの飲食店は新規出店しても長続きしないんだなぁ

[2454: マンション検討中さん]

>>2445 マンション検討中さん

鷺沼のタワマンもちょっと気になりましたが、竣工はまだ先（2025年-2026年）ですね。ここまで待てばマンション市況も変わるかもしれませんが、金利含め買い手にとって優しい状況になってるかは神のみぞ知るですね。。。

[2455: マンション検討中さん]

あざみ野に家買ったことで堅実にならざるを得なかったのか、あるいは、堅実だからこそ資産を築けてあざみ野に家を買えたのか、、どちらもありそうですが笑

[2456: 周辺住民さん]

人それぞれ。これが全てです。

[2457: 匿名さん]

>>2454 マンション検討中さん
4、5年先なら家族のライフスタイルも変わっていることでしょう

[2458: 匿名さん]

>>2455 マンション検討中さん
前者でしょうね

[2459: 匿名さん]

>>2455 マンション検討中さん

>>2455 マンション検討中さん
前者でしょうね

[2460: 匿名さん]

>>2453 匿名さん

三規庭は最初から行く気はしませんでした。
普通行くのはうかい亭です。

[2461: 周辺住民さん]

>>2460 匿名さん
私もうかい亭がいいですね。あざみ野だと口に合うのはそこくらいでしょうかね。

[2462: 口コミ知りたいさん]

>>2454 マンション検討中さん
鷺沼のタワマン、東急ならドレッセタワーでしょうか。公益施設併設で新綱島の完成予想図みるかぎり微妙ですね。東急不動産であればいいんですが。鷺沼だと川崎だし、青葉区であれば美しが丘の郵政宿舎の跡地の方が気になります。たまプラが最寄りになりますし。

[2463: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
迂回庭の間違いでは

[2464: 匿名さん]

>>2462 口コミ知りたいさん
待てば買えるってもんじゃねえ

[2465: 匿名さん]

>>2462 口コミ知りたいさん
平面図、断面図、配置図が公開されているよ

[2466: 匿名さん]

>>2463 匿名さん

2460です。
うかい亭ではなくなんと迂回庭ですか。
久しぶりに爆笑してしまいました。うかい亭定連のあざみ野仲間に話してみます。あざみ野にユーモラスですね。ネタ迂回庭いただきました。(笑)

[2467: 匿名さん]

>>2464 口コミ知りたいさん
東急沿線は東急、それ以外は東急不動産と住み分けることになった

[2468: 周辺住民さん]

ブランズとドレッセ

[2469: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
それはちと違う

[2470: 匿名さん]

>>2468 周辺住民さん
東急沿線にドレッセたくさんあるよ

[2471: 周辺住民さん]

>>2467 匿名さん
と言うことはこの物件が最後の東急沿線のブランズ？

[2472: マンション掲示板さん]

>>2471 周辺住民さん

東急不動産マンションブランド
ブランズは直近の東急沿線での販売予定はありませんが、そのうちどこかで開発されると思います。

[2473: マンション検討中さん]

>>2471 周辺住民さん

東急沿線最後のブランズですか。
焦りますよね。

楓並木と桜並木の交差、かの令嬢学園カリタス跡地。周りはご用邸宅の趣に包まれる環境ですね。環境言うことなしです。

[2474: 名無しさん]

地元住民としてあざみ野の最盛期は当初の三規庭ができた2004年頃。それからは明らかに衰退してきている。隣のたまプラとワンセットの街だから仕方ないけど。

[2475: 匿名さん]

当初の三規庭はあざみ野の宝でした。
三規庭で集い、語り、笑う、あざみ野の社交場として輝いていましたね。懐かしく思い出します。

[2476: 匿名さん]

三規庭ね。開業当初からイタリアンの店にはよく行ってました。
でも、その頃が最盛期？、、街の？人口の？収入の？売上の？

[2477: 匿名さん]

こっちは まぁまぁ広めの3LDKありそうだね。

[2478: 匿名さん]

>>2473 マンション検討中さん
会社から最後というワードは出ていませんよ

[2479: 匿名さん]

>>2474 名無しさん
たまプラーザとは雰囲気違うよ

[2480: 匿名さん]

>>2475 匿名さん
酒屋がなくなったので行かなくなりました。

[2481: 匿名さん]

>>2476 匿名さん
今もイタリアンだけはグルメ人気だね
空きスペース多くなりました

[2482: 匿名さん]

>>2477 匿名さん
あっちこっち忙しいなぁ

[2483: 匿名さん]

住人ですが、三規庭普通に便利です（笑）
まぁ、もう少しテナント入ってほしいですけど、この辺カフェにしてもそこそこ競合店ありますからね

[2484: 住人さん]

>>2483 匿名さん
ホント、すぐに行けるし便利ですよね。
しょっちゅう利用してます。ここに決めて良かった～。

[2485: 検討板ユーザーさん]

>>2483 匿名さん
セブンカフェもあるしね

[2486: 匿名さん]

三規庭と共にあざみ野の時をたしなむブランズ住民。絵に描いたよう。

[2487: 通りがかりさん]

遊水池の上に作られた三規庭は当初から大失敗でした。 2010年頃の投稿ですが、"東急電鉄の商業施設「あざみ野三規庭」は失敗と評価された。今では2004年の開業当時の姿は見る影もなく、2階には空き店舗が目立っている。東急電鉄の野本弘文専務は「あざみ野三規庭」の失敗を自認する。
これは東急の高級化路線が沿線住民のニーズに応えられていないためである。東急沿線の高級イメージは実態と乖離している。「ずっしりとのしかかる住宅ローン」「暮らしぶりは意外とつましい」「住民のお寒い台所事情」と書かれている。東急電鉄の沿線開発モデルは限界に来ている。住宅用分譲地は払底し、沿線の高齢化も進む。東急沿線は「20～30代に魅力なし」とされる。"このマンションも同じ間違いをしてなければよいのですが。

[2488: 匿名さん]

三規庭の良さがわからないようではあざみ野住民にはふさわしくない。時が香るように流れる三規庭、時を愉しむブランズ住民。

[2489: マンション検討中さん]

>>2488 匿名さん
良かったです。富士ガーデンを気に入っていただいて。。

[2490: 匿名さん]

いいですね。
日常の買い物はFUJI GARDEN、洒脱な仲間たちと過ごすイタリアンレストランテ、あざみ野の日常はあざみ野以外の人から見るとお洒落で贅沢な時が流れているのかもしれません。

[2491: 匿名さん]

最近田園調布や成城学園前といったブランド地域の人気が下がっている。従来人気があった地域でも、活性化されないと高齢化が進み、年寄だらけの街になって活気が失われてますます人気がなくなってしまう。
反対にひと昔前では考えれなかった都内湾岸地域のような埋立地が人気を集めている。あざみ野もこのままだと、高齢化が進み、年寄だらけの街になってしまう可能性もある。一旦悪循環に陥ると負のスパイラルから抜け出すのは難しい。

[2492: 周辺住民さん]

>>2487 通りがかりさん
三規庭は日本で初めて遊水地の上に商業施設を建設することを許可された例で、東急と政投銀の取組みだったと記憶しています。
その後各地に広がりましたからそう言う意味では成功例だったのでしょうが、ブランド戦略には失敗したのかも知れません。
サンクゼールのチーズやワインはとても重宝していましたが、いつの間にか撤退してしまったし、富士ガーデンの惣菜コーナーも縮小されたり、Joyfullも無くなったし。
でもブランズの住民にとってさくらエントランスから徒歩1分の三規庭の存在は、ブランドとは関係なく便利ですよね。
富士ガーデンに加えてクリニックも保育所も有るし。

[2493: 住人さん]

すぐ行けて便利なのは間違いないから良いよ。重宝してるよ。

[2494: 匿名さん]

>>2487 通りがかりさん
大丈夫です。
あなたのようにここを気にかけてくれるポテンシャルがあるんだもん

[2495: 匿名さん]

>>2488 匿名さん

たんに小さめのスーパーあること
魚、肉、野菜は多めだな

[2496: 匿名さん]

>>2492 周辺住民さん
ここの住人の利用具合で店舗に活気が出て出店も増えるといいね。推移をウォッチします

[2497: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
年寄りもいつかは、、、
世代交代はいつか訪れますよ

[2498: 匿名さん]

>>2479 匿名さん
だから？

[2499: 匿名さん]

>>2491 匿名さん

褒め過ぎ。
あざみ野は田園都市線では人気の街ですが田園調布や成城学園と同列にするのはやり過ぎ。営業さんかな。

[2500: 匿名さん]

>>2499 匿名さん
超富裕層にはいいかもしれないがプチセレブにはあざみ野がオススメです。

[2501: 匿名さん]

>>2499 匿名さん
ここに営業が来るようではお終いだよ
一般ピーポーだぬ

[2502: マンション検討中さん]

>>2492 周辺住民さん

三規庭のブランド戦略がいまいちなことは有名です。原因はネーミングです。

三規庭 読めますか？
さんきてい、みきてい

ほとんどの方がさんきていと呼びます。
古くさい呑み屋みたいな名前です。あざみ野に相応しくない呼名です。

センスある住民はあえてミキティと呼んでいます。みきていではなくミキティ。表示も三規庭ではなくカタカナでミキティです。
ブランズ住民もミキティと呼ぶでしょう。
あざみ野の新たな化学反応、ブランズ＋ミキティ、お洒落な日常です。

[2503: 匿名さん]

>>2502 マンション検討中さん

普通にみきていと読めますよ
以前似たような投稿があったことを思い出しました

[2504: 匿名さん]

>>2503 匿名さん
確か開業当初は何て読むのかね？と話したりしてましたよ。

[2505: 匿名さん]

>>2504 匿名さん
近所ですが当初から英文字が併記されており
間違うことはありませんでした

[2506: 匿名さん]

向かいのペット屋さんは閉店？改装？
本日、セール旗があり駐車場混んでました

[2507: 匿名さん]

>>2505 匿名さん
そうだね。英文字見なきゃ分からなかったね。それ見て確認したんだよ。

[2508: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

それがブランド戦略上の誤りでした。
英文字並記とは並記しないと読めないためです。それでは住民に知られた頃には古くさくなってしまいます。

ミキティとカタカナのネーミングこそがお洒落な街、あざみ野にふさわしいショッピングコンプレックスなのではないでしょうか。

[2509: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
ネーミングはよろし。
ターゲットにを絞ったのが誤りだった。
これは結果論である

[2510: 匿名さん]

当時、うちの幼稚園児ですら一度言ったら次からは
ミキティーって言えました。
子ども受けしましたね

[2511: マンション検討中さん]

三規庭はプレシニア世代をターゲットにし、遊(ゆう)水(すい)池(ち)の上にできたので、もじって「悠・粋・知 三規庭」と名付け、「コト中心空間」の創造を目指し小洒落た飲食店を中心に時 間とお金にゆとりのある世代に向けたアップグレードな専門店を揃えてスタートしました。
前述にもありましたが、これが大失敗し、素早く富士ガーデンを持ってきて、以降ごく普通の店舗に変えて行き、それなりのミニSCになってます。このマンションもこの東急の経験を活かしてコンセプトにすればよかったと思うのですが。。

[2512: 匿名さん]

開業時から利用してますが、まぁ失敗だったのかは結果論で。開業当初の店舗には自分たちは好んで行ってましたね～。
売上的には予定通りにいかなかったんでしょうね。

[2513: 購入者]

東急の戦略は、駅から遠い戸建てに住んでいた高齢者に、その戸建てを売って残ったお金と退職金や蓄えを加えて駅近の比較的高額なマンションに移住させ、空いたところに若年ファミリーを流入させるというもの。
高齢者にとってフラットなマンションは住み易いし、通勤がないのでバスは面倒なので乗らなくなるし、駅近でないと東急電鉄も使ってくれない。
一方若年ファミリーは、駅から遠くても広い住居に安く住むことにメリットが有り、親子でバスや電車を使ってくれる。

このマンションはそのコンセプトの極を行っている。
即ち、都心のタワマン並みのサービス（共用施設を充実させ、コンシェルジュに頼めば大概のことをやってくれて、棟内にクリニックを併設、などなど）を充実させることで戸建ての高齢者を呼び込みやすくしている。
こんなサービス付きのマンションは青葉区には珍しいので、小金持ちを呼び込むにはとてもユニークな位置づけとなる。

この戦略が成功するかどうかはお手並み拝見だが、少なくとも私はこの戦略に魅力を感じたので購入に至った高齢者の一人である。

[2514: 匿名さん]

>>2510 匿名さん

その通りです。
ブランド戦略の肝はわかりやすく頭に残るシンプルなネーミングです。

プレシニア世代をターゲットにし遊(ゆう)水(すい)池(ち)の上にできたので、もじって「悠・粋・知 三規庭」と名付けるなどは売れなくなった親爺プランナーの発想です。失敗は最初から明らかですね。

これからはブランズと歩む「ミキティ」で決まりです。

[2515: 匿名さん]

>>2511 マンション検討中さん
そのうち医療モールになりそうな予感、、、

[2516: 匿名さん]

>>2512 匿名さん
確かに、
土日祝の夕方は、まあ流行っていたと思う。
しかし平日の昼、夜があれではダメと
カマドご飯を食べながら思いました

[2517: 匿名さん]

>>2513 購入者さん
周りにある高級な施設があるからねぇ
マンションですからなんちゃってサービスにならんことを

[2518: 匿名さん]

>>2514 匿名さん
遊水池を悠粋知とは面白い
ネーミングは良かったけど内容(店舗)が伴わなかった。
マーケティングが甘かったなり

[2519: 住人さん]

まぁどんな形であれ便利に利用出来てますよ。買って満足感あるマンションです。

[2520: 匿名さん]

>>2519 住人さん
まぁスーパーぐらいダネ
ドラッグストアは駅前が安い
スタバできないかなあ

[2521: 匿名さん]

田舎から出てきた方はマックやスタバにこだわりが強いと思います。スタバならみすずが丘にでも行くので充分です。

[2522: 匿名さん]

車で行かれるのですね
徒歩で数分のところじゃなきゃ普段使いにはなりません
今はタリーズでガマンガマン

[2523: 匿名さん]

>>2521 匿名さん
田舎、都会と区別するようじゃぁ
日本はおろかワールドワイドなビジネスセンスを養えませんよ

[2524: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

>>2521 匿名さん
知ってました？
スタバもマックも47都道府県にあるって
こだわりも何も、美味しいから飲むのよ

[2525: 購入者]

>>2519 住人さん
便利ですよね！
富士ガーデンさえ残れば医療モールでも何でも大歓迎。

[2526: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

その通りです。
スタバは普段使いですよね。
私の場合、たまにはエネルギッシュになりたくなります。そんなときはみすずが丘に行き、エスプレッソフラペチーノの一択です(笑)。気分的にハイな時はキャラメルソース、チョコチップを追加します。あざみ野ライフをご満喫です。
スタバでお会いしてるかもしれないですね。

[2527: 匿名さん]

>>2526 匿名さん
私はたまプラーザ店なのでおそらくお会いしたことはないかと。ブラック一択です。

[2528: 匿名さん]

さすがだと思います。
ブラックですか。
やり手のビジネスマンがたまプラスタバでブラックをすする姿が目に見えるようです。

でも騙されたと思ってジンジャーシロップ50円プラスを追加されてみてください。口の中に芳醇なひとときが訪れます。あざみ野ライフは豊かですね。

[2529: 匿名さん]

やはりここでしたかぁ
散歩始めたのですね

[2530: 匿名さん]

共用施設のライブラリーラウンジは本の冊数が少なそうですね。
勝手な思い込みで、最近のマンションの設備でよく見る書店プロデュースで図書館のような作りになっているのかと思っていました。

[2531: 住人さん]

>>2530 匿名さん
特にそこまで期待してなかったので、うちは気になりませんでした。

[2532: 購入者]

>>2530 匿名さん
書店が絡むとコストが掛かります。
カリタスの蔵書を並べた、ある意味装飾品ですからこれで充分。
読みたい本は自分で買うし。
それよりラウンジにカリタス時代の樹木をスライスして特殊加工をしたもの（販売員の話ではかなり高額）を飾る必要性については疑問。
あれも販売価格の中に含まれているのですから。

[2533: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
前の歩道を歩くたびに目を向けているのですが
人の気配を感じません
お洒落な照明器具がステキに見えました

[2534: 匿名さん]

>>2532 購入者さん
ある意味
テレビで一時期流行った
ビフォーアフターの匠の仕業
ありがた迷惑であったとネットで聞きました

[2535: 匿名さん]

私は賛成です。
ブランズはあざみ野のマンションであると同時にカリタス精神を引き継ぎました。その証しにライブラリがあります。カリタスが無くなったのではなくカリタスはライブラリに生まれ変わったものです。ラウンジのカリタス樹木スライスボードも素晴らしいメモリアルだと思います。

[2536: 匿名さん]

>>2535 匿名さん
あのレンガの建物を記憶している人は何年少なくなってくるんだろうな
英検を受けに行った記憶は残り続けます

[2537: 住人さん]

>>2533 匿名さん

雰囲気、使い勝手良く大変気に入っています。いつ行っても割と空いており、個人用のワークデスクも広めでゆったり使えます。

ちょっと一息いれたいときは向かいのセブンにコーヒー買いに行ってみたり。

[2538: 匿名さん]

>>2537 住人さん
家以外に共用のワークスペースがあるのは今の時代に適してるね

[2539: 住人さん]

>>2538 匿名さん

そうですね。今は自分の書斎を確保していますが、ある程度子供が大きくなって仮に数年間書斎を明け渡すことになったとしても、このライブラリーがあれば耐え凌げる気がします笑

[2540: マンコミュファンさん]

>>2539 住人さん

あとはオンライン会議ができる環境かどうか
騒がしい、静かであるが他に人がいる
どちらも気が引けるね

[2541: 購入者]

>>2540 マンコミュファンさん
私が利用する時（平日の昼間）は他に人の気配を感じたことがありません。

[2542: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

ライブラリラウンジの蔵書は住民が読み終わった本を持ち寄れば大丈夫だと思います。書店プロデュースは余分な費用がかかります。

[2543: 匿名さん]

>>2541 購入者さん

コロナ禍ですから他の人が集うのを避けているのかもしれない。リモート会議はできそうですね

[2544: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

学校でも議論になりましたが、本の管理が行き届かなくて却下されました。特定の宗教に関するもの、風俗等の規制ルールを決め、それを判別するのに苦労しそうです。ボランティアがつど対応するのでしょうか。持ち寄ることのデメリットの方が大きいと思います。
山内図書館に行けばたくさんの本と出会えます。

[2545: 購入者]

>>2544 匿名さん
たしかに仰るような問題はありそうですね。
現存の書籍を装飾物と割り切るほうが良さそうです。

[2546: 匿名さん]

小中学校ではありません。
住民は常識があり博識の方々ですから良い蔵書は集まると思います。寄付する書籍はご自身でライブラリに置くだけで、人を介するような手間かける必要はないと思います。

[2547: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
中には良い蔵書をメルカリに、、、
本は管理が大変なんです

[2548: 匿名さん]

>>2547 匿名さん
住人ですか？

[2549: 住人さん]

住民で決めればいいと思いますが、やり方を工夫すれば面白い取組みになるかもしれないですね！ライブラリーの名を冠しながら、装飾品としての本を並べるだけでは寂しい限りです（たまに棚の文学全集をめくっていますが）。

[2550: 匿名さん]

ここも2年前の売り出した当初は割高だと思っていたが、今となってはその間に市況が上がったことで、当初の割高感が薄れて相場並みになってきたような感じがする。
田都沿線の横浜寄りでは新築が少ないので、徐々にではあるが売れていくと思う。

[2551: 匿名さん]

そうですよ。住人が考えて、決めることですね。なぜ外野が？

[2552: 匿名さん]

住人さんは住民スレでどうぞ
ここは主に外野

[2553: 匿名さん]

>>2551 匿名さん
で
住民でもない外野のベテランさんがここにいるのね

[2554: マンション検討中さん]

住民が読み終わった本を持ちよりライブラリの蔵書を充実していくアイデアはとても良いと思います。ブランズ住民の自主図書館です。まとまりのある住民の管理組合ならではです。

[2555: 匿名さん]

家で読み終え不要になった雑誌や本。
そもそもいらない処分するものを持ち寄るの？
5年前から継続して買ってるファッション雑誌いる？
200冊以上あるんだけど、、、
本の買取店で買い取ってもらえなかったのよ
よかったらファッションの変遷がよくわかるわよ

[2556: マンション検討中さん]

>>2550 匿名さん
私も同感です。
周辺の新築と比べても割高感は以前ほどは無くなってきました。

[2557: マンション検討中さん]

>>2555 匿名さん

ライブラリは読んだ本の処分場ではありません。
ファッション雑誌はご自身で処分されるべきだと思います。

[2558: 匿名さん]

ほらね
3人くらいのこのスレですら
これはダメって言うご意見が出てくるのです
286戸のうち何世帯が賛同するのでしょう
3分の2以上あればいいですね

[2559: 匿名さん]

>>2556 マンション検討中さん

以前も今と変わらない印象です
ご近所にライバルマンションがありました

[2560: 検討板ユーザーさん]

>>2550 匿名さん
全く同感
売り出し当初は｢強気価格｣という感じだったけど、今となっては｢そんなもんかな｣というね…
この周辺の中古も強気価格物件ばかりだし、下手すりゃ新築でこの値段なら安いもんじゃないか？とすら思えてきた

[2561: 匿名さん]

>>2560 検討板ユーザーさん
それならバンバン売れそうね

[2562: マンション検討中さん]

>>2560 検討板ユーザーさん
ここ10年ぐらいずっとそんな感じできて、いつかは値下がりするだろうという目論見はことごとく外れてきました。
”買いたい時が買い時”が通用しなくなる層が増えそうです。

[2563: 匿名さん]

>>2562 マンション検討中さん

あなたの年収も増えてるでしょ
物件価格も上がるのよ

[2564: 匿名さん]

>>2563 匿名さん

さすが業績の良い外資系勤務の方は、言うことがすごいですね。
ちなみにどこの会社でしょうか？

[2565: 匿名さん]

>>2564 匿名さん
「業績の良い外資系勤務の方」だったらこんなところで時間を浪費していないでしょう。

[2566: 匿名さん]

>>2565 匿名さん

人間は息抜きが必要なんですよ

[2567: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

一般の人々を対象にしていませんのでご存知ないでしょう
法人相手のクラウドシステムを使った各種営業支援を行なっているところですよ
経営層の皆さんなら知っているかな

[2568: 匿名さん]

>>2567 匿名さん

テックは、成長する業界ですからね。

[2569: 匿名さん]

凡庸なあなたじゃ人に信用されないでしょう。人間性

[2570: 匿名さん]

人のことをアレコレ詮索する前にご自身を見つめ直してはいかがでしょう
違った視点で物件を俯瞰できますよ

[2571: 匿名さん]

あー良かった自分の事だってちゃんと認識出来てるんだ。さすがの人間性。鏡見てみろ

[2572: 匿名さん]

今日は特に熱いので
いろんな人が出没してきましたね
お隣さんにはなりたくないです

[2573: マンション検討中さん]

ブランズの検討者ってすごいです。
「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」ですか。今風でかっこよいです。経営コンサルでしょうか。ひょっとして外資系コンサルですか。年収一千万の大台突破でしょうね。

[2574: 匿名さん]

>>2563 匿名さん
失われた30年、インフレも給与の上昇も起きなかった30年。
さて、どうなる事やら。
「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」なんていうのも、最近、マザーズなんかに次々と上場していますね。

[2575: 匿名さん]

>>2574 匿名さん
上昇しているところはある
日経平均株価見てみ

[2576: 匿名さん]

あまり話題になってない気がしますが、慶應義塾横浜初等部まで約1km。十分に徒歩圏内ですね！

[2577: 匿名さん]

>>2576 匿名さん
しかも全通学路段差付き歩道完備。
但し、初等部卒業後は湘南台の中等部だから家を買う人は殆ど居ないらしい。
ここを借りる人はいると思うが、江田駅まで集団登下校だと低学年の児童一人だけ別行動は如何なものかと。

[2578: 匿名さん]

一つ裏の住宅街の中の道はさらに通行量も少なく、通学路としての安全性はかなり高い部類と感じます。確認要ですが、あざみ野二丁目等、同じ方面に住む同窓も少なからずいるのでは？と想像します。

電車通学の場合、自宅?最寄り駅までの登下校が別問題として気になるんですよね。。

[2579: 匿名さん]

>>2574 匿名さん

こちらを検討されている「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」の方はきっと売れっ子の経営コンサルです。今風です。普通の経営コンサルは電卓はじくだけでしょうが、クラウド使いこなすのは今風で画期的だと思いました。

[2580: 匿名さん]

そういえば、横浜初等部の外壁も三規庭カラーですね笑

[2581: 匿名さん]

>>2577 匿名さん
電車通学がほとんどだけど、校門近くのバス停に乗って帰る生徒や歩いてあざみ野方面に帰る生徒を見ましたよ

[2582: 匿名さん]

>>2578 匿名さん
先生が登下校見守ってくれています
やはりケーオー

[2583: 匿名さん]

>>2579 匿名さん
経営についてのコンサルティングは行いません。
営業するにあたってその会社の支援システムを提案し構築します。クラウドはすでにいたるところで使われています
あなたのスマホでも知らないうちにバックグラウンドで使っているのです。

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

経営コンサルではなく営業コンサルですか。
ウーバイーツの配達アプリみたいなものですかね。すごいと思います。クラウドを使いこなして商売するのは時代の寵児だと思いました。眩しいです。

[2585: 周辺住民さん]

>>2581 匿名さん
ここを買って賃貸に出すには慶応に入った子供の家族（金持ちという先入観有り）をターゲットにするのが一番高く貸せて、且つ6年後には出て行ってくれるので良いと思って検討していましたが、通学方法が分からなくて保留にしていました。
そう言う事なら検討の価値はありそうです。
11月に受験の結果発表なのでそれまでに勝負しなくては。

[2586: 匿名さん]

>>2585 周辺住民さん
賃貸にすれば
さっと入ってさっと出られるよ

[2587: 匿名さん]

>>2585 周辺住民さん

アカデミックレジデンスですからね（最近あまり聞かなくなった気もしますが）。コンセプトにも合うと思います。

[2588: 名無しさん]

慶応通学のために6年間だけの賃貸って、ここに限らず、たまプラ、あざみ野界隈いくらでもマンションあるし、あえて選ぶ人少なそう。小学生が毎日歩いて通学となるとかなり遠い距離だし。

[2589: 匿名さん]

>>2588 名無しさん
江田駅の平日、土日見たことないですか？
かなり多くの生徒や、みんな同じようなお受験ルックの親たちを。電車利用がどれだけ多いことか

[2590: 通りがかりさん]

マンション横のかき氷店、連日すごい行列ですね！！近隣には、パン屋、喫茶店等、地元に長く愛されレベルの高い店が多いように感じます。

[2591: 匿名さん]

いいお店も多く普段使い出来る店も近くにあるし、本当に住みやすく満足度の高いマンションですよ。

[2592: マンション検討中さん]

かき氷店、パン屋、小川ビルテナントなど地元に長く愛されレベルの高い店

カリタスの伝統を相続するアカデミックレジデンスたるブランズのライブラリ

あざみ野住民に愛されるブランズ

素敵なマンションだと思います。

[2593: マンション検討中さん]

>>2592 マンション検討中さん
販売センターに行ってきました。
エントランスには既にパワーカップルと思しき人達や、子供連れのファミリーなどが予約時間を待っていて盛況感が溢れてました。
販売予定表でもかなりの住戸が売れていることが分かりましたが、中庭から各棟を見渡すと物干し竿やエアコンの室外機が置かれている住戸が予想以上に多く、入居率も進んでいることが伺えました。
アチラコチラに見学者の姿が見られて少々焦りました。

[2594: 匿名さん]

>>2593 マンション検討中さん
ホント、おすすめのマンションですよ。是非

[2595: マンション検討中さん]

>>2593 マンション検討中さん

そうです。
完成しているのは強いです。
検討者が現地見てドーパミン出しまくりのようです。焦らないと後悔しそうです。

[2596: 匿名さん]

>>2595 マンション検討中さん

分かります。
業績の悪い旧来型産業のバリュー株を見ているようで、ドーパミンが出る感じですよね？

[2597: マンション検討中さん]

あざみ野駅からメインストリートを歩くにつれテンションが上ってくる

左手に佇むブランズの麗姿が見えると心が弾けます。

グラントエントランスから中に入らせていただくころには心臓バクバク

そりゃドーパミン出まくりますよ。
ストップ高の高級マンションに住まう自分を想像すると。

[2598: マンション検討中さん]

>>2597 マンション検討中さん
想像するだけですか？
横の住民スレでコメントできるといいですね

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 マンション検討中さん

夢って想像するだけですか

夢ってかなえないと夢で終わってしまいますよね

焦る自分がいます。自分のように複数の焦る方がいると思うとまた焦る自分がいます。

[2600: 匿名さん]

買えない妬み者のコメント来ましたね。他へどうぞ