ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2337: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
子供が2人いたとしてどちらかが現金は欲しい、かたや家に住み続けたいとなったら、、、
揉めますよね

[2338: 匿名さん]

>>2337 匿名さん
残念ながら2329のコメント内容からは子供二人いて揉める可能性あるので現金が良い。とは読み取れませんでしたが、後付けですかね。

[2339: 匿名さん]

>>2338 匿名さん
情報は小出しに
最初に全てを明らかにすることはしません
物事順序を経ないとね
話が続きませんよね

[2340: 匿名さん]

後出しだから何でも言える。マークの常套手段でしたね。

[2341: 匿名さん]

>>2340 匿名さん
遠征してますか？
コロナ禍ですので気をつけて、、

[2342: 匿名さん]

>>2340 匿名さん
正論だったと言うことですね

[2343: 買い替え検討中さん]

コロナの影響でかなり来場者を絞っているようで3週間後にしか予約が取れずやっと待望の見学をしてきました。（今も3週間くらい後にしか予約が取れない状況が続いているようです）
以前公式HPに5月中旬から次の期の販売をするとなっていたのに販売開始が延びたようですが、販売を先行しているB棟C棟にはかなり洗濯物が目立って入居率が高そうでした。
他にも複数の見学者を見かけました。来場者を絞った中ですがかなり盛況と見受けました。

[2344: 匿名さん]

>>2343 買い替え検討中さん
公式HPには「先着順受付」と書かれていますね。
期分けは止めたようです。

[2345: 名無しさん]

長期金利（固定金利）の指標となる国債利回り、ちょっと落ち着いてきましたね。

https://fund.smbc.co.jp/smbc/qsearch.exe?F=mkt_bond_detail&KEY1=B0...

[2346: 名無しさん]

>>2344 匿名さん

第二期の先着順受付ということかな？と思いましたが、よく分からないですね。。

[2347: 匿名さん]

>>2346 名無しさん
二期という文言がありませんので
本当の先着順ですね

[2348: 匿名さん]

>>2345 名無しさん
官製バブルの株高だけで持っている国ですから当分金利は上げられないでしょう。
官製インフレも思ったように演出できていませんし。

[2349: 匿名さん]

>>2348 匿名さん
米国が高めですからね
金利はかなり前から最低金利
上がる要素がありません

[2350: 名無しさん]

青葉区の魅力を伝えるレポートを発見しました！笑

http://sonouchi.jp/l-utsukushigaoka/archives/70

[2351: 匿名さん]

>>2347 匿名さん
前から実質的な先着順販売だったので、成約率を気にしなくなった（即ち販売に手応えを感じた？）と言う違いだけですね。

[2352: 名無しさん]

ということは価格表には全ての住戸の価格が記載されているのでしょうか？？

以前貰った価格表では「次期以降販売予定」と書かれた部分が多かったですが。

[2353: 匿名さん]

>>2352 名無しさん
未販売住戸の価格が全て記載された価格表が有るかどうかは不明ですが、住戸を指定して尋ねれば答えてくれます。

[2354: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2355: マンコミュファンさん]

雨の帰宅時、あざみ野駅から「あざみ野二丁目」バス停（マンション目の前）までバスを使ってみました！殆どのバスがこのバス停を通るので、地味に便利で、有り難いです。

[2356: 名無しさん]

ありそうであまり聞いたことがない気がする、マンション共用部分の「マッサージチェア」。導入コスト知れてると思うし、個人的にはあると嬉しいんですが、あまり需要ないですかね？？？

[2357: 匿名さん]

>>2356 名無しさん
理事会に提案してみては如何ですか？

[2358: 匿名さん]

>>2355 マンコミュファンさん
その使い方はありですね。

[2359: 名無しさん]

朝夕の駅前のバスのラッシュは凄いですね！バスが次々と出入りする様は観てて面白くなるほどです。また平日の特定の時間帯は幼稚園の送迎バスのラッシュもスゴいとか（仕事に出ているので観ることないですが）。

[2360: 匿名さん]

>>2359 名無しさん
朝のあざみ野発の特定の学校に向かう生徒の多さにビックリしたことでしょう。毎日が遠足状態のようです

[2361: 匿名さん]

>>2359 名無しさん
そのバスの殆どがブランズの目の前のバス停に停まるというのは凄いことですよね。
2030年と言われている市営地下鉄の延伸後は、大幅にバスの本数は減るでしょうけど。

[2362: 名無しさん]

たまプラへの行き帰り、たまプラ駅?あざみ野駅のバス（マンション前停車）を使う手もありますね。ルートとしては少し遠回りになりますが、座っていればいいので楽です。

[2363: 匿名さん]

>>2361 匿名さん
何かの時にはありがたいけど
ほとんどマンション住民は利用しないと思います。
もっと遠くから歩いて通勤通学してますよ

[2364: 匿名さん]

>>2362 名無しさん
た63系統ですね
1時間あたり2、3本ありますよ

[2365: 匿名さん]

>>2363 匿名さん
確かに。
でも緊急時対応策があるのは心強いです。

[2366: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
何かあったら
バス停に長蛇の列が、、
歩く方が早く着けると思うのですが、、
個人的な緊急時？
それなら駅に向かうタクシーを捕まえれば駅まで行けますね

[2367: 匿名さん]

また下らないイチャモンか。ゴミ

[2368: eマンションさん]

>>2367 匿名さん
意見をコメントしただけなのに
何が下らないのでしょうか

[2369: 匿名さん]

アトリオの跡地が商業施設になるらしいという噂を聞きました。
本当かな？

[2370: 匿名さん]

>>2369 匿名さん

噂話しでしょう
マンションしか土地を生かせないと思います
開発する時期を待っているんでしょう

[2371: マンション検討中さん]

>>2370 匿名さん
このエリアで大手のマンションの予定自体がしばらくないらしいですよ。
あそこは全然商業施設でもいけるでしょう。

[2372: マンション掲示板さん]

アトリオの跡地、建築看板に宅地って書いてあるのでマンションかと思います。線路沿いで駅近なので一戸建ての可能性は低いので。

[2373: 匿名さん]

>>2371 マンション検討中さん
ざっくり商業施設といってもねえ
スーパーは供給過剰だし飲食もエトモとの兼ね合いがあるしね
そもそも商業施設は隣駅たまプラーザに集約したいだろうね
個人的にはアトリオの新形態を希望する
開発する企業どこでしたっけ？

[2374: マンション検討中さん]

マンションはもういらないですね。だって少子化でこの先需要が見込めるのか？マンションより、公園とか市民が利用できる公共施設を増やしてほしい

[2375: 周辺住民さん]

それなら横浜市が土地を買い取るしかないですね。まぁ100パー無いでしょうけどね。

[2376: 通りがかりさん]

このマンションの売れ行きをみると、次のマンションデペも何を狙うか難しいですね。

[2377: マンション検討中さん]

立地良く（駅近）目に優しい価格帯であれば売れると思いますよ。田園都市線沿線でも比較的好調に売れている物件もあるようです。

個人的には、外から人を呼べ、あざみ野の駅力を高める施設が欲しいところですが。。

[2378: 匿名さん]

>>2374 マンション検討中さん
そう思いつつマンションコミュニティにようこそ

[2379: 匿名さん]

南に少し歩くと
あざみ野東公園が、、、
空いていてイイヨ

[2380: 匿名さん]

>>2376 通りがかりさん
青葉区最大規模のマンションで高価格帯ランドマークですから比較するのは無理があるでしょうね

[2381: 匿名さん]

>>2377 マンション検討中さん
それはたまプラーザに譲りましょう

[2382: 通りがかりさん]

>>2380 匿名さん
青葉区最大規模のマンションで高価格帯で大苦戦中ですから、どの辺を狙うか次の商品企画が難しくなるのでは？

[2383: 匿名さん]

>>2382 通りがかりさん
三規庭の推移をフィードバックしなかったのかなあ

あざみネーゼだけが消費して主人は、、、
https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/lifestyle/1201...

[2384: 通りがかりさん]

>>2383 匿名さん
そうですね。あざみ野はほんとのセレブもたくさんいますが、なんちゃってもたくさんいます。あざみ野ガーデンズにユニディが出店した時、セレブばかりだと思って、品揃い、価格帯を他のお店と変えたら、大失敗して素早く庶民路線に変更しました。
このマンションは大規模、大世帯ですから、マーケティング、商品企画のミスは痛いです。ユニディは素早く方向転換しましたがここはできませんよね。

[2385: マンション検討中さん]

このマンションの桜通り沿いほんの少し先に三井の300戸弱のマンションがあり、2005年築と年月は経っていますが駅からほぼフラットで低層のため、滅多に出ない中古が出ると瞬殺です。

最近も80平米台の稀少な角部屋が6500万くらいで出ましたが、情報公開から10日ほどで契約されたようです。

この価格ならフルリフォームしても、ブランズの同じ向き、階の物件を購入するよりも2000万以上のお釣りが来るので、生活の余裕も保てますし、あざみ野近辺に普通に住む人は、そのくらいの感覚が普通なのかなと感じました。

ブランズはエントランスもバス通り沿いだし共用設備も充実しているので一概には比較できませんが、やはりお高めだと思います。

[2386: 匿名さん]

>>2384 通りがかりさん
あそこのユニディは店舗面積を小さめですしそもそもホームセンターですから以前から高級路線とかではないですよ。
オーヤマの電化製品が充実しているので実物を確認できます。方向転換じゃなくて売れ筋の品揃え
工具とかは他のホームセンターと変わりません。