ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2157: 匿名さん]

>>2154 マンション検討中さん
だから？
毎日ランニングしたらいい距離だな
健康的でよろしい

[2158: 匿名さん]

>>2155 eマンションさん
センター北南の駅近い新築マンションあるっけ？

[2159: 匿名さん]

>>2149 匿名さん
建物じゃなくて最寄りの駅の信号をネガるの？

[2160: 匿名さん]

>>2155 eマンションさん

だからー
再開発もペデストリアンデッキもできないよ

[2161: マンション掲示板さん]

あざみ野の主、初心者マークが吠える。頭悪そう～

[2162: 購入経験者さん]

成約が約1／3、入居済みが約1／4程度のようです。
但し、売主は全く急いでいないようで、F棟もいつ販売開始するかわからないし、A棟に至っては全くスケジュールが立っていないとのことでした。
競合が消えつつあってか、時間をかければいずれ売れると長期戦の構えで、現状では値引きは期待薄です。

[2163: 匿名さん]

>>2161 マンション掲示板さん
人をネガる前にご自身見つめ直しましょう

[2164: 匿名さん]

>>2162 購入経験者さん
都内の高級なところも同じビジネススタイルです。
企業に体力があれば売り急ぐ必要はありません。
損益分岐点がいつなのか？

[2165: 匿名さん]

こちらは2020年11月に竣工済だそうですが、診療所はもう稼働しているんですか？
もしそうならどのような病院で診察科目は何か教えていただければと思います。
診療所なので恐らく規模は小さいんですよね。

[2166: 名無しさん]

カリタスがあった頃から知っていますが、信号に引っかかっても10分かかることはさすがにないです。よほどゆっくり歩いているんでしょう（笑）

[2167: 匿名さん]

>>2166 名無しさん
実際にご自身が歩いて確認すればおけ

[2168: マンション掲示板さん]

>>2166 名無しさん
人が皆 お前と同じと思うな。間抜け。

[2169: 名無しさん]

> 2167
おっしゃる通りですね。あくまで掲示板上のいち感想なので、不安な人は実際に歩いてみるのが、賢明だと思います。
> 2168
みんなが10分以内で歩けるとは1 mmも記載していませんが...あなたに関してはまずは読解力をつけましょう（笑）

[2170: 匿名さん]

>>2168 マンション掲示板さん
マークを狙い撃ちかな
的外れですね

[2171: 匿名さん]

>>2169 名無しさん
1mmとは記載していませんね

[2172: 匿名さん]

販売センターを訪問したのですが、ここの１階って半地下もしくは全地下なんですね。ロビーは中２階。
明り採りのスペースから見ると頭上に路上歩行者が歩いていてビックリしました。

[2173: マンション検討中さん]

_> 2172
最近のマンションには多いですが、2階が実質1階っていう感じですよね。1階 (実質地下) はアトリエという変わった形の部屋になるので、一般的な住居を探している方は2階以上が候補になる気がします。

[2174: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
販売センターに行かなくても
三規庭側の歩道から見れば状況を確認できますけど

[2175: 匿名さん]

>>2173 マンション検討中さん
青葉区は坂などが多いので建築基準法上の階数と実際に生活する上での階数には相違がありますね。
たしか坂の上のマンションやたまプラーザ駅横のマンションもそうでしたよね

[2176: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
緩やかな北斜面に建っているので、あざみ野商店街側（北側）の1階は全地下で、南側の棟は1階が無くて2階が半地下です。
6階建てのはずが半地下を入れても5階建てに見えるのはそのためです。

[2177: 匿名さん]

>>2176 匿名さん
物件概要に目を通していましたので驚きはしませんでした。
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上5階 地下1階建

[2178: 通りがかりさん]

GWに入っても何の話題もないこのマンション。
静かに商談が進んでいるのでしょうか？
近所でもマンション住民増を楽しみにしている方もいますが、今はまだまったくのようです。

[2179: マンション検討中さん]

半地下に住むとは韓国映画パラサイトみたいに感じました。歩行者から見られる心配はないのでしょうか。また歩行者を下から覗くと思われないのでしょうか。

[2180: 口コミ知りたいさん]

>>2179 マンション検討中さん さん
住めば都。
他人がアレコレネガルのもどうかと。
納得して購入していることでしょう。
因みに、歩道を歩いている時に気配を感じませんでした。
いやなら他をどうぞ

[2181: 名無しさん]

>>2178 通りがかりさん
高級な物件ほど日にちが経つと口コミは少なくなります。

[2182: 匿名さん]

素朴な疑問を書いただけでしょう。何か気に障ったのかな？心が小さいぞ。

[2183: 名無しさん]

心は広いフィールドを持ち合わせています。
何か気に障ったのかな？
素朴な私見です
お互い様

[2184: 匿名さん]

>>2182 匿名さん
どのレスに対して発したコメなのか？
インラインよろ

[2185: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

2180さんに対してでしょう。
ただ私は2180さんの気持ちがわかる気がします。何やってもうまくいかなく苛立つことが私にもあります。

[2186: 匿名さん]

>>2185 匿名さん さん
苛立つことはない
いつものんびり散策が日課なんですよ

[2187: 匿名さん]

>>2178 通りがかりさん
公式サイトには「2021年5月中旬 第2期販売開始予定」と書かれています。

住戸を絞って販売するのは、契約率を下げないためで（販売戸数の分母を大きくすると率が小さく見える）、実態は購入者が希望する住戸は販売対象でなくてもどんどん契約が進んでいます。
公式発表の販売住戸以外が売れると分母が変わらずに分子が増えますから契約率が上がります。

ですから気に入った住戸がある方は、それが販売対象に入っているかどうかと関係なく販売センターにコンタクトするべきです。
待っていたら良い住戸は契約済みとなる可能性大です。
実際良い住戸から「供給済み」マークがついていっています。

東急の販売戦略からすると、残り物狙いでも大きな値引きは期待できないでしょうから、気に入った住戸がある方は早めに動かれたほうが良いかも。

[2188: マンション検討中さん]

初心者マークはいつも他人にイチャモンつけて喜んでるだけのゴミです。相手にする必要無いですよ。

[2189: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
期販売とはそういうものですよ
昔は、即日完売の看板をよく見たものです

[2190: 匿名さん]

>>2188 マンション検討中さん
正論を言ったらキレられましたか
ゴミという割にはレスする人2、3人ですけど
あなたと私ともうひとりくらい
ネガルの楽しいですか？

[2191: マンション検討中さん]

まあまあこの位でよろしいではないですか。
正論かはともかくちっちゃい人間と思われてしまったのは仕方ないかと。
ブランズの話をしましょう。

[2192: 匿名さん]

嫌なら他をどうぞ。という発言が
その人物の人間性を全て物語っている。
心が広いか小さいか。意地が悪いか。他人に対しての接し方。
まぁ、またいつものつまらん言い訳でもするんでしょうがね、、

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
スルーできないのですね
プロ

[2194: 通りがかりさん]

こちらのマンションも緊急事態宣言発令中ですか？

[2195: 匿名さん]

ニュースで5月末迄、1都3県　緊急事態宣言延長するようですよ。

[2196: 名無しさん]

青葉区＋近いエリアしか見ていませんが（物件少ない！）、いいマンションと評価しています。

・田園都市線急行停車駅、ブルーライン始発のあざみ野駅から遠くない立地（徒歩7, 8分）。バス停目の前。隣に三規亭（スーパー、ドラッグストア他）、セブンイレブン。
・大規模マンション（見映えがする、コスト面でもスケールメリット効く）
・目に止まる外観（規模感もあり）、高級感ある共用部分
・悪くない住戸設備・仕様（近年、コスト削減が目に付くマンションもあると感じます）
・分譲会社、管理会社のブランド

[2197: 通りすがり]

>>2196 名無しさん
売上低調、非常事態宣言発令中です。
販促、頑張ってください。

[2198: 匿名さん]

>>2197 通りすがりさん

叱咤激励を賜りありがとうございます。
しかしながら、コツコツとひとつずつ成果を出していますので心配には及びません。

[2199: 匿名さん]

>>2196 名無しさん

目抜き通りで存在感抜群ですよね！

[2200: 匿名さん]

>>2196 名無しさん
これ迄あざみ野のランドマーク・マンションは駅徒歩2分のエスタフレンテでしたが、如何せん東口。
あざみ野商店街とさくら通りの交差する、あざみ野らしさ抜群の立地にあるブランズシティが今後あざみ野のランドマーク・マンションとなるのでしょうね。

[2201: 匿名さん]

>>2200 匿名さん
駅近は駅近の魅力が
それ以外は何かが魅力になるのでしょう

[2202: マンション比較中さん]

これまではイディオスだったんじゃないかな？エスタフレンテは駅近ってだけで、あんまり目立つわけではないし。

[2203: 匿名さん]

>>2202 マンション比較中さん
イディオスは坂の上ですので用事がないと通らない道ですね

[2204: 匿名さん]

>>2202 マンション比較中さん
そうかも知れません。
あざみ野団地⇒アルスあざみ野⇒イディオス（エスタフレンテ）⇒ブランズ、と言う変遷でしょうか。
あざみ野団地以外は全て東急というところが東急の意地を感じます。
ブランズの用地も入札でかなり高い買い物をしたようですし。

[2205: 名無しさん]

>>2202 マンション比較中さん
イディオスは本当に差別化された物件と思います（少々奥まったところに立地していますが）。もうこのようなマンションは新築では出てこないんでしょうね。。

[2206: 名無しさん]

>>2204 匿名さん

高騰中の建築費と合わせたら高いマンションになるのも当然ですね。。