ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1951 by 匿名さん 2020-12-24 08:46:35]

>>1949 匿名さん
えっ
分譲で賃貸住まいのところでは管理人が二足のわらじ
妙齢でもなく女性でもありません。
ついでに、妙齢とは女性に対して使う言葉ですよ
またコテンパンに、、

[No.1952 by 匿名さん 2020-12-24 10:00:04]

>>1951 匿名さん

それはコンシェルジェではなく、
管理人がフロントに座ってるだけですね(笑)

[No.1953 by 名無しさん 2020-12-24 11:03:33]

>>1952 匿名さん
管理人と共有なのか管理人とコンシェルジュ別々なのかは管理会社の契約書を見ればわかります。これくらいの規模なら普通は共有でしょうね

[No.1954 by 匿名さん 2020-12-24 12:26:25]

>>1953 名無しさん

あざみ野のランドマークであるこのブランズ。
そのコンシェルジェデスクに頭の薄い管理人がでんと座っているのですか。毎日。
最初の管理組合総会で管理会社は罵声を浴びるのではないでしょうか。

[No.1955 by 匿名さん 2020-12-24 12:39:33]

コンシェルジュのいるマンションに住んだこと無い人って結構いるのね。通常はコンシェルジュサービス会社に委託するんですよ。
管理会社がコンシェルジュ？そんなマンションもあるんですね。

[No.1956 by 匿名さん 2020-12-24 19:46:27]

>>1952 匿名さん

管理人兼コンセルジュだよ
フロントにいる時は上着が少し違うのを羽織っている

[No.1957 by 匿名さん 2020-12-24 19:48:15]

>>1953 名無しさん
別々に契約するほど管理費がないでしょう。
最近は都内のマンションでも以前いたコンセルジュがいなくなりました。これもコロナ対策なんだろう

[No.1958 by 匿名さん 2020-12-24 19:51:23]

>>1954 匿名さん
頭の薄いかどうかで罵声を浴びるとしたら
それはパワハラ、セクハラに該当します。
名誉毀損案件です。
あなたの好きな妙齢の女性？が髪薄ければどうでしょうか

[No.1959 by 匿名さん 2020-12-24 19:58:59]

>>1955 匿名さん
えっ
うちは管理会社から外注しているよ
もちろん管理組合からは管理会社に一括してお任せよ
何かあれば管理会社に
情報伝達は明快

[No.1960 by 匿名さん 2020-12-24 20:51:58]

>>1948 匿名さん
今は、ホテルや空港カウンター、銀行など
対面での接客からロボット、IT活用にとって代わろうとしています。これはコロナで、より加速するでしょう。
これにより職を無くす人もいるんだろうな

[No.1961 by マンコミュファンさん 2020-12-24 21:12:17]

感じ悪いおじさんならロボットの方が良いですね。

[No.1962 by 匿名さん 2020-12-24 22:02:02]

>>1961 マンコミュファンさん
感じの悪いおばさんよりもロボットの方が良いですし
無愛想な若い人もノーサンキュー
そもそもコンセルジュ必要ですか？

[No.1963 by 匿名さん 2020-12-25 07:42:38]

コンシェルジュと管理人の区別がつかない人間がこんなところ買えるのかねw
他の同価格帯のタワマンとか見たことないのかな

[No.1964 by 匿名さん 2020-12-25 07:50:54]

>>1963 匿名さん

同意。

管理人がコンシェルジェだと座っているマンションって。ここはほんとにブランズですか。

[No.1965 by マンション比較中さん 2020-12-25 09:39:23]

ほんと、管理人がコンシェルジュやってると思っている人って、、脳内カワイイ
幼いのね。

[No.1966 by 名無しさん 2020-12-25 11:27:41]

>>1965 マンション比較中さん
コンシェルジュサービスと言いながら管理人兼なんてマンションいくらでもありますよ。300戸弱だとコストに合わないだけ。

[No.1967 by マンコミュファンさん 2020-12-25 12:41:03]

うちの団地は自主管理で管理人持ち回りですが、管理人なんてやらんぞと言ってた鼻つまみおじさんがコンシェルジならやってやるぞと言ってました。

[No.1968 by マンション検討中さん 2020-12-25 12:49:47]

ここはどうなりますかね？
管理人兼コンシェルジュなんてチンケなマンション住みたくないし。

[No.1969 by 名無しさん 2020-12-25 13:05:37]

>>1968 マンション検討中さん
管理費の内訳を見せてもらえば一目瞭然でしょう。兼任が嫌であれば管理組合理事長になって管理費あげてコンシェルジュを雇えばいいだけ

[No.1970 by マンコミュファンさん 2020-12-25 17:47:16]

>>1965 マンション比較中さん
湾岸にあるタワマン500戸数超えですらコンセルジュはいません。
やはり人件費はかかります。
2交代制でフル出勤だと2人で約30万として年間360万円。
雇い主からの請求は経費を乗せて700から800万円位。
人を雇った経験ないのね

[No.1971 by 匿名さん 2020-12-25 17:48:24]

>>1963 匿名さん

見ました。
いませんでした。
以上

[No.1972 by 匿名さん 2020-12-25 17:50:00]

>>1964 匿名さん

座っていると決めつける？
うちの管理人さんはせっせと掃除をしています。
昼、休憩時間は管理人室で休憩しています。

[No.1973 by 匿名さん 2020-12-25 17:51:20]

>>1967 マンコミュファンさん
どこの団地ですか？
エリアでいいので知りたいもんです

[No.1974 by 匿名さん 2020-12-25 17:52:02]

>>1968 マンション検討中さん
住みたくないなら他をおあたりくださいませ。

[No.1975 by 匿名さん 2020-12-25 17:54:11]

>>1969 名無しさん
理事長の独裁では組合は行き詰まります。
住民相互理解と議事を纏めるスキルが必要ですね

[No.1976 by マンション掲示板さん 2020-12-25 18:42:46]

ここのマンションはコンシェルジュいないんですか？

[No.1977 by 匿名さん 2020-12-25 19:02:48]

>>1976 マンション掲示板さん

いますよ。
管理人おやじがコンシェルジェ兼任のようです。

[No.1978 by 匿名さん 2020-12-25 19:12:16]

>>1977 匿名さん
いますよ。と断定しているけど
ようです。とトーンが落ちている

まだ引き渡しが始まっていないのに適当なことはいけませんよ。

[No.1979 by 匿名さん 2020-12-25 20:23:20]

>>1975 匿名さん

やぼったいおやじコンシェルジェの代わりに本当のコンシェルジェが来るなら住民みなさん賛成でしょう。

[No.1980 by マンション検討中 2020-12-25 20:42:01]

>>1974 匿名さん
あなた誰ですか？
ここのマンションが管理人がコンシェルジュ兼任するってことを知ってる関係者ですか？

[No.1981 by 匿名さん 2020-12-25 20:52:15]

>>1980 マンション検討中さん
妄想でしょうねえ
それか愉快な人
エビデンスがありません

[No.1982 by 匿名さん 2020-12-25 20:55:26]

>>1979 匿名さん
ここの住民でもない人が、ああでもないこうでもないって
来年になればわかること
賛成も何も、それの対価を払えばね
コロナ禍でニーズがあるとは思えない

[No.1983 by マンション検討中さん 2020-12-25 21:01:22]

関係ない人が他人様にゴタゴタと、どんな立場で物言ってるんですかね？

[No.1984 by 匿名さん 2020-12-25 23:07:52]

もう竣工したしあとは引渡しを待つばかりの今
ソフト面でネガることしか残されていないのでしょう

[No.1985 by マンション掲示板さん 2020-12-26 08:21:03]

>>1970 マンコミュファンさん
港南の安いタワマンでも普通にいたけど
1人で良いし
雇われ士業なので人雇った経験はないですが

[No.1986 by 匿名さん 2020-12-26 08:25:24]

管理費月2万×300世帯で600万円あるので、コンシェルジュさんに30万円支払うのは余裕です

[No.1987 by 匿名さん 2020-12-26 08:45:25]

>>1986 匿名さん

安心しました。
ある時は管理人、ある時はおやじコンシェルジェなんて恥ずかしいですから。

[No.1988 by 名無しさん 2020-12-26 14:18:44]

>>1986 匿名さん
たがら経費こみで6-70万ですよ。

[No.1989 by 匿名さん 2020-12-26 14:38:52]

>>1986 匿名さん
わかっちゃいないのね
管理組合とコンセルジュ本人が個人事業主として契約するのかな？
会社に所属してれば経費をのせるでしょ
あなたも派遣のことおわかりでは？

[No.1990 by 匿名さん 2020-12-26 14:41:17]

>>1985 マンション掲示板さん
賃貸じゃね
駅近の、、

[No.1991 by 匿名さん 2020-12-26 14:43:06]

>>1985 マンション掲示板さん

海に近いから潜水士だろ

[No.1992 by マンション検討中さん 2020-12-26 15:11:59]

結局このブランズのコンシェルジェは
管理人が上着替えてやるのか
潜水士がやるのか
ちゃんとしたコンシェルジェ派遣元からコンシェルジェ来るのか
どうなんですか？

[No.1993 by マンション検討中さん 2020-12-26 15:15:45]

先日確認しました。管理人兼コンシェルジュでは無いと言ってました。コンシェルジュは専任だそうです。

[No.1994 by マンション検討中さん 2020-12-26 17:24:35]

>>1993 マンション検討中さん

ありがとうございます。
安心しました。
管理人がコンシェルジェ兼任という庶民マンションの方の発言で混乱しましたが、やはりあざみ野ブランズ、当然だと思います。

[No.1995 by マンション検討中さん 2020-12-27 03:31:03]

>>1989 匿名さん
派遣じゃなくてアルバイトとかですよ
何も知らないのはアナタ

[No.1996 by 匿名さん 2020-12-27 10:17:01]

>>1993 マンション検討中さん
誰に確認されましたか？
来月フロントにいるか楽しみです

[No.1997 by 匿名さん 2020-12-27 10:19:06]

>>1994 マンション検討中さん
担当の販売営業にご確認すれば済むこと。
掲示板の意見の真偽をどのように判断するのでしょう。
自分の目と耳で確認してください

[No.1998 by 匿名さん 2020-12-27 10:21:25]

>>1995 マンション検討中さん
おはようございます、いってらっしゃいませ。
お帰りなさい、お疲れ様です。
と生の声でご挨拶をするのに対価をお支払いするのてすか？
ロボット買えば数ヶ月て元を取りますよ

[No.1999 by 匿名さん 2020-12-27 10:27:32]

>>1995 マンション検討中さん
複数のアルバイトを雇うとしても
時給多く1200円とした場合、1日8時間勤務として9600円。
月30日として288000円。
やはりアルバイト先の会社から倍以上の請求がくるよ

[No.2000 by 匿名さん 2020-12-27 11:02:38]

>>1995 マンション検討中さん
とかって
想像でしょ
知っているのなら話の出どこを証明してください
フェイクも多いと聞きますし確かな情報伝達をしてほしいです。