ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1936: 匿名]

>>1935 マンコミュファンさん
青葉区では筆頭かな。アトリオ跡地まで待てないし。

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
あちらは早くて2022年度。
まだ既存解体工事中ですので予定すら立ちませんね

[1938: 匿名さん]

>>1935 マンコミュファンさん
今は、という枕詞がついてのお話し。
来年再来年なら設備も、より最新鋭なわけで

[1939: 匿名さん]

設備は最新鋭だけど、高級感がないのはサッシの低さが原因？高級仕様のブランズはハイサッシなのに。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
どこと比べてのことでしょうか？
サッシの高さは構造形式に左右されますしハイサッシでカーテン、レースを開け広げる時が何日あるかということでしょう。窓サッシが大きいのは外気温の影響をコンクリよりも影響が大きいですね

[1941: 匿名さん]

よくコンシェルジュサービスという言葉を見ますが、そういったコンシェルという方が常駐していると見ればいいのかな。
なんだかホテルのフロントを想像してしまいますが、マンションに居てそんなサービスを受けられるのも気分が良いかも。

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
宅配やクリーニングの取り次ぎなどをしてくれる人のこと？
管理人に仕事に付加されたサービスですよね。
もちろんその対価、つまり管理費から出ているのでしょう。
今の時代は昭和、平成と比べて大きく変わりましたのでいなくてもさほど不便は感じないかも

[1943: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

コンシェルジェさんは管理人の下っぱではありません。住民が困ってないか、ご用命がないか、常に住民一人一人に寄り添って奉仕する人です。マンションの執事とも呼ばれます。通常、ホテルのフロア係りをやったような妙齢の女性がやります。

[1944: 匿名さん]

>>1943 匿名さん

住民に寄り添う公務員OBがお似合いかなぁ
もちろん経験豊富なスキルを持ち合わせている人なら大歓迎

[1945: 匿名さん]

>>1943 匿名さん
女性に限定しているのはどうかと
ホテルも最近は男性比率が多くなりましたね

[1946: 匿名さん]

>>1943 匿名さん
管理人の下っ端じゃなくて管理人そのものの場合が多い
そんなに人を雇ってペイするかい？

[1947: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
最近はホテルも空港もチケットレスでチェックインアウトができます。
対面の接客をしないで済むのはコロナには有効だな

[1948: 匿名さん]

>>1946 匿名さん

管理人そのもの？
頭が薄くなったおやじがコンシェルジェして住民が喜びますか。そんなんがフロントにいたら毎日不快になるだけです。

人当たりがよく、感じがよく、親身になってくれるタイプの人が適任です。他のレベルの高いマンションを見ても普通は妙齢の女性です。

[1949: 匿名さん]

コンシェルジュのいるマンションに住んだことないの？管理人そのもの？笑っちゃうわ。

[1950: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
もう少しすればわかること
どうかな、、

[1951: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
えっ
分譲で賃貸住まいのところでは管理人が二足のわらじ
妙齢でもなく女性でもありません。
ついでに、妙齢とは女性に対して使う言葉ですよ
またコテンパンに、、

[1952: 匿名さん]

>>1951 匿名さん

それはコンシェルジェではなく、
管理人がフロントに座ってるだけですね(笑)

[1953: 名無しさん]

>>1952 匿名さん
管理人と共有なのか管理人とコンシェルジュ別々なのかは管理会社の契約書を見ればわかります。これくらいの規模なら普通は共有でしょうね

[1954: 匿名さん]

>>1953 名無しさん

あざみ野のランドマークであるこのブランズ。
そのコンシェルジェデスクに頭の薄い管理人がでんと座っているのですか。毎日。
最初の管理組合総会で管理会社は罵声を浴びるのではないでしょうか。

[1955: 匿名さん]

コンシェルジュのいるマンションに住んだこと無い人って結構いるのね。通常はコンシェルジュサービス会社に委託するんですよ。
管理会社がコンシェルジュ？そんなマンションもあるんですね。

[1956: 匿名さん]

>>1952 匿名さん

管理人兼コンセルジュだよ
フロントにいる時は上着が少し違うのを羽織っている

[1957: 匿名さん]

>>1953 名無しさん
別々に契約するほど管理費がないでしょう。
最近は都内のマンションでも以前いたコンセルジュがいなくなりました。これもコロナ対策なんだろう

[1958: 匿名さん]

>>1954 匿名さん
頭の薄いかどうかで罵声を浴びるとしたら
それはパワハラ、セクハラに該当します。
名誉毀損案件です。
あなたの好きな妙齢の女性？が髪薄ければどうでしょうか

[1959: 匿名さん]

>>1955 匿名さん
えっ
うちは管理会社から外注しているよ
もちろん管理組合からは管理会社に一括してお任せよ
何かあれば管理会社に
情報伝達は明快

[1960: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
今は、ホテルや空港カウンター、銀行など
対面での接客からロボット、IT活用にとって代わろうとしています。これはコロナで、より加速するでしょう。
これにより職を無くす人もいるんだろうな

[1961: マンコミュファンさん]

感じ悪いおじさんならロボットの方が良いですね。

[1962: 匿名さん]

>>1961 マンコミュファンさん
感じの悪いおばさんよりもロボットの方が良いですし
無愛想な若い人もノーサンキュー
そもそもコンセルジュ必要ですか？

[1963: 匿名さん]

コンシェルジュと管理人の区別がつかない人間がこんなところ買えるのかねw
他の同価格帯のタワマンとか見たことないのかな

[1964: 匿名さん]

>>1963 匿名さん

同意。

管理人がコンシェルジェだと座っているマンションって。ここはほんとにブランズですか。

[1965: マンション比較中さん]

ほんと、管理人がコンシェルジュやってると思っている人って、、脳内カワイイ
幼いのね。

[1966: 名無しさん]

>>1965 マンション比較中さん
コンシェルジュサービスと言いながら管理人兼なんてマンションいくらでもありますよ。300戸弱だとコストに合わないだけ。

[1967: マンコミュファンさん]

うちの団地は自主管理で管理人持ち回りですが、管理人なんてやらんぞと言ってた鼻つまみおじさんがコンシェルジならやってやるぞと言ってました。

[1968: マンション検討中さん]

ここはどうなりますかね？
管理人兼コンシェルジュなんてチンケなマンション住みたくないし。

[1969: 名無しさん]

>>1968 マンション検討中さん
管理費の内訳を見せてもらえば一目瞭然でしょう。兼任が嫌であれば管理組合理事長になって管理費あげてコンシェルジュを雇えばいいだけ

[1970: マンコミュファンさん]

>>1965 マンション比較中さん
湾岸にあるタワマン500戸数超えですらコンセルジュはいません。
やはり人件費はかかります。
2交代制でフル出勤だと2人で約30万として年間360万円。
雇い主からの請求は経費を乗せて700から800万円位。
人を雇った経験ないのね

[1971: 匿名さん]

>>1963 匿名さん

見ました。
いませんでした。
以上

[1972: 匿名さん]

>>1964 匿名さん

座っていると決めつける？
うちの管理人さんはせっせと掃除をしています。
昼、休憩時間は管理人室で休憩しています。

[1973: 匿名さん]

>>1967 マンコミュファンさん
どこの団地ですか？
エリアでいいので知りたいもんです

[1974: 匿名さん]

>>1968 マンション検討中さん
住みたくないなら他をおあたりくださいませ。

[1975: 匿名さん]

>>1969 名無しさん
理事長の独裁では組合は行き詰まります。
住民相互理解と議事を纏めるスキルが必要ですね

[1976: マンション掲示板さん]

ここのマンションはコンシェルジュいないんですか？

[1977: 匿名さん]

>>1976 マンション掲示板さん

いますよ。
管理人おやじがコンシェルジェ兼任のようです。

[1978: 匿名さん]

>>1977 匿名さん
いますよ。と断定しているけど
ようです。とトーンが落ちている

まだ引き渡しが始まっていないのに適当なことはいけませんよ。

[1979: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

やぼったいおやじコンシェルジェの代わりに本当のコンシェルジェが来るなら住民みなさん賛成でしょう。

[1980: マンション検討中]

>>1974 匿名さん
あなた誰ですか？
ここのマンションが管理人がコンシェルジュ兼任するってことを知ってる関係者ですか？

[1981: 匿名さん]

>>1980 マンション検討中さん
妄想でしょうねえ
それか愉快な人
エビデンスがありません

[1982: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
ここの住民でもない人が、ああでもないこうでもないって
来年になればわかること
賛成も何も、それの対価を払えばね
コロナ禍でニーズがあるとは思えない

[1983: マンション検討中さん]

関係ない人が他人様にゴタゴタと、どんな立場で物言ってるんですかね？

[1984: 匿名さん]

もう竣工したしあとは引渡しを待つばかりの今
ソフト面でネガることしか残されていないのでしょう

[1985: マンション掲示板さん]

>>1970 マンコミュファンさん
港南の安いタワマンでも普通にいたけど
1人で良いし
雇われ士業なので人雇った経験はないですが