ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: 匿名さん]

>>1897 匿名さん
アトリエうかいがたまプラーザにあります
このところ土日には行列ができています

[1902: マンション検討中さん]

>>1899 匿名さん

そうなんですか。
だったら資産価値に影響。
仮称葵マンションは待たないことにします。

[1903: 匿名さん]

>>1902 マンション検討中さん
このあたりの状況を知っているのに？

[1904: 匿名さん]

南のお墓は、南側の角住戸のみ影響あるけど、大半の住戸は気にならないでしょう。やはりマンションは眺望の抜けが大事。リビングからの眺望が別棟の外廊下は避けたい。

[1905: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
眺望から湾岸や武蔵小杉のタワマンの方が抜けがいい。
アトリオ跡地は全面道路側が外廊下で線路側がリビングだから。もし建ったら線路沿いの騒音がネガられるのだろうと予想します。

[1906: 匿名さん]

あざみ野だとそんなに高い建物は建てられないだろうから、電車音から逃げられる部屋はなさそう

[1907: 匿名さん]

駅チカなので取りあえず待ち。価格は限度無し。

[1908: 匿名さん]

あざみ野は戸建てのイメージしかないが、何故マンション狙いなのだろう。ここも駅前でもないのに、同じデベが販売している豊洲と価格的に大差ない。豊洲がいいというつもりはないが、あざみ野に限定しなければ、魅力ある物件が他地域にはある。実家があざみ野で、親が近所を希望しているような特別な理由があれば別だが、特に地縁が無い人がわざわざあざみ野に拘る理由がわからない。

[1909: 名無しさん]

確かにマンションであざみ野にこだわる必要はない。たまプラならまだしも。これから通勤定期券も廃止される可能性考えると最寄駅の充実感は重要になってくる。

[1910: 名無しさん]

>>1908 匿名さん
渋谷方面勤務とか、湾岸はハザードマップ的に嫌とか、いくらでも理由があるから値段が変わらんのでしょ

[1911: 名無しさん]

>>1906 匿名さん
ここは大丈夫
全く電車音は聞こえません

[1912: 名無しさん]

>>1907 匿名さん
限度無しって？
予算はないのかしら、

[1913: 匿名さん]

>>1912 名無しさん
もしアトリオ跡地が分譲マンションに決まったら希望の広さの部屋を価格関係なく決めます。

[1914: 評判気になるさん]

>>1910 名無しさん
　そうですね。たまプラでショッピングしあざみ野で静かに暮らす。通勤も駅までは緩やかな下り坂なので歩くのに良い距離です。
あざみ野は新幹線に乗るのも便利なのがポイントかな！

[1915: 通りがかりさん]

>>1913 匿名さん
戸建てのがええやんもう

[1916: 通りがかりさん]

>>1911 名無しさん
エスパーですか？

[1917: 匿名さん]

しばらく誰もブランズシティあざみ野についてコメントしてないのがウケます（笑

[1918: 名無しさん]

>>1908 匿名さん
やはり、あざみ野という地名だからだよ。
あなたがこうして投稿しているのが証明しています。

[1919: 名無しさん]

>>1909 名無しさん
このあたりはアクティブに自動車を保有している世帯が多いのが物語っています。

[1920: 匿名さん]

>>1913 匿名さん
決めるのと買えるのは別。
抽選になって希望の広さに縁がないことも考えられます。

[1921: 匿名さん]

>>1914 評判気になるさん
新幹線の始発に乗ることができるのはメリット。
品川までなら間に合わない

[1922: 匿名さん]

>>1917 匿名さん
もうネタ切れで新たな話題が無いのです

[1923: 匿名さん]

>>1915 通りがかりさん
駅から遠くなりますが戸建てなら広さは1.5倍以上で価格も数千万安価なところがあちこちで始めてきています。
駐車場代はかかりません。

[1924: 匿名さん]

2018年の初めにアトリオが移転閉鎖するとのお知らせがあった時から、跡地はマンションになるだろうな～と 他のあざみ野新築マンション動向を注視しながら待っていました。パークハウスは遠い、ブランズもちょい遠い。アトリオ通っていたのであの坂には慣れている。誰よりも早く要望書だしてみます。待ち遠しい～

[1925: 通りがかりさん]

多分アトリオ跡地にマンションできる頃には、鷺沼の再開発タワマンもできてる頃だから、駅前力で鷺沼に流れる人も多いんじゃないかな
あざみ野は駅前に機能が集約されてるわけじゃないからね

[1926: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
だからー
まだ発表されていないって

[1927: マンション掲示板さん]

このエリアはパークハウス完売して、
もう終了だな

[1928: 匿名さん]

>>1925 通りがかりさん
鷺沼も東急
販売の順序は、あざみ野の次が鷺沼だろう
あちらは5年先

[1929: 匿名さん]

>>1927 マンション掲示板さん

まだ販売が続いているところがありますよ

[1930: 匿名さん]

ドレッセあざみ野エスタフレンテが徒歩1分だけど、イディオスの方があざみ野のランドマークだったことを鑑みると、あざみ野は駅近ほど良いって街ではないよね
良くも悪くも駅前何もないし

[1931: 名無しさん]

ここ地味に駅から遠いからね
少なくとも駅チカではない
目抜き通りで一本道だけど、意外と遠い

[1932: 匿名さん]

>>1930 匿名さん
あそこがランドマークかどうかはわかりませんが築年数多めの中古で高値安定しているのを見るとブランド化しているのかもしれませんね。
あざみ野は住んでいない者からすると街並みキレイな戸建て住宅のイメージ

[1933: 匿名さん]

>>1931 名無しさん
それを今さら？
今までの議論でさんざん話題になりました。
ある意味あざみ野の中心と言える場所かもしれないな。

[1934: 名無しさん]

実物見て他のマンションと比べてどうでした？

[1935: マンコミュファンさん]

>>1934 名無しさん
あざみ野では一番でしょうねそりゃ
新しいほど設備も最新鋭なわけで

[1936: 匿名]

>>1935 マンコミュファンさん
青葉区では筆頭かな。アトリオ跡地まで待てないし。

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
あちらは早くて2022年度。
まだ既存解体工事中ですので予定すら立ちませんね

[1938: 匿名さん]

>>1935 マンコミュファンさん
今は、という枕詞がついてのお話し。
来年再来年なら設備も、より最新鋭なわけで

[1939: 匿名さん]

設備は最新鋭だけど、高級感がないのはサッシの低さが原因？高級仕様のブランズはハイサッシなのに。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
どこと比べてのことでしょうか？
サッシの高さは構造形式に左右されますしハイサッシでカーテン、レースを開け広げる時が何日あるかということでしょう。窓サッシが大きいのは外気温の影響をコンクリよりも影響が大きいですね

[1941: 匿名さん]

よくコンシェルジュサービスという言葉を見ますが、そういったコンシェルという方が常駐していると見ればいいのかな。
なんだかホテルのフロントを想像してしまいますが、マンションに居てそんなサービスを受けられるのも気分が良いかも。

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
宅配やクリーニングの取り次ぎなどをしてくれる人のこと？
管理人に仕事に付加されたサービスですよね。
もちろんその対価、つまり管理費から出ているのでしょう。
今の時代は昭和、平成と比べて大きく変わりましたのでいなくてもさほど不便は感じないかも

[1943: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

コンシェルジェさんは管理人の下っぱではありません。住民が困ってないか、ご用命がないか、常に住民一人一人に寄り添って奉仕する人です。マンションの執事とも呼ばれます。通常、ホテルのフロア係りをやったような妙齢の女性がやります。

[1944: 匿名さん]

>>1943 匿名さん

住民に寄り添う公務員OBがお似合いかなぁ
もちろん経験豊富なスキルを持ち合わせている人なら大歓迎

[1945: 匿名さん]

>>1943 匿名さん
女性に限定しているのはどうかと
ホテルも最近は男性比率が多くなりましたね

[1946: 匿名さん]

>>1943 匿名さん
管理人の下っ端じゃなくて管理人そのものの場合が多い
そんなに人を雇ってペイするかい？

[1947: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
最近はホテルも空港もチケットレスでチェックインアウトができます。
対面の接客をしないで済むのはコロナには有効だな

[1948: 匿名さん]

>>1946 匿名さん

管理人そのもの？
頭が薄くなったおやじがコンシェルジェして住民が喜びますか。そんなんがフロントにいたら毎日不快になるだけです。

人当たりがよく、感じがよく、親身になってくれるタイプの人が適任です。他のレベルの高いマンションを見ても普通は妙齢の女性です。

[1949: 匿名さん]

コンシェルジュのいるマンションに住んだことないの？管理人そのもの？笑っちゃうわ。

[1950: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
もう少しすればわかること
どうかな、、