ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1856: マンション検討中さん]

> 幾多の人を相手にしている販売員なら書類上の優劣をつけるのはお得意です。

ほんとですか。
ブランズはそうなんですか。
にわかに信じられません。
別のマンションでしたが、私や知人もそうですが、ＭＲ見に行ったら次はいつ来られますかと電話に次ぐ電話。再度ＭＲ行ったらなかなか帰してもらえず、数時間缶詰めにされました。すっぽんみたいです。私は別に一流企業勤務ではないのですが。金無いと言ったら全部ローンがあたりまえと言われました。

[1857: 匿名さん]

単なる私見だから気に止める必要ないですよ。また根拠のない私見でしょう。

[1858: 匿名さん]

>>1856 マンション検討中さん
中にはお客さんがお見えにならず、手当たり次第なところもあるでしょう。
販売としては銀行の事前審査が通るかどうか。
審査に通れば一流だろうが二流、三流だろうが関係なくなります。
要は結果が全て。
販売もノルマがあるだろうし

[1859: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
何のことを根拠のない私見と言えるのかな？
事実をすことが根拠です。
それなら根拠のないことの反論を
アンケートしかり
信用情報調査並びに源泉徴収票の複数年の提出
信用調査における本人の同意

反論待ってまーす

[1860: 匿名さん]

根拠あることを示すには
正しい日本語から始めないといけないと思いました。

[1861: 匿名さん]

アドレスは新石川だけど、ケーズデンキの並び伊藤忠都市開発が取得したからクレヴィアかな。たまプラ6分、あざみ野9分くらい？アトリオ跡地もマンションらしいし待ってればいい立地出てくるもんですね。

[1862: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
頑張って日本語教室で学んでください。
あざみ野にはないのかな
青葉台にあるって聞きました。

[1863: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
出てみればドーンとした価格だったら？

[1864: 名無し]

>>1861 匿名さん

アトリオ跡地、マンションなんですか？
数日前に営業さんに聞いたら、「まだ決定していないようです」って言われたんです。
営業さんが知らなかっただけなのか、悪意があったのか…涙

ちなみにケーズデンキの並びは、あざみ野方面よりの並びでしょうか？
古いアパートだった土地ですか？

[1865: 匿名さん]

アトリオのとこはマンションですよ。駅から近いけど坂の途中だからな～

[1866: 匿名さん]

>>1864 名無しさん
伊藤忠のマンションはケーズデンキのあざみ野寄りに隣の隣、大気社の寮跡地です。アトリオ跡地は宅地開発と建築看板が出てますので一戸建てよりはマンションの方が可能性が高いと思います。

[1867: 名無し]

>>1866 匿名さん

お返事ありがとうございます。
もう建築看板でてるんですね。東急が持ってる土地だとドレッセブランドでしょうか。
線路真横、坂の上だけど駅距離はこちらのほうが近くなりそうですね。

ケーズデンキの横、そういえば囲ってありましたね。
たまぷらもあざみ野も駅からのアップダウンがあるのが悩ましいところです…

[1868: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

>>1859さんの間違いでしたね。
> 事実をすことが根拠です。

[1869: 匿名さん]

>>1864 名無しさん
距離を測っていませんので正確ではありませんが、下りなので駅まではあざみ野ですね。

[1870: 匿名さん]

>>1865 匿名さん
それなら解体の看板だけでなく
マンション、カミングスーンって看板ないの？

[1871: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
あざみ野アートフォーラムを下ったあたりにも何か動きがありそう。先日、建設関係者とおぼしき人たちがいました。車で通った時に見ただけですので戸建てかもしれません。
今は更地のとこ

[1872: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
反論は？まだですか
お待ちしています

[1873: 匿名さん]

たまプラーザのケーズ裏あたりにある高級オーディオメーカーのアキュフェーズ近くにも建ちそうな感じ。

[1874: 匿名さん]

アトリオ跡地はマンションですか
まぁこのご時世だとあそこはマンションくらいしか建てられないだろうとは思ってました
ドレッセたまプラーザテラスみたいに駅直結のプレミア感が演出できれば良いですが、線路沿いのデメリットがあるのでドレッセ青葉台プレエスタみたいに駅近でもイマイチな印象のマンションになるかも
とはいえ駅から徒歩1-2分なら流石に人気は出るかな

[1875: 匿名さん]

>>1864 名無しさん
ほぼ決まりだけど正式な手続きが済んでないって可能性も
真面目に守秘義務を守ってお漏らししなかったのかも

[1876: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
解体時期を考えるに、同じグループ系列のブランズの販売を意識してのことだと思います。
あの立地では駅直結は難しいかと。
でも、みずほ銀行の建物、立駐をはさんでの立地はいい。
全面道路が坂なのが残念ではある。

[1877: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
このご時世ですから解体をしたものの凍結、計画見直しがあるかもしれません。
正式発表を待ちましょう。
マンションならいろんな申請をしなくてはならないから自治体のホームページにのるからね

[1878: マンション検討中さん]

コロナで赤字になってる力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

[1879: 名無しさん]

>>1878 マンション検討中さん
力尽きてるならローン通っても返済できないのでは
それでも地方銀行なら貸してくれると思うけど

[1880: 匿名さん]

アトリオ跡地は人気出そう。たまプラや市が尾のように定借でなければいいですね。エントランスが坂の下であれば問題なし。ブランズやパークハウスからも一定数、買い替え需要がありそうですね。

[1881: 匿名さん]

そうですね。アトリオ跡地はなんといっても駅から近い。
待ってみてもいいかな。

[1882: 匿名さん]

>>1878 マンション検討中さん
事前審査することをオススメします。
それは銀行が融資する金額と勘案することです。

[1883: 匿名さん]

>>1879 名無しさん
今は地方銀行は渋い
業界再編の予感がします

[1884: 匿名さん]

>>1880 匿名さん
マンションならね
まだ公式発表がありません

[1885: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
何年待てばいいのかなあ

[1886: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
解体済んだし駅前の一等地東急がそんなに長い間放置するとは思えませんけどね。
あざみ野は鷺沼同様、隣がたまプラで商業は厳しいからマンションでしょうね。

[1887: 匿名さん]

早いとこ発表して欲しいですね。

[1888: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

ここの目処がつかないうちは
ないな

[1889: 匿名さん]

アトリオ跡地は南向きがほぼ作れず、日照がマシな東向きが線路沿いというのがなー
規模的に共用部も作れないでしょうし、分譲より賃貸需要の方がありそう

[1890: マンション検討中さん]

仮称葵マンションでしょうか。
とても気になります。
線路や図書館、ベンツディーラですから西向きも気になりません。眺望も期待できます。

このブランズの価格より上がるのは目に見えているでしょう。

[1891: マンション検討中さん]

ベンツとかは東側でしたね。
西向きは道路で開けているからどちら側も抜けてます。土地が若干斜面ですがね。

[1892: 匿名さん]

高額になるかもしれないけど駅近の魅力。待つ価値ありかな。

[1893: 匿名さん]

>>1892 匿名さん

発表もされてないのにいつまで待つの

[1894: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん
図書館、ディーラーの裏側の眺望です。

[1895: 匿名さん]

>>1894 匿名さん

低層階だけね。
西側は並木道で雰囲気もいいから楽しみ。

ただ、あざみ野のランドマークであるこのブランズは捨てがたい。迷う自分がいます。家族、両親と相談してみます。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1895 匿名さん
もう少し坂の上の方はどうでしょう

[1897: 匿名さん]

>>1896 口コミ知りたいさん

アトリオとうかい亭の間ですか。
あれは何の土地ですかね。
マンションには狭いでしょう。

[1898: 匿名さん]

>>1897 匿名さん
知ってるくせに

[1899: 匿名さん]

東は線路、南はお墓かぁ…
うーん

[1900: 名無しさん]

>>1899 匿名さん
やはりメインストリートのこちらかな

[1901: 匿名さん]

>>1897 匿名さん
アトリエうかいがたまプラーザにあります
このところ土日には行列ができています

[1902: マンション検討中さん]

>>1899 匿名さん

そうなんですか。
だったら資産価値に影響。
仮称葵マンションは待たないことにします。

[1903: 匿名さん]

>>1902 マンション検討中さん
このあたりの状況を知っているのに？

[1904: 匿名さん]

南のお墓は、南側の角住戸のみ影響あるけど、大半の住戸は気にならないでしょう。やはりマンションは眺望の抜けが大事。リビングからの眺望が別棟の外廊下は避けたい。

[1905: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
眺望から湾岸や武蔵小杉のタワマンの方が抜けがいい。
アトリオ跡地は全面道路側が外廊下で線路側がリビングだから。もし建ったら線路沿いの騒音がネガられるのだろうと予想します。

[1906: 匿名さん]

あざみ野だとそんなに高い建物は建てられないだろうから、電車音から逃げられる部屋はなさそう

[1907: 匿名さん]

駅チカなので取りあえず待ち。価格は限度無し。

[1908: 匿名さん]

あざみ野は戸建てのイメージしかないが、何故マンション狙いなのだろう。ここも駅前でもないのに、同じデベが販売している豊洲と価格的に大差ない。豊洲がいいというつもりはないが、あざみ野に限定しなければ、魅力ある物件が他地域にはある。実家があざみ野で、親が近所を希望しているような特別な理由があれば別だが、特に地縁が無い人がわざわざあざみ野に拘る理由がわからない。

[1909: 名無しさん]

確かにマンションであざみ野にこだわる必要はない。たまプラならまだしも。これから通勤定期券も廃止される可能性考えると最寄駅の充実感は重要になってくる。

[1910: 名無しさん]

>>1908 匿名さん
渋谷方面勤務とか、湾岸はハザードマップ的に嫌とか、いくらでも理由があるから値段が変わらんのでしょ

[1911: 名無しさん]

>>1906 匿名さん
ここは大丈夫
全く電車音は聞こえません

[1912: 名無しさん]

>>1907 匿名さん
限度無しって？
予算はないのかしら、

[1913: 匿名さん]

>>1912 名無しさん
もしアトリオ跡地が分譲マンションに決まったら希望の広さの部屋を価格関係なく決めます。

[1914: 評判気になるさん]

>>1910 名無しさん
　そうですね。たまプラでショッピングしあざみ野で静かに暮らす。通勤も駅までは緩やかな下り坂なので歩くのに良い距離です。
あざみ野は新幹線に乗るのも便利なのがポイントかな！

[1915: 通りがかりさん]

>>1913 匿名さん
戸建てのがええやんもう

[1916: 通りがかりさん]

>>1911 名無しさん
エスパーですか？

[1917: 匿名さん]

しばらく誰もブランズシティあざみ野についてコメントしてないのがウケます（笑

[1918: 名無しさん]

>>1908 匿名さん
やはり、あざみ野という地名だからだよ。
あなたがこうして投稿しているのが証明しています。

[1919: 名無しさん]

>>1909 名無しさん
このあたりはアクティブに自動車を保有している世帯が多いのが物語っています。

[1920: 匿名さん]

>>1913 匿名さん
決めるのと買えるのは別。
抽選になって希望の広さに縁がないことも考えられます。

[1921: 匿名さん]

>>1914 評判気になるさん
新幹線の始発に乗ることができるのはメリット。
品川までなら間に合わない

[1922: 匿名さん]

>>1917 匿名さん
もうネタ切れで新たな話題が無いのです

[1923: 匿名さん]

>>1915 通りがかりさん
駅から遠くなりますが戸建てなら広さは1.5倍以上で価格も数千万安価なところがあちこちで始めてきています。
駐車場代はかかりません。

[1924: 匿名さん]

2018年の初めにアトリオが移転閉鎖するとのお知らせがあった時から、跡地はマンションになるだろうな～と 他のあざみ野新築マンション動向を注視しながら待っていました。パークハウスは遠い、ブランズもちょい遠い。アトリオ通っていたのであの坂には慣れている。誰よりも早く要望書だしてみます。待ち遠しい～

[1925: 通りがかりさん]

多分アトリオ跡地にマンションできる頃には、鷺沼の再開発タワマンもできてる頃だから、駅前力で鷺沼に流れる人も多いんじゃないかな
あざみ野は駅前に機能が集約されてるわけじゃないからね

[1926: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
だからー
まだ発表されていないって

[1927: マンション掲示板さん]

このエリアはパークハウス完売して、
もう終了だな

[1928: 匿名さん]

>>1925 通りがかりさん
鷺沼も東急
販売の順序は、あざみ野の次が鷺沼だろう
あちらは5年先

[1929: 匿名さん]

>>1927 マンション掲示板さん

まだ販売が続いているところがありますよ

[1930: 匿名さん]

ドレッセあざみ野エスタフレンテが徒歩1分だけど、イディオスの方があざみ野のランドマークだったことを鑑みると、あざみ野は駅近ほど良いって街ではないよね
良くも悪くも駅前何もないし

[1931: 名無しさん]

ここ地味に駅から遠いからね
少なくとも駅チカではない
目抜き通りで一本道だけど、意外と遠い

[1932: 匿名さん]

>>1930 匿名さん
あそこがランドマークかどうかはわかりませんが築年数多めの中古で高値安定しているのを見るとブランド化しているのかもしれませんね。
あざみ野は住んでいない者からすると街並みキレイな戸建て住宅のイメージ

[1933: 匿名さん]

>>1931 名無しさん
それを今さら？
今までの議論でさんざん話題になりました。
ある意味あざみ野の中心と言える場所かもしれないな。

[1934: 名無しさん]

実物見て他のマンションと比べてどうでした？

[1935: マンコミュファンさん]

>>1934 名無しさん
あざみ野では一番でしょうねそりゃ
新しいほど設備も最新鋭なわけで

[1936: 匿名]

>>1935 マンコミュファンさん
青葉区では筆頭かな。アトリオ跡地まで待てないし。

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
あちらは早くて2022年度。
まだ既存解体工事中ですので予定すら立ちませんね

[1938: 匿名さん]

>>1935 マンコミュファンさん
今は、という枕詞がついてのお話し。
来年再来年なら設備も、より最新鋭なわけで

[1939: 匿名さん]

設備は最新鋭だけど、高級感がないのはサッシの低さが原因？高級仕様のブランズはハイサッシなのに。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
どこと比べてのことでしょうか？
サッシの高さは構造形式に左右されますしハイサッシでカーテン、レースを開け広げる時が何日あるかということでしょう。窓サッシが大きいのは外気温の影響をコンクリよりも影響が大きいですね

[1941: 匿名さん]

よくコンシェルジュサービスという言葉を見ますが、そういったコンシェルという方が常駐していると見ればいいのかな。
なんだかホテルのフロントを想像してしまいますが、マンションに居てそんなサービスを受けられるのも気分が良いかも。

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
宅配やクリーニングの取り次ぎなどをしてくれる人のこと？
管理人に仕事に付加されたサービスですよね。
もちろんその対価、つまり管理費から出ているのでしょう。
今の時代は昭和、平成と比べて大きく変わりましたのでいなくてもさほど不便は感じないかも

[1943: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

コンシェルジェさんは管理人の下っぱではありません。住民が困ってないか、ご用命がないか、常に住民一人一人に寄り添って奉仕する人です。マンションの執事とも呼ばれます。通常、ホテルのフロア係りをやったような妙齢の女性がやります。

[1944: 匿名さん]

>>1943 匿名さん

住民に寄り添う公務員OBがお似合いかなぁ
もちろん経験豊富なスキルを持ち合わせている人なら大歓迎

[1945: 匿名さん]

>>1943 匿名さん
女性に限定しているのはどうかと
ホテルも最近は男性比率が多くなりましたね

[1946: 匿名さん]

>>1943 匿名さん
管理人の下っ端じゃなくて管理人そのものの場合が多い
そんなに人を雇ってペイするかい？

[1947: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
最近はホテルも空港もチケットレスでチェックインアウトができます。
対面の接客をしないで済むのはコロナには有効だな

[1948: 匿名さん]

>>1946 匿名さん

管理人そのもの？
頭が薄くなったおやじがコンシェルジェして住民が喜びますか。そんなんがフロントにいたら毎日不快になるだけです。

人当たりがよく、感じがよく、親身になってくれるタイプの人が適任です。他のレベルの高いマンションを見ても普通は妙齢の女性です。

[1949: 匿名さん]

コンシェルジュのいるマンションに住んだことないの？管理人そのもの？笑っちゃうわ。

[1950: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
もう少しすればわかること
どうかな、、

[1951: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
えっ
分譲で賃貸住まいのところでは管理人が二足のわらじ
妙齢でもなく女性でもありません。
ついでに、妙齢とは女性に対して使う言葉ですよ
またコテンパンに、、

[1952: 匿名さん]

>>1951 匿名さん

それはコンシェルジェではなく、
管理人がフロントに座ってるだけですね(笑)

[1953: 名無しさん]

>>1952 匿名さん
管理人と共有なのか管理人とコンシェルジュ別々なのかは管理会社の契約書を見ればわかります。これくらいの規模なら普通は共有でしょうね

[1954: 匿名さん]

>>1953 名無しさん

あざみ野のランドマークであるこのブランズ。
そのコンシェルジェデスクに頭の薄い管理人がでんと座っているのですか。毎日。
最初の管理組合総会で管理会社は罵声を浴びるのではないでしょうか。

[1955: 匿名さん]

コンシェルジュのいるマンションに住んだこと無い人って結構いるのね。通常はコンシェルジュサービス会社に委託するんですよ。
管理会社がコンシェルジュ？そんなマンションもあるんですね。