ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1656: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
相変わらずネガレスがすごいねぇ。関係者なの？

[1657: マンション検討中さん]

外観はユニクロみたいなマンションが良いです。
今の日本に合ってます。

[1658: マンション検討中さん]

関係者であれ、関係者でないであれ、このあざみ野のランドマークマンションが気になって仕方がないのでしょう。検討者だらけではなくいろいろな方の意見は面白く拝見しています。

[1659: 匿名さん]

確かに外壁のベージュ部分、こういう南大沢のベージュを彷彿とさせるね。郊外のダサいマンションってなんで無駄にベタ塗りの明るい色を複数入れたがるのか不思議だったけど、あざみ野のランドマークマンションでこれをやるとは。東急はあざみ野を高級住宅地としてブランド化したいんじゃないのか。

[1660: 通りがかりさん]

南大沢ワロタ
隣の多摩境とか鑓水あたりの外観だったらここまでケチつけられなかっただろうにね

[1661: マンション検討中さん]

>>1659 匿名さん

全く似て非なり

[1662: 匿名さん]

>>1660 通りがかりさん

何がおかしいのか不明
笑わんな
外観ネタも、飽きた

[1663: マンション検討中さん]

パークハウス完売したね。
あの値段で結局売れてしまうんだね。

[1664: 匿名さん]

外観ネタしてほしく無いだけでしょ。

[1665: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
ここを購入検討していますか？

[1666: 通りがかりさん]

車寄せ、共有のラウンジあたりは高級感が出てますね。ただ、植木の陰に隠してある自転車置き場が生活感丸出しになっちゃうかもね。

[1667: 名無しさん]

>>1666 通りがかりさん
だから植木の陰なんでしょう。
人のおうちを覗き込んで見てるのですか？

[1668: 匿名さん]

>>1666 通りがかりさん

重箱の隅を、、、

このエリアでは1番最近売れてるし妬まれるのかな

[1669: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
書き込みがあるからレス数が伸びる
人気なんだろう

[1670: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
三菱完売して流れが東急に来始めたかな。

[1671: 匿名さん]

>>1670 匿名さん
選択肢が少なくなればね
だけど予算があればのお話

[1672: 匿名さん]

まだ決めきれてないのか？のろま

[1673: 匿名さん]

早く決めろおじさん、何で書き込んでるのか意味が分かんない

[1674: マンション検討中さん]

もう決めたいと思います。
あざみ野の代表的なマンションの住民になることは今まで頑張ってきた自分への最大のご褒美だと思います。ここまで来た自分を支えてくれた家族にも感謝したいと思います。

[1675: 匿名さん]

>>1672 匿名さん
急がば回れという諺がありますよ

[1676: 匿名さん]

>>1673 匿名さん
残りものには福があるといいます。

[1677: 匿名さん]

>>1674 マンション検討中さん
これからは住民スレで情報交換ですね

[1678: 匿名さん]

激しい戦い。どっちも早く完売できるといいけど

[1679: 匿名さん]

レジェイドの方が売り出しも早いし、戸数も少ないから早く売り切ってほしいな。
こちらの現物見るまで様子見みたいな人もいるんかねぇ。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
最近になって検討を始めた人は現物が見て検討するだろうな

[1681: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
何が激しいの？

[1682: 通りがかりさん]

>>1668 匿名さん

褒めてるんですが。

[1683: 匿名さん]

さっさとしろー

[1684: マンション検討中さん]

>>1683 匿名さん

急いで決めて後悔するマンションではないと思います。
でも住むのは自分だけではありません。
家族の一人一人にとっての住まいです。
家族にとって自分達が今後歩んでいくであろう人生にとって、このあざみ野の街が、いやブランズが何をもたらしてくれるのか今立ち止まって考えています。

[1685: 匿名さん]

私も悩みに悩んだ末、ここに決めようと思います。

大切に思う家族があざみ野で、
このブランズシティでどう幸せに暮らして行けるか...？

様々物件を巡る中、家族からの

『ここに住んでも良いよ？』
『駅からマンションまで安心して歩けて、やっぱり目抜き通りって気持ちいいよね？』

という言葉に背中を押されました。

100％満足できる物件なんてありません。その中でどこまで家族含め満足に近づけるか？
立ち止まって、検討するにふさわしい物件だと思います。

[1686: 匿名さん]

目抜き通りの一本道ってのは、このマンションの唯一無二の強みだよね。
どうせ住むならランドマークと思う人は迷わずここにすべき。
地盤も空気も良くて、落ち着いてて、でも不便ではない暮らしがしたいなら最高のところ。
地盤や空気は気にせず、騒がしい方がむしろ良いなら武蔵小杉かな。

[1687: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

何をしろーと

[1688: 匿名さん]

>>1684 マンション検討中さん
こちらに参戦されましたか

[1689: マンション検討中さん]

>>1685 匿名さん

家族からの愛情あふれる言葉に背中を押されましたか。我が家と同じですね。あざみ野のブランズに住まうことを決めた1685さんが長年の友人のように感じます。良き友人との出会いを作ってくれたブランズです。

[1690: 匿名さん]

私もこのマンションの場所、ブランド等とても魅力的と思います。ですが、コンシェルジュサービスやパーティールームをはじめとした共用部の多さ等、個人的には不要な物に管理費を払うということに抵抗感があります。これらが無くてもう少し安価であればなあと思ってしまいます。共用部は将来的にトラブルのもとにもなりそうで。

[1691: 匿名さん]

共用施設いらないなら、レジェイド買った方が良いと思う
共用施設に惹かれてこのマンションにしたので、管理費ケチりたい人が来るとお互いに幸せにならない

[1692: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

確かにそうかもしれません。
でもマンションの良さはエントランスホールから会話が始まりパーティルームや中庭で友人ができると言います。マンションは共同住宅です。日々の会話、子供の教育、仕事の話しなど話しはつきません。それを後押ししてくれるのが共用施設でありコンシゥルジュさんだと思います。必要ではないでしょうか。

[1693: 匿名さん]

なるほど。そうしたコミュニティをむしろ魅力的に思う皆様に選ばれるわけですね。
そうした発想がありませんでした。
ありがとうございました。

[1694: 匿名さん]

契約者は住民板
検討者は検討板
わかってますよね？

[1695: 匿名さん]

>>1693 匿名さん

良いコミュニティはいいものだと思います。
いまはコミュニティにためらう方も住んでみて交流してみると良さがわかるでしょう。コミュニティを支える施設だけではなく、コンシゥルジュさんをはじめとしたコミュニティを活性化させるスタッフがいるのは安心です。

[1696: 匿名さん]

ホテルライクな生活を魅力に感じる人が多いからタワマン人気があるわけで、コミュニティ形成だけじゃなくて、気分的な問題としても共用施設はあった方がいいと思う
ここの共用施設はホテルや図書館みたいに先客がいても気兼ねしないで使えそうな雰囲気になってるのが良い

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

図書館ではなくライブラリラウンジですね(笑)
蔵書はカリタスから引き継いだものだそうです。このブランズがアカデミックレジデンスと呼ばれる所以です。知的な会話を楽しめそうです。

[1698: 匿名さん]

ライブラリラウンジで井戸端会議はやめてほしいw
図書館やスタバみたく自分の作業に集中しましょう

[1699: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
頑張ってますね
マンション自治会の役員はご年配の方がいいですね
できれば公平中立な公務員OBさんが

[1700: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
実際は挨拶もしない会釈だけのコミュニティですよ
今のお住まいがそうでしょう

[1701: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
中学生、高校生など山内図書館に朝早くから席取りに行かなくていいから便利ですね

[1702: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
実際利用する人は限られます。
お茶がないでしょうから近隣のカフェでおしゃべりタイム

[1703: 匿名さん]

>>1700 匿名さん

最初は会釈だけでしょう。
最初から話しかける方は住民といえどもちょっと苦手ですw マンションの中庭回廊コリドーで何回かお見かけするうちに、この木も桜でしょうかとか何気の会話が温かなコミュニティの始まりです。始めからマンションのイベントをするのではなく自然にじゃないですか。それが可能になるようなマンションだと思いました。

[1704: 匿名さん]

個人の意見です。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

もちろん意見というのは個人個人の意見です。
でもいつのまにか賛同される方がたくさんになる、それがコミュニティなのではないでしょうか。
あざみ野のブランズに集まる方々です。価値観を同じくして気の合う仲間になりそうです。

[1706: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
価値観を同じくしてって。同じにしないといけないみたいで窮屈ですね。

[1707: 匿名さん]

だから個人の意見です

[1708: 匿名さん]

ご近所さんと仕事の話をしたい方なんているんですね。住環境に惹かれて検討していますが、詮索し合わない上品なご近所付き合いを希望しています。
このスレッドに頻出されている方が住民ではなくディベロッパーのサクラであることを願うばかり…

[1709: 匿名さん]

最初は意見なんてばらばらが普通です。
個人毎にエゴ押し出しほんと窮屈です。
でもそのためのコミュニティです。話し合い、親しくなり、友人になればお互いを理解し、住民同士の絆も育まれます。このブランズならさほど時間はかからないと思います。なんと言っても、グランドラウンジ、ライブラリーラウンジ、ガーデンラウンジという会話中心の3つのラウンジ。会議用のカンファレンスルーム、たまには弾けたいパーティールーム、ナチョラルなガーデンテラスまで揃ってます。

[1710: 匿名さん]

私も会釈程度の都会的な関わりがいいですね
今住んでるマンションもそんな感じなので
必要以上に関わりを持とうとしないのも気遣いです

[1711: 匿名さん]

ライブラリーラウンジではお静かに！

[1712: 名無しさん]

>>1708 匿名さん

大丈夫ですよ。パークハウスとレジェイドスレにも時々出てくる方と同じだと思います。

[1713: 口コミ知りたいさん]

ホームページがかっこよくなった？
スケールメリット感じます
早く中が見たい！

[1714: マンション掲示板さん]

ブランズはダサ高い。
管理費高いし、修繕費の上がり幅も
尋常じゃない。

[1715: 通りすがり]

>>1714 マンション掲示板さん
そうですね。修繕積立金がこのクラスのマンションで一万円前後ってあり得ない。先々、相当上がりますよね。それと管理費、最初2年間は売主負担(売価に入っているだけですが)としているフィットネス運営費とかを3年目以降も継続すると管理費の値上げが必要です。
ローン返済をギリギリで組む人は大変ですね。

[1716: 匿名さん]

>>1715 通りすがりさん
管理費は管理会社任せにしないこと
不要な支出や削減できる事項は削るなどしないと予算オーバーになります。
ランニングコストは建物や機械設備の経年状況、計画的な修繕、突発的な不具合も考慮しなくてはなりません。
自宅内の不具合は管理費で直してくれませんからその分の用意も必要です。
フィットネスなどは利用者負担割合を大きくするなどの対応も必要でしょう。

[1717: 匿名さん]

>>1716 匿名さん

管理費と修繕積立金は違います。

[1718: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
それはそうなのですが
どちらが不足気味になれば一時的にどちらから融通するのでしょう。
管理費範疇の中にも機器はあるわけで年数とともに壊れてきますからね

[1719: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
エントランス?ラウンジ周りはあざみ野エリアでは類を見ない豪華さでしたね。
中はしっかりラグジュアリーで良かったです。
現状で、ここがあざみ野最強マンションなのは間違いない。

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
中には入ってないのですが外から見ただけでもゴージャス感があるのはわかりました。
このエリアでは見かけない空間でした。

[1721: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんが...。

内覧会に参加しました。
エントランス、各種ラウンジ、ラグジュアリー感満載でした。
気にしていた駐車場も美観のアレンジがあって良かったです。

[1722: 匿名さん]

確か、、
契約者は住民板
検討者は検討板
だったと思います。

[1723: 匿名さん]

検討者にとって役立つ情報なら別にいいんじゃないですかね？

[1724: 匿名さん]

以前、偉そうに こう言う人がいましたので。

1484 匿名さん 2020/10/22 12:40:43
>>1483 匿名さん
契約者は住民スレ
ここは検討スレ
わかってますか？

[1725: 名無しさん]

先日、モデルルーム訪問してきました。
マンションの雰囲気、自然との調和があってとっても好きです！
なんで3割しか契約されていないんでしょうか…モデルルーム開いて1年半経過してるんですよね？やはりお値段ですか？

[1726: 匿名さん]

お値段でしょうなぁ
コロナで半年くらいズレ込んだということを踏まえて、単純計算で完売までは竣工から２年くらい先ってところですかね
パークハウスもそうだったし、ゆっくり売れていくでしょう

[1727: 匿名さん]

>>1724 匿名さん
どこが偉そうなのか全くわかりません。
極めて当たり前のことだと思います。

[1728: 匿名さん]

>>1725 名無しさん
世帯年収3桁万円で購入できますか？
コロナ禍で将来不安なだけに買い控えも多いと思われる

[1729: 名無しさん]

>>1726 匿名さん

パークハウスも2年ほどかかりましたもんね。
あざみ野にしては高いなぁっていう感想しかないですが、この規模のマンションはあざみ野ではもう出ないならあり、ですかね？
ただ入居者少ないと、色々修繕積立金とかのことが心配です。

[1730: 名無しさん]

>>1728 匿名さん

その金額だと無理ですよね。
1500万くらいは欲しい金額だと思います。
先行き不透明でこの価格だと、なかなか売れ行きは厳しいですかね、、
1月から入居開始なのに寂しいです、、

[1731: 匿名さん]

前にも書き込みあったけど、ここはあざみ野に住む強い理由がないと選ばないだろうからね。
コロナ禍とはいえ、マンション市場は全体的に盛況なので、値下げもないでしょう。
鷺沼やセンター北ですら坪300万円に乗せてきてますし、今後ますます不動産バブルが進む可能性ある。

[1732: 匿名さん]

>>1730 名無しさん
言うのは簡単
そういう年収の人があちらこちらにいるとは思えません

[1733: 匿名さん]

>>1731 匿名さん
少なからずいるのでしょう。

[1734: 匿名さん]

>>1721 匿名さん

あざみ野のランドマークマンションとして堂々としたエントランスとラウンジですね。地域住民との交流の場としても期待しています。

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん さん
マンション内ラウンジはマンション住民のための施設であり地域住民に開かれるべき施設ではありません。
セキュリティの面からも住民の賛同は得られないでしょう。

[1736: 名無しさん]

前向きに検討したいのですが、最初に担当していただいた営業さんが大変失礼なのですが生理的に受け付けず、別の方にお願いしたいと思っています。今までこのような経験がないんですが、次回予約を取るためにモデルルームに電話した際、担当を変えて欲しいと伝えて変えてもらうことってできるものでしょうか…
同じようなこと経験した方いらしたら教えてください。

[1737: 匿名さん]

>>1736 名無しさん
これは恋愛と同じで、合わないと思ったら早めの転換が必要でしょう。これは人によりますので別に会社のカラーではないですね。デベ社員じゃないでしょうし

[1738: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
あなたは住民？

[1739: 匿名さん]

>>1735 匿名さん

マンション住民は周辺住民と良好な関係を望む方がほとんどです。マンション住民だけで内輪で活動することは良いとは言えません。息苦しいと思います。

[1740: 匿名さん]

>>1736 名無しさん
担当の人変えても、その変えた人と顔合わせる機会はまずないと思うから、遠慮なく変えたらいいんじゃないかな
担当の人とは契約の時に個室で会うだけだからね

[1741: 検討板ユーザーさん]

内覧した方、感想教えてください。

[1742: 名無し]

>>1737 匿名さん

そうですね、たしかに恋愛と同じですw
この人のもとで、買いたくないな…と正直思ってしまったので
たぶん関係修復は不可能そうです。明日にでも電話して、担当変更を
お願いしようと思います。

[1743: 名無し]

>>1740 匿名さん

そうですよね、いつも個室でお話伺うだけで他の営業さんと
顔を合わせる機会もきっとないですよね。
営業スタイルが無理すぎたので、早速お断りしようと思います。
明日の電話先にご本人が出られないことを願って…

[1744: 名無しさん]

>>1743 名無しさん

友人は別の東急物件ですが、担当が頼りなくて、高い買い物だからすぐ変えてもらったと言ってましたよ。うちはちょっと合わないなと思いつつそのままでしたが、やっぱり購入後、その方のアドバイスや質問の回答に実際と相違があった点があり、担当さんを早めに変えてもらえば良かったと思っているところです。

[1745: 匿名さん]

>>1741 検討板ユーザーさん
中でガッカリする点はなかったですね
ラウンジは広くて使いやすそうだし、メールボックスも最新鋭だし、エントランス入ってから棟ごとにもセキュリティがあって二重セキュリティになってるし、共用施設は言うことなしです
季節柄植栽の葉が落ちてしまってますが、基本的には想像以上に良かったと思います
外観と駐車場も、住んでたら慣れていきそうな感じがしました

[1746: 匿名さん]

エントランスの外観のダークブラウン部分の右下のタイル張りのところが2面ほど白っぽく色ムラになってるところだけ気になりました
中はしっかりやってるのだし、外観もこだわってほしい

[1747: マンション検討中さん]

>>1744 名無しさん
中には販売経験の浅い人からもう何十年ものベテランまでいることでしょう。できればこちらのわからないことを親身に丁寧に即答できる方がいいですね。
ですが完璧な人はなかなかいません。

[1748: マンション検討中さん]

>>1746 匿名さん
こだわってほしい？
こだわってほしかった。なんですよね
もうすでに建物完成しています。

[1749: 匿名さん]

>>1748 マンション検討中さん

人生に、住まいにこだわりを持つ人が選ぶマンションだと思います。劇団四季芸術センター、大正堂、三規庭を擁するあざみ野を代表するマンションです。

[1750: 匿名さん]

>>1748 マンション検討中さん
いや、引き渡しまでは補修工事の可能性があります
内覧会ってそのためのものですし

[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん さん
四季はあっても本社と稽古場ですので見学することすらできません。大正堂も1階がオーケーストアになったし、三規庭もスーパーとイタリアンしか用はないんだけど

[1752: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
内覧会は専有住戸内のみ
共用部分は傷すら指摘できません。
施工者、デベ、設計者による検査だけだろう

[1753: 名無しさん]

>>1744 名無しさん

頼りないということはなくベテランの方のようでしたが、他に検討しているマンション名をあげたらそのマンションの悪いところをあげつらわれて非常に不快でした。一緒に健闘しているレジェイドに関してもこきおろしていて、他を落としてしか売る方法はないのかと…残念でした。次の方は相性がいいと願います。

[1754: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
そりゃ共用部は個人の意見に基づいて修正はできないけど、口頭で担当者に伝えたり、アンケートに書くことはできるし、そういった意見が多ければデベも動く可能性あるでしょ

[1755: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
オーケーになったのはむしろ高ポイントw
三規庭は完成当初のことを知ってる人には残念な状態らしいけど、他所から来た人間にとってはスーパーが隣接してるのは非常にありがたい
四季はこことはあんまり関係ないよね