ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1596: 匿名さん]

あざみ野物件は一見ライバルのようで、広い意味では同じあざみ野エリアの仲間だからあんまりネガらない方がよいよ
レジェイドが売れてくれないとブランズも売れにくいだろうし、逆もまた然り
購入者の一番の悩みポイントは、結局あざみ野にこの値段を出すかってことだからね

[1597: 匿名]

>>1596 匿名さん

確かにそう。一緒にあざみ野美しが丘を宣伝して、
お互いの会社がWINWINを目指す。
それぞれ今から1年以内には完売したいだろうし。
コロナ禍はあるけど、共倒れは避けないと。

[1598: 匿名さん]

>>1596 匿名さん
ドイツの車も同じセグメントで同じような価格帯。
違うのは顔つき、フォルム、内装。
走る性能はほとんど一緒
住戸にも言えることだな

[1599: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
美しが丘というか、たまプラーザの方が世間の認知度は高い。あざみ野もとなりで高級住宅地のイメージがある。
エリア的にはたまプラーザとあざみ野は一緒の括りだな
そもそも新築で両方合わせても5つもない。

[1600: 匿名さん]

ドレッセ美しが丘フロントは完売してて、アデニウムたまプラーザもパークハウスあざみ野もあと1邸でほぼ完売だから、もう新築はブランズとレジェイドしかないんじゃないか。
後は鷺沼にいくつかあるっちゃあるけど、場所があんまり良くない。

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
今は新規物件が出そうにないからね
感染拡大で何をするにも難しい時代になりましたね

[1602: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
パークホームズ市ヶ尾荏田西は？

[1603: 匿名さん]

>>1600 匿名さん

レジェイドとブランズ、
美しが丘とあざみ野、
どちらかかを迷う自分は嫌いじゃないです。
選ばれた地の高級マンションを選ぶのは普通のサラリーマンでは無理です。やっとここまで来たかと思っています。

[1604: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
で
決めたの？
迷うのは自由だけど決断がどうか
なかなか難しそうですね

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

3L 7000万　はなかなか勇気が。。。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

青葉区、宮前区エリアですとほぼそのような価格になるのでは？それよりも安価なところは駅から遠い、立地に難ありといったマイナス要因があると思います。
事前にローンの審査が通っているのなら吉と割り切るのも一考。

[1607: 匿名さん]

宮前区なら少し安くなるかな。
やっぱり青葉区は高い。
市ヶ尾のパークホームズは急行止まらないぶん、かなり安いですね。
急行停車駅でなくて良いなら、宮崎台や宮前平も候補に入ってきますね。

[1608: 匿名さん]

>>1607 匿名さん
宮崎台や宮前平も駅に至近ならあざみ野とたいして差がない価格かと。こちらのように大規模開発は鷺沼駅前開発かと。あと5年かあ

[1609: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

迷うということは両方の物件の長所を理解しているからです。迷う人に頭の悪い人はいません。
ましつや地下駐車場を持つ駅近レジェイドとあざみ野ランドマーク大規模マンションのブランズ、迷わない人がいるならそんな人は検討者じゃないですね。

[1610: マンション検討中さん]

>>1609 匿名さん
例えば予算が、頑張って6500万までだったとしたらどうでしょう

[1611: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん
頑張って6500万で、3LDKが欲しいとなるとブランズもレジェイドも厳しいんじゃないかなぁ。
市ヶ尾のパークホームズか、南町田や中央林間あたりまで行ったほうがQOL上がりそう。
ここは頑張れば8000万は出せる人向けだと思う。
子供いなくて2LDK以下で良いなら大丈夫だろうけど。

[1612: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
大規模だったらアトリオ跡地か、美しが丘の郵政跡地。開発が決定したら、わりと早くできそう。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
戸建てがあるじゃん
駅前にある不動産屋でマンションを希望していましたが戸建ても視野に入れてはどうか？と提案を受けました。
6500万なら駅から少し距離は遠いけど良さげな家があちこちではじめているようですよ

[1614: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
時期か悪いからもう少しかかるでしょうね

[1615: 匿名さん]

アトリオ跡地はレジェイドくらいの敷地だから、大規模ってほどにはならないかな
100戸くらいじゃないかな
マンションよりは商業施設にしてほしいけど

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
あそこは細長くて全面道路がずっと坂

[1617: 匿名さん]

そんなことより、とっとと決めたらどうだ？

[1618: 匿名さん]

>>1617 匿名さん

迷い抜いて、考え抜いて決める。
その努力の末に決めたいじゃないですか。
三千万のマンションなら二戸が買える値段です。二戸を決めるくらいの時間をかけて検討しても良いと思います。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
そこまで悩むならレジェイドにすれば？

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん

レジェイドにしようかとも思います。地下駐車場、外観の高級感。片やブランズの機械式駐車場が中庭にずんと建った安っぽさ。ただ、レジェイドは美しが丘アドレスですが、美しが丘アドレスの中では最も安っぽい場所です。美しが丘を知ってる人には恥ずかしいくらいです。その点、ブランズはあざみ野の一等地です。正直迷ってます。

[1621: 匿名さん]

どっちにしろ6500万じゃマンション内で一番安っぽい部屋しか買えないぞよ

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
人それぞれ家庭環境が違う
専有面積の大小はあるが仕様はみな同じ
大きければいいとは限らない

[1623: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
ちなみにご予算はいかほど？

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

特に予算は考えておりません。
フルローンですから。

[1625: 評判気になるさん]

>>1624 匿名さん
そりゃダメだな
借りられるのと返すことができるのは違うって

[1626: 匿名さん]

ベージュ部分を白い部分と同じ色に塗り直せば良くなりそう
あのベージュがダサすぎる

[1627: 匿名さん]

>>1626 匿名さん

外観が安っぽいのは皆さんがさんざん指摘されています。中庭にある機械式駐車場と外観は自分の中ではもう整理がつきました。

[1628: 匿名さん]

>>1626 匿名さん
色なんて3日もすれば目に馴染んでくるよ
車のボディーカラーと一緒よ

[1629: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

皆さんが指摘しているのではなくて
特定の人がわざわざ書き込んでいると思われる

[1630: 匿名さん]

>>1626 匿名さん

車のシートのベージュ色いいなぁ

[1631: マンコミュファンさん]

ベージュは確かにダサいと思った

[1632: 匿名さん]

外観色なんて人により良し悪しのかんじかたは違います。お好みじゃなければさようならじゃないですか？

[1633: 匿名さん]

>>1632 匿名さん

好みじゃないのはそうなんですが、
はい、さようならとはいかないから悩んでます。腐ってもあざみ野一等地です。ランドマークたる高級な外観であれば即決でした。そこまでいかなくともせめてアルスとかイディオスくらいな外観であればと。

[1634: 匿名さん]

ほんと外観残念物件ですね

[1635: 匿名さん]

残念色に慣れるしか無いのね。無念

[1636: 評判気になるさん]

>>1633 匿名さん

土地は変わりませんが外壁の色は住人になって管理組合とかでの提案で何年後かの塗り替えで変わるのでは？　外壁だけで迷うのはどうでしょう？

[1637: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
もう建って入居間近です。
どうしてもというなら購入されて15年後の大規模修繕の際に外壁塗装をやり変えれば？
住民の合意は必要ですけど、、

[1638: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
残念なのに連投ネタですか？
残念ななら他を検討するのが賢明かと

[1639: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
もうすでに街並みに溶け込んでいますね
個人の感じ方次第ですよ

[1640: マンション検討中さん]

隣の三規亭は最初の高級感がなくなり雑居ビル状態です。向かいもペット屋さんですし。ブランズシティも庶民派マンションとしての割りきり外観なのでしょう。大規模修繕の時にセンスある業者入れるしかないですね。

[1641: 匿名さん]

センスのない設計者の責任ですね。

[1642: 匿名さん]

>>1641 匿名さん
それを承認した人がいるだろう
設計者は、お客様あってのこと
わかっていないね

[1643: 匿名さん]

>>1640 マンション検討中さん
それにしてもペット屋さん繁盛しているね
駐車場いつも渋滞
邪魔な時が多い。交差点近くが出入口だからな

[1644: 匿名さん]

>>1640 マンション検討中さん
スーパーはいつもお世話になってます。
こじんまりしてますが魚屋、肉屋がありお惣菜も、

美味しく評価の高いイタリアン料理屋さんもまだ健在

[1645: マンション検討中さん]

>>1644 匿名さん

1640です。
三規亭、地道に良い店が入っているのですね。
失礼しました。

[1646: 名無しさん]

一強になるな

[1647: 匿名さん]

こうなればもっと良かったのにってのはあるかもしれないけど、何だかんだでスーパーとコンビニが隣接してるっていうのは大きい。
立地としてはやっぱり最高。

[1648: 匿名さん]

今からで良いから、ベージュ部分を全部ダークブラウンに塗り直して下さい。
おしゃれな家作りをするためには、色をたくさん使ってはダメって建築士YouTuberも言ってました。

[1649: 匿名さん]

>>1648 匿名さん
それでも立地が良いと思う人が購入するのです。
カラーの人気なんて毎年変わるでしょ
車でも、冒険したくない人やリセールに重きをおいてる人は標準色を好む。高級なほど標準色は買わない傾向がある

[1650: 匿名さん]

一応高級物件なのに、いかにも大衆的な色にしてるのが問題
20年前に建てられた多摩ニュータウンのマンションみたいな色

[1651: マンション検討中さん]

>>1650 匿名さん
高級物件ではなく、単なる高額物件だからじゃないでしょうか。

[1652: 名無しさん]

>>1650 匿名さん
これ分かるなあ。南大沢とかにありそうな外観だもんね。

[1653: 匿名さん]

外観については、あざみ野団地、すすきの団地に繋がる門として、敢えて団地ぽい外観にしたのではないかと思います。街をエリアとして捉え調和を優先したデザイナーズ志向です。優れたデザインだと思います。

[1654: 匿名さん]

相変わらず外観擁護がすごいね～。関係者？

[1655: 匿名さん]

立地、一流。
建物、詰め込んだために大規模集合住宅になっちゃった。

[1656: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
相変わらずネガレスがすごいねぇ。関係者なの？

[1657: マンション検討中さん]

外観はユニクロみたいなマンションが良いです。
今の日本に合ってます。

[1658: マンション検討中さん]

関係者であれ、関係者でないであれ、このあざみ野のランドマークマンションが気になって仕方がないのでしょう。検討者だらけではなくいろいろな方の意見は面白く拝見しています。

[1659: 匿名さん]

確かに外壁のベージュ部分、こういう南大沢のベージュを彷彿とさせるね。郊外のダサいマンションってなんで無駄にベタ塗りの明るい色を複数入れたがるのか不思議だったけど、あざみ野のランドマークマンションでこれをやるとは。東急はあざみ野を高級住宅地としてブランド化したいんじゃないのか。

[1660: 通りがかりさん]

南大沢ワロタ
隣の多摩境とか鑓水あたりの外観だったらここまでケチつけられなかっただろうにね

[1661: マンション検討中さん]

>>1659 匿名さん

全く似て非なり

[1662: 匿名さん]

>>1660 通りがかりさん

何がおかしいのか不明
笑わんな
外観ネタも、飽きた

[1663: マンション検討中さん]

パークハウス完売したね。
あの値段で結局売れてしまうんだね。

[1664: 匿名さん]

外観ネタしてほしく無いだけでしょ。

[1665: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
ここを購入検討していますか？

[1666: 通りがかりさん]

車寄せ、共有のラウンジあたりは高級感が出てますね。ただ、植木の陰に隠してある自転車置き場が生活感丸出しになっちゃうかもね。

[1667: 名無しさん]

>>1666 通りがかりさん
だから植木の陰なんでしょう。
人のおうちを覗き込んで見てるのですか？

[1668: 匿名さん]

>>1666 通りがかりさん

重箱の隅を、、、

このエリアでは1番最近売れてるし妬まれるのかな

[1669: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
書き込みがあるからレス数が伸びる
人気なんだろう

[1670: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
三菱完売して流れが東急に来始めたかな。

[1671: 匿名さん]

>>1670 匿名さん
選択肢が少なくなればね
だけど予算があればのお話

[1672: 匿名さん]

まだ決めきれてないのか？のろま

[1673: 匿名さん]

早く決めろおじさん、何で書き込んでるのか意味が分かんない

[1674: マンション検討中さん]

もう決めたいと思います。
あざみ野の代表的なマンションの住民になることは今まで頑張ってきた自分への最大のご褒美だと思います。ここまで来た自分を支えてくれた家族にも感謝したいと思います。

[1675: 匿名さん]

>>1672 匿名さん
急がば回れという諺がありますよ

[1676: 匿名さん]

>>1673 匿名さん
残りものには福があるといいます。

[1677: 匿名さん]

>>1674 マンション検討中さん
これからは住民スレで情報交換ですね

[1678: 匿名さん]

激しい戦い。どっちも早く完売できるといいけど

[1679: 匿名さん]

レジェイドの方が売り出しも早いし、戸数も少ないから早く売り切ってほしいな。
こちらの現物見るまで様子見みたいな人もいるんかねぇ。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
最近になって検討を始めた人は現物が見て検討するだろうな

[1681: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
何が激しいの？

[1682: 通りがかりさん]

>>1668 匿名さん

褒めてるんですが。

[1683: 匿名さん]

さっさとしろー

[1684: マンション検討中さん]

>>1683 匿名さん

急いで決めて後悔するマンションではないと思います。
でも住むのは自分だけではありません。
家族の一人一人にとっての住まいです。
家族にとって自分達が今後歩んでいくであろう人生にとって、このあざみ野の街が、いやブランズが何をもたらしてくれるのか今立ち止まって考えています。

[1685: 匿名さん]

私も悩みに悩んだ末、ここに決めようと思います。

大切に思う家族があざみ野で、
このブランズシティでどう幸せに暮らして行けるか...？

様々物件を巡る中、家族からの

『ここに住んでも良いよ？』
『駅からマンションまで安心して歩けて、やっぱり目抜き通りって気持ちいいよね？』

という言葉に背中を押されました。

100％満足できる物件なんてありません。その中でどこまで家族含め満足に近づけるか？
立ち止まって、検討するにふさわしい物件だと思います。

[1686: 匿名さん]

目抜き通りの一本道ってのは、このマンションの唯一無二の強みだよね。
どうせ住むならランドマークと思う人は迷わずここにすべき。
地盤も空気も良くて、落ち着いてて、でも不便ではない暮らしがしたいなら最高のところ。
地盤や空気は気にせず、騒がしい方がむしろ良いなら武蔵小杉かな。

[1687: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

何をしろーと

[1688: 匿名さん]

>>1684 マンション検討中さん
こちらに参戦されましたか

[1689: マンション検討中さん]

>>1685 匿名さん

家族からの愛情あふれる言葉に背中を押されましたか。我が家と同じですね。あざみ野のブランズに住まうことを決めた1685さんが長年の友人のように感じます。良き友人との出会いを作ってくれたブランズです。

[1690: 匿名さん]

私もこのマンションの場所、ブランド等とても魅力的と思います。ですが、コンシェルジュサービスやパーティールームをはじめとした共用部の多さ等、個人的には不要な物に管理費を払うということに抵抗感があります。これらが無くてもう少し安価であればなあと思ってしまいます。共用部は将来的にトラブルのもとにもなりそうで。

[1691: 匿名さん]

共用施設いらないなら、レジェイド買った方が良いと思う
共用施設に惹かれてこのマンションにしたので、管理費ケチりたい人が来るとお互いに幸せにならない

[1692: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

確かにそうかもしれません。
でもマンションの良さはエントランスホールから会話が始まりパーティルームや中庭で友人ができると言います。マンションは共同住宅です。日々の会話、子供の教育、仕事の話しなど話しはつきません。それを後押ししてくれるのが共用施設でありコンシゥルジュさんだと思います。必要ではないでしょうか。

[1693: 匿名さん]

なるほど。そうしたコミュニティをむしろ魅力的に思う皆様に選ばれるわけですね。
そうした発想がありませんでした。
ありがとうございました。

[1694: 匿名さん]

契約者は住民板
検討者は検討板
わかってますよね？

[1695: 匿名さん]

>>1693 匿名さん

良いコミュニティはいいものだと思います。
いまはコミュニティにためらう方も住んでみて交流してみると良さがわかるでしょう。コミュニティを支える施設だけではなく、コンシゥルジュさんをはじめとしたコミュニティを活性化させるスタッフがいるのは安心です。