ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1596: 匿名さん]

あざみ野物件は一見ライバルのようで、広い意味では同じあざみ野エリアの仲間だからあんまりネガらない方がよいよ
レジェイドが売れてくれないとブランズも売れにくいだろうし、逆もまた然り
購入者の一番の悩みポイントは、結局あざみ野にこの値段を出すかってことだからね

[1597: 匿名]

>>1596 匿名さん

確かにそう。一緒にあざみ野美しが丘を宣伝して、
お互いの会社がWINWINを目指す。
それぞれ今から1年以内には完売したいだろうし。
コロナ禍はあるけど、共倒れは避けないと。

[1598: 匿名さん]

>>1596 匿名さん
ドイツの車も同じセグメントで同じような価格帯。
違うのは顔つき、フォルム、内装。
走る性能はほとんど一緒
住戸にも言えることだな

[1599: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
美しが丘というか、たまプラーザの方が世間の認知度は高い。あざみ野もとなりで高級住宅地のイメージがある。
エリア的にはたまプラーザとあざみ野は一緒の括りだな
そもそも新築で両方合わせても5つもない。

[1600: 匿名さん]

ドレッセ美しが丘フロントは完売してて、アデニウムたまプラーザもパークハウスあざみ野もあと1邸でほぼ完売だから、もう新築はブランズとレジェイドしかないんじゃないか。
後は鷺沼にいくつかあるっちゃあるけど、場所があんまり良くない。

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
今は新規物件が出そうにないからね
感染拡大で何をするにも難しい時代になりましたね

[1602: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
パークホームズ市ヶ尾荏田西は？

[1603: 匿名さん]

>>1600 匿名さん

レジェイドとブランズ、
美しが丘とあざみ野、
どちらかかを迷う自分は嫌いじゃないです。
選ばれた地の高級マンションを選ぶのは普通のサラリーマンでは無理です。やっとここまで来たかと思っています。

[1604: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
で
決めたの？
迷うのは自由だけど決断がどうか
なかなか難しそうですね

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

3L 7000万　はなかなか勇気が。。。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

青葉区、宮前区エリアですとほぼそのような価格になるのでは？それよりも安価なところは駅から遠い、立地に難ありといったマイナス要因があると思います。
事前にローンの審査が通っているのなら吉と割り切るのも一考。

[1607: 匿名さん]

宮前区なら少し安くなるかな。
やっぱり青葉区は高い。
市ヶ尾のパークホームズは急行止まらないぶん、かなり安いですね。
急行停車駅でなくて良いなら、宮崎台や宮前平も候補に入ってきますね。

[1608: 匿名さん]

>>1607 匿名さん
宮崎台や宮前平も駅に至近ならあざみ野とたいして差がない価格かと。こちらのように大規模開発は鷺沼駅前開発かと。あと5年かあ

[1609: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

迷うということは両方の物件の長所を理解しているからです。迷う人に頭の悪い人はいません。
ましつや地下駐車場を持つ駅近レジェイドとあざみ野ランドマーク大規模マンションのブランズ、迷わない人がいるならそんな人は検討者じゃないですね。

[1610: マンション検討中さん]

>>1609 匿名さん
例えば予算が、頑張って6500万までだったとしたらどうでしょう

[1611: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん
頑張って6500万で、3LDKが欲しいとなるとブランズもレジェイドも厳しいんじゃないかなぁ。
市ヶ尾のパークホームズか、南町田や中央林間あたりまで行ったほうがQOL上がりそう。
ここは頑張れば8000万は出せる人向けだと思う。
子供いなくて2LDK以下で良いなら大丈夫だろうけど。

[1612: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
大規模だったらアトリオ跡地か、美しが丘の郵政跡地。開発が決定したら、わりと早くできそう。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
戸建てがあるじゃん
駅前にある不動産屋でマンションを希望していましたが戸建ても視野に入れてはどうか？と提案を受けました。
6500万なら駅から少し距離は遠いけど良さげな家があちこちではじめているようですよ

[1614: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
時期か悪いからもう少しかかるでしょうね

[1615: 匿名さん]

アトリオ跡地はレジェイドくらいの敷地だから、大規模ってほどにはならないかな
100戸くらいじゃないかな
マンションよりは商業施設にしてほしいけど

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
あそこは細長くて全面道路がずっと坂

[1617: 匿名さん]

そんなことより、とっとと決めたらどうだ？

[1618: 匿名さん]

>>1617 匿名さん

迷い抜いて、考え抜いて決める。
その努力の末に決めたいじゃないですか。
三千万のマンションなら二戸が買える値段です。二戸を決めるくらいの時間をかけて検討しても良いと思います。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
そこまで悩むならレジェイドにすれば？

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん

レジェイドにしようかとも思います。地下駐車場、外観の高級感。片やブランズの機械式駐車場が中庭にずんと建った安っぽさ。ただ、レジェイドは美しが丘アドレスですが、美しが丘アドレスの中では最も安っぽい場所です。美しが丘を知ってる人には恥ずかしいくらいです。その点、ブランズはあざみ野の一等地です。正直迷ってます。

[1621: 匿名さん]

どっちにしろ6500万じゃマンション内で一番安っぽい部屋しか買えないぞよ

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
人それぞれ家庭環境が違う
専有面積の大小はあるが仕様はみな同じ
大きければいいとは限らない

[1623: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
ちなみにご予算はいかほど？

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

特に予算は考えておりません。
フルローンですから。

[1625: 評判気になるさん]

>>1624 匿名さん
そりゃダメだな
借りられるのと返すことができるのは違うって

[1626: 匿名さん]

ベージュ部分を白い部分と同じ色に塗り直せば良くなりそう
あのベージュがダサすぎる

[1627: 匿名さん]

>>1626 匿名さん

外観が安っぽいのは皆さんがさんざん指摘されています。中庭にある機械式駐車場と外観は自分の中ではもう整理がつきました。

[1628: 匿名さん]

>>1626 匿名さん
色なんて3日もすれば目に馴染んでくるよ
車のボディーカラーと一緒よ

[1629: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

皆さんが指摘しているのではなくて
特定の人がわざわざ書き込んでいると思われる

[1630: 匿名さん]

>>1626 匿名さん

車のシートのベージュ色いいなぁ

[1631: マンコミュファンさん]

ベージュは確かにダサいと思った

[1632: 匿名さん]

外観色なんて人により良し悪しのかんじかたは違います。お好みじゃなければさようならじゃないですか？

[1633: 匿名さん]

>>1632 匿名さん

好みじゃないのはそうなんですが、
はい、さようならとはいかないから悩んでます。腐ってもあざみ野一等地です。ランドマークたる高級な外観であれば即決でした。そこまでいかなくともせめてアルスとかイディオスくらいな外観であればと。

[1634: 匿名さん]

ほんと外観残念物件ですね

[1635: 匿名さん]

残念色に慣れるしか無いのね。無念

[1636: 評判気になるさん]

>>1633 匿名さん

土地は変わりませんが外壁の色は住人になって管理組合とかでの提案で何年後かの塗り替えで変わるのでは？　外壁だけで迷うのはどうでしょう？

[1637: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
もう建って入居間近です。
どうしてもというなら購入されて15年後の大規模修繕の際に外壁塗装をやり変えれば？
住民の合意は必要ですけど、、

[1638: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
残念なのに連投ネタですか？
残念ななら他を検討するのが賢明かと

[1639: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
もうすでに街並みに溶け込んでいますね
個人の感じ方次第ですよ

[1640: マンション検討中さん]

隣の三規亭は最初の高級感がなくなり雑居ビル状態です。向かいもペット屋さんですし。ブランズシティも庶民派マンションとしての割りきり外観なのでしょう。大規模修繕の時にセンスある業者入れるしかないですね。

[1641: 匿名さん]

センスのない設計者の責任ですね。

[1642: 匿名さん]

>>1641 匿名さん
それを承認した人がいるだろう
設計者は、お客様あってのこと
わかっていないね

[1643: 匿名さん]

>>1640 マンション検討中さん
それにしてもペット屋さん繁盛しているね
駐車場いつも渋滞
邪魔な時が多い。交差点近くが出入口だからな

[1644: 匿名さん]

>>1640 マンション検討中さん
スーパーはいつもお世話になってます。
こじんまりしてますが魚屋、肉屋がありお惣菜も、

美味しく評価の高いイタリアン料理屋さんもまだ健在

[1645: マンション検討中さん]

>>1644 匿名さん

1640です。
三規亭、地道に良い店が入っているのですね。
失礼しました。