ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1375: マンション検討中さん]

自己肯定感高いと生きるのが楽しいでしょうね！羨ましい！

[1376: 匿名さん]

>>1375 マンション検討中さん
思うのは勝手ですが、現実は厳しいと思います。

[1377: 匿名さん]

公式サイトで敷地内にクリニックができると知りました。
診療のほか、健康セミナー、健康相談、専門医紹介なども予定だそうですが
敷地内のどの辺りにできるのでしょう。
また、マンション住人だけでなく外部の方も利用可能になりますか？

[1378: 匿名さん]

>>1377 匿名さん

桜並木の側

[1379: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
外部の方も利用できると聞きました。

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
外部から出入りできるところがあるし、マンション内の住人だけで経営が成り立つとは思えない。
マンション住民には先行予約サービスとかじゃないかな。

[1382: 元イディオス住人]

レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。
このマンションは明らかに他のマンションとは違う希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。

[1383: 匿名さん]

>>1382 元イディオス住人さん

マルチですか？
それともコピペですか？
元ですか？

[1384: 匿名さん]

>>1382 元イディオス住人さん

マルチ

[1385: 元イディオス住人]

マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。

[1386: 匿名さん]

>>1385 元イディオス住人さん
元ですか？

[1387: 元イディオス住人]

元です。
時期への言及は控えさせてください。

[1388: 匿名さん]

>>1387 元イディオス住人さん

一番最初の投稿は元がありませんでした。

[1389: 匿名さん]

>>1387 元イディオス住人さん
今どちらにお住まいですか？

[1390: 評判気になるさん]

>>1382 元イディオス住人さん

確かに環境はいいけど坂がネック！車無しの徒歩はキツい！いずれ歳を取れば住み替えかな？

[1391: 匿名さん]

匿名初心者マーク来た

[1392: 匿名さん]

>>1390 評判気になるさん

タクシー使えば駅までワンメーター

[1393: 匿名さん]

>>1391 匿名さん

来たらいけないのでしょうか？

[1394: 元イディオス住人]

>>1390 評判気になるさん


毎日坂を下って通勤し、登って帰宅していました。確かに坂ですが、言うほどの坂でしょうか？わずか30秒位です。イディオスの住人同士の話にはなりますが、坂が辛いとか、坂が理由で住み替えとか聞いたことはありませんでした。そもそも坂の話すらしたこと自体ありません。その坂により得られる、高台、静粛、プライバシーなどは得難いメリットだと思います。

[1395: 匿名さん]

>>1394 元イディオス住人さん

レスするスレ間違えてませんか？

[1396: マンション検討中さん]

30?40代ファミリー層というよりはシニア層が多いんですね。将来的に空き家とかも増えていくとなると嫌ですね。リセールでガクッと下がりそう。

[1397: 評判気になるさん]

外観だせぇ！！！！！笑
重厚感ないなぁ

[1398: 匿名さん]

そういうこと言うと、すぐに匿名初心者マークがイチャモンつけに来ますよ。

[1399: 検討板ユーザーさん]

>>1396 マンション検討中さん
購買層の年代がわかる資料があるのですか？

[1400: 匿名さん]

>>1397 評判気になるさん

そう思うのは自由です。
買う人は買いますから。。

[1401: 匿名さん]

外観についてはカリタスのように街に溶け込むような雰囲気のあるマンションを期待されてたんでしょうね。

[1402: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
短大の赤煉瓦もできた当時は斬新であっただろう。
デザイン、カラー、飲食もリバイバルしますからね

[1403: ご近所]

桜並木の毛虫やばい。

[1404: マンコミュファンさん]

マンションの外見、全然溶け込んでいないよね。もっとシックな感じを想像していたのに…南大沢とかにありそうなマンションみたいでびっくりした。

[1405: 匿名さん]

>>1403 ご近所さん
イチョウ並木なら銀杏が落ち踏んで匂いが
落ち葉も。
青葉区はさまざまな街路樹がありますね

[1406: 匿名さん]

>>1404 マンコミュファンさん
かなり前に慣れました。
3回見れば溶け込みます。
ご安心を

[1407: 匿名さん]

何回見ても慣れない人もいる。

[1408: 匿名さん]

>>1407 匿名さん
美人も3日見れば美しい。3ヶ月するとキレイ。
3年すると、どうした？

[1409: 匿名さん]

>>1407 匿名さん

色眼鏡で見てるんじゃないの

[1410: 匿名さん]

>>1403 ご近所さん
美しが丘西もね

[1411: 検討板ユーザーさん]

レ・ジェイド美しが丘スレに書いてあったけど、レ・ジェイドのある美しが丘5丁目のほうがあざみ野2丁目よりも地価高いのね…しかもそこそこ価格差ある
このスレではあざみ野のほうが地価高いみたいな話だったからすっかり信じ込んでいた泣

[1412: 匿名さん]

匿名初心者マークが説明します。

[1413: 匿名さん]

あ、半沢が終わってからでいいよ。

[1414: 匿名さん]

>>1411 検討板ユーザーさん
逆でしょ
路線価が示しています。
前面道路の路線価はどうでしょう

[1415: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
1000倍とは、、、、
そうきたかー
と思いました。

[1416: 名無しさん]

あまり路線価に詳しくないんだけど、>>1414さんが仰っている路線価って結局おいくらなの？
あざみ野二丁目9番5の面している道路が233.1万円/坪というのは分かったんだけど、あざみ野駅の目の前だから周りより高くて当たり前としか言えないし、これをブランズの路線価？地価？と言えるのかな？と…。そりゃ同じ道路が通っているけど。

[1417: eマンションさん]

>>1416 名無しさん
これ自分も同じこと思った。路線価路線価言われるけど一向にその額は言わないし、調べてみたらあざみ野駅前の路線価を言っているのでは？という疑念さえも

[1418: 匿名さん]

>>1417 eマンションさん

国税庁から国民の皆さんに公示されています。
聞かなくてもご自身でお調べください。
簡単ですよ
ピコピコっと

https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/tokyo/kanagawa/prices/d31102fr....

[1419: 匿名さん]

アトリオ跡地の解体も終わり、動き出しそうですが、マンションであればここより高くなりますかね。現地に開発計画のお知らせのような看板が掲示されてました。

[1420: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
ご存知なんでしょ

[1421: 匿名さん]

お前はこっち買ったのかよ？

[1422: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
おまえさん？
あっちこっち忙しいですな

[1423: マンション検討中さん]

こちらの価格にはカルチャースクールとフィットネスの費用2年間分が含まれているんですね。
2年後、管理組合で継続かどうか話し合うのややこしくならなければいいですね。

[1424: 通りがかりさん]

バス通り側の階段部分二ヵ所の足場ですが、なんとタイル張りに変更する工事が行われていたんですね。ミルクチョコレートの塗り壁からビターなタイル張りへ、完成予想図に近づきましたね。