ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
住民になってからでいいのでは？
別にこのマンション特有のことではないね

[1275: 匿名さん]

>>1274 匿名さん

そうだと思います。
まだ完成してないのにブランズ工事現場周りを散歩して挨拶しまくりはちょっと不気味だと思います。おっしゃる通りです。

[1276: マンション検討中さん]

外見にケチつける書き込み多かったから気になって今日見に行ったけど確かに……泣
ついでにレジェイドも見に行ったらそっちの方が高級感と重厚感あって、妻はご機嫌斜め
やっぱり完成しないと見えないものってあるんですね……でもブランズに決めたし自分はブランズが好きなので後悔はないです。

[1277: 匿名]

>>1276 マンション検討中さん

レジェイドの方がかなり安いし、
外見も高級感がすごくある。

間に合うならば、奥様と相談すべきでは？

[1278: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん
全面道路と垂直方向にあるアイボリー系の45ニ丁？タイルの仕上がり

[1279: 通りすがり]

>>1276 マンション検討中さん
確かにレジェイド美しが丘のほうが外見は小綺麗で高級感あるので、奥様が気に入るのも分からなくはないですが、どうせこれから風雨に晒されて経年劣化するんですから気にすることでもないと奥様に伝えられては？

レジェイドは田園都市線で供給数ナンバー1らしいですね。美しが丘アドというのもアドバンテージとしてあると思うので、なかなか手強いとは思います。

[1280: 匿名さん]

>>1279 通りすがりさん
地価は嘘をつかない
路線価も関係しているので気になる人はチェックしてね
やはり目抜き通り沿いは人気ですね

[1281: マンション検討中さん]

やっぱり場所はこの辺りではこの物件が一番良いですね。価格もあるけどあざみ野でマンション計画今のところ聞かないし、欲しい…

[1282: 匿名さん]

>>1279 通りすがりさん
圧倒的にレジェイドが一番売れてないよ。

[1283: 匿名さん]

>>1282 匿名さん
物件規模も違うので一概に比較はできませんが
何をもって圧倒的なのでしょう
数値でお願いします

[1284: 匿名さん]

マンション住人に対し近所の私立保育園への入園優先枠があるようですが、
こちらは認可保育所ですか？
無認可の場合保育料が高額だと聞きますが、公式ホームページの方には
保育料についての記載がないようです。

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
ここらあたりはそれほど多くの待機児童者は多くないと聞いていたのですが

[1286: 検討板ユーザーさん]

ええ？ここらへんこそ待機児童多いような
横浜市が毎月公表している園別の待機人数もやっぱりあざみ野～たまプラ付近は多い

[1287: 匿名さん]

>>1286 検討板ユーザーさん
他の区でもっと多いところあるようです
市のホームページに区ごとの数値が見ることができますよ
選り好みしなければあるようです

[1288: 検討板ユーザーさん]

>>1287 匿名さん
区ごとって、そりゃ市ヶ尾のほうには余っているんだろうけれど、あざみ野・美しが丘地域はほぼ全滅状態だよ。
このへんは近くの保育園に全落ちしたら電車か車で保育園送迎しなきゃならん地域……汗

[1289: 匿名さん]

>>1288 検討板ユーザーさん
今はテレワークじゃないの？
子育てで痛勤はたいへんだ
これから増えそう

[1290: 匿名さん]

>>1288 検討板ユーザーさん

年齢によるみたいですよ

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shi...

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 匿名さん
そんな常識なことを持ち出されても困るし、そのページのことは>>1286でとうに言われていること。
当たり前だけど0-1歳の待機状況が注目されるところ。3歳からなら空きがあると言われても困るんだよねえ。育休が延長されたとはいえ、2年も3年も育休取ってもいいと認めてくれる会社がどれほどあるやら…公務員や優良大手はいざ知らず。

うちはもう就学したから関係ない話だけど、ここらへんの保育園は全滅して大変だった。

[1292: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
年齢によるみたいですよって、そんな当然のことをわざわざ言うあたり、色々お察し

どこのページかと思いきや保活親なら毎月チェックしているページ。そんなの提示されなくてもみんな知ってるわw

[1293: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
それならここで話題にして議論する理由はないのでは？
ママ友からの情報の方が詳しいでしょう。

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん
待機児童少ないと言い出したのはあなただし、その誤りを指摘したら保活親なら誰でも知ってるサイトをドドーンと掲げて的はずれなことを返したのもあなただし、｢議論する理由はないのでは？｣はあなた自身に返ってくる言葉かと

ま、あなたの認識が間違いだと気付いただけでもヨシとしましょう

[1295: 匿名さん]

>>1292 匿名さん

まあまあ、
>>1290 さんの立場も察してあげませんか。
ここらへんの保育園は全滅して大変とかになると子育て世代が検討から離れるじゃないですか。それでは困るわけですよ。

[1296: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
いえいえ
保育園の話題をふったのがことの始まり

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
勘違いしてませんか？
立場は青葉区民です。職業は不動産には関係ないですよ

[1298: eマンションさん]

なんかスレがすごく進んでるとおもったら待機児童で揉めていたのか
あざみ野とかたまプラーザは横浜市でもかなり激戦区だよ。港北とか鶴見はもっと酷いらしいけど(自分も以前港北区に住んでいたから知ってる)。

>>1287さんとか>>1290さんとか(同一人物かもしれんけど)のように、待機児童にあまり縁のない人がこういうズレたこと言うのは仕方ないのでは？むしろここで気付いてもらって仲間に引き入れないと

自分は保育園落ち続けたせいで正社員辞めざるを得なかったからなおのことそう思う

[1299: eマンションさん]

>>1284 匿名さん
入園優先枠のある私立保育園は認可外保育園ですよ。
あざみ野・たまプラーザは激戦区なので認可保育園はかなり点数が高くないと入れません……涙

[1300: 評判気になるさん]

>>1296 匿名さん
スレ見返したら、マンションの住人に与えられる入園優先枠と保育料の話で全く問題ないじゃん…

そこへいきなり｢待機児童は少ないと聞いた｣と間違った伝聞を貴方が書いたのがことの始まりで、その後も間違いを指摘されたら的はずれなこと言ったというのが事の顛末では。。。

[1301: 匿名さん]

>>1298 eマンションさん
それは横浜市の区別人口ランキングに比例していることがわかる。東京の世田谷と同じ。

[1302: 匿名さん]

>>1299 eマンションさん
認可と認可外の違いを知ってる？
やはりお金ですがね
認可となるとさまざまな条件をクリアしなければならないのね。認可外が認可よりも利用サービスの優劣は別問題。中には延長保育など嬉しいサービスも。
そもそもあざみ野で保育園希望ならある程度のお金は用意していることでしょう。

[1303: 匿名さん]

>>1300 評判気になるさん
なぜ優先枠を設けたか？に注目しなければなりません。
なかなか入れないだろう保育園に優先的に入れるメリットを享受するか、保育料を節約するか。
そこには待機児童数が関係しているのは間違いない。
ということで調べてみたところ上記にあるとおり。
的外れではありませんよ。

[1304: 買い替え検討中さん]

なんかデタラメ言っているからひとつひとつ論破しとくわ

>>1285
＞ここらあたりはそれほど多くの待機児童者は多くないと聞いていた

→デマ。あざみ野・美しが丘エリアは横浜市内では保活激戦区。待機児童数も多め。


>>1290
＞年齢によるみたいですよ

→当たり前。3才以降なら空いてると言いたいのだろうがそれまで待ってくれる企業がどれほどあるかというのが待機児童問題の本質


>>1296
＞保育園の話題をふったのがことの始まり

明確な嘘。
>>1284氏はブランズ住人に与えられる保育園優先枠等について尋ねており、そこに誤ったことを言い出したのが事の始まり。

[1305: 匿名さん]

>>1304 買い替え検討中さん
あざみ野、たまプラーザで0あるよ。
これいかに？
優先枠に魅力を感じる層を引きつけるツール。
あざみ野は幼稚園の方が倍率高い。
お受験向き、ワンパク向き、イベント向き
いろんなカラーがありますよ。
知らないの？

[1306: 匿名さん]

>>1304 買い替え検討中さん

横浜市内ではね
保活で住まいのエリア選びますか？

[1307: 匿名さん]

あざみ野の板に張り付いている初心者マークは変人だから相手にする必要なし

[1308: 匿名さん]

切り捨てるまえに情報はないの？
対面の移転するゼブンはもう建物が出来てきていますね

[1309: 名無しさん]

すごくスレが進んでると思ったら待機児童で喧嘩かよ……
>>1290の｢年齢によるみたい｣で不覚にも吹いてしまった。保活関係ない人にはせいぜいその程度の認識だよね?

[1310: eマンションさん]

>>1307 匿名さん
初心者マークの名無しはレ・ジェイド美しが丘スレにもいたわw
論破された後の論点ずらしも全く同じだから同一人物なんだろうな。レジェイドスレでもコテンパンにぐうの音も出ないほど論破されたら｢どこかでお会いしましたか？｣とか書いていて笑ったわ

[1311: ご近所さん]

匿名初心者マークは　ザ・パークハウス あざみ野一丁目にも出没して
的外れな書き込みしていますね。トラブルメーカー

[1312: 通りがかりさん]

どちらか明白。コテンパンですね

新たにできる7-11は駐車はタイムズとかが管理することになるのかな。
駐車場広めで混雑しそう。

[1313: 匿名さん]

>>1312 通りがかりさん
コンビニに止めて横のお店に行く人いそうだし、タイムズが管理…有り得そうですね。
店舗自体は普通のコンビニと同じような規模ですか？
あざみ野在住じゃないので気になってます

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん
見た感じはよくある駐車台数多めのコンビニサイズだと思います。

[1315: 匿名さん]

近くにあった宅配ピザ屋がいつのまにか黒須田に移転してる。

[1316: 匿名さん]

>1315さん
宅配なら少し離れても問題ないのでは。。。？

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
店舗に行けばもう1枚

[1318: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
えー！それはがっかり…。
マンションから徒歩数分の距離にピザ屋があるのは良かったのになぁ。
他のピザ屋さんが入ってくれたら良いのに（笑）

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
自粛で自宅で手作りが流行っているし
駅前のスーパーでは500円くらいで買えるから

なかなか宅配も厳しそう

[1320: 通りがかりさん]

近頃、チラシが入ってきます。
なかなか、売れてないのでしょうか？

[1321: 匿名さん]

>>1320 通りがかりさん
最近は焼くだけの製品のレベルがあがってますからね
ピザの原価を知ってから宅配は頼まなくなりました。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
あざみ野駅の近くにあるスーパーのピザも安くて美味しいですよ。
最近はスーパーも冷凍ピザもレベル上がっててすごいですよね！

たぶん、>>1320さんが言ってるのはピザのチラシじゃなくてブランズのチラシの事だと思います。
私の所にも今月だけで数回チラシが届いたので…！

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

あー
そういうことだったのですね
話の流れからピザのことかと思いました！

[1324: マンション検討中さん]

なんだかほっこりしてしまいました笑。
ピザといえば、ブランズから慶應の初等部方面に歩いて15分くらいのところにあるマルターノのピザが美味しいですよ。みすずが丘の方に歩いたところにもおしゃれなイタリアンできてましたね。
お向かいのセブンは前より品揃え増えるでしょうけど、駐車場広すぎてもったいないですね。このご時世で出店する企業といえばコンビニかドラッグストアくらいしかなかったんでしょうか。

[1325: 匿名さん]

ブランズ横のジョイフルというファミレスが閉店するらしいですね。
カボスやタリーズ、ドミノピザやファミレスまで無くなりとても残念です。
あざみ野ってお店の出入り多めなんですか？

[1326: ご近所さん]

三規庭はお店の出入り、特に「出」の方が多いと思いますよ。ブランズ横のJoyfullは、オープンして2年なのに惜しいですね。Joyfullは他の店舗でも8/31閉店を実施しているので、あざみ野店が特別に経営状況の悪いわけではない、と思いますが…。

Joyfull、結構良いお店なんですけどね。比較的安くて、店内が広く清潔で、雑多感のないのが売りでしたけど、やっぱり駅チカのガストやジョナサンと競合するのは難しかったのでしょう。

あざみ野人は、あざみ野にカネを落とさない…と言われますからね（笑）
あざみ野で商売している知人から２～３度ほどボヤかれました。

[1327: 匿名さん]

山口県の銘菓のお店もなくなりました

[1328: 匿名さん]

>>1326 ご近所さん
ラーメン屋さんですか
今はもういませんね

[1329: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

ジョイフルには行ったことがありません。
あざみ野で外食するなら行きやすさでうかい亭ではないでしょうか。

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん さん

あそこはハレの時で
あっても年1回あるかないか
普段使いのところじゃなければ地元の人は敬遠します。
あまり外食しないからかもしれませんね

[1331: 匿名さん]

>>1326 ご近所さん
青葉区や宮前区あたりは
住まい、教育、自動車、旅行など
背伸びをしている家庭が多いですからね
食費を切り詰めるのは仕方がないことかもしれませんね
三規庭やガーデンズの駐車場に行ってみれば最新の高級外車が多いこと
同じ横浜でもちょっと違いました

[1332: 匿名さん]

1284です。
私はマンション住人に優先枠がある保育園の保育料が知りたかったのですが、
話が変な方向に広がりご迷惑をおかけいたしました。
認可保育園が激戦区であれば、とりあえずは無認可に入る事でポイントが加算されると
聞いたもので…マンションに直接関係のない話で申し訳ありませんでした。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
特定の保育料をここで聞くの？
直接電話すれば教えてくれるでしょうに
基本料金いくら、オプションいくら、
また聞きほど当てになりませんよ

[1334: 評判気になるさん]

レ・ジェイド美しが丘はかなり売れているようですね
ブランズは大丈夫かなあ汗

[1335: 匿名さん]

>>1334 評判気になるさん
売り切ったら流れるのでは？
このエリアとうぶん新規物件出そうにない

[1336: 名無しさん]

>>1334 評判気になるさん
レジェイドは立地がいいから売れるだろうなとは思った。
ブランズより駅チカだし美しが丘アドだし、たまプラ徒歩10分ちょっとっていうのも強み。

何よりちょっと価格が安いのが良かったのかも？
このスレの初期でも言われていたけど、ブランズの価格がレジェイドよりも高めなのは自分もビックリしたけど、この不況でレジェイドに流れた層もそれなりにいるのかも。

ブランズはあざみ野のメインストリートにある！とは言っても、共働き夫婦やサラリーマンなんかにはあんまり関係ないからな?。朝の出勤時も夜の帰宅時も店閉じているし…。

[1337: マンション検討中さん]

>>1334 評判気になるさん

あちらは、現在かなり値下げしながら販売してるんじゃないかと。
あまり在庫を抱えないタイプのデベさんですよね。
モニター住戸というのもあるみたいですし。
ブランズも竣工から1年くらいしたら安くするかもしれないですね。

[1338: 匿名さん]

>>1336 名無しさん
路線価を見るとどうでしょう。
地価と比例しますよ
接する道路から導き出してください
ネットで計算書式はわかるでしょう

[1339: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん
総戸数3倍違いますから、、
売れ行き比較はナンセンスではないですか

[1340: 匿名さん]

>>1336 名無しさん
えっ
テレワークじゃないの？
コロナで働き方が改革されました。
会社もフリーアドレスに

[1341: 匿名さん]

いよっ！こんちは！お帰りなさい。
初心者マークさん。

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん
困りましたか？

[1343: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

お帰りなさい？
毎日チェックしてましたよ
気になるレスがなければ投稿しませんよ

[1344: 評判気になるさん]

レ・ジェイド美しが丘、売れ行き好調だねえ
確かに途端にチラシが来なくなった
1か月前くらい前まではかなりチラシが来ていたのに

[1345: 匿名さん]

>>1344 評判気になるさん
ここもそのうちでしょう
でも買える物件はその中のいくつかだけ
そして買うのは1戸のみ

[1346: eマンションさん]

レ・ジェイドは駐車場が地下なのが良いのかもね
ここらへん高級車持ってる人多いから、駐車場を気にする人多いと思う

[1347: 匿名さん]

>>1346 eマンションさん
横幅1900mm、車高1650mm
機械駐車のところは断れました。

[1348: 通りがかりさん]

セブンイレブン開店！
やっぱり、横断歩道まで行かずに横断する人が
いて危険地帯になりましたね。

[1349: 匿名さん]

>>1348 通りがかりさん
駐車場も課金のバーがありませんね
混みそうです

[1350: 通りがかりさん]

>>1349 匿名さん

マンション訪問の方がセブンの駐車場を利用し、
横断歩道まで行かずにそのまま横断する。
最低のパターンですね。

[1352: 匿名さん]

>>1350 通りがかりさん

ご安心ください。
そんな交通違反する輩はブランズの訪問者にはなりません。三規庭の駐車券もらえないチキンな客ですよ。社会の模範生たるブランズ住民にはそんな恥ずかしい知人はいません。

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
まだ入居してない
工事関係者かな

[1354: 通りがかりさん]

ペットフォレスト側の階段部分二ヶ所、一階から最上階まで足場が建ちましたね。色の塗り替えですかね？ミルクチョコレートからビターになるのでしょうか？もしくは施工不良でしょうか？

[1355: 匿名さん]

>>1353 匿名さん

1352です。
これからの話しですよ。
文面から読み取ってくださいよ。
このブランズスレはレベル高くツーカーなんですから勘弁してください。

[1356: 匿名さん]

匿名初心者マークが大変失礼しました。なにぶん間抜けなもので。

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
呼んだか？
読んだか？の間違いだろ

[1358: マンション掲示板さん]

>>1352
社会の規範生？
なぜそのように思われるんですか？どんな人が住むかまだ分からないと思うのですが…

[1359: マ、匿名さん]

>>1352 匿名さん
30分以内にチャチャっとね
事前に精算したら時間節約でお金はかかりません。

[1360: 匿名さん]

匿名玄人が大変失礼しました。
なにぶん情報が出尽くしていて為になるネタがないようです。

[1361: 匿名さん]

>>1358 マンション掲示板さん

「規範生」じゃなく「模範生」ね。

ブランズは社会で成功した者が買えます。
成功者は社会で模範となる者です。模範生でなければ成功しません。そんな成功者の友人、知人にプータローやあんちゃんはいません。コンビニから横断歩道まで行かずにそのまま横断するような者はブランズ住民はおろか訪問者にもいないでしょう。

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん
芸能人を見ていると模範生が成功するとは限らない。
むしろ異端児の方が成功しているのでは？
それにしても月収数千万とはすごいね
人気が1年続けば数億！
その間にポジションを確立すれば数年安泰か？
サラリーマンとは違う世界だな

[1363: マンション掲示板さん]

>>1361
こちらのマンションの価格帯ですと、世帯年収ざっくり1500万位の家庭から購入可能層に入ってくるのではと思います。
その位の家庭は都心部だと結構多いと思うのですが、何をもって成功というかですね…。

[1364: 匿名さん]

>>1363 マンション掲示板さん
そうでもないよ
一人っ子同士の両親はお金を出してくれるから
ローンって3000万くらいでしょう

[1365: 匿名さん]

>>1363 マンション掲示板さん
このあざみ野あたりは戸建ての街で有名
戸建てに比べると安価に思えますけど

[1366: 匿名さん]

>>1364
なるほどー、そうだとしたら購入者層はかなり幅がある可能性もあるということ？
それこそ成功者かどうかは分からないですね（笑）

[1367: 匿名さん]

>>1366 匿名さん
仕事で成功しているかはわかりませんが
購入できる実力があると言うことでしょう。
それは自分の周りを含めてね

ちなみにオシのキャバ嬢は小さいながらもタワマン買ってもらったそうな。

[1368: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

芸能人はワルとかはキャラです。
本当は真面目で常識人。
社会の模範生です。

[1369: 匿名さん]

成功者の定義ですが、
あざみ野のブランズを買える＝成功者
です。
レジェイドを買える=プチ成功者
です。

[1370: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

キャラで逮捕されるの？
この住まいのスレとの関係は？

[1371: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
マウントとりたいのかわかりませんが、こちらを購入したのですか？

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん

秘密です。
成功者は自らは成功者とは言いません。
周りが自分を成功者だ成功者だとおっしゃいます。
成功者だと呼ばないでくれと頼むのもなんなんで放置してます。

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
成功者は匿名の掲示板で呟かなくても
名前を出して発言するでしょう
それが成功者です