ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1234: マンション検討中さん]

敷地外の第三者が何を言っても意味ないですよ。入居者は決められたルールに乗っ取り生活するだなけなので。
それよりもこちらの物件、場所や規模等凄く魅力に感じてます。ちょっと高い気もしますが…。レジェイドは立地的に微妙で。。こちらも地下自走式駐車場だったら最高だったのですが。凄く悩む…

[1235: 評判気になるさん]

駐車場は全て雨ざらしですか？屋根がある駐車場は無いですか？

[1236: 匿名]

>>1235 評判気になるさん
残念ながらこちらのマンションの駐車場に屋根はありません
屋根があれば雨や黄砂も防げるので最高なんですけどね。

[1237: 評判気になるさん]

青空駐車場なんですね。紫外線直撃によるヘッドライトレンズ変色が気になります。

[1238: 匿名さん]

>>1233 匿名さん

初心者マークが偉そう。

[1239: 匿名さん]

>>1237 評判気になるさん
全てが平面駐車じゃない
機械駐車も
最上層じゃなければ直接紫外線の影響は受けないでしょう
今はカーシップに行けばレンズクリーナーやフィルム施工をしてくれます。
便利な世の中になりました

[1240: 匿名さん]

>>1238 匿名さん

偉くはないです。
ごくごく一般ピーポーですけど

[1241: 匿名さん]

>>1234 マンション検討中さん

地下駐車場でカリタスの緑を残し中庭を造ればそれはそれで素晴らしいマンションになったかもしれません。でも最低価格は億になったでしょう。なんとかプチ富裕層が買える価格にしたのは東急の良心だと思います。

レジェイド、県道と廃水川沿いのマンションと迷われる人がいるのは理解するには難しいです。

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

以前の木々はもうない。
あるのは新たに植樹したもの
コーナーの木？
それは歩道にあるので街路樹じゃないか

[1243: 通りがかりさん]

立地はレジェイドに圧勝だけど色使い含め外観デザインは正直微妙。青葉区の東急不動産物件、イディオスあざみ野、グランディスタ青葉台、ブランズ美しが丘、ブランズ青葉台二丁目など外れがなかっから期待していただけに。

[1244: 匿名さん]

>>1242 匿名さん

以前の木々はもうないかもしれません。
あるのは新たに植樹したものだけではありません。
ブランズ住民が引き継いだカリタスの蔵書と地域愛です。

[1245: 匿名さん]

マンション向かいのペットフォレストってどうしてあんなに人気なんですか？
車もたくさん止まっていて賑わっていたし、犬の散歩している方も多かったので気になってます。

[1246: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
短大は時代の流れとともに閉校しました。

[1247: 匿名さん]

>>1245 匿名さん
このあたりの周辺住民がペットを飼う人が多いからでしょう

[1248: マンション検討中さん]

>>1243 通りがかりさん

ほんとそうなんですよね、私も、デザインは今ひとつだなと思います。せめて色合いをもっと落ち着いたものにして欲しかったです。桜通り側の交差点に近いところの白や、奥の淡いレンガ色に近い色合いを基調にすれば良かったような。
でも最近の新築見ると、どこもイディオスみたいな重厚感のあるマンションは少ないですよね。色んなコストが上がっているせいなんでしょうけど。
イディオス素敵だな、といつも思ってます。駅からもっと近ければなー。

[1249: 口コミ知りたいさん]

>>1248 マンション検討中さん

色を多用している感じがしますね。
これも年月が経てば見慣れたカラーになるのでしょう。

[1250: 評判気になるさん]

確かに外観はガッカリですね。

[1251: マンション検討中さん]

>>1241 匿名さん

良心があるなら、配棟計画をもっと余裕のあるものにするなり、半地下住居を設けないなりしても良かった気がしますが。。かなり強気の値付けですし。
これだけ大雨が増えてくると川沿いの物件は無しですね。立地はブランズが良いことは確かです。

[1252: 匿名さん]

>>1251 マンション検討中さん
プロが作成したたくさんの案の中から選ばれたのでしょうからこれがデベにとってベストということでしょう。
デザインやカラーについては十人十色。
無難過ぎても叩かれる
難しいなあ

[1253: 匿名さん]

あんたが悩む必要もないよ

[1254: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

皆さん悩むのです。
あざみ野のランドマークとしてのブランズです。
ただやはり最初はぱっと見で地味だ、薄いだ、重量感に欠けるとか言う方が多いのは致し方ありません。でも５年経ち10年経ちブランズがあざみ野コミュニティの中心になった頃には経年変化した外観が、ファザートが、桜並木をバックヤードに程よい主張をしているかと思います。建築デザイナーの真骨頂です。

[1255: 匿名さん]

>>1253 匿名さん
悩んでないよ
色って難しいんだなあって思ったまで

[1256: 匿名さん]

>>1254 匿名さん
親しみを込めて略称で呼ぶのでは？

[1257: 匿名さん]

そんなつまらん思いを書き込む必要もないよ

[1258: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

どんな略称ですか。
ブラシテイでしょうか。
あざみ野ブランズだからアザブラでしょうか。
地域に愛される略称ならいいです。

[1259: 匿名さん]

現時点だと壁の色や素材だけでの判断ですよね？
完成する頃にはマンションの周りに緑も増えるので感じ方が変わるかもしれません。
完成が楽しみですね。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

入居時は冬ですが、春になると成長した欅、沙羅、やまぶきでガーデンズ新緑コリドーの散歩は入居した住民への何よりのご褒美ですね。すれ違う住民のお互いちょっと誇らしい会釈が見えるようです。

[1261: 匿名さん]

>>1258 匿名さん

期待していたのに、、
残念です

[1262: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
敷地の内部には植樹されてるよ

[1263: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
軽ーく
コンチハ
でしよ

[1264: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
それを言っちゃ
レスはスレるよ

[1265: 匿名さん]

>>1263 匿名さん

あざみ野屈指のマンションです。
軽ーく
コンチハ
ではなく
こんにちは
あ、こんにちは、どうも
じゃないですか。
ブランズ住民としての余裕とお互いのリスペクトが丁寧な挨拶に出ると思います。

[1266: 匿名さん]

確かに、かるーく コンチハ
なんて言ってくる住民なんてお断りだね

[1267: 匿名さん]

>>1265 匿名さん
人による
ところで契約はいかがですか？

[1268: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
何も発声しない人よりかはいい
若い女性に声がけする中年の男性を見ると
なんだかなあと思ってしまいます。

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

心配ありません。
このブランズのオーナです。紳士しかいません。

こんにちは
こんにちは、あ、あちらのブルーベリ実が付いてきましたよ(紳士)
あ、ありがとうございます

ガーデンコリドーでの住民同士の爽やかな交流、敷地や共用施設の充実が生活に華を添えると思います。

[1270: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
軽くでも、挨拶する心が大切ですよね。
このご時世、飛沫の問題で話しかけられるのを嫌がる方もいらっしゃいますし

[1271: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

オーナね
まだ引き渡し、ローンの実行がされていませんので
有力候補者と言ったところでしょうか

[1272: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
会釈で十分

[1273: 匿名さん]

そうですね、最初は会釈だけでしょう。
でも二回目からは会釈だけでは少しさみしいかと思います。縁あって同じマンション286戸の住民です。ガーデンコリドーでの会話が住民同士お互いが知りあい、理解し合う関係になればうれしいですね。

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
住民になってからでいいのでは？
別にこのマンション特有のことではないね

[1275: 匿名さん]

>>1274 匿名さん

そうだと思います。
まだ完成してないのにブランズ工事現場周りを散歩して挨拶しまくりはちょっと不気味だと思います。おっしゃる通りです。

[1276: マンション検討中さん]

外見にケチつける書き込み多かったから気になって今日見に行ったけど確かに……泣
ついでにレジェイドも見に行ったらそっちの方が高級感と重厚感あって、妻はご機嫌斜め
やっぱり完成しないと見えないものってあるんですね……でもブランズに決めたし自分はブランズが好きなので後悔はないです。

[1277: 匿名]

>>1276 マンション検討中さん

レジェイドの方がかなり安いし、
外見も高級感がすごくある。

間に合うならば、奥様と相談すべきでは？

[1278: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん
全面道路と垂直方向にあるアイボリー系の45ニ丁？タイルの仕上がり

[1279: 通りすがり]

>>1276 マンション検討中さん
確かにレジェイド美しが丘のほうが外見は小綺麗で高級感あるので、奥様が気に入るのも分からなくはないですが、どうせこれから風雨に晒されて経年劣化するんですから気にすることでもないと奥様に伝えられては？

レジェイドは田園都市線で供給数ナンバー1らしいですね。美しが丘アドというのもアドバンテージとしてあると思うので、なかなか手強いとは思います。

[1280: 匿名さん]

>>1279 通りすがりさん
地価は嘘をつかない
路線価も関係しているので気になる人はチェックしてね
やはり目抜き通り沿いは人気ですね

[1281: マンション検討中さん]

やっぱり場所はこの辺りではこの物件が一番良いですね。価格もあるけどあざみ野でマンション計画今のところ聞かないし、欲しい…

[1282: 匿名さん]

>>1279 通りすがりさん
圧倒的にレジェイドが一番売れてないよ。

[1283: 匿名さん]

>>1282 匿名さん
物件規模も違うので一概に比較はできませんが
何をもって圧倒的なのでしょう
数値でお願いします

[1284: 匿名さん]

マンション住人に対し近所の私立保育園への入園優先枠があるようですが、
こちらは認可保育所ですか？
無認可の場合保育料が高額だと聞きますが、公式ホームページの方には
保育料についての記載がないようです。

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
ここらあたりはそれほど多くの待機児童者は多くないと聞いていたのですが

[1286: 検討板ユーザーさん]

ええ？ここらへんこそ待機児童多いような
横浜市が毎月公表している園別の待機人数もやっぱりあざみ野～たまプラ付近は多い

[1287: 匿名さん]

>>1286 検討板ユーザーさん
他の区でもっと多いところあるようです
市のホームページに区ごとの数値が見ることができますよ
選り好みしなければあるようです

[1288: 検討板ユーザーさん]

>>1287 匿名さん
区ごとって、そりゃ市ヶ尾のほうには余っているんだろうけれど、あざみ野・美しが丘地域はほぼ全滅状態だよ。
このへんは近くの保育園に全落ちしたら電車か車で保育園送迎しなきゃならん地域……汗

[1289: 匿名さん]

>>1288 検討板ユーザーさん
今はテレワークじゃないの？
子育てで痛勤はたいへんだ
これから増えそう

[1290: 匿名さん]

>>1288 検討板ユーザーさん

年齢によるみたいですよ

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shi...

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 匿名さん
そんな常識なことを持ち出されても困るし、そのページのことは>>1286でとうに言われていること。
当たり前だけど0-1歳の待機状況が注目されるところ。3歳からなら空きがあると言われても困るんだよねえ。育休が延長されたとはいえ、2年も3年も育休取ってもいいと認めてくれる会社がどれほどあるやら…公務員や優良大手はいざ知らず。

うちはもう就学したから関係ない話だけど、ここらへんの保育園は全滅して大変だった。

[1292: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
年齢によるみたいですよって、そんな当然のことをわざわざ言うあたり、色々お察し

どこのページかと思いきや保活親なら毎月チェックしているページ。そんなの提示されなくてもみんな知ってるわw

[1293: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
それならここで話題にして議論する理由はないのでは？
ママ友からの情報の方が詳しいでしょう。

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん
待機児童少ないと言い出したのはあなただし、その誤りを指摘したら保活親なら誰でも知ってるサイトをドドーンと掲げて的はずれなことを返したのもあなただし、｢議論する理由はないのでは？｣はあなた自身に返ってくる言葉かと

ま、あなたの認識が間違いだと気付いただけでもヨシとしましょう

[1295: 匿名さん]

>>1292 匿名さん

まあまあ、
>>1290 さんの立場も察してあげませんか。
ここらへんの保育園は全滅して大変とかになると子育て世代が検討から離れるじゃないですか。それでは困るわけですよ。

[1296: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
いえいえ
保育園の話題をふったのがことの始まり

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
勘違いしてませんか？
立場は青葉区民です。職業は不動産には関係ないですよ

[1298: eマンションさん]

なんかスレがすごく進んでるとおもったら待機児童で揉めていたのか
あざみ野とかたまプラーザは横浜市でもかなり激戦区だよ。港北とか鶴見はもっと酷いらしいけど(自分も以前港北区に住んでいたから知ってる)。

>>1287さんとか>>1290さんとか(同一人物かもしれんけど)のように、待機児童にあまり縁のない人がこういうズレたこと言うのは仕方ないのでは？むしろここで気付いてもらって仲間に引き入れないと

自分は保育園落ち続けたせいで正社員辞めざるを得なかったからなおのことそう思う

[1299: eマンションさん]

>>1284 匿名さん
入園優先枠のある私立保育園は認可外保育園ですよ。
あざみ野・たまプラーザは激戦区なので認可保育園はかなり点数が高くないと入れません……涙

[1300: 評判気になるさん]

>>1296 匿名さん
スレ見返したら、マンションの住人に与えられる入園優先枠と保育料の話で全く問題ないじゃん…

そこへいきなり｢待機児童は少ないと聞いた｣と間違った伝聞を貴方が書いたのがことの始まりで、その後も間違いを指摘されたら的はずれなこと言ったというのが事の顛末では。。。

[1301: 匿名さん]

>>1298 eマンションさん
それは横浜市の区別人口ランキングに比例していることがわかる。東京の世田谷と同じ。

[1302: 匿名さん]

>>1299 eマンションさん
認可と認可外の違いを知ってる？
やはりお金ですがね
認可となるとさまざまな条件をクリアしなければならないのね。認可外が認可よりも利用サービスの優劣は別問題。中には延長保育など嬉しいサービスも。
そもそもあざみ野で保育園希望ならある程度のお金は用意していることでしょう。

[1303: 匿名さん]

>>1300 評判気になるさん
なぜ優先枠を設けたか？に注目しなければなりません。
なかなか入れないだろう保育園に優先的に入れるメリットを享受するか、保育料を節約するか。
そこには待機児童数が関係しているのは間違いない。
ということで調べてみたところ上記にあるとおり。
的外れではありませんよ。

[1304: 買い替え検討中さん]

なんかデタラメ言っているからひとつひとつ論破しとくわ

>>1285
＞ここらあたりはそれほど多くの待機児童者は多くないと聞いていた

→デマ。あざみ野・美しが丘エリアは横浜市内では保活激戦区。待機児童数も多め。


>>1290
＞年齢によるみたいですよ

→当たり前。3才以降なら空いてると言いたいのだろうがそれまで待ってくれる企業がどれほどあるかというのが待機児童問題の本質


>>1296
＞保育園の話題をふったのがことの始まり

明確な嘘。
>>1284氏はブランズ住人に与えられる保育園優先枠等について尋ねており、そこに誤ったことを言い出したのが事の始まり。

[1305: 匿名さん]

>>1304 買い替え検討中さん
あざみ野、たまプラーザで0あるよ。
これいかに？
優先枠に魅力を感じる層を引きつけるツール。
あざみ野は幼稚園の方が倍率高い。
お受験向き、ワンパク向き、イベント向き
いろんなカラーがありますよ。
知らないの？

[1306: 匿名さん]

>>1304 買い替え検討中さん

横浜市内ではね
保活で住まいのエリア選びますか？

[1307: 匿名さん]

あざみ野の板に張り付いている初心者マークは変人だから相手にする必要なし

[1308: 匿名さん]

切り捨てるまえに情報はないの？
対面の移転するゼブンはもう建物が出来てきていますね

[1309: 名無しさん]

すごくスレが進んでると思ったら待機児童で喧嘩かよ……
>>1290の｢年齢によるみたい｣で不覚にも吹いてしまった。保活関係ない人にはせいぜいその程度の認識だよね?

[1310: eマンションさん]

>>1307 匿名さん
初心者マークの名無しはレ・ジェイド美しが丘スレにもいたわw
論破された後の論点ずらしも全く同じだから同一人物なんだろうな。レジェイドスレでもコテンパンにぐうの音も出ないほど論破されたら｢どこかでお会いしましたか？｣とか書いていて笑ったわ

[1311: ご近所さん]

匿名初心者マークは　ザ・パークハウス あざみ野一丁目にも出没して
的外れな書き込みしていますね。トラブルメーカー

[1312: 通りがかりさん]

どちらか明白。コテンパンですね

新たにできる7-11は駐車はタイムズとかが管理することになるのかな。
駐車場広めで混雑しそう。

[1313: 匿名さん]

>>1312 通りがかりさん
コンビニに止めて横のお店に行く人いそうだし、タイムズが管理…有り得そうですね。
店舗自体は普通のコンビニと同じような規模ですか？
あざみ野在住じゃないので気になってます

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん
見た感じはよくある駐車台数多めのコンビニサイズだと思います。

[1315: 匿名さん]

近くにあった宅配ピザ屋がいつのまにか黒須田に移転してる。

[1316: 匿名さん]

>1315さん
宅配なら少し離れても問題ないのでは。。。？

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
店舗に行けばもう1枚

[1318: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
えー！それはがっかり…。
マンションから徒歩数分の距離にピザ屋があるのは良かったのになぁ。
他のピザ屋さんが入ってくれたら良いのに（笑）

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
自粛で自宅で手作りが流行っているし
駅前のスーパーでは500円くらいで買えるから

なかなか宅配も厳しそう

[1320: 通りがかりさん]

近頃、チラシが入ってきます。
なかなか、売れてないのでしょうか？

[1321: 匿名さん]

>>1320 通りがかりさん
最近は焼くだけの製品のレベルがあがってますからね
ピザの原価を知ってから宅配は頼まなくなりました。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
あざみ野駅の近くにあるスーパーのピザも安くて美味しいですよ。
最近はスーパーも冷凍ピザもレベル上がっててすごいですよね！

たぶん、>>1320さんが言ってるのはピザのチラシじゃなくてブランズのチラシの事だと思います。
私の所にも今月だけで数回チラシが届いたので…！

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

あー
そういうことだったのですね
話の流れからピザのことかと思いました！

[1324: マンション検討中さん]

なんだかほっこりしてしまいました笑。
ピザといえば、ブランズから慶應の初等部方面に歩いて15分くらいのところにあるマルターノのピザが美味しいですよ。みすずが丘の方に歩いたところにもおしゃれなイタリアンできてましたね。
お向かいのセブンは前より品揃え増えるでしょうけど、駐車場広すぎてもったいないですね。このご時世で出店する企業といえばコンビニかドラッグストアくらいしかなかったんでしょうか。

[1325: 匿名さん]

ブランズ横のジョイフルというファミレスが閉店するらしいですね。
カボスやタリーズ、ドミノピザやファミレスまで無くなりとても残念です。
あざみ野ってお店の出入り多めなんですか？

[1326: ご近所さん]

三規庭はお店の出入り、特に「出」の方が多いと思いますよ。ブランズ横のJoyfullは、オープンして2年なのに惜しいですね。Joyfullは他の店舗でも8/31閉店を実施しているので、あざみ野店が特別に経営状況の悪いわけではない、と思いますが…。

Joyfull、結構良いお店なんですけどね。比較的安くて、店内が広く清潔で、雑多感のないのが売りでしたけど、やっぱり駅チカのガストやジョナサンと競合するのは難しかったのでしょう。

あざみ野人は、あざみ野にカネを落とさない…と言われますからね（笑）
あざみ野で商売している知人から２～３度ほどボヤかれました。

[1327: 匿名さん]

山口県の銘菓のお店もなくなりました

[1328: 匿名さん]

>>1326 ご近所さん
ラーメン屋さんですか
今はもういませんね

[1329: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

ジョイフルには行ったことがありません。
あざみ野で外食するなら行きやすさでうかい亭ではないでしょうか。

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん さん

あそこはハレの時で
あっても年1回あるかないか
普段使いのところじゃなければ地元の人は敬遠します。
あまり外食しないからかもしれませんね

[1331: 匿名さん]

>>1326 ご近所さん
青葉区や宮前区あたりは
住まい、教育、自動車、旅行など
背伸びをしている家庭が多いですからね
食費を切り詰めるのは仕方がないことかもしれませんね
三規庭やガーデンズの駐車場に行ってみれば最新の高級外車が多いこと
同じ横浜でもちょっと違いました

[1332: 匿名さん]

1284です。
私はマンション住人に優先枠がある保育園の保育料が知りたかったのですが、
話が変な方向に広がりご迷惑をおかけいたしました。
認可保育園が激戦区であれば、とりあえずは無認可に入る事でポイントが加算されると
聞いたもので…マンションに直接関係のない話で申し訳ありませんでした。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
特定の保育料をここで聞くの？
直接電話すれば教えてくれるでしょうに
基本料金いくら、オプションいくら、
また聞きほど当てになりませんよ