ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1996: 匿名さん]

>>1993 マンション検討中さん
誰に確認されましたか？
来月フロントにいるか楽しみです

[1997: 匿名さん]

>>1994 マンション検討中さん
担当の販売営業にご確認すれば済むこと。
掲示板の意見の真偽をどのように判断するのでしょう。
自分の目と耳で確認してください

[1998: 匿名さん]

>>1995 マンション検討中さん
おはようございます、いってらっしゃいませ。
お帰りなさい、お疲れ様です。
と生の声でご挨拶をするのに対価をお支払いするのてすか？
ロボット買えば数ヶ月て元を取りますよ

[1999: 匿名さん]

>>1995 マンション検討中さん
複数のアルバイトを雇うとしても
時給多く1200円とした場合、1日8時間勤務として9600円。
月30日として288000円。
やはりアルバイト先の会社から倍以上の請求がくるよ

[2000: 匿名さん]

>>1995 マンション検討中さん
とかって
想像でしょ
知っているのなら話の出どこを証明してください
フェイクも多いと聞きますし確かな情報伝達をしてほしいです。

[2001: マンション検討中さん]

>>1996 匿名さん
あなたは契約者？なら担当者に確認してみれば分かるよ。確認してみれば？

[2002: 匿名さん]

>>1993 マンション検討中さん

確認、本当にありがとうございました。

どうも、親しみやすいマンションお住いの方は管理人がコンシェルジェ兼任だそうで、このブランズのような高級マンションでもそうなのかと焦りました。あざみ野ブランズですから専任コンシェルジェ当然だと思います。

[2003: 匿名さん]

>>2002 匿名さん さん

住人になる人でもない人がどのように確認したのか気になる

[2004: 匿名さん]

コンセルジュさんが座るところはエントランスアプローチから入った正面なんですか？
それなら毎日、駅までの道すがら遠くから会釈をしてみます。
来月でしたよね

[2005: 匿名さん]

確認も何も営業の人が最初に図面と一緒に説明しますよ
ここに書き込んでる皆さんってモデルルームすらいかれてないんですね…

[2006: 匿名さん]

>>2005 匿名さん
おかしいですねぇ
デベ、販売は管理会社の運営などに関することを確約することは絶対にありません。
それが証拠に物件概要にも管理は管理会社に委託予定と、
管理会社も記載がありますが予定とあります。
この意味おわかりですか？
そんなことも知らないなんて、、
まだまだ勉強が足りませんね

[2007: マンション検討中さん]

>>2005 匿名さん

ほんとそうですよね。
明らかだと思います。

予定だろ、確約はない、とか
揚げ足とられる投降はスルーするようにします。

[2008: 匿名さん]

>>2007 マンション検討中さん さん
外野の皆さんがネガりたくなる気持ち
お察しします

予定とあるのは
公式ホームページが記載しています
確約はないって？
売買契約時に管理会社との契約のサインも求められますか？
かなり強引な説明ですね
墓穴をほらないように

[2009: 匿名さん]

>>2007 マンション検討中さん さん
思います。ですかー
確認もしていないから断定できないわよね

[2010: マンコミュファンさん]

契約者でもない人が想像で色々と言ってるだけですね。契約者ならみんな分かっている事です。

[2011: 匿名さん]

>>2010 マンコミュファンさん
私は説明を受けてないのですが、、
口約束ですか？
書面で説明ありましたか
担当者に聞いてみなきゃ

[2012: 匿名さん]

管理会社は管理組合と契約します。
あくまでデベは、入居した直後で住民同意を得られやすいようにグループ会社などを予定業者として指定しています。
この段階ではデベ、管理会社、管理組合ともWIN-WINの関係です。ですが管理会社の運営に問題があってもデベは対処してくれません。管理組合が管理会社と折衝するなり場合によっては管理を別会社にすることも議論することになります。
300戸近くの物件ですので不動産、建設、銀行、弁護士、税理士の方がいると思いますので知恵を出し合えば問題解決ができるでしょう。

[2013: 通りがかりさん]

年明けから沢山のモデルルームが見れて検討しやすくなりますね。期待しちゃう。

[2014: マンション検討中さん]

>>2012 匿名さん

最初の総会で管理会社をどこにするのか決めるのでしょうか。なるべく費用が安く評判の良い管理会社を見つけたいですね。

[2015: 評判気になるさん]

>>2014 マンション検討中さん さん

組合総会で管理会社を選定する裁決をすることになるのですが、すでにデベから予定業者として指定されています。
同じ系列会社ですので建物の図面の共有やら施工会社を含めた連携が期待できスムーズにさまざまな事項を処理することができます。
他の管理会社を見つけるのは組合サイドで複数の会社に相見積もりを取らなければなりません。
なかなか一般人では馴染みのないマンション管理会社の評判を知ることはネット情報だけだろうし、安かろう悪かろうとなる懸念も捨てきれません。
それよりも選定するまで長い日にちがかかるでしょう。
それまではゴミ対応、掃除、引越し等の対応が受けられません。
既定路線のレールを敷かれたものを変更するのは住民負担が大きいかと。
言うのは簡単ですが数百もの世帯を取り纏めるのは大変でしょうね。