ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1836: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
同列の比較っていうか、不利な条件での比較なので
アドレスが意味ないという主張をするには十分です

[1837: 匿名さん]

>>1835 匿名さん
引きずりますね
下に見たこともないし上にも見てません
あなたがそう思ったことでしょう
前にも言ったように私には金銭面では合致したが合わなかっただけ。
お高くとまってるのはどちらでしょう
アドレスやらタマブラ話題を持ち出したのはどちらですか？
イメージばかりな、ネタはつまらない

[1838: 匿名さん]

>>1836 匿名さん
不利な条件とはアドレスがですか？
オブラートに包まれた表現です
わかりやすい表現でお願いします

[1839: 匿名さん]

このマンションの不利な点は駅からの距離だけですか？

[1840: 評判気になるさん]

今はあざみ野で買うならここしかないでしょう
あざみ野の街が気に入れば一択です
私は気に入ったのでここにしました

[1841: 評判気になるさん]

>>1839 匿名さん
駅からの距離はあざみ野では一番良いと思います
目抜き通りで道が真っ直ぐで幅も広いため徒歩も苦にならないでしょう
不利な点は値段と眺望ですかね

[1842: 匿名さん]

やはり価格かな？
世帯年収1000万程度では難しいこと。
地方銀行で融資担当の父が言うには、今なら融資してくれるだろうけど昔と違って将来の不安要素が大きい。教育費やレジャー、車で辛抱できるのならいいが退職金で一括返済を考えているのなら止めろと。
退職金、年金もあてにはならないし2馬力が1馬力になる時もある。コロナのように不測の事態がまたあるかも。
身内だから言うが年収の5倍までが限度だと。
仕事では8倍まで大丈夫って言うこともあるらしい。
そう言われて悩んでます。

[1843: 匿名さん]

>>1840 評判気になるさん
お金が用意できる人はいいですね
そうでないとあちこちと比較検討するのです

[1844: 匿名さん]

>>1841 評判気になるさん
低層マンションですので眺望は期待しないでしょう
戸建住宅の屋根をたくさん見て何を思うの？

[1845: 匿名さん]

世帯年収で1500万は必要でしょうねここは
公務員並みに安定した商売しててもローンは5倍くらいにしておいた方が無難です
マンションは管理費や修繕費もかかるわけですから
世帯年収で1500万超える家庭は全体で4.4%しかないようですから、完売には時間がかかるでしょうね
5000-6000万なら世帯年収1000万円でも手が出るので、ぐっと売れやすくなってますね

[1846: マンション掲示板さん]

>>1845 匿名さん
5倍というが
固定費、月々のランニングコストや年々上昇する子供の教育費のことを考えると余力はないだろう。
身の丈にあった物件選択が求められる時代になったな

[1847: 匿名さん]

リーマンの時のように一時的なものならいいが今回は数年にわたり影響が続くとみた
航空業界、ホテル業界、飲食、百貨店などなど
多岐に渡りリストラや希望退職者、新規採用停止など
日本はとうぶん暗黒の時代の中を突き進むんだろうな
まだGO toやってるし

[1848: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
4.4%全てが購入希望者ではない
すでに購入済みの人が多いだろうしこれからという人も来年再来年とその世帯年収を維持できるか不安だろう。
大きく上下しない公務員のカップルなら大丈夫かな

[1849: 匿名さん]

>>1837 匿名さん
お前がつまるか、つまらないかはどうでもいいし関係ない。ここはお前基準ではない。

[1850: 匿名さん]

>>1849 匿名さん
いやー
どうでもいいこと、関係ないことに対して精一杯不満を吐き出したのですね
スッキリしたことでしょう
で
あざみ野の話題やネタがありませんけど

[1851: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
確率的には、100家族がモデルルームに来てそのうち4家族が販売にとって上客で実際に商談、契約となるとその半分以下に。そりゃたいへんだ

[1852: 匿名さん]

>>1849 匿名さん
モデルルームに行って、またの来店をお待ちしていますと言われましたか？

[1853: 匿名さん]

>>1851 匿名さん

100家族がモデルルームに来てそのうち4家族が実際に商談なわけないでしょう。現実を見ましょう。
あざみ野のメインストリートを歩き、ブランズの入り口。最初に豪華なエントランスラウンジ、ライブラリなどの共用施設とガーデンを見れば訪問客は確実に魅了されます。訪問客の8割は商談に入るでしょう。契約はその半分としても。

[1854: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
商談というか打ち合わせはモデルルーム来た人が行うことですが、真の意味での商談は見込み客かどうか値踏みしている。それによって2回目以降のアポイント、連絡の頻度が違う。連絡が多ければ上客と判断されたと見るべき。
客は物件、デベを選べるが販売もお客を選ぶ。
見込みがなさそうな人に懇切丁寧な説明するとは思えません。

[1855: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
現実は、どこでもモデルルームや現地を実際に目で見る前から選別、候補の見極めが開始されています。
アンケートと称する書類に必要事項を記載するそれをもとに説明や商談が行われる。
アンケートにどのような事項を記載するかご存知ですよね。
幾多の人を相手にしている販売員なら書類上の優劣をつけるのはお得意です。しかしながらアンケートだけではわからない信用情報は外部機関を通して確かめることになります。これは本人の同意を求められます。また、申込み時に複数年の源泉徴収票の提出も銀行へローンを組むさいに必要な資料のひとつです。
つまり家族構成や信用情報などが丸裸になるわけです。
これが現実です。