ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん
たまプラの駅近くの築浅物件はなかなかオープンな販売にならないのが現実のようです。ととある不動産屋さんが言ってましたよ

[152: マンション検討中さん]

オーブンな販売とはどういう意味でしょうか？

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
ネットやチラシなどの媒体による広告が出る前に不動産業者に要望を出していた顧客に対して物件を紹介して成立する。
こういう場合、売りに出たのも知られず売買価格も一般の人に知られることもない。
詳しくは不動産屋さんに聞いてください

[154: 匿名さん]

中古物件でも人気なエリアだと、「欲しい」と思っている人にまず伝えてみて、売れそうだったらインターネットにアップしないこともあると関係者から聞きました。
分譲物件の土地も、同じように名前を登録しておいて仮予約みたいにして、紹介、斡旋の形を取っているところがあります。

賃貸物件でも、新築賃貸アパート物件も同様なようで。
新築物件は人気が高いですから、名前登録や予約制度を取り入れているところも多いみたいです。

151さんは、不動産会社に予約しておくのがいい、とアドバイスしてくださっているのかな・・・？

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
ぜひ欲しいと思う新築物件であればモデルルームの販売員に買いたい熱意を伝える。
中古であればエリア内の売買物件、実績の多い不動産業者に希望の地域、予算、間取りを伝えておきいい売却案件があればすぐに連絡して欲しいとお願いする。その際、条件が厳しいと同じような順番待ちに話しが行ってしまいます。
中古の車でもニッチな車種であれば同じことです。

[156: 匿名さん]

戸建てからの買い換えならいいかもしれませんが、一時取得でここを買ってしまうと、将来的にかなり苦労することになりそう。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん
その理由は何なのですか？

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
こんな価格がいつまでも続くとは到底思えないからでは？

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん
こんな価格といいますがこの掲示板でも価格未定となっています。
安くはないと思いますが、、

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
住宅ローンの他にもう2000万貯めないといけませんし

[161: 匿名さん]

お金を貯めるのに年月かかるようでしたら、借りられる余力と返済する自信がある場合は住宅ローンをより多く活用するのもいいですよ。

[162: 匿名さん]

>>159 匿名さん
もうほぼほぼ価格は決まってますよ。調整はあっても1～2％でしょう。
ざっくり平均で＠360ぐらい。品川区目黒区あたりの＠500の方が割安に感じますね。
モデルルーム行かれては。

[163: 坪単価比較中さん]

予定価格より少し下がったのですね。3Ａならともかく、品川、目黒あたりで＠500万だすのであれば、こちらが良いかも。

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
目黒区のほうが割安ですか
ずいぶんと高いです

[165: 匿名さん]

>>163 坪単価比較中さん
かなり強気だこと

[166: 匿名さん]

>>163 坪単価比較中さん
昨年完成したたまプラ駅前マンションの方が割安に思えてきますね
あちらは規模も大きいけど期限内に完売御礼でした

[167: 匿名さん]

>>163 坪単価比較中さん
品川、目黒なら納得出来るのです。
こんな遠くに8000万も出すのが…

[168: 坪単価比較中さん]

たまプラ駅前マンションの販売時期と約２年違っています。その間、土地代、建築費用等も大幅に上がっており、ここに限らずマンションの値上がりが続いています。仮にたまプラ駅前マンションが今販売されれば　＠400overとなるのでは。

[169: 匿名さん]

>>168 坪単価比較中さん
そうしますと今は買う時期でないということでしょうか？

[170: 匿名さん]

>>168 坪単価比較中さん
デベが土地取得した時期でしょうね
あとはデベの儲け