ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1416: 名無しさん]

あまり路線価に詳しくないんだけど、>>1414さんが仰っている路線価って結局おいくらなの？
あざみ野二丁目9番5の面している道路が233.1万円/坪というのは分かったんだけど、あざみ野駅の目の前だから周りより高くて当たり前としか言えないし、これをブランズの路線価？地価？と言えるのかな？と…。そりゃ同じ道路が通っているけど。

[1417: eマンションさん]

>>1416 名無しさん
これ自分も同じこと思った。路線価路線価言われるけど一向にその額は言わないし、調べてみたらあざみ野駅前の路線価を言っているのでは？という疑念さえも

[1418: 匿名さん]

>>1417 eマンションさん

国税庁から国民の皆さんに公示されています。
聞かなくてもご自身でお調べください。
簡単ですよ
ピコピコっと

https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/tokyo/kanagawa/prices/d31102fr....

[1419: 匿名さん]

アトリオ跡地の解体も終わり、動き出しそうですが、マンションであればここより高くなりますかね。現地に開発計画のお知らせのような看板が掲示されてました。

[1420: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
ご存知なんでしょ

[1421: 匿名さん]

お前はこっち買ったのかよ？

[1422: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
おまえさん？
あっちこっち忙しいですな

[1423: マンション検討中さん]

こちらの価格にはカルチャースクールとフィットネスの費用2年間分が含まれているんですね。
2年後、管理組合で継続かどうか話し合うのややこしくならなければいいですね。

[1424: 通りがかりさん]

バス通り側の階段部分二ヵ所の足場ですが、なんとタイル張りに変更する工事が行われていたんですね。ミルクチョコレートの塗り壁からビターなタイル張りへ、完成予想図に近づきましたね。

[1425: 匿名さん]

>>1424 通りがかりさん
あらまあ
設計者の想像と実際の見栄えに乖離があったのか
それとも施工者がVEしたものの周りの大多数の異論にはどうしょうもなかったのか
どちらにしても仮設、材工の追加費用になりますね

[1426: 匿名さん]

やはり購入者からのクレームでしょうね。この掲示板の外観に対するネガティブな意見もプラスに反映されましたね。

[1427: 評判気になるさん]

そうですよね。前々からあのダサくて残念な格子外階段は指摘されていましたからね。

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
見た感じのクレームで変更はあり得ません。
購入前からあるCGやイメージパース、もしくは設計図にタイル張りの表現、記載があったことからでしょう。
可能性としてはデベ、設計、施工で了解事項だったのかも知れないが購入者に事前に通知していなかったからではないでしょうか。

[1429: 検討板ユーザーさん]

イメージ画像とかなり乖離していましたからね、良い判断だと思います。
レジェイドに負けない外観にしてもらいたいです。

[1430: 匿名さん]

>>1429 検討板ユーザーさん

外観もいいけど中身もね

[1431: 通りがかりさん]

正面玄関、車寄せ辺りの全体が見えてきましたね。この辺りだけは相当立派に見えます。
やっぱり課題は中庭の鉄のかたまり、駐車場ですかね。覗き見ると相当大きいですね。

[1432: 匿名さん]

>>1431 通りがかりさん
前面道路から見えないからね
付近の住民が気になるのでしょう。
近くのマンションのように綺麗に平置きできるといいですけど戸数が多いですからね

[1433: 匿名さん]

>>1431 通りがかりさん

外から丸見えの機械多段式のものよりいい
ディーラーの駐車場みたいだもん

[1434: マンション検討中さん]

今日通りかかったら、メイン通り側の色の修正？と階段がタイル貼りになったおかげで、前と比べて落ち着いた雰囲気になっていました。メインエントランスは重厚感があり、植栽も高い木が植えられていて、当初より好印象を受けました。
駐車場が自走式でないことと、ベランダの戸境壁が板なのが残念ポイントではありますが、全体に作りは良さそうですね。

[1435: eマンションさん]

>>1434 マンション検討中さん

ベランダ壁が板じゃないところってあるの？
壊して避難するんじゃないの