ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん

またまた被害妄想なお方が、、

してませんよ

[711: 検討中]

こちらの駐車場は150台ということで戸数の50％強。最近の傾向から車を持たない世帯が
多くなっているとは言え、郊外のあざみ野ということを考えると最初ははじき出される居住者がでそうですね。マンション外に止めに行くの嫌だなあ。

[712: 通りがかりさん]

>>711 検討中さん

まさかねぇー。
郊外マンションで50%はきついかも？
抽選になったら大変だね。

[713: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん

郊外とはいえ、あざみ野駅徒歩8分程度の距離。
駐車代は14,000から24,000円かかる。
月に何回利用するか？
あまり車を必要としない人にはコスパが悪すぎ

デベも今までの経験則とビッグデータからはじき出したのであろうから素人の判断よりはあてになるね

[714: 通りがかりさん]

>>713 匿名さん
ご近所のパークハウスは7割。
どちらのデベの経験則が正しいでしょうかね。

[715: 匿名さん]

>>714 通りがかりさん
あちらは丘の上。
立地を考えなくてはいけません。
歩く距離、時間もわずかですがよりかかります。
また、住戸数、価格も違います。
あちらの方が購買者の年齢は高いと思いますが、、

同じ土俵では語れません

[716: 職人さん]

>>673 匿名さん
もともと借地で、10年程度で壊す前提だったので建物もハリボテとしていました。
跡地はマンションになる予定です。

[717: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[718: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[719: 匿名さん]

>>716 職人さん
それはいつですか？

まったく進展が見られません

[720: 通りがかりさん]

>>719 匿名さん
まだ、動けない理由があるのでしょう。

丘

[721: 通りがかりさん]

>>715 匿名さん
デベは購入者の駐車場希望にすべて応えなければなりません。この設置率は少しリスキーかと。将来、減数できるような設計で中庭の摩天楼を大きくしておいてくれれば安心でした。

[722: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん
商業施設とは決まっていてテナント募集中と営業さんが言ってましたよ

[723: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
低層階はそうかもしれませんが上階は、、、
となることも考えられますよ

[724: 匿名さん]

>>721 通りがかりさん
希望に全て応えるデベはいません。
車を一生涯持つとは限らないし車種によっては機械駐車NGもありえます。
あとあとのことを考えると抽選になるくらいの方がいいですよ

[725: 匿名さん]

>>723 匿名さん

こちらのマンションが完売ならともかく競争になるような事はしませんよ。東急の土地ですから！

[726: 職人さん]

>>725 匿名さん

仰る通りだと思います。
駅前の地主さんの土地もようやく話が纏まったと不動産の方から伺いました。
跡地に限らず、どの話もいつという具体的な話ではないのは共通してるのかなと思います。
今は供給過多なのでまた落ち着いた頃に…かもしれません。

[727: 匿名さん]

>>726 職人さん
かなり土地を持っているようですのでどこか売却はあるかもね
でも本丸はダメだろう。
裏にある駐車場あたりだろう、

[728: 通りがかりさん]

>>724 匿名さん

デベの方ですか？
購入希望者は抽選は望みません。

[729: 匿名さん]

>>728 通りがかりさん

デベじゃないですよ
デカイ車を所有していて手放すのを躊躇しています
平置き、それも両サイドゆったりしてないと扉が開きません。