ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5071: eマンションさん]

>>5069 口コミ知りたいさん
将来がわかれば苦労しないよ
株も然り

[5072: 匿名さん]

>>5069 口コミ知りたいさん
ここで意見するより他の媒体の方がバズると思うんだなあ

[5073: 通りがかりさん]

ここが居心地いいんだろう
キットカッター

[5075: 管理担当]

[No.4978～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当]

[5076: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害することを目的とした発言や、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言が散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[5077: マンション掲示板さん]

グッジョブ

[5078: 評判気になるさん]

健全な意見交換ができることを切に願っております。
残りも少なくなってきているようだし、あとはプランとマッチングする人が検討、購入することでしょう。付近にはマンション計画があるようですが規模も時期もおそらく価格も違うだろうから影響はないと思います。

[5079: マンション検討中さん]

>>5069 口コミ知りたいさん
結局、立地に対して高過ぎってことだよね。街の魅力もセレブ云々も大して関係ない。たまプラーザが郊外の街にしては特別な評価をされてるだけ。

街の話題は専用スレへ、他の物件が気になるなら当該スレへどうぞ。

[5081: 検討板ユーザーさん]

基準地価、出ましたね。

このマンションが位置するあざみ野2丁目某所は、神奈川県内の住宅地で9番目に高い431,000円/㎡(前年比＋1.7%)。

7、8番目の大倉山(443,000円・+3.7%)や溝口(442,000円・1.6%)とそこまで差はないけれど、田園都市線沿いの地価上昇率が相対的に低めですね。

再開発や直通開始予定の東横線沿いや港北区がイケイケな雰囲気。

ちなみに、このマンションとほぼ同時期に販売されたレ・ジェイド美しが丘が位置する美しが丘5丁目某所は、神奈川県内の住宅地で4番目に高い489,000円/㎡(前年比＋2.5%)。

やっぱり、たまプラーザ駅とあざみ野駅との両方が使えるエリアの地価は堅調。

路線価で言えばウチのほうが高いんだけど、目の前のメインストリートのみで、ほかの面する道路の路線価はレ・ジェイドの方が高い…。

それなのに坪単価はウチの方が高かったから、単純に価格設定が高かったのだと思います。

[5082: マンション検討中さん]

二駅利用可能ってもあの坂を登る必要があるし、歩道の狭い大通り沿いだから坪単価がこちらが高いのは順当というか
レジェイドも十分高かったと思いますよ

[5083: 口コミ知りたいさん]

>>5081 検討板ユーザーさん
周囲に道路がある場合の当該敷地における路線化算定基準があるようですよ

[5084: マンション検討中さん]

>>4988 検討中さん
ディアナとかクレヴィアとかキッチリ売れてるのはたまプラだから？

[5085: 通りがかりさん]

>>5084 マンション検討中さん
青葉区の地価が高いところだからと思います。

[5086: 検討板ユーザーさん]

>>5084 マンション検討中さん
あざみ野よりたまプラの方が買いたいと思ってる人が多いんだと思います

[5087: eマンションさん]

そりゃそうでしょ。
駅前商業施設の充実しているところの物件が人気＆地価が高いのは当たり前。

たまプラーザ駅とあざみ野駅とでは、商業施設の充実度なんて言わずもがな。比べること自体がおこがましいレベル。

あざみ野駅前を開発しないことには、この地域に未来はないと思うよ。まあ、そう言われて早30年経つけど。笑

[5088: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん

駅前の商業施設が大規模で賑やかなのが
良いと言う人もいると思いますが、
もっと落ち着いた雰囲気を好む人もいると思いますよ。
まぁ価値観ですよね。

[5089: マンコミュファンさん]

>>5087 eマンションさん
世田谷は必ずしも駅前の商業施設の充実度とは限らないようです。本当の高級住宅地はね

[5090: 匿名さん]

>>5087 eマンションさん

未来があるからここを検討する人がいて住む人がいるのです。あなたの検討具合はいかがでしょう

[5091: 匿名さん]

>>5088 マンション検討中さん
駅前が発展してにぎやかな街と駅前に必要最低限のお店しかないような街を比較して後者のほうが落ち着いた雰囲気で自分にあっていると思うような人がいるとすれば、それは人生経験豊富な年配の方だと思うが、若い人でそのように老成した人がいるのだろうか。
私には、都会暮らしよりも田舎暮らしの方が良いと言っているのと同じ意味合いに聞こえてしまう。

[5092: 匿名さん]

>>5090 匿名さん
でしたら
あなたの検討具合はどうなのですか？