ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4140: マンション掲示板さん]

>>4137 マンション検討中さん
大手だと竣工後１年位で売り切るのが普通だと思います。
それより早いと価格設定が低め、それより遅いと価格設定が高めと言う感じでしょうか。
もちろん、スミフやゴクレの様に強気の価格で長々と売り会社もありますが、スミフでも郊外の大規模は1年ちょっとで売り切っている気がします。
最近は大規模でも竣工前に完売している物件も見かけますし、
中小のデベロッパーは、財務体質が弱く、建設時の借入の金利負担などもあるので、値下げしてでも早めに売りたいと言う所もあるかとは思います。
大手だとブランド力への影響もあるので、露骨な値下げは期待できないと思いますが、
ここは、竣工後2年近く経って、1割以上残っているので、かなり苦戦している感じだと思います。
この時期になれば、大きな需要は見込めないので、新たに物件を探し出したような単発の需要に期待する感じなので、条件の悪い数戸が残っている位がせいぜいだと思います。

[4141: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
充実した共用設備で売るランドマーク的なマンションですから、少々高くても間取りの良い人気の部屋から売れますよね。
そういう部屋が残っていないこの先の販売が問題でしょう。
ただ、他の新築物件の価格上昇もあって、間取りを妥協してでもここのステータスを買う購買層は一定数居そうです。

[4142: 匿名さん]

どこかに居ると言う一定数が31戸完売できるまで早く現れれば良いですね。

[4143: マンション検討中さん]

そうですね。

[4144: 名無しさん]

>>4140 マンション掲示板さん
ご意見はわからなくもないけど購入検討において評論は参考にならない

[4145: 口コミ知りたいさん]

>>4142 匿名さん
皆さんが気にしなくなる頃には完売していることでしょう。

[4146: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
西向きの部屋は、駐車場入口やゴミ置き場が近い、比較的メインエントランスに近い、広い車寄せが有るさくらエントランスを利用できて隣の三規庭がすぐそば、など住んでみると意外と便利そうですよ。
部屋からの花見は春先の2～3週間限りですが。

[4147: 匿名さん]

>>4145 口コミ知りたいさん
このコメントも検討において参考になりませんね。

[4148: 匿名さん]

>>4141 匿名さん
そうですね。
ただ、その一定数が年5件だと完売に6年かかってしまいまふね。

[4149: マンション掲示板さん]

>>4148 匿名さん
その頃にはみなさん別の新築の話題で忙しくしていることでしょうね

[4150: 匿名さん]

>>4146 匿名さん
住民さんの意見でしょうか

[4151: 匿名さん]

住民ですが、マンション前に「あざみ野二丁目」バス停があるので、酷暑、雨、大きな荷物のある時はさっと乗り込み駅との移動ができるので便利です。基幹路線なのでバスが次々と来ます。本数少な目ですが、たまプラ駅と繋がるバスもあります。

[4152: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
つまりバス便物件

[4153: マンション掲示板さん]

あざみ野駅は徒歩8分で着きますので、
ご安心くださいね。

[4154: 口コミ知りたいさん]

>>4147 匿名さん
参考になる！をポチりしなければいいだけです。

[4155: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
通勤通学でバスを利用している人は極めて少ないよ
バス便利用者より

[4156: 匿名さん]

>>4153 マンション掲示板さん
実際に住んでいる方がバス便の充実さを強調しているのにバス便物件じゃないと思う理由はなんでしょうか？

[4157: マンション検討中さん]

>>4153 マンション掲示板さん
住民さんですか？

[4158: 名無しさん]

>>4155 匿名さん
だから？

[4159: マンション掲示板さん]

1年くらい住んでいる住民ですが、
まだバスは一度も使ったことが無いです。

正直、あざみ野駅に行くのは徒歩で全然余裕なので、それ以外の場所にバスを利用するのは面白いと思います。