ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3843: マンション検討中さん]

>>3841 マンション掲示板さん
参考になる！にポチりだけの情報収集？
ほぼ情報は出尽くしだと思うのですが、、

[3844: 匿名さん]

>>3842 検討板ユーザーさん
隣接のエリアも検討してみてはいかがでしょう

[3845: マンション掲示板さん]

レ・ジェイドは戸数が少なかったのと、無駄な共有スペースをなくして共益費が安かったからね
地下駐車場というのも良かった
最後はだいぶ安売りしたみたいだけど

[3846: 匿名さん]

>>3845 マンション掲示板さん
そうですね。
この3～4年で、ザ・パークハウスあざみ野1丁目（111戸）、レ・ジェイド美しが丘（90戸）と来て、ほぼあざみ野の駅近マンション需要は枯渇して、レ・ジェイドも大幅値引きをして何とか売り切った後に出てきたのがブランズで、高額な用地買収の結果の売値だから、最初から苦戦は判っていた。
立地やステータスの観点から2件を見送りブランズを待っていた人達の需要も一巡して、ここからが正念場。
追い風は新築・中古マンション価格の高騰ぐらいで、2～3年前の値付けは安く見えること。
東急は持久戦の構えかな？

[3847: 匿名さん]

>>3846 匿名さん
参考にはならない
デベ目線ではなく購買層目線の話題が欲しいなぁ

[3848: マンコミュファンさん]

>>3847 匿名さん
購入者ですけど、あざみ野である必要がある、もしくはあざみ野の街がよっぽど気に入らない限りは候補からは外れるとは思います。
普通に世田谷のマンション買えちゃうので。

[3849: 匿名さん]

>>3848 マンコミュファンさん
最寄り駅から徒歩8分以内の世田谷区で、ここと同程度の値段で買えるマンションを教えてください。

[3850: マンション掲示板さん]

世田谷区の8分以内とは別に書いてないみたいだけど、普通にあるんじゃない？

世田谷喜多見ザ・テラス
プレミスト世田谷喜多見
レジデンスコート世田谷桜丘
グランスイート世田谷仙川

[3851: 評判気になるさん]

世田谷で二年も売れ残っている物件ってあるのかな～？

[3852: マンコミュファンさん]

レ・ジェイドは「美しが丘アドレス」という強みもあったし、ここより駅チカだからね
たまプラーザ駅にも程近いという強みもある。

あざみ野とたまプラーザという人気駅に両方ともアクセスしやすいのは希少。新石川アドレスながらクレヴィアが完売したのも納得。
美しが丘５丁目と新石川２丁目あたりのマンションはすぐ売れる。

[3853: 匿名さん]

>>3850 マンション掲示板さん
1月に竣工済みの世田谷喜多見ザ・テラスは満足な共用施設もなくて81.08㎡（４LDK？）は9,698万円もするようです。半地下のメゾネットタイプでも良ければ8298万円の部屋も有るようですが。
グランスイート世田谷仙川は定借物件ですから安いのは当然。
他は見ていませんが、同等の物件との比較でないと意味がありません。

[3854: NAOKO]

>>3851 評判気になるさん

マンション初心者です
昨日　初めて　あざみ野ブランズ見て　新築なのに既に竣工済みなので　どうして？　と不思議でした
そういう理由なんですね！
参考になりました

[3855: マンコミュファンさん]

>>3851 評判気になるさん
同じブランズシティの世田谷中町は5年くらい売れ残ってるはず

[3856: 匿名さん]

竣工済（2020年11月）
即入居可※諸手続き完了後
総戸数 286戸（他診療所1戸）
今回販売戸数 40戸

[3857: 匿名さん]

>>3854 NAOKOさん
最近は竣工後に売り出すケースが多くなっています。

[3858: 検討板ユーザーさん]

>>3848 マンコミュファンさん
それなのに多くの人がポチりなんですよね

[3859: 検討板ユーザーさん]

>>3850 マンション掲示板さん
そもそもここをチェックする段階で世田谷は無い

[3860: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん
よく売れるとこで買えばいいというのは何か理由があるのかな

[3861: 匿名さん]

>>3854 NAOKOさん
知っていることと察しています

[3862: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
ここのマンションも竣工後の売り出しですか？