ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3326: 匿名さん]

>>3325 マンション検討中さん
そうは言っても横浜ナンバー
横浜市青葉区イイね

[3327: 匿名さん]

>>3325 マンション検討中さん

横浜駅周辺に新たに私立の小学校建設できる土地があるでしょうか？郊外だからできること

[3328: 匿名さん]

>>3326 匿名さん
で？決まりました？

[3329: 匿名さん]

はい、決まりました

[3330: マンション検討中さん]

あざみのは、ヒルトップの建売も売れ残ってる。
いくら駅近で住友林業とはいえ、あざみので一億はねぇ。。
慶應初等部ガチ勢みたいな特殊な層以外ささらんだろうな。
ひな壇やし。

というわけで、デベとかは供給増やしたくないだろうからしばらく竹藪とかの開発はないんじないかね。

[3331: 匿名さん]

>>3328 匿名さん
他の匿名さんは決まったそうですが、初心者の私はまだまだです。

[3332: 匿名さん]

>>3330 マンション検討中さん
ヒルトップ横にあるマンションはどうでしょうか
駅から歩いて歩いてのところの戸建ても1億弱ですけど、、
自転車使えば6から8千万もあるよ

[3333: 匿名さん]

たけやぶの開発も思い描いて
はや半世紀

[3334: 匿名さん]

>>3332 匿名さん
それならあなたも予算内ですね。

[3335: 匿名さん]

>>3333 匿名さん
だから？

[3336: 匿名さん]

>>3334 匿名さん
売れればね

[3337: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
昔からの思いをはせコメントに同意したんですよ

[3338: 匿名さん]

>>3330 マンション検討中さん
2～4年前（コロナ以前）でも野村の建売は2箇所（ローンテニスクラブの下とエスタフレンテの横を少し登ったところ）合計約20戸、ほぼ同じ広さで平均1億2千万円でも完売してます。
他にもスタジオアリスの上とか新築建売は完売続きです。
今度売り出すウエリスコートあざみ野もその辺りの値付けならすぐに売れるでしょう。
大場町やあざみ野4丁目の徒歩20分以上のところにも戸建てが立て続けに建っています。生産緑地特例措置期限切れの影響でしょう。
新築高値の勢いを駆って、駅遠でも戸建ての中古が異常な高値で売り出されてます。
これだけ新築が乱立しているので売れるのかどうかは疑問ですが。

[3339: 匿名さん]

>>3338 匿名さん
忘れた頃には売れて住人がいるだろう

[3340: 匿名さん]

まだまだ結構な戸数がある様子。
そもそもの総戸数がとても多かったことと、価格もそれなりにしたからなのだろうなぁ、と。
今もまだ選択肢はある状態ですが
どの辺りの回数があるのでしょう。
ひと目の物件は出てしまったのかな。

[3341: 匿名さん]

>>3340 匿名さん
ここは販売当初の印象としては同じ東急不動産のブランズタワー豊洲と一部価格が重なるなどしたぐらいでちょっと高すぎるかなという印象だったが、販売開始から約3年経過してその間にマンション市況が高騰したので今では適正価格になったようにも見える。
市営地下鉄沿線のセン北やセン南あたりでも新築物件が販売されれば坪300万円以上はしそうなので、それならここを選ぶのもありかもしれないと思うようになってきた。
今の市況が続けば、早晩ここも完売すると思う。

[3342: eマンションさん]

３割引き位で販売してるのかな？１年前に売れ残りを見に行ったけど販売の途中だったのね　キツイな　たまプラの新築買ったけど瞬間蒸発だった　こんな共用施設いる？もう少しクオリティ上げないと　マーケティングミスだな　たまプラ駅チカ物件とのレベチが激しくて　トホホだな　レジェイドみたいに叩き売ったらいいのに　買うところだったよー　危ねー

[3343: マンコミュファンさん]

>>3342 eマンションさん
と
気になる物件にレスするのですよね

[3344: 匿名さん]

嫌みな人間がまた出てきた。たまプラから逃げてきたのかな？

[3345: マンション検討中さん]

いや実際苦戦してるんじゃない？
あざみのは、住林も積水も売れ残ってるから、価格ミスは否めん。
東急が値引きするかしらんが中々苦しいと思うよ。