ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2377: マンション検討中さん]

立地良く（駅近）目に優しい価格帯であれば売れると思いますよ。田園都市線沿線でも比較的好調に売れている物件もあるようです。

個人的には、外から人を呼べ、あざみ野の駅力を高める施設が欲しいところですが。。

[2378: 匿名さん]

>>2374 マンション検討中さん
そう思いつつマンションコミュニティにようこそ

[2379: 匿名さん]

南に少し歩くと
あざみ野東公園が、、、
空いていてイイヨ

[2380: 匿名さん]

>>2376 通りがかりさん
青葉区最大規模のマンションで高価格帯ランドマークですから比較するのは無理があるでしょうね

[2381: 匿名さん]

>>2377 マンション検討中さん
それはたまプラーザに譲りましょう

[2382: 通りがかりさん]

>>2380 匿名さん
青葉区最大規模のマンションで高価格帯で大苦戦中ですから、どの辺を狙うか次の商品企画が難しくなるのでは？

[2383: 匿名さん]

>>2382 通りがかりさん
三規庭の推移をフィードバックしなかったのかなあ

あざみネーゼだけが消費して主人は、、、
https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/lifestyle/1201...

[2384: 通りがかりさん]

>>2383 匿名さん
そうですね。あざみ野はほんとのセレブもたくさんいますが、なんちゃってもたくさんいます。あざみ野ガーデンズにユニディが出店した時、セレブばかりだと思って、品揃い、価格帯を他のお店と変えたら、大失敗して素早く庶民路線に変更しました。
このマンションは大規模、大世帯ですから、マーケティング、商品企画のミスは痛いです。ユニディは素早く方向転換しましたがここはできませんよね。

[2385: マンション検討中さん]

このマンションの桜通り沿いほんの少し先に三井の300戸弱のマンションがあり、2005年築と年月は経っていますが駅からほぼフラットで低層のため、滅多に出ない中古が出ると瞬殺です。

最近も80平米台の稀少な角部屋が6500万くらいで出ましたが、情報公開から10日ほどで契約されたようです。

この価格ならフルリフォームしても、ブランズの同じ向き、階の物件を購入するよりも2000万以上のお釣りが来るので、生活の余裕も保てますし、あざみ野近辺に普通に住む人は、そのくらいの感覚が普通なのかなと感じました。

ブランズはエントランスもバス通り沿いだし共用設備も充実しているので一概には比較できませんが、やはりお高めだと思います。

[2386: 匿名さん]

>>2384 通りがかりさん
あそこのユニディは店舗面積を小さめですしそもそもホームセンターですから以前から高級路線とかではないですよ。
オーヤマの電化製品が充実しているので実物を確認できます。方向転換じゃなくて売れ筋の品揃え
工具とかは他のホームセンターと変わりません。

[2387: 匿名さん]

>>2385 マンション検討中さん
ネットに情報公開がある前に売れるのが人気のバロメーター。多くの物件を扱っている不動産業者に特定の物件が欲しいアピールすることです。

[2388: 評判気になるさん]

>>2385 マンション検討中さん
桜通りのところは2004年竣工で110戸では？
そのお隣りと合算してませんか

[2389: 匿名さん]

なにか気に入らないのか？

[2390: 匿名さん]

誤りと思しき内容を正すことです

[2391: 名無しさん]

>>2386 匿名さん

最初はちょっと違った路線を狙ってましたよ。
あっという間にリニューしましたけど。

[2392: 匿名さん]

>>2391 名無しさん

どのような路線でしょうか？
毎週行っているけど大きくは違わないな

[2393: マンション検討中さん]

>>2388 評判気になるさん
2385です。仰るとおりでした！戸数は坂上のマンションと混同しました。最近色々見ていたので混乱してましたm(_ _)m

投稿の趣旨は価格帯とスペックが、このくらいなのがこのエリアでは最も受け入れられるのでは？ということでした。

カリタス跡地は取得費用が高かったでしょうし、建設の時期的に最も資材費も人件費も高かったと思うので、この価格で購入して、今後リセール時には値下がり必至かなと個人的には警戒します。

[2394: 匿名さん]

ゴミ掃除が必要かな

[2395: 匿名さん]

>>2393 マンション検討中さん
その論法なら他のマンションにも言えることでは？
でも人気のエリアは強いんだなあ

[2396: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

ゴミはどこに、、、？