リバーガーデン岸里玉出『契約者専用』

[契約済みさん]

住民スレを作りました｡
前向きで有意義な情報交換しましょう｡

所在地 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他（地番）
交通 南海線 「岸里玉出」駅 徒歩1分
OsakaMetro四つ橋線 「玉出」駅 徒歩5分
総戸数 112戸 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地面積 1,891.30m2（建築確認対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年10月予定 入居可能時期 2019年12月予定
管理会社 株式会社浪速管理
施工会社 リバー建設株式会社
●駐車場 : 敷地内28台　16,000円～19,000円（月額）
●駐輪場 : 193台　200円～400円（月額）
●バイク置場 : 6台　2,000円（月額）
●ミニバイク : 11台　1,000円（月額）
●バルコニー面積 : 9.94m2～11.34m2

[1: 契約済みさん]

インテリアオプションはみなさんどうされますか。
玄関をつやつやにしたくてキラミカをするか悩んでるのですが、効果がどれぐらいあるのか詳しいかたいらっしゃれば教えていただけないでしょうか。

[2: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション楽しみですね。
私はバルコニータイルとミラーとアクセントクロスが気になるので、お値段を見て検討したいと思います。
コーティング系はよくわからないのでオプション会でよく話を聞いてみたいと思います。

[3: 契約済みさん]

ライフが先月末にオープンしたようです。店内は広々としていました。
見た感じ衣料品とかはないのかな？日用品は少しあった気がします。

作業予定を見るとそろそろ20階にとりかかる辺りですかね。
マンション前からと、裏の26号線からも撮影してきました。
やはり周りの建物に比べてかなり大きい感じがありました。

[4: 住民板ユーザーさん1]

もう２０階に取り掛かってるのですね！
我が家リビングから見えるので、毎日眺めています。楽しみです！
ライフは１階建てなのですが、十分買い物は楽しめます。
先程撮影しました。

[5: 住民板ユーザーさん3]

四ツ橋線沿いの26号はお店多いですね。
岸里駅の近くに新しくラーメン屋ができたので食べに行きました。
西成区も5月と6月は人口増加に転じましたし、だんだん新しいお店も増えていくかもしれないですね。

[6: 住民板ユーザーさん1]

今朝バルコニーが少しオープンしてました！

[7: 住民板ユーザーさん1]

足場？がなくなって見やすくなりました！

[8: 住民板ユーザーさん1]

今朝撮影しました。
足場がかなり取れましたね！高層階のツートンカラーが思ったより淡いカラーです。全体的にアイボリー？のような。
完成まであと３ヶ月！楽しみです♪

[9: 住民板ユーザーさん1]

数日前に足場とクレーンがなくなりました！

よく見てみると、最上階のＥタイプの窓だけ違うようです。壁がなくC、Ｆタイプと同じ仕様になっています。
特別仕様？追加料金などでこのようなことが出来たのでしょうか。

昨日南海電車を利用したので目の前で見てきましたが、ガーデンはこれからのようです。

[10: 住民板ユーザーさん1]

マンションギャラリーにあった模型もよく見ると同じ仕様になってますよ。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！まさかの?です笑
どれにも当たらないタイプなんですね。
ありがとうございます^_^

[12: 名無しさん]

写真だとはっきりしないですが、ベランダの隔て板が、DとEの間は無いように見えますが、どうですかね？
2部屋繋げた特別仕様でしょうか。

[13: 住民板ユーザーさん2]

本当ですね。20FのBとCも無いように見えます。

[14: 住民板ユーザーさん1]

壁ではなく配管ではないでしょうか？
20階だけはない部屋があった気がします。

[15: 名無しさん]

現地に確認してきましたが、確かに配管ですね。
建物はほとんど完成していて、内装とガーデンと駐車場を作ってるみたいです。
建物は白基調で綺麗でした

[16: 名無しさん]

裏側です。こちらもバルコニーみたいにすりガラスになっているので、オシャレな感じがしますね

[17: 住民板ユーザーさん1]

近所住みの者です。
昨日ふとマンションを見ると照明がついていて驚きました。
今日も照明が付いています。夜も作業をしてるんですね！
（下の方は別のマンションです）

入居説明会ももうすぐですね♪

[18: 住民板ユーザーさん4]

>>12 名無しさん
先日見てきました。
作業員の方がまだ行き来されているので隔て板は付けていないようです。
ベランダ側を作業員の方がFからAの方向に移動されているのを見ました。

写真は先週末撮ったものです。
ガーデン部分の作業をされていました。

[19: 匿名さん]

いつの間にか新築は完売してたのね。
中古売りに出てるけど凄いお値段しますね。

【SUUMO】リバーガーデン岸里玉出 中古マンション物件情報
19階 4,880万円 2SLDK 72.72㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishinari/nc_94273460/

■2019年12月建築の駅徒歩1分　タワーマンション高層階
■東・西・南の三方角部屋で眺望・通風・陽当り良好！
物件おすすめポイント
基本プランより２SLDKへ変更し、LDKが広く使える間取りです。
角部屋ならではの窓が多く、風通しや採光のある室内
タワーマンション上層階につき、大阪一望の眺望あり
上層階はグレードの高い設備を採用したハイグレードプラン

[20: 匿名さん]

投資用賃貸マンションの部屋の家賃が高過ぎてビックリです。
こんな家賃が稼げるなら不動産投資家は儲かりますね。

【DOOR賃貸】リバーガーデン岸里玉出の賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/dd059f47-7ea7-5c93-8730-7cdef34f2cbc

[21: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側から入ってくるタバコの匂いがすごく気になります。エレベーターにも貼りだされているのに、ほんとにやめて欲しいです。交番前まで行って吸ってください。

[22: 匿名さん]

ここなんでこんな管理費が安いんですか？

[23: 住民さん8]

最近のタワーマンションと比べて、共用スペースが少ないというのはあると思います。それでもエレベータ二基、ゴミドラム、キッズルームあるので、私は不満ないですが。
ロビーや廊下の掃除、ガーデンの手入れ、ゴミドラムの手入れなど、丁寧にやられてるのを見てますので、ほんとありがたいです