西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[評判気になるさん]

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区西麻布３丁目

用途：住宅、事務所、商業、ホテル（宿泊施設）、駐車場、寺社
階数：地上54階
敷地面積：約10,250㎡
延床面積：約99,700㎡

事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者：野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期：2021年度着工、2025年度竣工予定

[21: ご近所さん]

森ビルも六本木ヒルズの衰退をカバーする意味でも相乗効果を狙うのではないか？ヒルズ（クロスポイント）直結のデッキもできるみたいだし、ヒルズと回遊する客も増加するのでは？
ヒルズとの一体で見れば、いい再開発ではないか。

[22: 匿名さん]

六本木ヒルズは本来の森ビル村からは離れているよ。
森ビルの本拠地は赤坂一丁目、六本木一丁目、虎ノ門にまたがる尾根道エリアのアークヒルズ一帯。

[23: 匿名さん]

電車にようけ乗れる 小石川 の単純勝利だろ、普通に

[24: 匿名さん]

>>21
六本木ヒルズにとっても、相乗効果は間違いなくあると思う。森ビルにとってはウェルカムなプロジェクトでしょうね。
ラグジュアリーなイメージがさらに強化されるし、高所得の住民やワーカーの人口が増えることになるのだからね。
クロスポイントとの直結デッキの話については初耳なのですが、ネットで見ることのできる資料はどこかにありますか？

[25: マンション検討中さん]

デッキは歩行者の安全性確保のため都市計画決定の前提条件と聞いております。

[26: マンション検討中さん]

テレ朝通りの拡幅も前提条件ですけど・・・。

[27: 匿名さん]

六本木東京クラブレジデンスみたいに怪しげな人たちが出入りするマンションにならなければ良いのだけど。

[28: ご近所さん]

六本木でもヒルズ側の西麻布は怪しい人は少ないと思います。

[29: ご近所さん]

トランプも六本木の高級居酒屋に行ったし、やっぱりここのエリアは底堅い。

[30: 匿名さん]

ヒルズの隣の西麻布のタワマンなんて最高に気分が上がるね

[31: 匿名さん]

羽田の第5滑走路（Ｅルート）が今の予想通り実現したら、航路すぐ近くの超高層マンションになりますね。飛行機好きには魅力的かもしれませんが。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/08/23/new-haneda-flight-rout...
https://pressroom.up.seesaa.net/image/E794BAE4B881E79BAEE3839EE38383E3...

[32: 匿名さん]

すみません、リンクがうまく貼れてなかったので、再掲します。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/08/23/new-haneda-flight-rout...
https://pressroom.up.seesaa.net/image/E794BAE4B881E79BAEE3839EE38383E3...

[33: 匿名さん]

ここって計画通りにすすんでいるんですかー？

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
進んでいます。
西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合の設立を認可
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/09/09/03.htm...

[35: 通りがかりさん]

>>33
コロナの影響かは不明ですが当初計画から1、2年遅れてますね

[36: 匿名]

>>35 通りがかりさん
再開発は２年遅れくらいが計画通りなんよ

[37: 匿名さん]

組合に聞くと、クロスポイントとの直結デッキは決定しているようですね。（ホテルはまだとのこと。）

方角は、東～南東の眺望がヒルズで塞がれるとなると、首都高で永久眺望の見込める北東～北側がむしろ人気になってくるんでしょうかね？

あとは、野村のプラウドよりは、ランドマーク的な名前が付けられることを期待しています。

[38: 匿名さん]

開発敷地内にある会社に勤めていた者です。
入社した頃は、六六開発が中々進まず着工までにかなりの年数がかかっておりました。
三丁目の開発は、勤めていた頃にも話はありましたが、具体的な進展は表だってありませんでした。
近くの馴染みのお店が無くなり、今では唯一1店だけとなりました。
着工となる前に、あと何度あ店に行けるかな。。。

[39: マンション検討中さん]

ここってどんなホテルが入るのでしょう？
プールとかルーフトップテラスのレストランとか作れそうな設計なのでしょうか？

[40: 通りがかりさん]

日本初進出の外資系ラグジュアリーホテルとか？プールとかルーフトップバーはないようです。