西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[評判気になるさん]

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区西麻布３丁目

用途：住宅、事務所、商業、ホテル（宿泊施設）、駐車場、寺社
階数：地上54階
敷地面積：約10,250㎡
延床面積：約99,700㎡

事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者：野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期：2021年度着工、2025年度竣工予定

[262: マンション検討中さん]

>>261 検討者さん
権利変換でもらえる床単価がアップすることはありません。細かく説明はしませんが、再開発事業が全体でマイナスになれば事業費の一部を負担しなければということはあります。

[263: マンション検討中さん]

>>262 マンション検討中さん
ありがとうございます
では基本的には地権者は上振れリスクを事業協力者に負担してもらいながら値上がりを享受できるという訳ですね

[264: 通りがかりさん]

となると販売開始時期も遅れて、工事費の高騰により販売価格もどんどん上がるんだろうね。
もう小金持ち程度が買える水準じゃなくなるね。
坪1500～2500位かな？

[265: マンション検討中さん]

坪1500だったら瞬間蒸発するよ。坪2000は最低で行く。

[266: 通りがかりさん]

えっ坪2000…上層のプレミアムフロアは3000とか？
立地は最高だけど買える人が限られそう。
早く部屋のPLANを見てみたい。

[267: マンション検討中さん]

六本木ヒルズレジデンスの今の売出相場は坪2000～3000万くらいですかね？
同じくらいの金額なら行けるような気もしますね

[268: 通りがかりさん]

築20年のマンションが坪2000以上？
三井檜町の売出時に坪800位で買って住んでる友達がいるけど…今いくら位なんだろう？

[269: 匿名さん]

ここと三田小山どっちが高くなるのだろう

[270: 通りがかりさん]

立地的には三田小山より断然こっちでしょ。
六本木ヒルズレジデンス棟より便利そう。

[271: 匿名さん]

築40年近い広尾は3LDKが坪1700万で売り出してたね

長期で見るとデベロッパーの底力で三田小山が価値を上げていくシナリオもありそう

[272: 匿名さん]

自分が子どもや孫に安心して残せると考えたら三田小山に軍配かな