マリモ・ポレスター甲府地区掲示板

[いいだ]

甲府市内にポレスター・マンションが次々と立ち上がってきましたね。
・ポレスター湯村
・ポレスター飯田
・ポレスター幸町
・ポレスターブロードシティ高畑
・ポレスターステーションシティ甲府
すでに分譲済の物件や建築中の物件などありますが、一緒に情報を交換
していきませんか?
特にすでに入居中の方、まもなく入居される方の情報をお待ちしています。

[23: 匿名さん]

施工していたオリエンタル白石が倒産したけど、このマンション大丈夫なの？

[24: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1003-1003

↑
これ、嘘のようなホントの話です。
マリモの他物件、施工不良で部屋がウンチまみれになってしまったらしいです。
決して他人事とは思えません。

[25: 匿名さん]

オリエンタル白石の施工物件は工事進んでますか？

[26: 匿名さん]

>>24さんは多分どこかのデベロッパーの書き込みなんだろうなー。わざわざ張り付けるなんて。

[27: 匿名さん]

そろそろ塩部のマンション、仕上がる頃では？
入居予定の方、いませんか？

[28: 購入検討中さん]

ただいま購入を検討していますが、この物件の契約状況はどうなのでしょうか？
もしマリモと交渉などをして、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
またその状況次第では竣工は21年9月となっておりますが、竣工前に完売、という事はあるのでしょうか？
モデルルームを見た上で、値段などの交渉をしていきたいのですが、
売主も竣工前はかなり値引きに関して強気にでてきますよね・・
もし竣工まで売れそうにないならコチラも強気に待ちたいのですが、
競合物件が周辺にほとんどないので、売れちゃっても意味ないな、と。。

[29: 購入経験者さん]

>28さん
他ポレスター購入者です。

マリモは、多分どの物件も完成前物件での値引はしていません。
うちも値引き交渉しましたが、「不公平」になるのを防ぐため
一切値引きは出来ませんと言われました。
なので、値段の交渉は厳しいと思います。

強気に待つのも良いかも知れませんが、早い時期の契約は
それなりにメリットもありますよ。
・カラーオプションが選べる
・台所の高さが選べる
・メニュープランから間取りが変更可能　など
※物件によっても、内容が違うかも知れません。

定価のままだけど、自分の気に入ったようにするか
安くなるのを待って、そのままの物件を買うか
よく考えて決めてはどうでしょう。

ちなみに、うちは値引きなしで購入し、メニュープランで
間取り変更をしたり、オプションを付けたり色々しました。
なので、結構満足しています。

[30: 匿名さん]

＞２８さん、２９さん
　マリモの方ですか？

[31: 購入検討中さん]

＞30さん、
28ですが、私はマリモさんではありません。当物件を検討したいと思っており、現状の売れゆきや竣工前であっても値引きが入る可能性を知りたいだけです。最近分譲された他社の物件よりも価格設定が高いので、定価で買うのには少し抵抗があります。。

[32: 匿名さん]

３０です。
最近、あまり動きがなかったスレに、
ステーションシティーの総会翌日に
二件も書き込みがあったので、
住民の反応を知りたいマリモさんの
釣りかと思い、失礼しました。

[33: 入居済み住民さん]

わたしは最近近所で分譲された物件の方を購入しましたが
駅までの距離の違いと床下暖房の有無を考えれば別に高いわけではないんじゃないでしょうか。
予約は・・・どうなんでしょ？
昨秋に見学に行ったときは半分ちかい部屋に花がついてましたが、その後に施工会社が
再生手続き始めて一時工事が中断してましたから。

[34: 住まいに詳しい人]

ちょっと割高ですよね。
それは事実でしょう。

ステーションシティの総会はいかがでしたでしょうか？
管理会社の対応などお聞かせ頂ければ幸いです。

[35: 購入検討中さん]

２８です。

紛らわしくてすみませんでした。
総会の事は知りませんでした。

＞３３さん、

そんなに高くはないですか。
２物件（勝手に近隣１５Fの物件と仮定していますが）の立地条件の違いと
床暖房の有無にしては、価格に大きな開きがある気がします。
細かい仕様に差があるのかもしれませんが・・

事業主を見比べてもそんなにクオリティに差があるようには感じませんが、
確かに多少はポレスターの方が優れているような気もします。

当物件をご検討中の方はいませんか？
実際にMR見学・交渉などを行っている方がいればマンションのご印象などお聞きしたいです。

[36: ご近所さん]

この前見に行ったよ。
たいしたマンションでもないのに営業さんが資産価値を履き違えてる。

[37: 契約済みさん]

○○○○○で○ さんですよね？

彼は出来が悪く、自分の発言が
的外れなことに気づけないのです。

一緒のタイミングで見学に来てた
他の家族さんと後で話したところ
同じ印象を受けてて笑えました。

[38: 匿名さん]

でも、契約したんだよね？

[39: 契約済みさん]

このマンションではないです、すみません。

[40: 匿名さん]

いえいえ、謝ることはないですよ。
新しい生活、楽しみですね。

[41: 契約済みさん]

契約しちゃった。。

[42: 入居済み住民さん]

おめでとう

[43: 匿名さん]

で、マリモさんの物件ですか？

[44: 契約済みさん]

甲府アルプス通り

[45: 匿名さん]

おめでとうございます。
個数が少ないので、周りの住民に恵まれると良いですね。

[46: 契約済みさん]

私の他にポレスター甲府アルプス通りを購入された方はいますか？

[47: 匿名さん]

アルプス通りはそろそろ完売ですか？
クローバルファンデックス（倒産）が売り出した（売れ残りあり）「甲府若松ウィンフォート」を安値でマリモさんが販売開始するそうですがどんなものでしょう。

[48: 匿名さん]

契約ベースではそろそろなんじゃないですか？

若松は見た目は多少チープな印象ですが、
値段によってはいいかもしれません。
場所も個人的にはアルプス通りより好きです。

２，０００万は切ってほしいなぁ。

[49: 匿名さん]

甲府若松ウィンフォート、気になります。
確かに見た目はポレスターの方が良く見えますが、
新古物件なら、一見の価値はあるかな、と思っています。

甲府ではもうマンション建築ラッシュは終わりだし、
パセオ跡地で工事中のものも、魅力ないと言うか、
あのあたりに住みたいとは思わない。
ワンルームでも３０００万以上するとの噂です。

[50: 購入検討中さん]

ポレスター住民さんにお聞きします。
ほかにどんな物件を見て廻りましたか？
特にどんな点を重視して選んだのですか？

[51: 契約済みさん]

アーバンシティ甲府若松ウィンフォート安ければいいですよね。

パセオ跡地は事業参入者を募っている様ですがスムーズには行っていないみたいです。
打診のくるフージャースやらマリモやらも当初の値付けではやらないでしょう。
割安感があるところまで辿り着けるかはわかりませんが、

７０㎡前後で　２，８００万円～３，２００万円　の価格帯

になるのではないかというのが勝手な読みです。

[52: 匿名さん]

70㎡程度だと、せいぜい3LDK止まりでしょうか。
最上階ならともかく、下の階でその金額はどんなものでしょう。
下には商業施設と、宝石学校が入るんでしょ？
寂れた元・繁華街に住むのって、どうなんだろう。

[53: 契約済みさん]

ほんとにさびれてますよね・・
逆に静かでいいかもしれません。

下階に入るテナントによっても利便性が左右されますね。
コンビニはもちろん便利ですけど、居酒屋とかは微妙ですね。
学校が下にあるマンションは耳慣れませんがよいのでしょうか。

[54: 匿名さん]

西松が倒産したために販売するデベが見つからないんでしょ？
マリモさんにも打診があったようですね。　委託販売の依頼。

[55: 契約済みさん]

西松建設は倒産していません。
マンション事業を手がける日本綜合地所が民事再生となりました。

また、入居予定の宝石関係の専門学校は定員割れだそうです。

最終的にマンションの売れ残り等は西松の買取となる契約らしいので、
西松としては早めに売り捌いてしまいたいところでしょう。

ただ、さびれたシャッター街となってしまった今では・・
よほど価格に割安感がなければスピーディな販売は困難かと思います。

[56: 匿名さん]

アルプス通り、売れているんでしょうか？

[57: 契約済みさん]

安い部屋は大分はけている様ですが、高い部屋は売れてません。
竣工までに値引きもからめて完売できればかなり良い方ではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

強気なマリモさんが値引きなんてしますかね？

[59: 契約済みさん]

おっしゃるとおり簡単には引かないでしょうね、
競合物件もほぼありませんし・・

優良物件ではない様な気がしますが、販売のタイミングがよかったですね。

[60: 匿名さん]

外部の人間に、住民が暗証番号を教えまくっているらしく、
住民とは思えない人をマンション内で見かけます。
住民のセキュリティー意識の低さに驚いています。

[61: 匿名さん]

そんなことがあるんですね。
差し支えなければどのポレスターマンションかお教え頂けますでしょうか？

[62: 匿名さん]

聞いてどうなさるんですか？
理事会にでもかけて頂けるんですか？

[63: 匿名さん]

自分のところでしたら。

[64: 匿名さん]

外部の人にしてみたら、タダでは入れるお風呂があるなら、
印象番号を知りたくなっても仕方ないでしょうね。
今のご時勢、ガス代や水道代も節約したいでしょうし。
だからと言って暗証番号を簡単に教えてしまう住民もどうかと思いますが。

[65: 契約済みさん]

立地的には上記マンションも気になっていましたが、
そういうデメリットもあったんですね。

アルプス通りは残り６戸ですか。。
価格が高い住戸が売れていないようです。
あとメニュープランが案外足を引っ張っているのかもしれません。

共用設備や仕様なんかもサーパスばりのショボさですし。
まあ、もともと穴吹やらマリモやらの専業たちの間に差はありませんが。

[66: 匿名さん]

アーバンシティ甲府若松ウィンフォート全部売れたってさ
あっという間だね～
一番安いところで1150だもんな～
下手な中古より安いさ～

[67: 契約済みさん]

安いですね～
うらやましい・・

多少物件やら何やらにデメリットがあっても
その価格なら全てが丸く収まりそうですね。

[68: 匿名さん]

住民の質はどうなんでしょう。
安い分、住民たちの質も安いんだろうか。
安いから、柄の悪い人たちが住んでいても仕方ない？
ピアノが煩くても、安いんだから仕方ない？

[69: 匿名さん]

>68
見学に行ったけど、普通だと思うよ～
見学に来ている人たちも普通
子連れのやや若い人が多かった
アウトレットだから、元の住人はそれなりの金額で買ったらしいよ

[70: 匿名さん]

ポレスター甲府アルプス通りのよいところ・悪いところはどこでしょうか？

[71: 匿名さん]

アルプス通り、もう引っ越し、始まってたの？

[72: 匿名さん]

引渡しはまだでしょうけど、
とりあえず聞いてみました。