マリモ・ポレスター甲府地区掲示板

[いいだ]

甲府市内にポレスター・マンションが次々と立ち上がってきましたね。
・ポレスター湯村
・ポレスター飯田
・ポレスター幸町
・ポレスターブロードシティ高畑
・ポレスターステーションシティ甲府
すでに分譲済の物件や建築中の物件などありますが、一緒に情報を交換
していきませんか?
特にすでに入居中の方、まもなく入居される方の情報をお待ちしています。

[111: 契約済みさん]

１戸はアルプス通りですよ。
１戸になってからが長いです。みっともない。

[112: 匿名さん]

その一戸、なぜ売れ残ってしまったの？

[113: 匿名さん]

どんなマンションも最後は１戸になります。
理由も結果論ですし、縁がなかったんじゃないですか。

[114: 匿名さん]

最後の一戸、値引きしてくれるのだろうか。

[115: 入居済み住民さん]

３，４００万はいけるんじゃないですか。

[116: 匿名さん]

リーモは売れてるんですか？
この前の週末に物件の前を通りかかったらパラパラと来訪客があったように見えました。
私は資料請求はしましたが、まだモデルルームは行っていません。
売れ行きや価格・物件の感想など教えて下さい！

[117: 匿名さん]

売れなくて困ってるらしいですよ。
東京の方でもCMやってるくらいですから。

[118: 匿名さん]

なんで東京でCMするんでしょうか。
こういうのって近くに住んでる人が一番買うんじゃないの？

[119: 匿名さん]

近くの人が買わないから、
県外でCMしてるんじゃないの？

[120: 匿名さん]

賃貸用ってことでしょうか？
リーモが安いから・・？
反響が得られる想像がつかないので不思議です。

[121: 匿名さん]

賃貸用ねぇ・・・。
東向きで、午後からは全く日があたらなそう。
北側の部屋なんか、朝しか日が当たらなかったりして。

[122: 匿名さん]

アルプス通り・・
残り１戸になってからはや１ヶ月以上が経ちます。

営業の力の入れ方が丸の内リーモに注がれているようです。
営業もみんなリーモにいるみたいだし、ちらしもリーモばかりです。
そんなにリーモはキツいのか？？

[123: 匿名さん]

なんでリーモはそんなに売れないんかのう。。

倒産マンションや機械式etc..ネックは色々あるけど
広くてかつ相場▲500～1,000万なんやし。。

誰か教えてくれーい。

[124: 匿名さん]

>>123
デベスレ見たら買う気なんて起こらないわな

[125: 匿名さん]

確かに能無し営業ばっかやけどのー。
でも毎年決算は黒字や。

甲府の適齢人口と消費体力からすると
ちょっと戸数が多すぎたんかのー。
もうちょっとパラパラのがよかったかもしれんわ。

[126: 匿名さん]

地元の人は、戸建て信仰が強いと思う。
しかも、あんまり安いと、住民の質が心配で
経済的に余裕があり、質の高い生活をしたい人は
買う気にならないでしょうね。

[127: 匿名さん]

土地も安いしのー。
管理費入れたらマンションも戸建も変わらんしの。

リーモは実に中途半端なマンションなんか？
でも甲府の所得の低い若年層が自宅購入の
願望を満たすには手っ取り早いかもしれんわ。

過去の甲府のマンションで最高傑作はどこですか？
立地やグレード、価格など個人的な感覚ですわ。

おれはどこかのー？

[128: 匿名さん]

セインツ２５！
高さ山梨イチ！！

[129: 匿名さん]

セインツ２５は完売したそうですよ。
中古が出るまで待ちますか？

[130: 匿名さん]

いや・・買う予定はないです。
ただどのマンションがって事だったからつい。。

129さんはどこかありますか？？

[131: 匿名さん]

ポレスターステーションシティ甲府やわ。

125戸、山梨では大型物件に入るのー。
バルコニーは2.5ｍと広々やし、温泉付き、
仕様も比較的よさげな感じがするわ。

駅も近いしな。
俺はこれでええわ。
ただ買い物は不便や。

[132: 匿名さん]

おじいちゃん、ポレスターステーションシティ甲府も完売なんですって。
売りに出される物件が出るまで、待っててちょうだいね。

[133: 匿名さん]

いや・・買う予定はないです。
ただどのマンションがって事だったからつい。。

132さんはどこかありますか？？

ってパクリやわ。

[134: 匿名さん]

アルプス通りは一軒、残っています。
今日の折り込み広告に、中古マンションが何軒か
掲載されていましたね。
買う気はないけど。

[135: 匿名さん]

おじいちゃん、セインツタワーの中古が出たわよ。
セインツ２５じゃないけど、同じ系列のマンションだから
作りもシッカリしていて、ポレスターより値段の設定が高いから、
住民の質も安心だと思うのよ。

セインツ２５の見学に行ったとき、営業さんが言っていたもの。
『うちのマンションには、山梨県内のお金持ちが集まってますから』って。

[136: 匿名さん]

あのセインツ兄貴じゃ話にならんわ。
高層の団地みたいやないか。
バルコニーなんか見ているだけで寂しくなるわ。

営業さんの言う事を真に受けるなや。
それか営業さんなんか。
三建ハウスへ信頼をよせるとは珍しい方やな、

[137: 匿名さん]

さらに管理は穴吹コミュニティです。

[138: 匿名さん]

東京から助っ人を頼んだって事か。
感じの悪い営業だったな。

[139: 匿名さん]

２戸のうち１戸は賃貸中やな。
あと１戸は１５階３，１００万て。。

フージャースイケイケ値下げのセインツ２５をスルー
したあとにこっちを高掴みする人はあんまおらんやろ・・

[140: 匿名さん]

セインツ２５、売れなくて困ってたらしい。
完売してよかったね。

[141: 匿名さん]

北口がもう少し盛り上がってくれば
セインツの利便性も高まりますけどね。
タイミングも悪かったですね。
テナントも苦戦中みたいです。

タワーはいいけど、戸建やポレスターみたいな
バルコニーに馴れた人達には狭いかもね。

[142: 匿名さん]

セインツ２５のバルコニー、狭くてビックリ。
洗濯物も干せない。

[143: 匿名さん]

ね、そうなんですよ。
かろうじて洗濯物は干せても布団はむり。
（バルコニーにはかけないですよ。）

[144: 匿名さん]

今ＨＰ見たらアルプス通りが完売になってました。
９～１０月くらいに竣工でしたから３ヶ月くらいですか。
このご時勢にしては上出来の部類かもしれません。
あとはリーモですね。

[145: 匿名さん]

リーモ、ちょっと前に折り込み広告が入っていましたね。
近くを通ると、電気がついている区画がチラホラ。
もう引越しが済んでいるお宅があるって事？

あんまり売れ行きがよくないと、もっと値下げが進むんですかね？

[146: 匿名さん]

元PASEOのところ、
「ライオンズタワー甲府丸の内」
でHP出てますね。

思ったよりは安そうですが、（市内では十分高いけど）
間取りがきついです。廃れた繁華街だし
生活利便施設もすくないしどうなんでしょう。
というか結局この事業は大京が引き継いだんですね。

ポレスターアルプス通りはリリース前に逃げ切れましたね。

[147: 匿名さん]

でも、リーモの売れ行きが悪いんじゃない？

[148: 匿名さん]

ぼちぼちなんじゃないですか？
第三期までに５０戸近く売ったはずですし。

東向き、田舎なのに機械式P、倒産物件など
ネガティブ要素は満載ですが、2,000万円
きる価格ですから・・私は買わないですけど。

[149: 匿名さん]

あんまり安いと、住民の質が心配。

[150: 匿名さん]

いくら景気が悪くなり、亭主の賃金カットがあろうとも、
リーモには住みたくない、と知人が言っていた。
都落ちした気分になるらしい。

[151: 匿名さん]

ステーションシティでは、三月に駐車場の入れ替えがあることになっています。
もうすぐ三月なのに、理事会からは、未だに何の連絡もありません。
これって、理事会がすることなんですか？
それともマリモコミュニティー？

[152: 匿名さん]

>>150さん、

都落ちという表現はリーモより優れた住居からそこより劣る
リーモへの転居という事であれば少しわかりますが、そんな
人はあまりいない様な気がします。リーモを買ってそこに
住もうという事ですから逆にステップアップなはずでしょう。

他の新築マンション等より劣るという事を言いたいのなら
「都落ち」という言葉は適していませんね。

[153: 匿名さん]

では、駐車場の抽選が行われないのはなぜか、
知っている人、いませんか？

[154: 匿名さん]

>>三月に駐車場の入れ替えがあることになっています。

はどこからの通知ですか？
それによってわかりませんか？

[155: 匿名さん]

確か、理事会でした。
暮れに抽選会があると通知があった後、
訂正の文章が配布されました。
理事長の手違いにより・・・、との事でした。

どんな手違いかわかりませんが、
本来は隔離組合がするはずの抽選会を
理事長がしようと判断したのかな・・・？

[156: ご近所さん]

おとといリーモを見にいきましたが、かなりの数が売約済になってましたよ

[157: 匿名さん]

>>155さん、

理事会は管理組合における執行機関です。
要は一緒です。
管理組合で決めたことを理事会が具体的に行動していくのです。

[158: 匿名さん]

では、なかなか駐車場の抽選が行われないって事は、
理事会が何も決めないから、管理会社も動けないって事ですか？

[159: 匿名さん]

理事会が決めないというよりは動かないからですかね。

[160: 匿名さん]

>>156

売れてるんですね。
すごいな～

施工会社は「風越」建設どころか「風前の灯」建設ですね。。

[161: 匿名さん]

ライオンズタワー甲府丸の内はいつから販売ですか？
興味もってる方いませんか？

[162: 匿名さん]

ライオンズマンションの事を聞きたかったら、スレ立てたら？

[163: 匿名さん]

もうスレ立ってますよ～だ。

[164: 匿名さん]

じゃあ、そっちに行けば？

[165: 匿名さん]

だってあっち無反応ぽいし・・
とりあえず１回レスするから来てくれませんか？？

[166: 匿名さん]

よそのスレに勧誘ですか？（笑）

[167: 匿名さん]

はい、勧誘したいです。
甲府のマンションが検討対象外なら仕方ありませんが・・

[168: 匿名さん]

ライオンズタワーには興味ない。　以上！

[169: 匿名さん]

あなたは結構です。
他の方でどなたかいらっしゃれば向こうでも情報交換しましょう。

[170: 匿名さん]

ライオンズタワー検討中の方は、そちらへ行きましょうね。

[171: 匿名さん]

↑そうそう、来てください！

[172: 匿名さん]

リーモやライオンズタワーはどうですか？
売れてますか？

[173: 匿名さん]

住民の質、悪いですよね～。
ベランダにパラボラアンテナ付けちゃうし、
駐車場を借りていながら、路上駐車しまくり。
駐輪場はゴタゴタしていて、通行の邪魔だし。
甲府の人達って、こんなに質が悪かったんですね。

[174: 匿名さん]

どこの話？

[175: 匿名さん]

もうすぐ総会ですね。
駐車場問題、どうなるのだろう。

[176: 匿名さん]

>>175
気になりますよね＾＾

[177: 匿名さん]

先月中旬には抽選の案内が届くと言っていたのに、
いまだに何の連絡もありません。
どうなっちゃったの？

[178: 入居済み住民さん]

住んでいる人のモラルが低いのか、駐車場は適当に停めるし、来客用駐車場は機械式を借りている人が、ちょっと停めるのに使っている感じ。来客用駐車場は使いたくても使えません。いつも傾向的に同じ車が使っています。
まぁ、マンション自体の造りは良いので満足はしていますが、他に持っているマンションに比べると全体的に住んでいる人の住民層が違うなぁと、感じます。家内も同じ感想でした。

[179: 匿名さん]

確かに、民度は低いよね。　人の迷惑顧みず、の人が多い。

[180: 匿名さん]

思ったとおり、民度が低いようで…よかった～、買わなくて♪

[181: 匿名さん]

で、どこにしたの？　

[182: 匿名さん]

ここに限らず、山梨県人の民度が低いんだと思いますよ
そう言う私も山梨県人ですけどね
どこにしても大差ないと思いますよ。運ですよ！運！

[183: 入居済み住民さん]

どこでも、変わらんような。
近所付き合いがないから、挨拶だけで済んで楽ですよ。
民度が低いっていうのも、地域によって人柄は様々ですからね。一概には言えません。

[184: 匿名さん]

全体的に、山梨県民に品性がない事は認める。
自転車置き場はゴチャゴチャだし、
来客用駐車場に住民の車が止まっているのはいつもの事。
これって、ポレスターに限らず、どこもそうなのかな？

[185: 匿名さん]

共用廊下に三輪車、ベランダの手すりで布団干し。
それを見て、その物件はパスしました。

[186: 入居済み住民さん]

＞共用廊下に三輪車、ベランダの手すりで布団干し。
＞それを見て、その物件はパスしました。

で、どこを購入されたんですか？
購入された物件には満足できましたでしょうか？

[187: 匿名]

＞共用廊下に三輪車、ベランダの手すりで布団干し。

・・・・どこのマンションでも、これは有るのではないかな？全くないって物件は、どんな物件なんだろう。

[188: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団干しが許されるって・・・・。
どこの団地にお住まいですか？

[189: 匿名さん]

＊＊家族がいっぱいらしいね♪怖い怖い

[190: 匿名]

ベランダの手すりに布団干しが許されるって・・・・。

許されないでしょう。それ位は知ってます(笑)
マナーを守らず、干している方を見かけますが、って意味です。
説明不足でしたね。　

[191: 入居済み住民さん]

来客用駐車場の使い方で、良い案はないでしょうか？
使いたくても使えないというのが実情です。
共有という視点から、非常に不公平だと思うのは私だけではないはずなんですけど・・・

これって、管理会社に相談すればいいのか？管理組合に相談すればいいのか？
どっちかというと、後者だとは思いますが、所詮住人ですから。

[192: 匿名さん]

所詮、住人ですから・・・と、諦めてはいけないと思います。
住民だからこそ、意見を言って良いと思います。
黙ってしまったら、マナーの悪い住民がやりたい放題になるだけでは？

[193: 匿名さん]

今度の臨時総会、皆さん出席しますか？

[194: 匿名さん]

来客用においてあったら、タイヤに釘でもさしておけば二度ととめなくなるんじゃない♪

[195: 匿名さん]

管理人さんにナンバーを控えてもらって、
それを理事会に掛けてもらう方が建設的かと・・・。

[196: 匿名さん]

100戸近い戸数があって1台だけの来客用駐車場というところに無理があると思う。
であれば、きちんとした「利用規約」を作るべき。
早い者勝ちが現実だから・・・

先日も翌日の来客に備えて、前日から”場所取り”している車（いつもは機械式に停まっている白い立方体）があった。

”場所取り”した方を責める気はないが、そこまでしなくては来客用駐車場を利用できないのが現実。
なんとかしないと、管理会社、組合、理事会をからんで喧嘩になっちゃうよ。ホント。。。

[197: 匿名さん]

駐車場の場所取り？
もともと一台しかないことに問題ありですね。
理事さんたちに意見を言うことはできませんかね？

[198: 匿名さん]

>もともと一台しかないことに問題ありですね。
でも、これって購入する時の条件だから変更はできませんよね？
住居戸数のせめて5％くらいの来客用駐車場がなければ、平等な共有などできるわけないと考えるのは私だけでしょうか？
まぁ、その条件で購入しちゃってるわけで、諦めるしかないのかな？
使いたい時に使えない～～

マリモに責任が？責められないのかな（笑）？？？？？？？？？？？？

[199: 匿名さん]

マリモは無責任ですよ。
立体に入らないサイズの車の車庫証明、平気で判を押しますから。
車庫証明を取る時点で、入るかどうかくらいわかるはず。
で、入らないから『よその駐車場に停めてください』だって。
早く売っちゃうためには何でもする会社なんだよ。

[200: 匿名さん]

ひどい会社なんですね。
契約する時に、すごく心配してました。
怪しい～～って。
鍵をもらって（引渡し）、安心した（契約上は私の物）記憶があります。

じゃぁ、何を言っても無駄なのかな？
詐欺・・・・・か？

[201: 匿名さん]

管理会社にも、期待しない方がいいですよ。

[202: 匿名さん]

期待はしないけど、主張はしますよ～～

[203: 匿名さん]

主張も良いけど、程々にしましょう。
理事会と管理会社に目を付けられない程度にね。

[204: 匿名さん]

主張も良いけど、程々にしましょう。
理事会と管理会社に目を付けられない程度にね。

目を付けられると何かあるんですか？
なんのペナルティーもないでしょう。
というより、間違っていない主張に対してきちんと対応できない管理会社と理事会は意味がないと思いますが？
できるのなら別ですが。
如何でしょう？

[205: 匿名さん]

あんまり主張が激しいと、管理会社や理事達から煙たがられますよ。

[206: 匿名さん]

＞あんまり主張が激しいと、管理会社や理事達から煙たがられますよ。

意味なし。。。。。。。。

住民が快適に暮らすため、また生活していく上で、より良い体制を作るのが管理会社と理事会じゃないの？

[207: 匿名さん]

203,205はマリモ関係者ですか？？

[208: 匿名さん]

だったら？

[209: 匿名さん]

＞２０６さん
　あなたの住むマンションは、住民が快適に暮らすための管理会社が機能しているんですか？
　

[210: 匿名さん]

＞209さん

あなたは誰？
ちょっとずれてますよ。文章もね(ﾟｍﾟ*)ﾌﾟｯ！。